Apartamento localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros da praia. Com 144 m² de área construída, 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel representa uma opção residencial na Costa del Sol. O apartamento está situado no rés do chão, oferecendo fácil acesso. O edifício foi concluído em 2004 e dispõe de áreas comuns including jardins e piscina. A propriedade inclui duas varandas privativas, estacionamento privativo e uma área de armazenamento.
Em comparação com projetos similares na região de Estepona, este apartamento apresenta características distintivas. Projetos como Celestia Homes, com preços a partir de €390,000, oferecem tipicamente áreas menores e localizações mais interiorizadas. O Aby Middle e Aby Upper, com preços iniciais de €349,000 e €320,000 respetivamente, posicionam-se em segmentos de mercado mais económicos. O apartamento em análise distingue-se pela sua proximidade excepcional à praia (800 metros) e pela área útil generosa de 144 m², elementos que justificam o seu preço superior. Em termos de localização dentro da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso turístico, diferenciando-se de áreas como Marbella, onde os preços são significativamente mais elevados para propriedades similares. A existência de infraestruturas consolidadas desde 2004 também contrasta com novos desenvolvimentos, que podem apresentar riscos de construção e prazos de conclusão incertos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a curta distância a pé da praia La Rada, numa zona urbana de Estepona. Esta área beneficia de uma variedade de serviços e comodidades dentro de um raio de 2 km, incluindo restaurantes, farmácias e lojas. A proximidade do porto e das praias define a sua localização costeira privilegiada na Costa del Sol.
Com 144 m² de área útil, o apartamento oferece espaço adequado para famílias ou como residência secundária. Os três quartos proporcionam flexibilidade para diferentes configurações de habitação. A existência de duas varandas permite desfrutar de espaços exteriores privativos, enquanto a cozinha independente e as áreas de armazenamento contribuem para a funcionalidade do dia a dia.
O edifício foi concluído em 2004, encontrando-se atualmente em fase de utilização. Trata-se de um imóvel consolidado no mercado imobiliário de Estepona, sem obras de construção em curso ou planeadas. O estado de conservação do apartamento e das áreas comuns reflete o tempo de construção e a manutenção realizada ao longo dos anos.
O apartamento não dispõe de vistas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões. A orientação norte limita a exposição solar direta em algumas áreas. Não inclui aquecimento central integrado, dependendo apenas de ar condicionado. A localização em zona urbana pode apresentar algum ruído ambiental característico de áreas residenciais densamente povoadas.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira com acesso fácil a serviços e educação. A proximidade de escolas (a menos de 2 km) e o ambiente urbano tornam-no adequado para famílias com crianças. Também serve como residência secundária para quem deseja uma propriedade na Costa del Sol para férias regulares, dada a sua proximidade da praia e das comodidades. Investidores podem considerar este imóvel para arrendamento, devido à procura turística na região de Estepona e à sua localização privilegiada. A existência de estacionamento privativo e áreas de armazenamento acrescenta valor prático para diferentes perfis de utilizadores.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da sua data de construção (2004), incluindo armários embutidos nos quartos e cozinha equipada. As áreas comuns do edifício, como os jardins e a piscina, demonstram manutenção adequada ao longo dos anos. O sistema de ar condicionado proporciona controlo térmico nas divisões principais. As varandas, uma delas com 35 m² voltada para o jardim traseiro, oferecem espaços exteriores bem proporcionados. O material de construção segue os padrões da época, com boa distribuição de espaços e divisões funcionais. O estado de conservação geral é bom, sem necessidades óbvias de renovação imediata.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €436,000, refletindo o seu tamanho de 144 m² e localização em Estepona. Este valor posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Em comparação com projetos similares na área, como Celestia Homes (a partir de €390,000), Aby Middle (a partir de €349,000) e Aby Upper (a partir de €320,000), este apartamento apresenta um valor superior, justificado pela sua maior área útil e localização mais próxima da praia.
Este apartamento adapta-se a um ritmo de vida urbano costeiro, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A curta distância até à praia La Rada (800 metros) permite idas regulares à praia sem necessidade de transporte. A proximidade de supermercados a 104 metros facilita as compras diárias. As duas varandas oferecem espaços exteriores para refeições ou relaxamento, sendo a varanda sul de 17 m² adequada para aproveitar o sol durante grande parte do dia. O ambiente urbano proporciona acesso a cafés e restaurantes a poucos minutos a pé, enquanto as áreas comuns do edifício oferecem um espaço de socialização com outros residentes.
O ambiente circundante oferece acesso conveniente a serviços essenciais e de lazer. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, enquanto as farmácias estão a 236 metros. A área dispõe de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de restauração e socialização. A paragem de transporte público mais próxima fica a curta distância, com 8 linhas de autocarro servindo a área. O Hospital de Estepona está localizado a 4,4 km, acessível em cerca de 10 minutos de carro. A existência de 6 escolas e 2 parques no mesmo raio reforça a adequação da zona para famílias.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata da costa e das principais praias. A posição permite visualizar a fácil acessibilidade a pé ao centro urbano e à linha de costa, assim como a conexão eficiente com estradas principais que ligam a Marbella a leste e a Algeciras a oeste.
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e um ambiente menos turístico que outras áreas da Costa del Sol. A proximidade de Algeciras (42 km) e do porto internacional oferece conexões adicionais. Esta posição geográfica confere a Estepona um carácter residencial mais estável em comparação com centros turísticos mais intensivos, mantendo no entanto acessibilidade às principais cidades e infraestruturas da região.
O apartamento beneficia de excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. As praias de Estepona, incluindo La Rada a 800 metros, Playa de Estepona a 524 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O porto desportivo de Estepona situa-se a 1,6 km, enquanto o campo de golfe Valle Romano fica a 4,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 km, cerca de 30-35 minutos de carro. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 1,3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A localização a 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o deslocamento a pé. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com chuvas concentradas principalmente nos meses de inverno, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, com La Rada sendo a mais próxima a apenas 800 metros. Esta praia, juntamente com Playa de Estepona (524 metros) e Playa del Cristo (1,6 km), proporcionam espaços para lazer aquático e relaxamento. A região dispõe de múltiplas opções de golfe, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na área, incluindo centros de fitness a curta distância como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Os portos desportivos de Estepona, a 1,6-1,8 km, oferecem atividades náuticas e ambiente marítimo. A existência de miradouros como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) proporciona vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e um ambiente menos turístico que outras áreas da Costa del Sol. A proximidade de Algeciras (42 km) e do porto internacional oferece conexões adicionais. Esta posição geográfica confere a Estepona um carácter residencial mais estável em comparação com centros turísticos mais intensivos, mantendo no entanto acessibilidade às principais cidades e infraestruturas da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL735284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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