Prostorno stanovanje s šestimi spalnicami v Esteponi, v bližini plaže in mestnih storitev. Objekt iz leta 1982 ponuja 198 m² bivalnega prostora s tremi kopalnicami in možnostjo delitve na dva ločena stanovanja. Nahaja se v urbani soseski, v pešaji oddaljenosti od plaže, supermarketov in drugih osnovnih potrebščin. Zgrajeno je na višini 19 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti plaži 2,4%.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu Estepone, manj kot kilometer od plaže La Rada in v neposredni bližini številnih mestnih storitev. S svojo lokacijo omogoča dostop do plaže peš ter uporabo mestne infrastrukture. Nahaja se v dobro razvitem urbanskem okolju z vsakimi dnevnimi potrebščinami dosegljivimi peš ali s kolesom.
Z 198 m² bivalnega prostora in šestimi spalnicami nepremičnina ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali goste. Veliko odprto dnevno-kuhinjsko prostorov ter številni balkoni nudijo dovolj prostora za druženje in sprostitev. Možnost delitve na dva stanovanja pa prinaša prilagodljivost glede na spremembe potreb.
Objekt je bil dokončan leta 1982 in tako predstavlja zgrajeno nepremičnino brez čakanja na dokončanje gradnje. Kljub svoji starosti ohranja funkcionalne elemente kot so dvigalo, klimatska naprava in marmornate tle. Potencialna prenova bi lahko sodobnosti prinesla sodobnejše standarde, toda osnovna struktura že zdaj zadostuje za bivanje.
Nepremičnina nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv v obdobjih z večjim številom obiskovalcev. Ker gre za objekt iz leta 1982, stanje notranjosti zahteva osvežitev, kar pomeni dodatna investicijska sredstva. Višje nadstropje lahko predstavlja omejitev za osebe s težavami z gibanjem, kljub prisotnosti dvigala.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki potrebujejo več prostora za bivanje in želijo biti v bližini morja in mestnih storitev. Prav tako je primerljiva za investitorje, ki želijo nepremičnino prenoviti in jo deliti na dve manjši stanovanji za prodajo ali oddajo. Ustreza tudi tistim, ki si želijo sekundarno stanovanje na obali za občasne obiske, saj omogoča zaklepanje dela prostora med odsotnostjo. Za ljubitelje mestnega življenja s peš dostopom do vsega, kar ponudita plaža in mesto, predstavlja odlično izbiro. Zaradi možnosti delitve prostora je primerna tudi za družbe ali razširjene družine, ki želijo živeti v isti stavbi, a v ločenih enotah.
Nepremičnina ima marmornate tla, kar kaže na kakovostno izvedbo talnih površin, ki so vzdržljive in enostavne za vzdrževanje. Kopalnice so opremljene s funkcionalnimi elementi, vključno s pralnim strojem v eni od kopalnic, kar praktično izkorišča prostor. Kuhinja je v celoti opremljena, kljub svoji starosti pa še vedno nudi vse funkcionalnosti za vsakodnevno pripravo obrokov. Spalnice imajo vgrajene omare, kar optimizira shranjevalni prostor. Na žalost je splošno stanje notranjosti ocenjeno kot zmernega kvalitete, kar kaže na potrebo po obnovi ali osvežitvi, zlasti kuhinje s trenutno rdečo podlogo in kopalnic, ki odražajo videz svojih let.
Pričakovana cena te nepremičnine znaša €670.000, kar ustreza ceni od približno €3.385 na m² bivalnega prostora. V primerjavi z drugimi projektmi v Esteponi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), MarAlto (od €479.000) in Adagio (od €492.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z večjo površino in številom sob. Cena odraža tako velikost nepremičnine kot tudi njeno lokacijo v srcu mesta in bližino plaže.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj se lahko z odprtim oknom sliši utripanje mesta, ki se prebuja, popoldne pa je čas za sprostitev na enem od balkonov ali obisk bližnje plaže. Zaradi bližine trgovin in restavracij so vsakodnevne opravila hitro opravljene peš. Večje število sob omogoča delitev prostora med družinsko življenje in zasebnost, zlaste kadar hiša obiščejo gostje. Pridne ure se lahko začnejo s kavo na balkonu s pogledom na mestno oživljanje, zvečer pa se lahko uživa v sončnem zahodu s skupne terase na vrhu stavbe s pogledom na mesto.
Življenje v neposredni okolici ponuja popolnoma razvito mestno infrastrukturo. Znotraj radija 2 km se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke in 6 šol, kar zagotavlja vse potrebno za udobno vsakodnevno življenje. Dostop do zdravstvene oskrbe je omogočen z dvema zdravstvenima centroma v mestu, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Prevozno omrežje sestavlja 8 avtobusnih linij s 50 postajališči, kar omogoča enostaven prevoz po mestu in okolici. Z 134 športnimi objekti in bližino dveh športnih centrov na manj kot kilometer oddaljenosti, so možnosti za rekreacijo obilne.
Na zemljevidu je nepremičnina označena v urbani soseski Estepona, v neposredni bližini mestnega središča in le nekaj sto metrov od obale. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih storitev in plaž, hkrati pa ostaja dobro povezana s cestnim omrežjem za izlete v druge dele Costa del Sol.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, približno 80 km od Malage in 45 km od meje z Gibraltarjem. S svojo lego v provinci Málaga in avtonomni skupnosti Andaluzije predstavlja pomemben urbani center obalnega pasu. Mesto se razteza na 137 km² površine, preko rodovitne doline, ki jo prečkajo majhni potoki, in goratih območij, ki jih prevladuje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 m. To geografsko raznolikost prispeva k posebnemu značaju mesta v regiji Costa del Sol.
Plaža La Rada je oddaljena le 769 m, kar omogoča vsakodnevne obiske peš. Najbližja supermarket se nahaja na 104 m, lekarna pa na 236 m, kar pomeni, da so vsakodnevne potrebe dosegljive v peš oddaljenosti. Leta 2021 zgrajeni EV polnilni postaji sta na voljo na 1,3 km in 8,3 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v radiju 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija na višini 19 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,4% proti plaži zagotavlja dobro drenažo in ni tveganja za poplave. Z 34 godovnimi prazniki na leto omogoča bogat družbeni življenj skozi vse leto, z mnogimi lokalnimi festivali in dogodki.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), ki ponujajo različne možnosti za sprostitev in rekreacijo. Playa del Cristo je znana po svoji plaži za plažni odbojkarstvo, medtem ko La Rada ponuja širši peščen pas za kopanje in sončenje. Za športne navdušence je na voljo 134 športnih objektov v mestu, vključno s fitnes centrom Better Bodies na 300 m in občinskimi športnimi centri na 600 m. Marina Puerto Estepona na 1,6 km omogoča vodne športe in aktivnosti, dva vidika pa ponujeta slikovite razglede na mesto in obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, približno 80 km od Malage in 45 km od meje z Gibraltarjem. S svojo lego v provinci Málaga in avtonomni skupnosti Andaluzije predstavlja pomemben urbani center obalnega pasu. Mesto se razteza na 137 km² površine, preko rodovitne doline, ki jo prečkajo majhni potoki, in goratih območij, ki jih prevladuje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 m. To geografsko raznolikost prispeva k posebnemu značaju mesta v regiji Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL006641
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi kompleksi v Esteponi, kot so Isidora Living Las Mesas (od €519.000), MarAlto (od €479.000) in Adagio (od €492.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razrezu, kar je upravičeno z večjo površino in številom sob. Medtem ko so primerljivi projekti ponavadi novejše in ponujajo sodobnejše stanovanjske enote, ima ta nepremičnina prednost v svoji lokaciji v že urejenem mestnem jedru in neposredni bližini plaže, kar je pri novejših projektih pogosteje na obrobju mesta. Poleg tige ponuja edinstveno priložnost za investitorje zaradi možnosti delitve prostora na dve enoti, kar je redkost na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID