Byt v Estepone, Málaga, situovaný len krátkou pešou vzdialenosťou od pláže. Tento 144 metrový byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v zastavanom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Objekt bol postavený v roku 2004 a disponuje dvoma terasami, jedným 35 metrovým a druhým 17 metrovým. Byt sa predáva so samostatným parkovacím miestom a úložným priestorom. Komplex ponúka spoločnú záhradu a bazén.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), predstavuje tento objekt cenovo vyššiu kategóriu, čo je odôvodnené jeho lokalizáciou v bezprostrednej blízkosti pláže a už existujúcou, plne funkčnou výstavbou. Na rozdiel od novostavieb, kde sa kupujúci stretávajú s rizikami oneskorení a nedodržania kvality, tento objekt umožňuje okamžité nasťahovanie a posúdenie reálneho stavu bez očakávaní. V porovnaní s lacnejšími oblasťami vniekajšími častiami Španielska ponúka Estepona vyššiu štandard občianskej vybavenosti, lepšie dopravné spojenie a medzinárodnú komunitu, čo prispieva k vyššej hodnote nehnuteľností v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, obchodov a služieb. Poskytuje pohodlný prístup k pobrežiu a mestskému životu s rýchlym spojením do Marbelly (25 km) a Malagy (73 km).
Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo páry. Dve terasy umožňujú oddych a vonkajšie aktivity. Samostatná kuchyňa, vstavané skrine a klimatizácia prispievajú k pohodlnému bývaniu. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna dopĺňajú možnosti oddychu.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu bytovú výstavbu bez čakania na dokončenie. Všetky priestory sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Fakt, že objekt už niekoľko rokov existuje, umožňuje posúdiť jeho skutočný stav a kvalitu bez predpokladov.
Objekt neponúka výhľad na more zo všetkých miestností, len z vybraných častí. Neexistuje súkromný bazén, iba spoločný v rámci komplexu. Byt nemá priamu izoláciu od hluku ulice vzhľadom na svoju polohu v mestskej zóne. Vzhľadom na vek stavby nemá najnovšie energetické štandardy.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka trom spálňam a blízkosti škôl. Takisto sa hodí pre páry vo veku 50+ hľadajúce druhé bývanie v teplejšom klíme s dobrou dostupnosťou služieb. Investori ocenia jeho polohu v turistickej oblasti s potenciálom na prenájom, najmä počas letnej sezóny. Pre aktívnych dôchodcov je ideálny vďaka bezbariérovému prístupu na prízemí a blízkosti zdravotníckych zariadení. Zamestnanci pracujúci na diaľku ocnia vysokorychlostný internet v oblasti a prítomnosť kaviarní ako pracovných priestorov.
Byt je udržiavaný v dobrom stave s dokončením z roku 2004. Vybavený je klimatizáciou, vstavanými skrinami a samostatnou kuchyňou s potrebnými spotrebičmi. Materiály použité pri výstavbe odpovedajú štandardom pre túto dobu a lokalitu. Dve terasy, jedna smerom k záhrade a druhá orientovaná na juh, poskytujú príležitosti pre vonkajšie aktivity. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je súčasťou ceny. Spoločné priestory komplexu vrátane záhrad a bazéna sú pravidelne udržiavané, čo prispieva k celkovému dojmu z prostredia.
Cena bytu je stanovená na 436 000 eur, čo zahrňuje 144 metrov obytného priestoru, dve terasy, parkovacie miesto a úložný priestor. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 eur), Aby Middle (od 349 000 eur) a Aby Upper (od 320 000 eur), sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho polohou v blízkosti pláže a komplexnou výbavou.
Denný život v tomto byte sa odvíja medzi mestským dynamickým prostredím a relaxáciou pri mori. Ráno možno začať kávou na jednej z terás s južnou orientáciou, nákup možno urobiť v blízkom supermarkete len 104 metrov od objektu. Popoludní je možné využiť bazén komplexu alebo vyraziť na jednu z blízkych pláží, ktoré sú v pešej dostupnosti. Večer možno navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí. Víkendové dni ponúkajú možnosť výletov do prírody Sierra Bermeja alebo návštevy golfových ihrísk v okolí. Cestovanie do práce alebo na letisko je jednoduché vďaka blízkosti hlavných komunikácií.
Estepona s 79 621 obyvateľmi ponúka plnohodnotné mestské zázemie. V oblasti 2 km od objektu sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami, pričom nemocnica je vzdialená 4,4 km. V meste funguje 8 liniek MHD s 50 zastávkami, zabezpečujúcich dobrú dopravnú dostupnosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 19 základných a 10 stredných škôl. Športové vyžitie ponúka 134 športových zariadení vrátane fitness centier v pešej vzdialenosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti Estepony, v blízkosti pobrežia a pláží. Viditeľná je blízkosť k mestskému centru a hlavným komunikáciám. Vyznačené sú aj vzdialenosti k dôležitým bodom ako pláže, školy, nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia, čo pomáha vizuálne vnímať výhody polohy objektu.
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, 25 km od Marbelle, 42 km od Algeciras a 73 km od Malagy. Je súčasťou Costa del Sol a obkolesená kopcovitou krajinou s výhľadmi na more. Jej strategická poloha medzi väčšími mestami umožňuje obyvateľom využívať služby týchto miest pri súčasnej nižšej hustote zaľudnenia a pokojnejšom prostredí. V rámci regiónu patrí medzi stredne veľké mestá s dobre vyvinutou infraštruktúrou.
Pláže sú v pešej dostupnosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letiská Gibraltar a Malaga-Costa del Sol sú vzdialené 34 a 64 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf, Azata Golf a ďalšie sa nachádzajú v rozmedzí 4,1-4,9 km. Supermarkety a základné obchody sú v pešej dostupnosti (104 m). Lekáreň je vzdialená 236 m. Najbližšia EV nabíjacia stanica sa nachádza 1,3 km od objektu. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené 1,6-1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 17,8°C s letnými teplotami v rozmedzí 25-30°C. Pláže umožňujú kúpanie počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Estepona leží vo výške 19 m n.m. s miernym sklonom 2,4% smerom k moru, čo zaisťuje ľahký prístup k plážam. Oblastou prechádzajú malé toky a je obkolesená horou Sierra Bermeja dosahujúcou výšku 1449 m. Počet slnečných dní v roku je nadpriemerný v porovnaní so severnejšími oblasťami Európy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri kvalitné pláže: Playa de Estepona, La Rada a Playa del Cristo. Pláže sú vybavené službami a ponúkajú možnosti vodných športov. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) poskytujú možnosti pre golfistov. V meste je 24 hotelov s 6897 lôžkami, čo svedčí o dobrej turistickej infraštruktúre. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych fitness centrách alebo na športoviskách. Jachetné prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo umožňujú vodné aktivity a ponúkajú reštaurácie a obchody.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, 25 km od Marbelle, 42 km od Algeciras a 73 km od Malagy. Je súčasťou Costa del Sol a obkolesená kopcovitou krajinou s výhľadmi na more. Jej strategická poloha medzi väčšími mestami umožňuje obyvateľom využívať služby týchto miest pri súčasnej nižšej hustote zaľudnenia a pokojnejšom prostredí. V rámci regiónu patrí medzi stredne veľké mestá s dobre vyvinutou infraštruktúrou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL735284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID