关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩仅几分钟步行路程。周边有超市、药房、餐厅和咖啡馆等城市设施，均可步行到达。物业位置便利，靠近公共交通站点，城市生活所需的一切都在附近。这处房产位于一个成熟的社区，距离埃斯特波纳的主要商业区和海滩娱乐区都很近。
这套六室公寓适合大家庭或需要额外空间的买家。三个浴室可满足多人家庭的日常需求，而198平方米的居住面积提供了充足的生活空间。带洗衣间的实用厨房和开放式客厅设计使日常生活更加便利。多个露台选择让住户可以享受户外空间，而顶楼的公共露台则提供了欣赏城市景观的额外机会。
该物业于1982年建成，属于已完工状态，而非新建项目。建筑采用经典的设计风格，经过多年使用仍保持良好状态。尽管建筑年代较早，但设施齐全，包括电梯和空调系统。根据现有信息，这处物业不需要等待建设期，可以立即入住或开始改造。作为已完成的开发项目，其状况和维护记录是潜在买家需要考虑的因素。
该物业建于1982年，不是新建项目，因此可能面临老化维护问题。作为城市公寓，没有私人花园或大型户外空间。虽然靠近海滩，但物业本身没有海景。物业状况被描述为"一般"，可能需要翻新或现代化改造。虽然有公共露台，但没有专属的私人休闲设施如游泳池或健身房。停车位信息未在提供的数据中明确说明。
这处公寓特别适合需要大量生活空间的大家庭，或者寻求投资机会的买家。对于计划将物业分割成两个独立单元的投资者来说，这是一个独特的可能性，因为建筑师已经确认这种分割在市政厅是可行的。同样，对于那些重视城市生活便利性，同时希望能够步行到达海滩的人来说，这个位置提供了理想的平衡。有学龄儿童的家庭也会受益于附近的多所学校。对于经常在西班牙南部度过部分时间的外国买家，这处物业可以作为主要的家庭住宅或度假屋。
该物业的装修品质被描述为"一般"，这反映了其1982年的建造年份。内部装修采用了经典的西班牙风格，包括大理石地板，这在当时的住宅建设中很常见。公寓配备了嵌入式衣柜，为储物提供了充足的解决方案。厨房设施齐全，但可能需要根据现代标准进行更新。浴室设施包括套房浴室，但可能需要现代化改造。空调系统的存在提供了额外的舒适度，尤其是在炎热的夏季月份。多个露台和私人露台增加了户外生活空间，而电梯的存在使这处位于楼上的物业更容易到达。
该公寓的定价为67万欧元起，考虑到其位置、大小和卧室数量，这个价格在埃斯特波纳市场中具有竞争力。作为一处拥有六间卧室的物业，它在面积和容纳能力上提供了较高价值。与其他类似位置和大小的房产相比，这个价格点相对合理。值得注意的是，物业状况被描述为"一般"，这可能意味着潜在的维修或现代化成本。买家应考虑将可能的翻新预算纳入总购买成本中。
在这里生活意味着享受城市便利与海滩近在咫尺的完美结合。早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后沿着海滨长廊散步到海滩。整个城市都在步行范围内，从超市购物到餐厅用餐，再到药房取药，日常生活所需的一切都在几分钟路程内。下午，您可以在公寓的多个露台上放松，或前往顶楼的公共露台欣赏城市景观。傍晚，沿着海滨漫步，欣赏日落，然后返回公寓准备晚餐。对于有学龄儿童的家庭，附近的学校提供了便捷的教育选择。这里的生活方式既悠闲又便利，既有城市活力，又有海滨度假的氛围。
在这处公寓的生活意味着享受城市便利与海滨休闲的完美结合。埃斯特波纳城市中心提供了一切日常所需，从购物到餐饮，再到医疗设施。距离104米的超市使日常购物变得简单，而236米处的药房则确保了医疗需求的便利获取。对于有学龄儿童的家庭，2公里半径内有6所学校可供选择。健康保健方面，4.4公里处有一家医院，而2公里内还有18家药店。餐饮选择丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，满足了各种口味需求。交通便利，有8条公共交通线路和50个站点，使整个城市和周边地区都易于到达。
这张地图展示了埃斯特波纳的市中心区域，突出显示了这处六室公寓的位置。物业位于城市核心区，距离海滩仅几百米，周围是城市设施和服务。地图还标注了重要的地标和便利设施，包括附近的超市、药店、学校和公共交通站点。顶部的公共露台提供了欣赏城市和部分海洋景观的位置，而多个私人露台则让住户可以享受不同的城市景观。
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，处于地中海沿岸的战略位置。该城市位于马拉加市以西约80公里，是太阳海岸地区的重要旅游和住宅中心。向东，马尔贝亚（Marbella）距离约20公里，提供更多国际化的设施和服务。向西，该地区逐渐过渡到更安静的沿海小镇，如萨比尼亚斯（Sabinillas）和曼尔瓦（Manilva）。埃斯特波纳的位置特别有利，因为它既保留了安达卢西亚的传统魅力，又提供了现代城市设施。
这处公寓的位置提供了卓越的便利性，距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约5-7分钟即可到达。La Rada海滩距离769米，而Playa del Cristo海滩距离1.6公里，提供多个海滨娱乐选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里，提供优质的高尔夫设施。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离34公里，大约30-40分钟车程，为国际旅行提供了便利。对于日常购物，104米处有一家超市，而236米处有一家药店。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候是这处公寓的重要优势之一，年平均气温为17.8°C，提供舒适的生活环境。夏季气温通常在25°C左右，而冬季温和，平均气温约15°C，使全年生活都相当舒适。游泳季节长达4个月，海水温度达到或超过20°C，提供了充分的海上活动时间。该地区海拔19米，略微高于海平面，加上朝向海滩的2.4%平缓坡度，创造了理想的微气候，有助于自然通风和防止积水。埃斯特波纳每年有约300个晴天，充足的阳光为户外活动和太阳能利用创造了良好条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
这处公寓靠近埃斯特波纳的一些最佳海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），这两个都是当地人和游客的热门目的地。这些海滩提供了一系列水上活动，从游泳到水上运动。虽然没有明确提到这些海滩是否有蓝旗认证，但埃斯特波纳以其维护良好的海滩而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.4-4.6公里处的Azata高尔夫球场，提供了全年可享受的高质量设施。体育设施方面，0.3公里处有Better Bodies健身中心，0.6公里处有Polideportivo Municipal市政体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，处于地中海沿岸的战略位置。该城市位于马拉加市以西约80公里，是太阳海岸地区的重要旅游和住宅中心。向东，马尔贝亚（Marbella）距离约20公里，提供更多国际化的设施和服务。向西，该地区逐渐过渡到更安静的沿海小镇，如萨比尼亚斯（Sabinillas）和曼尔瓦（Manilva）。埃斯特波纳的位置特别有利，因为它既保留了安达卢西亚的传统魅力，又提供了现代城市设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL006641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他类似物业相比，这处六室公寓在几个方面脱颖而出。首先，其位于市中心且靠近海滩的位置使其比城市边缘的项目更具吸引力。例如，Isidora Living Las Mesas项目起价519,000欧元，但位置可能不如这处公寓靠近城市核心区和海滩。MarAlto项目起价479,000欧元，Adagio项目起价492,000欧元，虽然价格较低，但这些可能是较小的单元或位置较不理想。这处公寓的67万欧元起价，考虑到其6间卧室、198平方米的面积和优越位置，在埃斯特波纳市场中相对合理。
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