Dette projekt er en stor lejlighed med 6 soveværelser beliggende i Estepona, en by på Costa del Sol i Sydspanien. Lejligheden har et areal på 198 kvadratmeter og ligger i en bymæssig kontekst med nem adgang til lokale faciliteter. Bygningen blev færdig i 1982 og har en central placering i forhold til byens hovedgader og strande. Lejligheden er egnet til familier eller investorer, da den har potentiale til opdeling i to separate enheder. Beliggenheden tilbyder en balance mellem byliv og kystnærhed med gåafstand til butikker, restauranter og stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i det centrale Estepona med en strategisk positionering i forhold til byens vigtigste infrastruktur. Fra adressen er der kort afstand til dagligvarebutikker (104 meter), apoteker (236 meter) og Playa de Estepona strand (524 meter). Den bynære placering sikrer adgang til alle nødvendige byfunktioner uden behov for transport.
Lejlighedens store areal på 198 kvadratmeter med 6 soveværelser og 3 badeværelser imødekommer behovet for plads til større familier eller flere generationer. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et fleksibelt opholdsmiljø, mens de flere terrasser giver mulighed for udendørs ophold i privat regi. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket understøtter praktisk madlavning i hverdagen.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 1982, hvilket betyder, at den er klar til indflytning uden ventetid på byggefase. Bygningens alder afspejler etableret byggeri med gennemprøvede konstruktionsmetoder. Lejlighedens nuværende tilstand er acceptabel, men potentielle købere bør forvente behov for modernisering eller renovering for at imødekomme nutidige standarder for indretning og tekniske installationer.
Lejligheden er ikke egnet til købere, der søger en nybygget ejendom med moderne energieffektivitet. Den bygger ikke på den seneste bygningsregulativ eller tekniske standarder. Der er ikke etableret ladestandere til elbiler i bygningen, og ejendommen tilbyder ikke faciliteter som swimmingpool, fitnesscenter eller fælles opholdsarealer udover den eksisterende tagterrasse.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en større bolig med fleksible muligheder i en bynær kystkontekst. Familier med flere børn eller flere generationer vil værne om de seks soveværelser og det generøse areal, der giver plads til alle familiemedlemmer. Investeringsinteresserede vil sætte pris på muligheden for at opdele den store lejlighed i to separate enheder, hvilket kunne øge den økonomiske værdi på sigt. Købere, der planlægger at bruge ejendommen som feriebolig, vil drage fordel af den centrale beliggenhed nær stranden og byens faciliteter, hvor gæster nemt kan færdes til fods og opleve lokalområdet uden transportbehov.
Lejlighedens indre viser tegn på alder fra 1982, hvilket afspejles i de valgte materialer og udførelsesstandarder. Gulvene er belagt med marmorfliser, et materiale, der var populært i den periode og giver et klassisk udseende, men som kan kræve vedligeholdelse for at bevare dets udseende. Væggene viser standardmaling fra perioden, og der er tegn på slid på overfladerne i visse områder, hvilket indikerer et behov for opdatering eller renovering. Badeværelserne er udstyret med basisinstallationer fra perioden, og selvom de er funktionelle, mangler de moderne elementer såsom walk-in brusere eller energieffektive armaturer. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe og apparater, men designet og materialerne afspejler ældre standarder med mulighed for modernisering.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til 670.000 euro fra, hvilket afspejler den store størrelse på 198 kvadratmeter og den centrale beliggenhed i Estepona. Prissætningen er konkurrencedygtig i forhold til andre større lejligheder i samme område. Markedsdata viser, at Estepona havde 3.163 fastejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked. Ved sammenligning med andre projekter i Estepona repræsenterer denne ejendom et højere prisniveau, hvilket er berettiget af dens størrelse og potentiale for opdeling i to enheder.
Dette lejlighedskompleks fungerer som en base for et urbant kystliv, hvor hverdagen kan struktureres omkring nærliggende byfaciliteter og kystaktiviteter. Fra morgenen kan indkøb foretages i den nærliggende supermarked kun 104 meter væk, mens morgenkaffen kan nydes på en af lejlighedens private terrasser med udsigt over byens tage. Beliggenheden i bymidten betyder, at mange ærinder kan klares til fods eller med cykel uden behov for bil i dagligdagen. Daglige rutiner kan omfatte besøg ved det nærliggende apotek eller bank, som begge findes inden for kort afstand. Efter arbejde eller i ferier kan stranden ved La Rada nås på kort gangtid (769 meter), hvilket gør det muligt at kombinere byliv med strandaktiviteter. Om aftenen byder det omkringliggende byområde på et bredt udvalg af restauranter og cafeer, hvor der kan vælges mellem lokale spanske retter eller internationale køkkener.
Dagligdagen i denne del af Estepona kendetegnes ved nærheden til byens funktioner og kysten. Med 79.621 indbyggere (2025) er Estepona en mellemstor spansk by, der byder på en balance mellem byliv og kystcharme. Fra lejligheden er der adgang til et netværk af gader og stræder, der forbinder til byens centrum, hvor der findes et bredt udvalg af forretninger, restauranter og serviceydelser. Infrastrukturen understøtter en fodgænger- og cykelvenlig tilværelse med flade gader og gode fortove. Byen har 19 grundskoler og 10 mellemskoler, hvilket gør den velegnet for familier med børn. De to sundhedscentre i byen sikrer adgang til grundlæggende sundhedsydelser, mens sygehuset ligger 4,4 km væk.
Dette kort viser lejlighedens centrale placering i Estepona, få skridt fra byens hovedgader og tæt på kysten. Den rute markerer afstanden til de nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, samt til vigtige byfaciliteter som supermarkeder, apoteker og offentlig transport. Kortet illustrerer også nærheden til golfbanerne Valle Romano og Azata samt afstanden til lufthavnen i Málaga.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, omkring 80 km vest for provinshovedstaden Málaga. Byen ligger på kysten mellem Marbella mod øst og den grænsende provins Cádiz mod vest. Denne positionering giver Estepona en rolle som en vigtig kystby mellem mere turistprægede områder og mere traditionelle spanske byer. Inden for Costa del Sol-regionen er Estepona kendt for at have bevaret mere af sin spanske karakter end naboområder som Marbella eller Puerto Banús.
Fra lejlighedens beliggenhed i centrale Estepona er de vigtigste faciliteter inden for nem rækkevidde. Den nærmeste supermarked ligger kun 104 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Apoteker findes inden for 236 meter, mens banker er tilgængelige i nærområdet. For strandentusiaster er Playa de Estepona den nærmeste strand (524 meter), mens La Rada-stranden ligger 769 meter væk og Playa del Cristo 1,6 km væk. Disse strande er let tilgængelige til fods eller med kort kørsel. For golfspillere er der flere muligheder med Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Området har ca. 320 soldage om året, hvilket skaber et ideelt klimat for udendørsaktiviteter året rundt. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Lejligheden ligger kun 19 meter over havets overflade, hvilket giver et næsten fladt terræn med en hældning mod stranden på kun 2,4%.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på adskillige Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Estepona (524 meter), tilbyder gyldent sand og klart vand, ideel til afslapning og badning. Lidt længere væk ligger La Rada-stranden (769 meter), en af byens mest populære strande med et bredt udbud af tjenester og restauranter langs strandpromenaden. For golfentusiaster er der flere velholdte baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Sportfaciliteter er rigt repræsenteret i området med 134 faciliteter i byen, herunder fitnesscentre og sportspladser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, omkring 80 km vest for provinshovedstaden Málaga. Byen ligger på kysten mellem Marbella mod øst og den grænsende provins Cádiz mod vest. Denne positionering giver Estepona en rolle som en vigtig kystby mellem mere turistprægede områder og mere traditionelle spanske byer. Inden for Costa del Sol-regionen er Estepona kendt for at have bevaret mere af sin spanske karakter end naboområder som Marbella eller Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL006641
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i Estepona repræsenterer denne lejlighed et mellemsegment med sin pris på 670.000 euro. Sammenlignet med nyere projekter som Isidora Living Las Mesas (fra 519.000 euro), MarAlto (fra 479.000 euro) og Adagio (fra 492.000 euro) har denne ejendom en højere pris, hvilket primært skyldes dens størrelse og centrale beliggenhed. Mens de nyere projekter typisk tilbyder moderne faciliteter, fællesområder og nyeste bygningsstandarder, repræsenterer denne lejlighed etableret byggeri med karakter og plads. Det unikke ved dette projekt er muligheden for at opdele den store lejlighed i to enheder, en investeringsmulighed som de mindre, nyere lejligheder ikke tilbyder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID