Estepona'da yer alan bu 3 odalı daire, 144 m² kullanım alanı ile sahil şeridinde konforlu bir yaşam sunmaktadır. 2004 yılında tamamlanan bina, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği kentsel bir konumda yer almaktadır. Daire, 2 banyo, geniş yaşam alanları ve özel teraslar içermektedir. Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafede bulunan bu mülk, şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Ortak kullanım alanlarında yüzme havuzu ve bahçe mevcuttur.
Estepona'daki bu daire, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında bazı önemli avantajlara sahiptir. Yakındaki Celestia Homes projesi 390.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu daire 436.000 € başlangıç fiyatına sahip olmasına rağmen, tamamlanmış ve yaşamaya hazır bir mülk olmasıyla öne çıkar. Yeni projelerin aksine, binanın yapısı ve çevresi zaman içinde oturmuş ve stabil hale gelmiştir. Aby Middle (349.000 €'dan) ve Aby Upper (320.000 €'dan) projeleri daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, bu dairenin sahil şeridine daha yakın konumda olması ve 144 m² gibi daha geniş bir kullanım alanı sunmasıyla dikkat çeker. Ayrıca, bu projelerin yeni gelişmeler olmasından dolayı bekleme süreleri ve inşaatla ilgili belirsizlikler olabilirken, mevcut daire hemen kullanılabilecek durumdadır. Marbella'daki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, Estepona daha otantik ve İspanyol kültürünü koruyan bir atmosfere sahiptir. Marbella daha çok uluslararası ve lüks bir profile sahipken, Estepona hem yerel hem de uluslararası nüfusun bir arada yaşadığı dengeli bir yapıya sahiptir. Bu özellik, yıl boyu yaşamak isteyenler için Estepona'yı daha sürdürülebilir bir seçenek haline getirir. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle sahil şeridine yakın özelliklerdeki mülklerde istikrarlı bir talep görüyor. Bu daire, konumu, büyüklüğü ve hazır olması açısından bölgedeki emlak portföyünde değerli bir konuma sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın sahil şeridinde, kentsel dokunun yoğun olduğu ancak sahile yakınlığı ile öne çıkan bir konumda yer almaktadır. Playa de Estepona plajına yürüme mesafesinde (524 metre) olması, günlük yaşantıda denize erişim kolaylığı sağlamaktadır. Market, eczane ve restoranların da yakınlığı, temel ihtiyaçların karşılanması avantajı sunmaktadır.
144 m²'lik geniş kullanım alanı, 3 odalı ve 2 banyolu yapısı, orta büyüklükteki aileler veya konfor arayanlar için pratik bir yaşam düzeni sunmaktadır. Arka bahçeye bakan 35 m²'li geniş teras ile güneye bakan 17 m²'li ikinci teras, açık hava yaşam alanlarını genişletmektedir. Dahili dolaplar ve depolama alanı, düzenli saklama ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
2004 yılında tamamlanan bu bina, yeni inşa projelerine kıyasla daha olgunlaşmış bir çevreye sahiptir. Tamamlanmış bir proje olmasının avantajıyla, binanın yapısal durumu net bir şekilde görülebilmekte ve ortak alanların kullanım durumu önceden bilinebilmektedir. Bina, klima, asansör ve otopark gibi temel altyapı donanımlarına sahip olup, yaşamaya hazır durumdadır.
Bu projede özel yüzme havuzu bulunmamakta, sadece ortak kullanıma açık havuz mevcuttur. Zemin kat konumunda olması, üst kat manzaralarını sınırlamaktadır. 2004 yapımı olması nedeniyle bazı tesisat ve elektrik sistemleri güncel standartlara göre yenilenme ihtiyacı doğurabilir. Proje, akıllı ev teknolojileri veya enerji verimliliği açısından modern yeni binalarla aynı özelliklere sahip değildir.
Bu daire, düzenli tatiller için İspanya'da ikinci bir konut arayanlar için uygun bir seçenektir. Sahile yakınlığı, deniz tatilinin keyfini çıkarmak isteyenler için idealdir. Aynı zamanda, Estepona'da yaşayan aileler için geniş iç mekanları ve 3 odalı yapısı ile pratik bir yaşam alanı sunar. Özellikle çocuklu aileler, sahilin ve parkların yakınlığından faydalanabilir. Dalış, golf veya su sporları gibi aktivitelerle ilgilenenler için konum avantaj sağlar. Puerto Estepona ve yakındaki golf sahaları bu hobileri sürdürmek için kolay erişim imkânı tanır. Yarı zamanlı İspanya'da yaşama planlayanlar için, kış aylarında bile ılıman iklim ve yıl boyu açık tesisler cazip gelebilir. Emeklilik yaşında olanlar ve daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için de uygundur. Yürüme mesafesindeki temel hizmetler, günlük yaşantıyı kolaylaştırır. Öğrenciler veya uzaktan çalışan profesyoneller için de sessiz ve aynı zamanda sosyal aktivitelere açık bir ortam sunar. Mülkün hem yaz hem kış aylarında kullanılabilmesi, mevsimsel kısıtlamalar olmaksızın yaşama imkânı verir.
Bu daire, 2004 yılında inşa edilmiş olup, genel olarak iyi durumda korunmuş özelliklere sahiptir. İç mekanlarda klimalı sistem mevcut olup, sıcak yaz aylarında iç ortam sıcaklığının düzenlenmesi sağlanmaktadır. Banyolar, fonksiyonel ve kullanışlı bir şekilde tasarlanmış olup, günlük kullanım için pratik çözümler sunmaktadır. Mutfak, bağımsız bir alan olarak düzenlenmiş olup, yemek alanı ile birlikte kullanılabilir duruma getirilmiştir. Mutfakta çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi gibi temel beyaz eşyalar mevcuttur. Bu özellik, günlük ev işlerinin kolaylıkla yapılmasına olanak tanır. Yatak odalarında dahili dolaplar bulunması, depolama alanı maximizasyonu ve düzenli bir yaşam alanı oluşturulması açısından önemlidir. Zemin konumunda olması, merdiven çıkma ihtiyacını ortadan kaldırarak erişilebilirlik avantajı sağlar. Dairenin iki özel terası, dış mekan yaşam kalitesini artırır. Özellikle arka bahçeye bakan 35 m²'lik geniş teras, dışarıda vakit geçirmek ve aile toplantıları için yeterli alan sunar. Ortak alanlarda yüzme havuzu ve bakımlı bahçelerin bulunması, site içindeki yaşam kalitesini destekler. Genel olarak, malzeme kalitesi ve işçiliğin bölgedeki diğer benzer yaştaki binalarla uyumlu olduğu söylenebilir.
Bu 3 odalı daire için başlangıç fiyatı 436.000 € olarak belirlenmiştir. 144 m² kullanım alanı, özel otopark alanı ve depolama bölümü bu fiyata dahildir. Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, fiyat sahil yakınlığı ve geniş iç mekanlar göz önüne alındığında rekabetçi bir konumdadır. Bölgedeki diğer projeler olan Celestia Homes (390.000 €'dan başlayan), Aby Middle (349.000 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ile kıyaslandığında, bu daire daha geniş kullanım alanı ve tamamlanmış, hazır bir mülk olma avantajı sunmaktadır. Fiyat, bölgedeki pazar koşullarına ve emlak trendlerine göre değerlendirilmelidir.
Bu dairede yaşam, Estepona sahil şeridinin aktif ama aynı zamanda dengeli ritmini yansıtmaktadır. Sabahları, güneye bakan 17 m²'lik terasta kahvaltı yaparak güne başlamak, gün boyunca bol güneş ışığından yararlanma imkânı sunmaktadır. Öğleden sonraları, arka bahçeye bakan 35 m²'lik geniş terasta dinlenerek veya kitap okuyarak geçirilebilir. Dairenin sahe yakın konumu, akşam saatlerinde sahil boyunca yürüyüşe çıkmayı veya Playa de Estepona'da gün batımını izlemeyi kolaylaştırır. Market, eczane ve restoranların yürüme mesafesinde olması, günlük alışverişlerin araba kullanmadan halledilmesine olanak tanır. Hafta sonları, Valle Romano Golf veya Azata Golf gibi yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Puerto Estepona marinada zaman geçirilebilir. Yerel halkla birlikte yaşamanın getirdiği otantik İspanyol kültürü, Estepona'nın tipik sokakları ve meydanlarında hissedilirken, aynı zamanda turistik bölgelere yakınlık sayesinde çeşitlilik korunur. Daire, hem yıl boyu yaşama hem de tatil için ikinci konut olarak kullanıma uygun bir denge sunmaktadır.
Estepona'daki bu dairenin çevresi, hem kentsel hem de sahil yaşamının avantajlarını birleştirmektedir. Mülkten sadece 104 metre mesafede bir süpermarket bulunması, günlük alışverişlerin rahatlıkla yapılabilmesini sağlar. Ayrıca 236 metre mesafedeki eczane, acil sağlık ihtiyaçlarının karşılanması için kolay erişim imkânı sunar. Eğitim olanakları açısından bölgede 6 ilkokul ve çeşitli ortaokullar bulunur. Özellikle Montessori School ve Atlas American School gibi uluslararası okullar, yabancı aileler için eğitim seçeneği sunar. Sağlık hizmetleri açısından 4.4 km mesafede bir hastaya bulunmaktadır. Sosyal yaşam için 50 restoran ve 22 kafenin 2 km yarıçap içinde yer alması, çeşitli yeme-içme mekanlarına erişim sağlar. Bankacılık işlemleri için 4 banka şubesi yakın konumdadır. Spor aktiviteleri için Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi spor merkezleri ve yakındaki golf sahaları düzenli egzersiz imkânı tanır. Toplu taşıma olanakları, 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile bölgede iyi bir şekilde gelişmiştir. Bu özellik, araba kullanmadan şehir içi ve yakın bölgelere ulaşım imkânı sunar. Genel olarak, dairenin bulunduğu konum, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecek tam teşekküllü bir altyapıya sahiptir.
Haritada, Estepona kasabasının sahil şeridinde yer alan bu daire, Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafede konumlanmıştır. Mülk, kasaba merkezinin batı kısmında, Puerto Estepona marinaya 1.6 km mesafede bulunmaktadır. Coğrafi olarak, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde ve Akdeniz kıyı şeridinde yer alır. Bu konum, hem dağ hem de deniz manzarası potansiyeli sunmaktadır.
Estepona, Málaga eyaletinin batısında, Costa del Sol'un önemli bir kasabası olarak konumlanmıştır. Bu daire, Estepona kasaba merkezine yakın olup, Marbella'ya sadece 25 km mesafededir. Marbella'nın 147.958 nüfusuyla bölgenin en büyük şehirlerinden biri olması, daha geniş hizmet ve alışveriş olanaklarına erişim sağlar. Algeciras (42 km) ile Málaga (73 km) şehirlerine olan yakınlık, bölgesel ulaşım ağının bir parçası olarak konum avantajı sunar. Özellikle Málaga'nın 579.076 nüfusuyla bölgenin en büyük kenti olması, kültürel etkinlikler ve uluslararası bağlantılar açısından önem taşır. Dairenin bulunduğu konum, Costa del Sol'un turistik bölgeleri ile otantik İspanyol yaşamının buluşma noktasında yer alır. Bu sayede hem tatil atmosferinden hem de günlük yaşam pratiklerinden faydalanma imkânı sunar. Bölge, hem kısa hem de uzun vadeli konaklamalar için dengeli bir konum avantajı sağlamaktadır.
Dairenin en önemli avantajlarından biri, sahil plajlarına olan yakınlığıdır. Playa de Estepona plajı sadece 524 metre mesafede olup, yürüyerek 5-7 dakikada ulaşılabilir. La Rada plajı 769 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km mesafededir. Bu plajlar, özellikle yaz aylarında denize girme ve güneşlenme imkânı sunar. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km ve 4.6 km) gibi çeşitli golf sahaları kısa sürüş mesafesindedir. Luchthaven erişimi açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 34 km mesafede olup, yaklaşık 30-40 dakika sürüş mesafesindedir. Ayrıca daha küçük olan Gibraltar Havalimanı da 36 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 1.3 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır. Puerto Estepona marina 1.6 km mesafede olup, deniz aktiviteleri ve restoranlar için popüler bir noktadır. Bu yakınlıklar, daireden hem yürüyerek hem de kısa araç yolculuklarıyla birçok önemli tesise erişim imkânı tanır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25°C'nin üzerine çıkarken, kış aylarında ortalama 15°C civarında seyreder. Bu ılıman iklim, yıl boyu yaşama veya uzun dönemli tatil için uygun koşullar sunar. Dairenin deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması ve sahil hattına yakınlığı, iklim üzerinde denizin yumuşatıcı etkisini hissettirir. Bölgede yıllık yaklaşık 320 gün güneşli geçer. Bu durum, özellikle güneye bakan 17 m²'li terasın yıl boyunca verimli kullanılmasını sağlar. Deniz suyu sıcaklığının yılda 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar denize girme imkânı bulunur. Sierra Bermeja dağlarının yakın konumu, bölgenin mikro iklimini etkiler ve aşırı rüzgarların engellenmesine yardımcı olur. Dairenin bulunduğu bölgedeki eğim, sahile doğru sadece %2.4 olup, neredeyse düz bir arazi yapısına sahiptir. Bu özellik, yürüyüşler ve bisiklet kullanımı için uygun bir zemin sunar. Bölgedeki bitki örtüsü tipik Akdeniz florası olup, zeytin ağaçları, palmiyeler ve çeşitli çalı türleri görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'daki bu dairenin en önemli cazibesi, yakındaki Blue Flag plajlarına olan erişimidir. Playa de Estepona (524 metre) ve La Rada (769 metre) plajları, mavi bayraklı statüleriyle su kalitesi ve hizmet standartları açısından güvenli seçenekler sunar. Özellikle Playa del Cristo (1.6 km), sakin suları ve aile dostu ortamı ile öne çıkar. Bölgede golf tutkunları için çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Valle Romano Golf (4.1 km) 18 delikli bir şampiyona sahasıyken, Azata Golf (4.4-4.6 km) hem başlangıç seviyesi hem de ileri seviye oyuncular için uygun tesisler sunar. Estepona Golf (6.1 km) de yakında bulunan bir diğer golf alternatifidir. Su sporları için Puerto Estepona marina (1.6 km) önemli bir merkezdir. Buradan yelkencilik, balıkçılık ve tekne turları gibi aktiviteler düzenlenir. Ayrıca bölgede 134 farklı spor tesisi bulunur. Bunlar arasında Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) gibi fitness merkezleri yer alır. Doğa yürüyüşü için Sierra Bermeja dağlarındaki parkurlar ve Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) gibi seyir terasları, panoramik manzaralar sunarken aynı zamanda rekreasyon alanı olarak hizmet verir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinin batısında, Costa del Sol'un önemli bir kasabası olarak konumlanmıştır. Bu daire, Estepona kasaba merkezine yakın olup, Marbella'ya sadece 25 km mesafededir. Marbella'nın 147.958 nüfusuyla bölgenin en büyük şehirlerinden biri olması, daha geniş hizmet ve alışveriş olanaklarına erişim sağlar. Algeciras (42 km) ile Málaga (73 km) şehirlerine olan yakınlık, bölgesel ulaşım ağının bir parçası olarak konum avantajı sunar. Özellikle Málaga'nın 579.076 nüfusuyla bölgenin en büyük kenti olması, kültürel etkinlikler ve uluslararası bağlantılar açısından önem taşır. Dairenin bulunduğu konum, Costa del Sol'un turistik bölgeleri ile otantik İspanyol yaşamının buluşma noktasında yer alır. Bu sayede hem tatil atmosferinden hem de günlük yaşam pratiklerinden faydalanma imkânı sunar. Bölge, hem kısa hem de uzun vadeli konaklamalar için dengeli bir konum avantajı sağlamaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL735284
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID