Apartamentul situat în Estepona, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 198 m² cu 6 dormitoare și 3 băi, finalizat în 1982. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și beneficiază de acces facil la facilitățile urbane. Construit pentru a oferi spațiu amplu și versatilitate, acest imobil poate fi reconfigurat în două apartamente separate, oferind potențial de investiție. Pozitionarea sa în centrul orașului asigură proximitatea la servicii esențiale și zone de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este localizat în Estepona, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Se află într-o zonă urbană densă cu acces imediat la magazine, restaurante și servicii publice. Poziționarea sa la nivelul solului (19 metri deasupra nivelului mării) asigură o topografie relativ plată spre coastă, cu o pantă de doar 2,4%.
Cu 6 dormitoare și 3 băi, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru oaspeți sau birou. Există posibilitatea de a împărți spațiul în două unități separate, oferind flexibilitate în funcție de necesități. Bucătăria complet utilată și terasele private asigură funcționalitate pentru viața de zi cu zi.
Imobilul a fost finalizat în 1982, făcând parte din clădirile mature ale zonei. Starea sa actuală este corespunzătoare vârstei construcției, necesitând posibil reparații sau modernizări în funcție de preferințele noului proprietar. Documentația confirmă potențialul de subdivizare în două apartamente distincte, o caracteristică care adaugă valoare proprietății.
Apartamentul nu oferă facilități moderne precum piscină privată sau spa. Deși are aer condiționat, nu dispune de sisteme inteligente de gestionare a energiei. Având în vedere vechimea construcției, nu respectă standardele actuale de eficiență energetică. Proprietatea nu include loc de parcare dedicat, fiind dependentă de opțiunile de parcare publică din zonă.
Această proprietate se potrivește solid investitorilor care caută oportunități în piața imobiliară din Costa del Sol. Datorită potențialului de a fi împărțită în două apartamente, este ideală pentru cei care doresc să cumpere, modernizeze și apoi vândă sau închirieze separat cele două unități. De asemenea, se potrivește familiilor numeroase care au nevoie de multiple dormitoare sau celor care lucrează de acasă și necesită spații suplimentare. Proprietatea este potrivită și pentru cei care doresc să locuiască în proximitatea facilităților urbane fără a renunța la accesul rapid la plajă. Nu este recomandată persoanelor care caută o proprietate modernă cu tehnologii avansate sau celor care preferă complexe rezidențiale cu facilități comune precum piscină și spa.
Apartamentul prezintă caracteristici specifice construcțiilor din anii '80, cu pardoseli din marmură și dulcări încorporate, care erau considerate semne de calitate la momentul edificării. Băile sunt echipate cu facilități standard, iar unele au beneficiat de modernizări parțiale. Bucătăria este complet utilată, deși poate necesita actualizări în funcție de preferințele moderne. Starea generală a proprietății este corespunzătoare, dar aspecte precum instalația electrică, hidraulică și izolația termică ar putea necesita verificare și posibilă modernizare. Finisajele reflectă stilul specific perioadei, fără elemente de design contemporan. Calitatea structurii pare a fi solidă, conform anului construcției și condiției actuale a clădirii.
Apartamentul este oferit la un preț de început de 670.000 de euro, reflectând dimensiunea sa generoasă de 198 m² și potențialul de investiție. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ 3.384 de euro, un nivel relativ competitiv pentru o proprietate cu acest număr de camere în zona Estepona. Valoarea este justificată în special de posibilitatea de subdivizare în două unități separate, ceea ce ar putea crește randamentul investiției prin închiriere sau vânzare individuală. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și starea exactă a proprietății.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează prin proximitatea imediată la facilitățile urbane și la plajă. Dimineața, locuitorii pot face cumpărăturile la supermarketul aflat la doar 104 metri, apoi pot savura o cafea la unul din cele 22 de cafenele din proximitate. După-amiaza pot fi petrecute la plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, sau pe una dintre terasele proprietății. Seara, există numeroase opțiuni de luat masa la cele 50 de restaurante din zonă. Pentru activități sportive, există acces la facilitățile sportive municipale sau la cele 134 de opțiuni disponibile în oraș. Poziționarea centrală permite un stil de viață activ fără necesitatea unui autoturism pentru majoritatea nevoilor de zi cu zi.
Apartamentul beneficiază de o locație excelentă în cadrul orașului Estepona, cu acces imediat la toate serviciile necesare unui trai confortabil. La o distanță de 104 metri se află un supermarket, în timp ce farmacia este la doar 236 de metri. Pentru sănătate, există un spital la 4,4 kilometri și două centre de sănătate în oraș. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 19 școli primare și 10 școli secundare în apropiere. Zona dispune de rețea bună de transport public cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul din Malaga se află la 64 de kilometri, în timp ce aeroportul din Gibraltar este la 36 de kilometri. Această proximitate la servicii esențiale face posibil un trai confortabil fără a fi necesar un autoturism pentru activitățile zilnice.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima orașului Estepona, la o distanță scurtă de plajă și de principalele puncte de interes. Se poate observa că proprietatea este localizată într-o zonă urbană densă, cu acces facil la servicii și facilități esențiale. Aproximativitatea la marina și zona portuară este vizibilă, la doar 1,6 kilometri distanță. Această locație centrală combină avantajele vieții urbane cu accesul rapid la zona de coastă.
Estepona se poziționează în partea de vest a provinciei Málaga, făcând parte din regiunea Costa del Sol. La est se află Marbella la aproximativ 30 de kilometri, în timp ce la vest, granița cu provincia Cádiz este la aproximativ 20 de kilometri. Față de alte orașe de pe coastă, Estepona păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu un oraș vechi pitoresc și o promenadă recent modernizată. Comparativ cu orașele mai mari precum Málaga (la aproximativ 80 de kilometri est) sau Marbella, Estepona oferă un ritm de viață mai relaxat, cu prețuri imobiliare mai accesibile și o atmosferă mai puțin aglomerată în afara sezonului estival. Această poziție în regiune o face o opțiune echilibrată între accesul la facilități și păstrarea unui caracter local autentic.
Plajele se află la distanțe mici, cu Playa de Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și două terenuri Azata Golf la 4,4 și respectiv 4,6 kilometri. Aeroportul internațional din Malaga este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1,3 kilometri și o stație Supercharger Tesla la 8,3 kilometri. Portul Estepona, cu facilitățile sale de agrement, se află la 1,6 kilometri, oferind acces la restaurante și activități nautice. Această rețea de facilități face ca proprietatea să fie ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variază între 15-25°C în cursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, ceea ce asigură un microclimat plăcut și influențează minime variații de temperatură. Zona este protejată parțial de munții Sierra Bermeja, care ating 1.449 metri la vârful Los Reales. Acești munți ajută la crearea unui microclimat specific, protejând zona de vânturile excesive. Înclinarea terenului spre plajă este de doar 2,4%, ceea ce face deplasările ușoare și confortabile. Aceste condiții climatice permit activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu un număr de 34 de sărbători locale ce oferă diverse evenimente culturale pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt principalele atracții recreative, cu Playa de Estepona la 524 metri și plaja La Rada la 769 metri. Aceste plaje oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, este o plajă mai izolată cu apă mai calmă, potrivită pentru familii. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni, inclusiv Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri. În oraș există 134 de facilități sportive, inclusiv centre de fitness precum Better Bodies la 0,3 kilometri și centrul sportiv municipal Polideportivo la 0,6 kilometri. Pentru activități nautice, portul Estepona, la 1,6 kilometri, oferă posibilități de navigație și pescuit. Aceste varietăți de opțiuni recreative asigură un stil de viață activ și diversificat pentru rezidenți și vizitatori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează în partea de vest a provinciei Málaga, făcând parte din regiunea Costa del Sol. La est se află Marbella la aproximativ 30 de kilometri, în timp ce la vest, granița cu provincia Cádiz este la aproximativ 20 de kilometri. Față de alte orașe de pe coastă, Estepona păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu un oraș vechi pitoresc și o promenadă recent modernizată. Comparativ cu orașele mai mari precum Málaga (la aproximativ 80 de kilometri est) sau Marbella, Estepona oferă un ritm de viață mai relaxat, cu prețuri imobiliare mai accesibile și o atmosferă mai puțin aglomerată în afara sezonului estival. Această poziție în regiune o face o opțiune echilibrată între accesul la facilități și păstrarea unui caracter local autentic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL006641
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți disponibile în Estepona, acest apartament se remarcă prin suprafața sa generoasă și numărul mare de dormitoare. Proiecte similare precum Isidora Living Las Mesas încep de la 519.000 de euro, în timp ce MarAlto și Adagio au prețuri de pornire de la 479.000, respectiv 492.000 de euro, însă acestea sunt de obicei apartamente mai mici cu mai puține dormitoare. Avantajul distinctiv al acestei proprietăți este potențialul de subdivizare în două unități separate, caracteristică rar întâlnită în piața locală. Comparativ cu proprietățile din zonele mai centrale precum Marbella, acest apartament oferă un raport preț-spaoțiu mai bun, păstrând în același timp accesul la facilități de nivel similar. Diferența față de proprietățile mai noi este că aceasta necesită posibil investiții în modernizare, dar compensează prin dimensiune și flexibilitate. În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, acest tip de proprietate reprezintă o opțiune echilibrată între investiție și utilizare personală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID