Пентхаус в Эстепоне, прибрежном городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Здание построено в 1982 году и находится всего в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. С 6 спальнями и 3 ванными комнатами этот объект предлагает 198 квадратных метров жилой площади. Квартира расположена в городской среде с различными удобствами в шаговой доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Квартира имеет возможность разделения и предлагает несколько террас с видом на город или оранжерею орхидей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центре города Эстепона, в непосредственной близости от пляжа и основных удобств. Супермаркет в 104 метрах и аптека в 236 метрах делают ежедневные покупки и медицинскую помощь немедленно доступными. Расположение сочетает городскую доступность с близостью к Средиземноморскому побережью.
Эта большая квартира подходит для семей или в качестве инвестиции с возможностью разделения на две единицы. Шесть спален и три ванные комнаты обеспечивают пространство для больших семей или групп. Наличие нескольких террас, кладовой и общей крышной террасы обогащают жилищные условия и предлагают различные пространства для отдыха и активного отдыха на открытом воздухе.
Эта квартира, сданная в 1982 году, не является частью нового проекта. Это существующий объект в удовлетворительном состоянии, требующий ремонта или модернизации. Архитектурная структура позволяет разделение на две отдельные квартиры, что открывает возможности для инвесторов, желающих приспособить объект к современным требованиям.
Квартира находится не в уединенной, спокойной обстановке, а в городской среде с городскими уровнями шума. Она не предлагает эксклюзивные удобства курорта, такие как бассейны или спа-центры. Постройка 1982 года означает, что она не соответствует самым современным строительным нормам по энергоэффективности. Объект также не предлагает парковку на собственной территории.
Эта квартира подходит для больших семей, ищущих постоянное жилье в средиземноморском прибрежном городе с большим количеством удобств. Шесть спален обеспечивают достаточно места для большой семьи или даже для расширенной семьи, проживающей несколькими поколениями. Для инвесторов, интересующихся рынком недвижимости на Коста-дель-Соль, эта квартира представляет интересную возможность. Возможность разделения пространства на две отдельные квартиры создает гибкость и множество возможностей для продажи или аренды. Инвестор может проживать в одной части и сдавать в аренду другую, или сдавать обе единицы для получения двойного дохода. Расположение также подходит для людей, ищущих второй дом, который можно использовать круглый год. Близость к центру города, пляжам и различным удобствам делает квартиру практичной как для коротких отпусков, так и для длительного проживания. Наличие лифта и городская среда делают его также доступным для пожилых людей, ценящих поддерживающее сообщество и медицинские услуги поблизости.
Эта квартира 1982 года постройки демонстрирует характеристики строительного периода в удовлетворительном состоянии. Наличие мраморных полов, традиционного материала в испанских домах, указывает на прочную основу, обеспечивающую долговечность. Мрамор не только эстетически привлекателен, но и прост в уходе и прохладен в жарком климате, что практично в средиземноморской среде. Кухня полностью оборудована, что обеспечивает базовую функциональность, но, вероятно, не соответствует современным стандартам кухни. Ванные комнаты функционально оборудованы, с фотографиями, показывающими ванную комнату со стиральной машиной и окном, что указывает на практичные дизайнерские решения периода строительства. Технические установки включают кондиционер, что важно для комфорта в южно-испанском климате, но, вероятно, устарел и требует замены. Наличие инфраструктуры Wi-Fi показывает, что были проведены некоторые современные обновления, но общее техническое состояние, вероятно, требует модернизации.
Квартира предлагается от €670,000, что составляет примерно €3,384 за квадратный метр для объекта площадью 198 м². Эта ценовая позиция выше, чем у сопоставимых проектов в Эстепоне, таких как Исидора Ливинг Лас Месас (от €519,000), Маральто (от €479,000) и Адажио (от €492,000). Более высокая цена может быть объяснена расположением в центре города и у пляжа, а также размером квартиры с шестью спальнями. Возможность разделения на две отдельные квартиры открывает инвестиционный потенциал, который может оправдать стоимость. Цены на недвижимость в Эстепоне варьируются в зависимости от точного местоположения, возраста здания и удобств.
Ежедневная жизнь в этой квартире в Эстепоне сочетает городские удобства с средиземноморским прибрежным образом жизни. Просыпаясь утром, вы можете выйти на террасу, чтобы насладиться видом на город или оранжерею орхидей, выпивая утренний кофе. Супермаркет всего в 104 метрах делает ежедневные покупки простыми и эффективными. Для завтрака можно посетить одно из 22 кафе в округе. Расположение обеспечивает доступ к нескольким пляжам в шаговой доступности, включая Ла-Рада в 769 метрах. Идеально для утренней прогулки вдоль побережья или полудня у моря. Квартира также находится близко к спортивным объектам, включая тренажерные залы и поля для гольфа на коротком расстоянии. Вечером близость ресторанов и магазинов предоставляет возможности для ужина или покупок без зависимости от транспорта. Наличие лифта в здании делает квартиру доступной для всех возрастов.
Окружение этой квартиры в Эстепоне предлагает обширную сеть удобств в шаговой доступности. С 50 ресторанами и 22 кафе в радиусе 2 километров существует большое разнообразие заведений для различных случаев и бюджетов. Наличие 18 аптек и 4 банков в том же радиусе обеспечивает повседневные удобства и финансовые услуги на коротком расстоянии. Для семей с детьми есть 6 школ в пределах 2 километров и в общей сложности 19 начальных и 10 средних школ в Эстепоне, что обеспечивает широкий спектр образовательных возможностей. 2 центра здравоохранения и больница в 4,4 км обеспечивают доступ к медицинской помощи. Сеть общественного транспорта состоит из 8 автобусных маршрутов с 50 остановками в округе, что обеспечивает хорошую доступность без автомобиля. Для путешественников аэропорты Гибралтара (36 км) и Малага-Коста-дель-Соль (64 км) относительно легко доступны. Спортивные и рекреационные возможности широко представлены 134 спортивными объектами в Эстепоне, включая тренажерные залы в шаговой доступности и три поля для гольфа на коротком расстоянии.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в центре Эстепоны. Объект находится в шаговой доступности от основных пляжей, включая Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада. В радиусе 2 км расположены различные удобства, такие как супермаркеты, рестораны, школы и медицинские учреждения. Близость полей для гольфа и спортивных объектов также видна. Расположение сочетает городскую доступность с близостью к побережью в районе, известном своей средиземноморской атмосферой.
Эстепона расположена в западном регионе Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Город находится примерно в 85 км к западу от города Малага и в 45 км к востоку от Марбельи. Такое расположение делает Эстепону доступной локацией, избегающей более многолюдных районов Марбельи, оставаясь связанной с основными туристическими центрами Коста-дель-Соль. Город также удобно расположен вблизи Гибралтара (около 45 км), что обеспечивает легкий доступ к этой британской заморской территории для однодневных поездок или шоппинга. В отличие от более туристических восточных частей Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер с хорошим сочетанием местных жителей и международных сообществ.
Расположение этой квартиры обеспечивает отличную доступность к различным удобствам. Ближайшие пляжи - Плайя-де-Эстепона в 524 метрах и Ла-Рада в 769 метрах, оба в шаговой доступности в течение 10 минут. Плайя-дель-Кристо находится в 1,6 км, что составляет около 20 минут пешком. Для любителей гольфа есть несколько полей поблизости: Валье-Романо Гольф в 4,1 км и два поля Азата Гольф в 4,4 и 4,6 км. Они доступны в течение 10-15 минут езды. Основные аэропорты - Гибралтар в 36 км (около 30 минут езды) и Малага-Коста-дель-Соль в 64 км (около 45 минут - 1 часа езды). Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 104 метрах, в то время как медицинская помощь доступна через аптеку в 236 метрах и больницу в 4,4 км. Для электромобилей зарядная станция доступна в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и температурами, варьирующимися от 15°C до 25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает мягкое влияние морского бриза, что обеспечивает охлаждение в летние месяцы. Купальный сезон в Эстепоне длится около четырех месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды превышает 20°C. В этот период ближайшие пляжи доступны для плавания и водных видов спорта. Городская среда плоская с уклоном всего 2,4% к пляжу, что облегчает ходьбу и езду на велосипеде. Фон ландшафта образует Сьерра-Бермеха, которая находится на расстоянии и создает впечатляющий фон с пиком 1 449 м у Лос-Реалес. Эта горная цепь защищает город от сильных ветров и способствует мягкому климату. Эстепона наслаждается примерно 320 днями солнца в год, что делает ее привлекательной для людей, ищущих солнечную среду обитания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает разнообразные пляжные возможности с Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада в шаговой доступности от квартиры. Эти пляжи популярны как среди местных жителей, так и среди туристов. Ла-Рада, в 769 метрах, является одним из основных городских пляжей, который активно посещается летом. Для любителей гольфа есть прекрасные возможности с полем Валье-Романо Гольф в 4,1 км и Азата Гольф в 4,4-4,6 км. Эти поля предлагают различные возможности для игры и объекты для игроков разного уровня. Гольф-академия Альбайт-Резорт в 6,2 км предлагает возможности для обучения и тренировок. Спортивные объекты широко представлены в Эстепоне с 134 различными объектами в городе. Квартира находится на коротком расстоянии от спортзала Беттер Бодис (0,3 км) и Муниципального полидепортиво (0,6 км), общественного спортивного центра с разнообразными возможностями.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западном регионе Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Город находится примерно в 85 км к западу от города Малага и в 45 км к востоку от Марбельи. Такое расположение делает Эстепону доступной локацией, избегающей более многолюдных районов Марбельи, оставаясь связанной с основными туристическими центрами Коста-дель-Соль. Город также удобно расположен вблизи Гибралтара (около 45 км), что обеспечивает легкий доступ к этой британской заморской территории для однодневных поездок или шоппинга. В отличие от более туристических восточных частей Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер с хорошим сочетанием местных жителей и международных сообществ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL006641
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами недвижимости в Эстепоне, такими как Исидора Ливинг Лас Месас (от €519,000), Маральто (от €479,000) и Адажио (от €492,000), эта квартира демонстрирует более высокую цену от €670,000. Эта премия может быть объяснена несколькими факторами. В отличие от этих новостроек, эта существующая квартира предлагает большую площадь 198 м² и уникальную планировку с шестью спальнями, что является редкостью на современном рынке недвижимости. Пока сопоставимые проекты часто сосредоточены на небольших квартирах с двумя или тремя спальнями, этот объект предлагает больше места и гибкости. Важное различие - это расположение: эта квартира находится в сердце Эстепоны в шаговой доступности от центра города и пляжей, в то время как некоторые сопоставимые проекты могут находиться дальше от центра. Возможность разделения на две квартиры создает инвестиционный потенциал, который обычно отсутствует в новостройках. Что касается качества строительства, современные проекты, вероятно, имеют преимущество в энергоэффективности и современных характеристиках, в то время как эта квартира 1982 года, возможно, требует ремонта для соответствия современным стандартам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID