Estepona'da şehir merkezine yakın, 1982 yılında tamamlanmış bir daire projesi. 6 yatak odalı, 3 banyolu bu mülk toplam 198 m² alan kaplamaktadır. La Rada ve Playa de Estepona plajlarına yürüme mesafesinde bulunan daire, kentsel olanaklarla donatılmıştır. Mülkün konumu, günlük yaşam için temel ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir çevre sunmaktadır. Bina, daire sahiplerinin kullanımı için özel bir çatı terası alanına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona şehir merkezinde, kentsel altyapıyla tam entegre bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan La Rada'ya sadece 769 metre mesafededir. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel hizmetler 2 km yarıçap içinde bulunmaktadır. Mülk, hem plaj erişimi hem de şehir olanaklarının birleşiminden yararlanma potansiyeli sunmaktadır.
6 yatak odası ve 3 banyolu yapısı, büyük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun bir kapasite sunmaktadır. Geniş açık planlı oturma odası ve mutfak alanı, sosyal etkileşimi destekleyen bir yaşam düzeni sağlar. Mülkteki birden fazla teras seçeneği, farklı zamanlarda dış mekanda vakit geçirme esnekliği tanır.
1982 yılında tamamlanmış olan bu bina, Estepona'nın kentsel gelişiminin erken dönemlerine dayanan bir yapıya sahiptir. Orijinal inşaat teknolojileri ve o dönemin malzemeleri kullanılmıştır. Mülkün şu anki durumu, bazı yenileme ihtiyaçlarını göstermektedir ancak temel yapısal unsurlar sağlam durumdadır.
Bu proje modern yeni yapılarda bulunan enerji verimliliği özelliklerini sunmamaktadır. 1982 yapımı olduğu için güncel bina yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Özel otopark alanı veya depo gibi ek depolama olanakları sınırlıdır. Proje, lüks tesisler veya ortak yüzme havuzu gibi popüler tatil kompleksi özelliklerini içermemektedir.
Bu mülk, büyük bir aileyle birlikte yaşamak veya sık sık misafir ağırlamak isteyenler için uygundur. Aynı zamanda, emlak yatırımı yapmayı düşünenler için de potansiyel taşımaktadır, çünkü mevcut tek büyük daireyi iki bağımsız birime dönüştürme imkanı vardır. Estepona'da yıl boyunca yaşamayı planlayanlar veya tatil evi olarak kullanmayı düşünenler için, kentsel konfor ve plaj erişiminin kombinasyonu cazip olabilir. Aktif bir yaşam tarzını benimseyen ve yürüyüş, bisiklet veya golf gibi aktivitelere zaman ayıran kişiler için de bu konum avantajlıdır. Yaz aylarında denizin ve kumsalın tadını çıkarmayı, diğer mevsimlerde ise şehir hayatının ve kültürel etkinliklerin keyfini sürmeyi sevenler için bu mülk uygun bir seçenek olabilir.
1982 yılından kalma bu mülk, dönemin tipik İspanyol mimari özelliklerini ve inşaat tekniklerini yansıtmaktadır. Mermer zeminler, kalıcı ve dayanıklı bir zemin kaplaması seçeneği sunar. Mutfak tam donanımlı olmasına rağmen, modern standartlara göre bazı yenilemeler gerektirebilir. Banyolar, işlevsel olup temel ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Özel teraslar ve ortak çatı terası, dış mekanda ekstra yaşam alanı sağlar. Klimalı odalar, sıcak yaz aylarında iç mekonforunu artırır. Dolaplı odalar, depolama alanı için pratik bir çözüm sunar. Mülkün genel durumu "makul" olarak değerlendirilmiş olup, bazı unsurlarda modernizasyon ihtiyacı vardır.
Bu 6 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı €670,000 olarak belirlenmiştir. Estepona'daki benzer büyüklükteki mülklere göre, özellikle plaja yakınlığı ve odaların sayısı dikkate alındığında, fiyat bölgedeki diğer emlaklarla rekabet edecek seviyededir. Mülkün iki bağımsız daireye bölünme potansiyeli, yatırımcılar için ek değer oluşturabilir. Fiyat, mevcut durumuna ve gerekli yenilemelerin maliyetine göre değerlendirilmelidir. Estepona pazarındaki Isidora Living Las Mesas (€519,000'den başlayan fiyatlarla) ve MarAlto (€479,000'den başlayan fiyatlarla) gibi projelerle kıyaslandığında, bu mülk daha fazla yaşam alanı sunmaktadır.
Estepona'nın merkezinde yaşamak, tipik İspanyol kentsel ritmini deneyimleme fırsatı sunar. Sabahları, daireden sadece birkaç dakika uzaklıkta yerel kafelerde kahvaltı yapmak mümkündür. Öğleden sonraları, kısa bir yürüyüşle La Rada plajına ulaşılıp deniz keyfi yapılabilir. Akşam saatlerinde, Puerto Estepona marinasında akşam yemeği veya şehirdeki restoranlardan birinde yemek yenilebilir. Hafta sonları, yakındaki Valle Romano veya Azata golf sahalarında golf oynamak veya şehir parklarında dinlenmek tercih edilebilir. Yaz aylarında, plajın ve denizin tadını çıkarmak için uygun bir konum sunarken, kış aylarında şehir merkezindeki sosyal aktivitelere katılım mümkündür. Günlük alışverişler için yakın süpermarketler ve temel ihtiyaçlar için eczaneler yürüme mesafesindedir.
Estepona'daki bu konum, kentsel yaşam ile kırsal sahil yaşamının avantajlarını birleştirir. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, yerel mağazalara, restoranlara ve kafelere kolay erişim sağlar. 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı, toplu taşıma seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir ve bir araba olmadan da ulaşılabilecek bir alan sunar. Yakınlardaki Better Bodies spor merkezi (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km), düzenli egzersiz yapmak için uygun olanaklar sunar. Yaklaşık 50 restoran ve 22 kafe, sosyal yaşam ve yemek kültürü açısından zengin bir ortam yaratır. 6 ilkokul ve 10 ortaokulun varlığı, aileler için eğitim olanaklarının mevcut olduğunu gösterir.
Harita, Estepona'nın merkezinde yer alan dairenin, plajlara ve şehir merkezine olan yakınlığını göstermektedir. Mülk, La Rada ve Playa de Estepona plajlarına sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Haritada ayrıca yakındaki golf sahaları, süpermarketler ve sağlık hizmetleri gibi temel olanakların da konumu görülmektedir. Bu konum, hem kentsel yaşam hem de plaj erişiminin dengesini sunmaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ilinin önemli bir turistik beldesidir. Marbella'ya yaklaşık 30 km doğuda ve İspanya'nın en güney ucu olan Tarifa'ya yaklaşık 100 km batıda yer alır. Bu konum, Estepona'yı Costa del Sol bölgesinde hem turizm açısından önemli bir merkez hem de yaşanabilir bir şehir haline getirir. Mülkün bulunduğu bölge, Estepona'nın tarihi merkezi ile yeni gelişen bölgeleri arasında bir köprü görevi görür. Bu stratejik konum, hem şehir hem de doğal çevrenin avantajlarından yararlanma imkanı sunar.
Daire, Estepona'nın en popüler plajlarına kısa mesafededir: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1.6 km). Bu, yaz aylarında plaj keyfi yapmayı düşünenler için önemli bir avantajdır. Golf sevenler için, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.1 km) gibi seçenekler yakın konumdadır. En yakın süpermarket sadece 104 m mesafededir, bu da günlük alışverişlerin kolayca yapılabileceği anlamına gelir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 64 km ve Gibraltar Havalimanı'na 36 km mesafede olması, uluslararası ulaşım için kabul edilebilir bir uzaklıktır. En yakın eczane 236 m ve hastane ise 4.4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında genellikle 25°C civarında seyreder. Bu, yıl boyunca ılıman bir iklim yaşandığını gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır, bu da mayıs ayından eylül ayına kadar denize girme imkanı sunar. Daire deniz seviyesinden sadece 19 m yükseklikte olduğundan, deniz etkisi ile iklim daha dengelidir. Plaja doğru sadece %2.4'lük çok hafif bir eğim, yürüme veya bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bölgede ortalama 300 güneşli gün olması, güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, Málaga kıyı şeridinde Blue Flag statüsüne sahip plajlarıyla tanınır. La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) ve Playa del Cristo (2.2 km) plajları, daireden kolayca ulaşılabilir. Bu plajlar hem yerel halkın hem de turistlerin favori dinlenme yerleridir. Golf tutkunları için bölge, Valle Romano Golf, Azata Golf ve Estepona Golf gibi kaliteli sahalarla doludur. Bunların çoğu 4-6 km mesafede yer alır. Spor aktiviteleri açısından, Better Bodies spor merkezi (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) gibi tesisler yakındır. Bölgede toplam 134 spor tesisi bulunması, aktif bir yaşam tarzı için geniş olanaklar sunduğunu gösterir. Yakınlardaki Puerto Estepona marinası (1.6 km), deniz aktiviteleri ve restoranlar için sosyal bir merkez işlevi görür.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ilinin önemli bir turistik beldesidir. Marbella'ya yaklaşık 30 km doğuda ve İspanya'nın en güney ucu olan Tarifa'ya yaklaşık 100 km batıda yer alır. Bu konum, Estepona'yı Costa del Sol bölgesinde hem turizm açısından önemli bir merkez hem de yaşanabilir bir şehir haline getirir. Mülkün bulunduğu bölge, Estepona'nın tarihi merkezi ile yeni gelişen bölgeleri arasında bir köprü görevi görür. Bu stratejik konum, hem şehir hem de doğal çevrenin avantajlarından yararlanma imkanı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL006641
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak gelişmelerinden farklı özelliklere sahiptir. Isidora Living Las Mesas (€519,000'den başlayan fiyatlarla) ve MarAlto (€479,000'den başlayan fiyatlarla) gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu mülk daha fazla yaşam alanı (198 m²) ve odalar sunar, ancak daha eski bir yapıya sahiptir. Adagio projesi (€492,000'den başlayan fiyatlarla) gibi modern gelişmeler, güncel inşaat standartlarına sahipken, bu daire dönemin karakteristik özelliklerini korumaktadır. Estepona'nın diğer bölgelerindeki lüks gelişmelerden farklı olarak, bu mülk kentsel yaşama ve yerel kültüre daha yakın bir konumdadır. Benzer büyüklükteki Marbella'daki mülklere göre genellikle daha uygun fiyatlıdır, ancak Marbella'nın prestijli semtlerindeki lüks olanaklardan yoksundur. Bu dengeli özellikler, Estepona'nın doğal ve kentsel yaşamın birleştiği bölgesinde arayanlar için cazip bir seçenek sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID