Ez a projekt egy 198 m²-es lakás Esteponában, Málaga tartományban, amelyet 1982-ben fejeztek be. A lakásnak 6 hálószobája és 3 fürdőszobája van, egy tágas nyitott nappali-étkezővel és konyhával. Több terasz városi és orchidearium kilátást kínál. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre található, az ingatlan gyalogos távolságra helyezkedik el a strandoktól, szupermarketektől és egyéb szolgáltatásoktól. Az épületben közös tetőtéri terasz található, amely figyelemre méltó kilátást nyújt a városra. A lakás befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik az átalakításban érdekelttek, mivel az építészeti tervek megerősítik a lakás két külön lakrészre oszthatóságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városi területén helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandoktól és szolgáltatásoktól. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található, ami közvetlen strandhozzáférést biztosít. Az ingatlan egy városi környezetben található, üzletekkel, iskolákkal és gyógyszertárakkal 1 km-es körzetben, kényelmes megoldást nyújtva a mindennapi igények kielégítésére.
Ez a tágas lakás nagy családok vagy those akik nagyobb élettérre vágynak. A 6 hálószoba rugalmasságot biztosít többgenerációs együttéléshez vagy otthoni irodák kialakításához. A teljesen felszerelt konyha és több terasz mind a beltéri, mind a kültéri mediterrán életmódot támogatja. A fedett terasz és a magán kültéri terek kiterjesztik az életteret, míg a lift biztosítja a megközelíthetőséget minden lakó számára.
Az épületet 1982-ben fejezték be, ami egy érett építést jelent megalapozott infrastruktúrával. Bár nem új építés, az ingatlan stabilitást és bizonyított tartósságot kínál. A lakás azonnal beköltözhető, az új fejlesztéseknél gyakori várakozási időszakok nélkül. A meglévő struktúrát az évtizedek alatt fenntartották, a légkondicionálás és a lift funkcionalitás már a helyén van.
Ez az ingatlan nem kínál exkluzív szolgáltatásokat, mint például privát medence, spa létesítmények vagy 24 órás biztonsági szolgáltatások, amelyek az újabb fejlesztéseknél gyakoriak. A "jó" állapot jelzi, hogy esetleges frissítésekre lehet szükség. A több szintes kialakítás megnehezítheti a megközelíthetőséget, annak ellenére, hogy az épületben lift található. A korlátozott parkolási lehetőségeket figyelembe kell venni, mivel ez tipikus a korabeli esteponai ingatlanok esetében.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik állandó mediterrán lakhelyet keresnek, nem pedig szezonális üdülőingatlant. A bőséges 198 m² teret nagy családoknak vagy olyan szakembereknek megfelelő, akiknek otthoni irodaterületre van szükségük a lakóterület mellett. A szolgáltatásokhoz és egészségügyi létesítményekhez való közelség éves lakhatásra teszi alkalmassá, különösen vonzó azok számára, akik Spanyolországba terveznek költözni. Az ingatlan konfigurációja egy nagy lakásként, amely két külön lakrésszá alakítható, különösen vonzó lehet kiterjedt családok számára, akik közel szeretnének élni, miközben külön tereket tartanak fenn, vagy befektetőknek, akik bérleti jövedelmet szeretnének generálni. Azok, akik felújítási tapasztalattal vagy vízióval rendelkeznek, értékelni fogják a terület személyre szabásának lehetőségét saját preferenciáik szerint. Estepona megalapozott expat közössége sok észak-európai lakost vonz, és ez a lakás központi elhelyezkedése azonnali integrációt biztosít ebbe a közösségbe. A városi kényelem és strand közelség kombinációja az aktív nyugdíjasoknak megfelelő, akik függetlenséget szeretnének fenntartani, miközben a szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak. Befektetői szempontból Estepona növekvő ingatlanpiaca és turisztikai szektora potenciális bérleti hozamokat támogat, különösen a kiterjesztett nyári szezonban, amikor a látogatók a strand közelében keresnek szállást. A lakás mérete és elhelyezkedése mind a hosszú távú lakhatásra, mind a szezonális üdülőbérletadásra alkalmas.
A lakás márvány padlóval rendelkezik, egy tartós és hűsítő anyaggal, amely kiválóan alkalmas a mediterrán éghajlatra. A fürdőszobákban külön bejáratú mellékhelyiségek találhatók, amelyek privát kényelmet biztosítanak, bár a szerelvények az 1982-es építési időszakot tükrözik. A légkondicionáló rendszer éghajlati kontrollt biztosít, amely elengedhetetlen a spanyol nyarakhoz, bár a technológia frissítést igényelhet a modern hatékonysági szabványoknak való megfeleléshez. A teljesen felszerelt konyha tartalmazza a szükséges berendezéseket, bár a fényképeken látható vörös hátlap egyeseknek tetszhet, de frissíthető a kortárs ízléshez. A beépített szekrények a hálószobákban gyakorlati tároló megoldásokat biztosítanak, optimalizálva a hat hálószoba területkihasználását. A teraszok mind fedett, mind nyitott részekkel rendelkeznek, kiterjesztve az életteret a szabadba - ez a mediterrán életmód kritikus eleme. A városi és utcai kilátás kapcsolatot biztosít a környező környezettel, míg az orchidearium kilátás különleges természeti perspektívát kínál. Az ingatlan állapotát "jónak" jelölik, ami arra utal, hogy bár funkcionális, egyes területeken kopásnak lehetnek kitéve az életkoruk miatt. Az épület infrastruktúrája, beleértve a liftet is, jól karbantartottnak tűnik, támogatva a hozzáférést. Azonban a potenciális vásárlóknak számolniuk kell a rendszerek és befejezések potenciális frissítéseivel, hogy megfeleljenek a modern szabványoknak és személyes preferenciáknak. A minőség összességében a korabeli építési szabványokat tükrözi, szilárd, de valószínűleg frissítést igényel a kortárs elvárásoknak megfelelően.
€670,000-től kezdődő áron ez a lakás Estepona ingatlanpiacának felsőbb szegmensét képviseli, amely jelentős 198 m² alapterületét és kiváló elhelyezkedését tükrözi. Hasonló fejlesztésekkel összehasonlítva a környéken, mint az Isidora Living Las Mesas (€519,000-tól), a MarAlto (€479,000-tól) és az Adagio (€492,000-tól), ez az ingatlan prémium árat kér nagyobb élettérének és bevált elhelyezkedésének köszönhetően. Az ingatlan értékét a két külön lakrésszá alakíthatósága növeli, befektetési rugalmasságot kínálva. Ez a konfigurációs lehetőség indokolhatja a magasabb árat azok számára a befektetők számára, akik a bérleti díjak maximalizálására vagy az egyes lakrész értékesítésére törekszenek. Az ingatlan állapotát "jónak" jelölik, ami arra utal, hogy a felújítási költséget figyelembe kell venni a teljes vásárlási költségben.
Ez az esteponai lakás mediterrán városi életmódot kínál strand közelséggel. A reggelek kávéval kezdődhetnek az egyik teraszon, élvezve a spanyol napfényt, mielőtt egy rövid 5 perces sétával elérnék a Playa de Esteponát. A központi elhelyezkedés miatt a mindennapi ügyintézés gyalogosan megoldható, a szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A tágas belső tér különböző napi ritmusokat támogat, különálló területekkel a pihenéshez és tevékenységekhez. A nyitott konyha-nappali közösségi központot teremt családi összejövetelekhez vagy vendégek fogadásához. A több hálószoba rugalmasságot biztosít otthoni irodák, vendégszobák vagy hobbyszobák kialakításához, adaptálódva a változó életstílus-igényekhez. A délutánokat Estepona városközpontjának felfedezésével tölthetik, éttermekkel és üzletekkel, mind gyalogos távolságra. A lakás teraszai privát kültéri menedéket kínálnak anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont, városi tájképet vagy orchidearium kilátást biztosítva. Az esték természetesen kötik össze a spanyol életmóddal, ahol a teraszon történő szabadtéri étkezés kiterjeszti az életteret a meleg hónapokban. Az épület tetőtereme a privát szórakoztatás kiterjesztéseként szolgál, panorámás városkilátást nyújtva a naplemente élvezetéhez. A helyzet városi kényelmet és strand közelséget egyensúlyoz, napi ritmust teremtve, amely zökkenőmentesen ötvözi a beltéri kényelmet a kültéri mediterrán életmóddal.
Estepona elhelyezkedése kiegyensúlyozott élőkörnyezetet biztosít 134 sportlétesítménnyel, 50 étteremmel és 22 kávézóval 2 km-es körzetben. A lakás városi elhelyezkedése biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek, a szupermarketek 104 méterre, a gyógyszertárak 236 méterre találhatók. Ez a közelség csökkenti a járműfüggőséget a mindennapi szükségletek kielégítésében, támogatva a gyalogos közlekedést. Az infrastruktúra 8 közösségi közlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz, összekötve a lakókat a szélesebb Málaga tartománnyal. 19 méteres tengerszint feletti magasságban a terület elkerüli az áradásveszélyt, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. A strand felé enyhe 2,4%-os lejtő kényelmes gyalogos feltételeket teremt még meleg időben is. Az egészségügyi szolgáltatásokat 2 helyi egészségközpont fedi, a kórház 4,4 km-re található, amely hozzáférhető egészségügyi ellátást biztosít. A város oktatási infrastruktúrája 19 általános iskolát és 10 középiskolát tartalmaz, támogatva a családi igényeket. Estepona 79,621 fős népessége jelentős közösséget hoz létre a nagyobb spanyol városok nyomasztó mérete nélkül. Az évi 3,163 ingatlantranzakció aktív ingatlanpiacot jelez, ami az ingatlanértékek stabilitását sugallja. A városi kényelem és strand közelség kombinációja olyan élőkörnyezetet teremt, amely egyensúlyozza a kényelmet a szabadidős lehetőségekkel.
Az ingatlan központi helyen található Estepona városi területén, a Földközi-tenger délre és a Sierra Bermeja hegyek északra helyezkednek el. Ez a kiváló helyzet gyalogos távolságra helyezi mind a strandoktól, mind a városi szolgáltatásoktól. A környező terület lakónegyedeket, kereskedelmi zónákat és rekreációs tereket tartalmaz, kiegyensúlyozott városi környezetet teremtve. A lakás elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít Estepona fő látnivalóihoz, miközben lakóközponti nyugalmat fenntartva.
Estepona stratégiai helyet foglal el Spanyolország Costa del Solján, 34 km-re Gibraltártól és 64 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A város Marbella északkeleti és Sotogrande délnyugati része között helyezkedik el, kiegyensúlyozott helyzetet teremtve, amely előnyös a这些 presztízsesebb területek közelségéből, miközben megtartja saját jellegét. 137 km²-es területtel Estepona jelentős teret kínál a nagyobb parti városok sűrűsége nélkül. Helyzete Málaga tartományában helyezi az andalúziai autonóm közösségbe, amely regionális irányítást és infrastrukturális támogatást nyújt. A város helyzete a Földközi-tengerpart és a Sierra Bermeja hegyek között változatos tájakat hoz létre rövid távolságokon belül. Estepona növekvő ingatlanpiaca, amelyet az évi 3,163 tranzakció jelez, egyre növekvő vonzerőt mutat mint a magasabb árú Marbella megfizethetőbb alternatívája, miközben hasonló parti előnyöket és éghajlati előnyöket kínál. A város megőrzi autentikus spanyol jellegét a modern fejlődés mellett.
A lakás kivételes strandhozzáférést kínál, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre (kb. 6 perces sétára), míg a La Rada strand 769 méterre (8 perces sétára) található. A Playa del Cristo, egy családbarát strand, 1,6 km-re fekszik, gyalogosan 18 perc alatt, vagy néhány perc autóval megközelíthető. A golfrajongók több pálya közelségéből profitálhatnak: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re, és az Estepona Golf 6,1 km-re található. Ezek a helyszínek 10-15 perc autóval elérhetők, rendszeres golflehetőségeket biztosítva. A közlekedési kapcsolatok jól kiépültek, a Gibraltári repülőtér 36 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 64 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A nagyobb Alicante-Elche repülőtér 455 km-re található, jellemzően belföldi vagy regionális járatokhoz használják. Elektromos járművek töltéséhez EV töltőállomások 1,3 km-re találhatók, míg a Puerto Estepona kikötő a vízi sportokhoz 1,6 km-re helyezkedik el. Ez a szolgáltatások és rekreációs lehetőségek kombinációja rövid távolságon belül kényelmes élőkörnyezetet teremt sokféle életstílus-lehetőséggel.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata évi 15-25°C közötti átlaghőmérsékletet biztosít, enyhe teleket és meleg nyarakat teremtve, amelyek ideálisak a mediterrán életmódhoz. Az évi átlagos 17,8°C hőmérséklet lehetővé teszi a teljes évben tartó szabadtéri tevékenységeket. A terület kb. 4 hónapos úszószezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. 19 méteres tengerszint feletti magasságban az ingatlan a Földközi-tenger által szabályozott mikroklímát élvezi. A strand felé enyhe 2,4%-os lejtő természetes vízelvezetést és kellemes gyalogos feltételeket biztosít. A Sierra Bermeja hegyek, amelyek Los Reales csúcsán 1,449 métert érnek el, festői hátteret alkotnak, miközben megvédik a területet az erős kontinentális időjárási hatásoktól. A régió bőséges napsütést kap, amely Spanyolország déli Costa del Sol régiójára jellemző, támogatva a szabadtéri életmódot és a teraszok használatát az év nagy részében. Estepona 34 helyi ünnepet tart évente, tükrözve a spanyol kulturális naptárt hagyományos ünnepségekkel és fesztiválokkal. Az éghajlat lehetővé teszi a mediterrán szabadtéri életmódot, ahol a teraszok az év nagy részében kiterjesztett élettérként funkcionálnak, különösen értékessé téve a lakás több kültéri területét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona partvidéke több Kék Zászlós strandot kínál gyalogos távolságra a lakástól. A Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, rendszeres strandkényelmet és biztonságos úszási feltételeket biztosít. A La Rada strand 769 méterre Estepona fő városi strandja, teljes felszereléssel, beleértve éttermeket és kölcsönző szolgáltatásokat. A Playa del Cristo, 1,6 km-re, egy védett öböl környezetet kínál nyugodtabb vizekkel, ideális gyermekes családok számára. A golf lehetőségek bőségesek a lakás közelében, a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re, és az Estepona Golf 6,1 km-re található. Ezek a pályák változatos játékélményt kínálnak a különböző képességű golfrajongók számára. A Golf Academy Albayt Resort 6,2 km-re képzési lehetőségeket nyújt azoknak, akik szeretnék fejleszteni játékukat. Általános rekreációra Estepona 134 sportlétesítményt kínál, beleértve a Better Bodies edzőtermet 0,3 km-re és a Városi Sportközpontot 0,6 km-re. A vízi sportok a Puerto Estepona kikötőn keresztül érhetők el 1,6 km-re, vitorlázási és egyéb tengeri tevékenységeket biztosítva. Ez a rekreációs létesítmények koncentrációja aktív életmódot támogat változatos lehetőségekkel az év során.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyet foglal el Spanyolország Costa del Solján, 34 km-re Gibraltártól és 64 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A város Marbella északkeleti és Sotogrande délnyugati része között helyezkedik el, kiegyensúlyozott helyzetet teremtve, amely előnyös a这些 presztízsesebb területek közelségéből, miközben megtartja saját jellegét. 137 km²-es területtel Estepona jelentős teret kínál a nagyobb parti városok sűrűsége nélkül. Helyzete Málaga tartományában helyezi az andalúziai autonóm közösségbe, amely regionális irányítást és infrastrukturális támogatást nyújt. A város helyzete a Földközi-tengerpart és a Sierra Bermeja hegyek között változatos tájakat hoz létre rövid távolságokon belül. Estepona növekvő ingatlanpiaca, amelyet az évi 3,163 tranzakció jelez, egyre növekvő vonzerőt mutat mint a magasabb árú Marbella megfizethetőbb alternatívája, miközben hasonló parti előnyöket és éghajlati előnyöket kínál. A város megőrzi autentikus spanyol jellegét a modern fejlődés mellett.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL006641
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona régiója figyelemre méltó egyensúlyt kínál a fejlődés és a hagyományos spanyol életérzés között az olyan pöffészkedőbb központokhoz képest, mint Marbella. Az Estepona-ban található hasonló projektek - mint például az Isidora Living Las Mesas (kezdőár: €519,000), a MarAlto (€479,000-tól) és az Adagio (€492,000-tól) - jellemzően újabb fejlesztések, amelyek modern kényelmet kínálnak, de gyakran kisebb alapterülettel és kevésbé kiforrott környezettel. A jelenlegi projekt, €670,000-tól, prémium árkategóriába tartozik, de ezt a nagyobb 198 m² alapterület és a központi fekvés indokolja. Míg az új építésű projekteket gyakran közös medencékkel, fitnesz központokkal és 24 órás biztonsági szolgáltatásokkal látják el, ez a klasszikus lakás inkább autentikusabb városi életérzést kínál, gyalogos közelséggel a helyi üzletekhez és éttermekhez. Az Estepona-i ingatlanpiac 3,163 éves tranzakcióval stabilabb, mint a szomszédos luxus területeké, amelyek gyakran érzékenyebbek a gazdasági ingadozásokra. Ez a projekt azok számára megfelelő, akik egy bejáratott, élénk közösséget keresnek, de nem akarnak prémium árat fizetni a Marbella exkluzivitásáért. A befektetési potenciál a lakás két külön lakrésszá alakításának lehetőségében rejlik, amit a többi hasonló árú projekt nem kínál ilyen közvetlenül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID