Просторен апартамент, разположен в Estepona, Малага, с 6 спални и 3 банни. Обектът разполага с 198 м² жилищно пространство и е situiran в градска среда близо до плажа. Построен през 1982 г., апартаментът вече е завършен и готов за ползване. Разполага с няколко тераси с различни гледки и възможност за разделяне на пространството на два отделни обекта. Местоположението предлага удобство с магазини, ресторанти и други удобства на пешеходно разстояние, което го прави подходящ за тези, които търсят жилище близо до брега.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е централно разположен в градската част на Estepona, само на 524 метра от плаж Playa de Estepona. Близостта до центъра на града означава, че удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са в радиус от 300 метра. Местоположението предлага както градски удобства, така и достъп до плаж, с относително равен 2.4% наклон към брега. 19-метровата надморска височина осигурява комфорт на морско ниво, като същевременно поддържа леко повишение за потенциални гледки.
С 6 спални и 3 банни на 198 м², този апартамент побира по-големи семейства или такива, които се нуждаят от работно пространство. Множеството опции за тераси позволяват открити жилищни пространства с или градски, или орхидариумни гледки. Вградените гардероби и помощното помещение отговарят на нуждите от съхранение, докато мраморният под и климатикът осигуряват комфорт в климата на Estepona. Разпределението предлага гъвкавост за тези, които се нуждаят от множество спални или потенциал за разделяне на два обекта.
Построен през 1982 г., този апартамент представлява установено строителство, а не ново развитие. Сградата е поддържана в продължение на четири десетилетия, което показва доказана издръжливост на материалите и конструкцията. Като завършен имот, няма време за изчакване на строителство или несигурност относно датите на завършване. Възрастта на апартамента също означава, че той се е установил в градската тъкан на Estepona, с установена инфраструктура и услуги около него, за разлика от новите проекти, които може все още да чакат околни удобства.
Този апартамент не предлага съвременни енергийни ефективности, типични за новите сгради. Строителството от 1982 г. означава, че му липсват съвременни строителни технологии и стандарти за изолация. Имотът не е в затворен комплекс и не предлага ексклузивни функции за сигурност. Не включва отделно паркиране, което трябва да бъде организирано отделно. Условието „задоволително“ показва, че имотът изисква актуализация, което представлява допълнителна инвестиция за купувачите, търсещи жилища, готови за нанасяне.
Този апартамент подхожда на няколко типа жители. За инвеститорите възможността за разделяне на пространството на две единици предлага потенциални възможности за наем или продажба, като туристическият пазар на Estepona осигурява търсене. Големите семейства се възползват от шестте спални и централното местоположение близо до училища и удобства. Професионалистите, работещи от разстояние, могат да използват множеството стаи като офиси, докато се наслаждават на градската среда. Собствениците на втори жилища, търсещи база в Средиземноморието, биха оценили близостта до плажове и установеното усещане за общност. Тези, които искат да renovat, биха могли да превърнат този апартамент в персонализирано жизнено пространство, като същевременно запазят неговото първокласно местоположение. Имотът също подхожда на тези, които искат да разделят разходите с друга страна, като разделят апартамента. Освен това, местоположението привлича тези, които предпочитат установени градски райони пред новоразвиващите се предградия със свързаните с тях несигурности в строителството и инфраструктурата.
Апартаментът разполага с мраморен под, издръжлив и традиционен материал, типичен за средиземноморските домове от тази епоха. Напълно оборудваната кухня включва основни уреди и шкафове, макар че вероятно показва възрастта си от строежа през 1982 г. Вградените гардероби осигуряват решения за съхранение в спалните, максимизирайки използването на пространството. Климатикът е инсталиран, за да отговори на топлия климат на Estepona, но системата вероятно е остаряла в сравнение със съвременните енергийно ефективни единици. Баните включват банни помещения към спалните, с потенциал за актуализация до съвременни стандарти. Покритите тераси предлагат защитени открити жилищни пространства, докато състоянието е описано като „задоволително“, което показва, че въпреки че е функционален, много покрития и приспособления биха се възползвали от renovation, за да отговорят на настоящите очаквания. Наличието на помощно помещение добавя практическа функционалност за управление на домакинството.
Апартаментът е цени на €670,000 за 198 м² пространство, което води до приблизително €3,384 на квадратен метър. Тази цена позиционира имота над апартаментите за начинаещи в Estepona, но под премиум новите проекти. Стойността отразява комбинацията от размер, местоположение и потенциал за разделяне на две единици. Сравними проекти в Estepona включват Isidora Living Las Mesas (от €519,000), MarAlto (от €479,000) и Adagio (от €492,000), които обикновено са по-нови, но по-малки или по-далеч от централно разположени. Цената на имота представлява установен имот на първокласно място с добавена стойност от потенциала за renovation.
Ежедневието в този апартамент в Estepona се върти около неговото първокласно местоположение само на крачка от плажа и градските удобства. Сутрешните рутина може да включва кафе в едно от 22-те близки кафенета, последвано от разходка до плаж Playa de Estepona, само на 524 метра разстояние. Близостта до супермаркети (104 м) и аптеки (236 м) опростява ежедневните задачи. За семействата, шест училища са в радиус от 2 км, което улеснява пътуването до училище. Следобядът може да бъде прекаран в едната от частните тераси или голямата обща покривна тераса. Градският живот безпроблемно се смесва с крайбрежното живеене тук, апартаментът е достатъчно близо, за да усетите пулса на града, но същевременно запазва пространство за уединение. Множеството жилищни зони осигуряват гъвкавост за различни дейности, докато близостта до плажове (включително плаж със син флаг La Rada) създава възможности за редовно плуване или водни спортове. Вечерите може да включват хранене в един от 50-те близки ресторанта или наслаждаване на градските гледки от терасите.
Животът в този апартамент в Estepona поставя жителите в добре свързана градска среда. Имотът е на 104 метра от супермаркет, което осигурява лесен достъп до ежедневни необходими продукти. Осем линии на обществения транспорт и 50 спирки в района осигуряват връзка с по-голямата част на Estepona и отвъд нея. Инфраструктурата на града включва два здравни центъра и множество аптеки, с най-близката само на 236 метра разстояние. Образователните съоръжения са многобройни, с 19 начални училища и 10 средни училища, обслужващи района. Градската среда означава, че жителите са на пешеходно разстояние от ресторанти (50 опции), кафенета (22 опции) и банки (4 локации). Централното положение на апартамента позволява начин на живот, при който автомобилът не е необходим за ежедневните задачи, въпреки че е полезен за разглеждане на по-отдалечени места в региона на Costa del Sol. Близостта до пристанището (1.6 км) също добавя морски достъп до транспортните опции.
Картата показва централното местоположение на апартамента в Estepona, с неговата близост както до центъра на града, така и до крайбрежието. Имотът се намира на пешеходно разстояние от множество плажове, включително Playa de Estepona и La Rada. Заобикалящият район показва гъста градска инфраструктура с многобройни удобства и услуги. Картата илюстрира как това местоположение свързва пропастта между традиционния център на Estepona и неговото съвременно крайбрежно развитие. Позицията позволява на жителите лесно да достъпват както културните аспекти на града, така и възможностите за отдих на средиземноморското крайбрежие.
В рамките на Estepona този апартамент заема централна позиция близо както до центъра на града, така и до крайбрежието. Самата Estepona е стратегически позиционирана на западната Costa del Sol, приблизително на 80 километра от град Малага и 36 километра от Гибралтар. Това местоположение предлага баланс между достъпност до големи градски центрове като Малага и Марбеля, като същевременно запазва различен местен характер. Позицията на апартамента в Estepona го поставя далеч от по-туристически ориентираната източна част на града, като същевременно поддържа лесен достъп до всички удобства. Той функционира като база за разглеждане както на традиционния андалуски вътрешен район, така и на крайбрежните атракции на Costa del Sol. Регионът се възползва от добри транспортни връзки чрез магистрала A-7, правейки еднодневни екскурзии до други градове на Costa del Sol осъществими.
Местоположението на апартамента в централната част на Estepona осигурява отличен достъп до ключови удобства. Достъпът до плаж е особено удобен, с плаж Playa de Estepona само на 524 метра разстояние, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1.6 километра. За въздушен път летище Málaga-Costa del Sol е на 64 километра разстояние, докато летище Гибралтар е на 36 километра. Ентусиастите на голф имат три игрища в радиус от 4.6 километра: Valle Romano Golf на 4.1 км и две игрища Azata Golf на 4.4 и 4.6 километра съответно. За зареждане на електрически превозни средства станция е налична на 1.3 километра разстояние. Пристанищният район, включително Puerto Estepona, е достъпен на 1.6 километра, предлагащ морски услуги и допълнителни опции за хранене и пазаруване. Това централно позициониране минимизира времето за пътуване до повечето дестинации в района на Estepona.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Estepona предлага удобна жизнена среда със средногодишни температури от 17.8°C. Летните температури обикновено варират между 15-25°C, създавайки приятни условия без екстремна жега. Местоположението на 19 метра надморска височина осигурява балансиран микроклимат, достатъчно високо за потенциални морски гледки, но достатъчно ниско, за да се избегне суровото планинско време. Районът се радва на приблизително 300 дни слънцегреене годишно, с плувен сезон, продължаващ четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Относително равният терен с 2.4% наклон към плажа допринася за лекота на движение и комфортни открити дейности. Този средиземноморски климат поддържа целогодишно открито живеене, като множеството тераси на апартамента позволяват на жителите да се възползват максимално от благоприятните метеорологични условия през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на апартамента до плажовете на Estepona осигурява отлични възможности за отдих. В радиус от 1.6 километра жителите могат да достъпят три различни плажа: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). La Rada е плаж със син флаг, което показва високо качество на водата и екологични стандарти. Ентусиастите на голф имат достъп до три игрища в радиус от 4.6 километра: Valle Romano Golf, Estepona Golf и Azata Golf. Районът разполага с 134 спортни съоръжения, включително фитнес Better Bodies (0.3 км), спортен център Polideportivo Municipal (0.6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км). Марините в Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) предлагат водни дейности и допълнителни опции за хранене. За тези, които се интересуват от планинарство, планините Sierra Bermeja достигат 1,449 метра при върха Los Reales, осигурявайки планински отдих в близост до крайбрежното местоположение.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
В рамките на Estepona този апартамент заема централна позиция близо както до центъра на града, така и до крайбрежието. Самата Estepona е стратегически позиционирана на западната Costa del Sol, приблизително на 80 километра от град Малага и 36 километра от Гибралтар. Това местоположение предлага баланс между достъпност до големи градски центрове като Малага и Марбеля, като същевременно запазва различен местен характер. Позицията на апартамента в Estepona го поставя далеч от по-туристически ориентираната източна част на града, като същевременно поддържа лесен достъп до всички удобства. Той функционира като база за разглеждане както на традиционния андалуски вътрешен район, така и на крайбрежните атракции на Costa del Sol. Регионът се възползва от добри транспортни връзки чрез магистрала A-7, правейки еднодневни екскурзии до други градове на Costa del Sol осъществими.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL006641
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-новите проекти в Estepona като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), MarAlto (от €479,000) и Adagio (от €492,000), този апартамент предлага значително повече пространство за своята ценова категория. Въпреки че тези по-нови проекти може да предлагат съвременна енергийна ефективност и модерни покрития, те обикновено осигуряват по-малки жилищни зони и по-малко централни местоположения. Този установен апартамент представя различна ценова предложение, първокласно централно местоположение и щедри размери срещу ефективността и модерността на новото строителство. В по-широкия пазар на Costa del Sol, Estepona представлява баланс между високите цени на Марбеля на изток и по-бюджетните опции по-на запад. Самата Estepona е имала 3,163 недвижими имоти, което показва стабилен пазар. Местоположението на апартамента го поставя в рамките на установената градска тъкан, а не в новоразвиващ се район, предлагащ незабавен достъп до съществуващите удобства вместо чакане на нова инфраструктура да се развие около него. За купувачите, които приоритизират местоположението и пространството пред гаранциите за ново строителство, този апартамент представлява отличителна опция на пазара в Estepona.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID