Tento bytový projekt v Esteponě nabízí prostorné šestipokojové bydlení v srdci města na Costě del Sol. Byt s rozlohou 198 m² se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Díky svému umístění v urbanizované oblasti s dobrou dostupností všech základních potřeb představuje tento nemovitost objekt s výborným potenciálem pro rezidenční využití. Dostupnost veškeré infrastruktury v kombinaci s blízkostí moře vytváří atraktivní podmínky pro každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Estepony v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 m). V okruhu 2 km je dostupných více než 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren. Lokalita nabízí výborné spojení s dopravní infrastrukturou a veškerými službami potřebnými pro každodenní život. Město Estepona s 79 621 obyvateli poskytuje plnou vybavenost městského charakteru.
Prostorný byt se šesti ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám početných rodin nebo těch, kteří vyžadují více pracovních prostor. Velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní vytváří společenské centrum bytu. Více teras umožňuje využití venkovních prostor po celý den. Přítomnost technické místnosti přidává praktickou funkčnost pro každodenní potřeby obyvatel.
Projekt byl dokončen v roce 1982 a představuje již existující zástavbu s osvědčenou konstrukcí. Budova prošla přirozeným stárnutím, což se odráží ve stavu vnějších i vnitřních prvků. Aktuální stav vyžaduje modernizaci podle individuálních požadavků nových majitelů. Stavební techniky použitá při původní výstavbě odpovídají standardům své doby s potenciálem pro současné úpravy.
Projekt nenabízí novostavbu ani prvotřídní současnou architekturu. Bezbariérový přístup je omezen vzhledem k stáří budovy. Parkování je řešeno pouze veřejnými prostorami, bez vlastních garáží nebo stání. Sportovní a rekreační vybavení je dostupné pouze v městských zařízeních, nikoli v rámci projektu. Bazén nebo zahrada nejsou součástí nabízeného bytu.
Tento prostorný bytový objekt vyhovuje početným rodinám hledajícím stálé bydlení v oblasti Costa del Sol s dostatkem prostoru pro všechny členy. Vhodný je také pro investory, kteří chtějí využít potenciálu rozdělení bytu na dvě jednotky a následného prodeje nebo pronájmu. Pro digitální nomády a osoby pracující z domova nabízí dostatek prostoru pro home office a oddělení pracovních a soukromých zón. Pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností každodenního využití městských služeb a blízkostí k moři bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby. Projekt také oslovuje ty, kteří hledají dlouhodobou investici do nemovitostí v stabilní a turisticky atraktivní lokalitě jižního Španělska.
Byt je vybaven mramorovou podlahou a vestavěnými skříněmi, což odpovídá standardům doby jeho výstavby. Koupelny jsou vybaveny základními sanitárními prvky, jedno z nich je en suite. Kuchyně je plně vybavena, ale vyžaduje modernizaci podle současných standardů. V bytě je nainstalována klimatizace, zajišťující tepelnou pohodu během horkých měsíců. Stav budovy odpovídá svému stáří, některé prvky vyžadují obnovu nebo modernizaci. Terasy jsou zastřešené a nabízejí výhled na město nebo orchidejářské skleníky. Celkově se jedná o nemovitost s potenciálem pro individualizaci a vylepšení podle osobních preferencí nového majitele.
Cena nemovitosti začíná na €670,000, což odpovídá přibližně €3,384 za m² obytné plochy. Vzhledem k velikosti bytu a počtu ložnic představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s novějšími projekty v Esteponě, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od €519,000), MarAlto (od €479,000) a Adagio (od €492,000). Investiční potenciál spočívá v možnosti rozdělení velkého bytu na dva samostatné bytové jednotky, což by mohlo zvýšit návratnost investice.
Denní život v tomto bytě v Esteponě se odehrává v rytmu města s blízkostí k moři. Ranní nákup je možný v supermarketu vzdáleném 104 m, následovaný snídaní na jedné z místních teras. Odpoledne lze trávit na pláži La Rada, která je v docházkové vzdálenosti, nebo ve městských parcích. Večerní hodiny nabízejí možnost využití místních restaurací a kaváren, jejichž nabídka je v místě velmi bohatá. Díky centrální poloze je vše potřebné dostupné pěšky, což vytváří komfort bez závislosti na automobilu. Pro sportovní vyžití slouží nedaleká sportovní centra a golfové hřiště. Život zde kombinuje městský komfort s výhodami pobřežního města.
Život v tomto bytě v Esteponě zajišťuje veškerou potřebnou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen jen 104 m, lékárna 236 m a několik bankovních poboček je dostupných v okruhu 500 m. Pro zdravotní péči slouží nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km a dvě místní zdravotní centra. Školní zařízení pro děti všech věkových kategorií jsou zastoupena 19 základními a 10 středními školami. Městská doprava je zajištěna 8 linkami autobusové dopravy s 50 zastávkami v okolí. Dálniční spojení směrem na Málgu a Gibraltar je snadno dostupné, stejně jako místní komunikace pro pohyb po městě. Všechny tyto prvky přispívají k pohodlnému každodennímu životu bez závislosti na vlastním dopravním prostředku.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Estepony s důrazem na jeho strategickou pozici vůči klíčovým bodům města. Vyznačena je vzdálenost k plážím, nákupním možnostem a dopravním tepnám. Z mapy je patrné, jak lokalita kombinuje výhody městského života s přímým přístupem k pobřeží a všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti.
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 80 km od města Málaga. Je to poslední významné město západní části pobřeží před hranicí s provincií Cádiz. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s východními turistickými centry jako Marbella nebo Fuengirola. Díky své poloze slouží Estepona jako rezidenční město s dobrou dostupností přírodních parků Sierra Bermeja a zároveň s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Město si zachovává autentický španělský charakter s moderní infrastrukturou.
Pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou v docházkové vzdálenosti, ideální pro každodenní využití. Pláž Playa del Cristo vzdálená 1,6 km nabízí klidnější prostředí. Luchthavny Malaga-Costa del Sol (64 km) a Gibraltar (36 km) jsou dostupné přibližně za 45-60 minut jízdy. Golfové hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v dosahu pro příležitostné hráče. Dobrá dostupnost všech těchto zařízení přispívá k pestrosti volnočasových aktivit bez nutnosti dlouhého cestování. EV nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 1,3 km, což umožňuje pohodlné dobíjení elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 m, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 25-30°C a zimními minimy okolo 15°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní aktivity od května do října. Mírné skloněné terény (2,4%) směrem k moři usnadňují pohyb a zlepšují přirozenou drenáž. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což vytváří optimální podmínky pro venkovní aktivity a využití teras. Mikroklima Costa del Sol chráněné pohořím Sierra Bermeja (1 449 m) zajišťuje příznivé podmínky bez extrémních výkyvů počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti od bytu a nabízejí městský typ pláží s veškerou infrastrukturou. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je známá svými klidnějšími vodami a písečným dnem. Golfové hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf ve vzdálenosti přibližně 4 km poskytují možnosti pro golfové nadšence všech úrovní. Sportovní centra Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) nabízejí vybavení pro fitness a různé sportovní aktivity. Jachtařský přístav Puerto Estepona (1,6 km) vytváří atmosféru přímořského města s možností vodních sportů a rybolovu. Celkem 134 sportovních zařízení v oblasti zajišťuje bohaté možnosti pro aktivní životní styl.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 80 km od města Málaga. Je to poslední významné město západní části pobřeží před hranicí s provincií Cádiz. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s východními turistickými centry jako Marbella nebo Fuengirola. Díky své poloze slouží Estepona jako rezidenční město s dobrou dostupností přírodních parků Sierra Bermeja a zároveň s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Město si zachovává autentický španělský charakter s moderní infrastrukturou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL006641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novějšími projekty v Esteponě, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od €519,000), MarAlto (od €479,000) a Adagio (od €492,000), nabízí tento existující byt větší prostor za konkurenceschopnou cenu. Zatímco nové projekty nabízejí modernější vybavení a design, tento byt vyniká svou velikostí, centrální polohou a investičním potenciálem. Na rozdíl od novostaveb na okraji města je tento byt již součástí etablované městské struktury s plně vyvinutou infrastrukturou. V porovnání s menšími byty v podobné cenové kategorii nabízí výrazně více obytného prostoru a flexibility využití. Regionálně je Estepona cenově dostupnější než východní část Costa del Sol (Marbella, Puerto Banús), ale zároveň si zachovává plnou městskou vybavenost a atraktivitu pro rezidenční i turistické účely.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID