Stanovanje v Esteponi je pritlična stanovanjska enota s 144 m² bivalne površine. Stavba je bila zgrajena leta 2004 in se nahaja v urbano območju blizu plaž Costa del Sol. Nepremičnina ima tri spalnice in dve kopalnici, s terasama - eno 35 m² teraso, ki je obrnjena proti zadnjemu vrtu in 17 m² južno orientirano teraso. Stavba ima skupen bazen in vrt. Lokacija nudi bližino morju, urbanim storitvam in igriščem za golf.
Esteponsko stanovanje predstavlja uveljavljeno obalno življenje pri €436.000 za 144 m², kar ga pozicionira v srednjem segmentu trga zahodne Costa del Sol. V primerjavi z novejšimi razvoji na tem območju, kot so Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Aby Upper (od €320.000), ta nepremičnina zahteva premij zaradi svoje bližine plaži in uveljavljenega urbanega okolja. Za razliko od razvoja v vzhodni Esteponi ali bolj zahodno proti Sotograndu, ta lokacija nudi takojšen dostop do obstoječe mestne infrastrukture namesto pionirstva v nastajajočih območjih. Cena €3.028 na kvadratni meter odraža Esteponin položaj med Marbellinimi premium cenami in dostopnejšimi možnostmi, najdenimi bolj vzhodno proti Fuengiroli ali Mijasu. Datum gradnje stanovanja iz leta 2004 postavlja v drugo kategorijo kot novogradnje, ki običajno zahtevajo višje cene, vendar lahko nosijo tveganja zaključka. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na Marbellini Zlati milji, kjer lahko cene presežejo €5.000 na kvadratni meter, Estepona nudi podoben obalni življenjski slog za približno 20-30 % nižje ceno na kvadratni meter. Konfiguracija s tremi spalnicami ga razlikuje od mnogih novejših razvojev, ki dajejo prednost dvosobnim razporeditvam, kar ga glede na trenutno tržišče redča. To število spalnic v kombinaciji s terasami in skupnimi objekti ustvarja edinstveno ponudbo, ki je novejše, pogosteje kompaktnje enote ne morejo konkurirati v isti cenovni razredu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Esteponi na Costa del Sol, 524 metrov od morja. Stavba je situirana v urbaniziranem območju z direktnim dostopom do lokalnih storitev. Stanovanje je v pritličju stanovanjskega kompleksa, ki je del uveljavljenega urbanega tkiva Estepona.
Razporeditev s 144 m² ponuja tri ločene spalnice in dve kopalnici, kar zagotavlja funkcionalni prostor za družino. Dve terasi razširjata bivalni prostor na prostem, ena orientirana na jug za sončno svetlobo. Kuhinja je ločena od dnevne sobe, kar ponuja praktično organizacijo. Stavba vključuje skupen bazen za skupno rekreacijsko rabo.
Ta stanovanjski kompleks je bil končan leta 2004, kar ga uvršča med uveljavljene stavbe in ne nove gradnje. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje bivanje brez zamud z gradnjo. Stavba je ohranila svoje stanje od dokončanja, z infrastrukturo in skupnimi prostori, ki so popolnoma operativni.
Nepremičnina ne ponuja direktnega dostopa do plaže kljub bližini. Lega v pritličju lahko omejuje panoramske razglede. Stavba ne vključuje zasebnih wellness prostorov razen skupnega bazena. Stanovanje ne poseduje sodobnih sistemov energetske učinkovitosti, značilnih za nove gradnje zaradi leta dokončanja 2004.
To stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno bivališče ali sekundarni dom v uveljavljeni obalni skupnosti. Razporeditev s tremi spalnicami omogoča družinam zahtevane ločene spalnice, medtem ko urbana lokacija nudi dostop do izobraževalnih ustanov, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v Esteponi. Za upokojence ali tiste, ki se selijo v manjše prostore, enonadstropna razporeditev odpravlja stopnice, medtem ko bližina do zdravstvenih ustanov (dve zdravstveni središči v mestu) rešuje praktične razmisleke. Mednarodni kupci, zainteresirani za sredozemski življenjski slog, bodo cenili uveljavljeno urbano infrastrukturo v kombinaciji z dostopom do plaže. Lokacija nudi avtentično špansko obalno življenjsko izkušnjo namesto sloga izoliranega letovišča, z letnim življenjem skupnosti, podprtim s skoraj 80.000 prebivalci. Delnoletni prebivalci koristijo od blagega podnebja s povprečnimi temperaturami med 15-25°C in štirimesečnim sezonom kopanja. Stanovanje je pripravljeno za takojšnje bivanje brez obnovitvenih zamud, kar je primerno za tiste, ki želijo maksimizirati svoj čas v Španiji namesto upravljanja z gradbenimi projekti.
Stanovanje kaže standardno stanovanjsko gradnjo, značilno za zgodnja 2000. leta španskih razvojov. Stavba uporablja armiranobetonsko konstrukcijo s predelnimi zidovi iz opeke. Notranje zaključke vključujejo tlakovana tla po dnevnih prostorih in spalnicah, kar je pogosto za sredozemske nepremičnine zaradi trajnosti in hlajenih lastnosti. Kuhnica je opremljena z vgrajenimi aparativi, vključno s pralnim in pomivalnim strojem, kar kaže na pozornost za funkcionalne namesto luksuzne specifikacije. Prisotnost vgrajenih omara v spalnicah ponuja rešitve za shranjevanje, integrirane v arhitekturno zasnovo. Kopalniški armaturi so vidno standardne kakovosti iz obdobja gradnje, verjetno s keramičnimi površinami in običajnimi armaturami. Stanovanje vključuje klimatsko napravo, kar odraža zavedanje potreb po poletni udobju v regiji. Terase kažejo tipično špansko zasnovo prostega bivanja, z večjo 35 m² teraso, orientirano proti notranjemu vrtu za zasebnost, in 17 m² teraso, pozicionirano proti jugu za sončno svetlobo. Skupni prostori kažejo na trajno vzdrževanje, značilno za uveljavljene komplekse, namesto nedavnih luksuznih nadgradenj. Podzemno parkirišče predstavlja praktično lastnost, cenjeno v urbanih obalnih območjih, kjer je ulično parkiranje lahko omejeno med glavnimi sezonami. Celotna kakovost odraža funkcionalno stanovanjsko gradnjo iz leta 2004, ne luksuzno niti osnovno, ampak standardne srednjerazredske specifikacije svojega gradbenega obdobja.
Stanovanje je cenjeno pri €436.000 za 144 m² enoto, kar predstavlja €3.028 na kvadratni meter. Ta cena vključuje zasebno parkirišče in shrambo. Primerljive nepremičnine na tem območju vključujejo Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Aby Upper (od €320.000), kar pozicionira to nepremičnino v srednje do zgornji razred trga stanovanj v Esteponi. Cena odraža kombinacijo konfiguracije s tremi spalnicami, dveh teras in bližine morja ter urbanih storitev.
Esteponsko stanovanje nudi obalno življenjsko izkušnjo v uveljavljenem urbanem okolju. Dnevne rutine lahko vključujejo jutranje sprehode do plaže La Rada, oddaljene le 769 metrov, sledi kava v eni od 22 bližnjih kavarn. 35 m² zadnja terasa stanovanja ponuja zaščiten prosti prostor za sprostitev, medtem ko 17 m² južna terasa zajema sončno svetlobo skozi dan. Lokacija podpira praktično dnevno življenje s supermakletom le 104 metrov stran in 18 lekarnami dosegljivimi peš. Stanovanjski kompleks vključuje skupen bazen, ki ponuja rekreacijske možnosti brez zapuščanja doma. Za ljubitelje golfa je igrišče Valle Romano Golf oddaljeno le 4,1 km. Urbana okolica pomeni, da so prebivalci del uveljavljene skupnosti skoraj 80.000 ljudi, z dostopom do 6 šol in 50 restavracij v 2 km radiju. Bližina pristanišča (1,6 km) doda pomorsko atmosfero okolici, hkrati ohranja udobnost urbane infrastrukture. Ravn teren (2,4 % naklona) olajšuje hojo ali kolesarjenje do storitev, kar naredi lastništvo avtomobila izbirno kot nujno za dnevne potrebe. Lokacija uravnovesuje stanovanjsko tišino z dostopom do prostovoljnih možnosti, značilnih za življenjski slog Costa del Sol.
Lokacija stanovanja v Esteponi postavlja prebivalce v uveljavljeno obalno mesto s celovito infrastrukturo. Neposredna okolica nudi 50 restavracij in 22 kavarn v 2 km radiju, kar zagotavlja raznolike jedilne možnosti brez potrebe po prevoznih sredstvih. Urbana gostota podpira praktično dnevno življenje s supermakletom le 104 metrov od nepremičnine in 18 lekarnami dosegljivimi peš. Zdravstvene potrebe so rešene z dvema zdravstvenima središčema v Esteponi, z glavno bolnišnico, oddaljeno 4,4 km. Prevoz vključuje osem javnih avtobusnih linij s 50 postajami po mestu, ki povezujejo s sosednjimi območji, vključno z Marbello (25 km) in Málago (73 km). Za mednarodno potovanje je letališče Gibraltar oddaljeno 36 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 64 km. Izobraževalna infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol v Esteponi, kar naredi lokacijo primerno za družbe z otroki. Prebivalstvo mesta skoraj 80.000 ustvarja zadostno povpraševanje za celoletne storitve namesto sezonskega poslovanja podjetij. Bližina pristanišča (1,6 km) doda pomorski značaj, hkrati ohranja urbano funkcionalnost. Raven topografije (2,4 % naklona) olajšuje peš mobilnost, kar prispeva k hojljivosti, ki oblikuje vzorce dnevnega življenja za prebivalce brez avtomobilov.
Nepremičnina se nahaja v obalnem urbanem območju Estepona, 524 metrov od sredozemske obale. Stanovanje stoji v uveljavljenem stanovanjskem naselju z direktnimi uličnimi povezavami do obalnega promenada in mestnega središča. Lokacija nudi morske razglede, hkrati pa ohranja udobnost urbane infrastrukture in raven teren, ki olajšuje peš in kolesarske povezave po celotnem območju.
Estepona zaseda strateški položaj na zahodni Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Ta lokacija postavlja mesto izven najintenzivneje razvitih območij, hkrati pa ohranja povezave z glavnimi urbani središči. Mesto deluje kot ravnotežje med turističnim razvojem in stanovanjsko funkcionalnostjo, kar dokazuje njegovo prebivalstvo skoraj 80.000 v primerjavi z Marbellinimi 147.958 in Málaginimi 579.076. Lokacija med Gibraltarskim (36 km) in Málaganskim (64 km) letališčem zagotavlja razumen mednarodni dostop, hkrati pa ohranja razdaljo od glavne urbanosti. Estepona deluje kot destinacija sama po sebi in kot baza za raziskovanje zahodne Costa del Sol regije, z zadostno lokalno infrastrukturo za podporo celoletnemu življenju namesto samo sezonskega turizma.
Stanovanje nudi strateški dostop do ključnih storitev Costa del Sol. Dostop do plaž je takojšen, z Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Te razdalje podpirajo redne obiske plaže brez potrebe po prevozu. Golf objekti vključujejo Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4-4,6 km, kar pozicionira nepremičnino znotraj golfskega koridora regije. Prevoz do glavnih urbanih središč kaže Marbello na 25 km, Algeciras na 42 km in Málago na 73 km. Dostop do letališč vključuje Gibraltar na 36 km in Málago-Costa del Sol na 64 km, z Alicante-Elche kot oddaljeno opcijo na 455 km. Za lastnike električnih vozil so polnilne postaje dosegljive 1,3 km od nepremičnine, z dodatnimi opcijami bolj oddaljeno. Urbana okolica zmanjšuje odvisnost od osebnih vozil za dnevne potrebe, čeprav bi bil avtomobil praktičen za regionalno raziskovanje. Lokacija uravnovesuje hojljivost za neposredne potrebe z razumnimi voznimi razdaljami za specializirane storitve in prometne vozlišča.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od sredozemskega podnebja Estepona s povprečnimi letnimi temperaturami 17,8°C in sezonskimi razponi med 15-25°C. Nadmorska višina 19 metrov nad morjem postavlja objekt na nivo, ki koristi od morskih vetrov brez pomembnih višinskih temperaturnih nihanj. Lokacija nudi štirimesečno sezono kopanja, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Ravna topografija (2,4 % naklona do plaže) prispeva k ujemajočim se mikroklimatskim pogojem po neposrednem območju. Terase stanovanja ponujajo možnosti za sodelovanje z zunanjim podnebjem, z južno orientirano 17 m² teraso, ki prejema direktno sončno svetlobo skozi dan. 35 m² zadnja terasa, orientirena proti vrtu, ponuja zaščiteno izpostavljenost med vetrovnimi obdobji, značilnimi za obalna območja. Okoljska regija vključuje gore Sierra Bermeja, ki dosežejo 1.449 m na vrhu Los Reales, čeprav nizka lega stanovanja osredotoča več na obalne vzorce podnebja kot gorske vplive. Podnebje podpira celoletne aktivnosti na prostem, s 134 športnimi objekti na voljo v Esteponi, ki izkoriščajo ugodne vremenske razmere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje omogoča dostop do več plaž v hojni razdalji, začenši z Playa de Estepona na 524 m in La Rada na 769 m. Kvalitetne plaže z modro zastavo kažejo na vzdrževane standarde kakovosti vode in objektov, kar podpira redno plavanje in aktivnosti na plaži. Rekreativna infrastruktura vključuje Estepona Golf (6,1 km) in Valle Romano Golf (4,1 km), kar postavlja nepremičnino znotraj golfskega koridorja Costa del Sol. Za dodatne športne aktivnosti je telovadnica Better Bodies oddaljena le 300 m, s Polideportivo Municipal športnim centrom na 600 m. Območje pristanišča (Puerto Estepona) na 1,6 km doda pomorsko atmosfero z možnostmi preživljanja časa, značilnimi za španska obalna mesta. Lokacija stanovanja podpira aktiven življenjski slog s 134 športnimi objekti po vsej Esteponi, ki pokrivajo aktivnosti od vodnih športov do ekipnih športov. Kombinacija dostopa do plaže, bližine golfa in urbanih športnih objektov ustvarja več rekreacijskih možnosti brez potrebe po daljšem potovanju. Štirimesečna sezona kopanja se ujema s sredozemskimi vzorci, kar maksimizira uporabnost obalnih virov med toplejšimi meseci.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda strateški položaj na zahodni Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Ta lokacija postavlja mesto izven najintenzivneje razvitih območij, hkrati pa ohranja povezave z glavnimi urbani središči. Mesto deluje kot ravnotežje med turističnim razvojem in stanovanjsko funkcionalnostjo, kar dokazuje njegovo prebivalstvo skoraj 80.000 v primerjavi z Marbellinimi 147.958 in Málaginimi 579.076. Lokacija med Gibraltarskim (36 km) in Málaganskim (64 km) letališčem zagotavlja razumen mednarodni dostop, hkrati pa ohranja razdaljo od glavne urbanosti. Estepona deluje kot destinacija sama po sebi in kot baza za raziskovanje zahodne Costa del Sol regije, z zadostno lokalno infrastrukturo za podporo celoletnemu življenju namesto samo sezonskega turizma.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL735284
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID