Este apartamento de 6 habitaciones y 3 baños se encuentra en el corazón de Estepona, a pocos metros de la playa. Con 198 m² de superficie habitable y construido en 1982, ofrece un amplio espacio urbano en una ubicación privilegiada. La propiedad incluye terrazas privadas y acceso a una terraza comunitaria con vistas panorámicas de la ciudad. Situado en un entorno urbano consolidado, permite el acceso a pie a numerosos servicios y establecimientos comerciales. Su posición estratégica entre la playa y el centro urbano ofrece una combinación de vida costera y comodidades metropolitanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Su posición permite el acceso inmediato a servicios comerciales y zonas residenciales establecidas. La proximidad al casco antiguo y a zonas comerciales proporciona un entorno de vida completo sin necesidad de desplazamientos largos.
Con 6 habitaciones y 3 baños distribuidos en 198 m², el apartamento satisface necesidades de alojamiento amplio. La disposición permite múltiples configuraciones para familias numerosas o grupos. La existencia de múltiples terraces y una cocina completamente equipada facilita la vida doméstica diaria. Las áreas comunes amplias ofrecen espacios versátiles para diferentes actividades y necesidades de convivencia.
Construido en 1982, el edificio presenta características constructivas de esa época. La estructura se encuentra finalizada y consolidada, mostrando evidencias de mantenimiento estándar. Las instalaciones originales incluyen sistemas de aire acondicionado y ascensor, elementos representativos de las viviendas de gama media de finales del siglo XX en la zona. No se prevén obras de construcción inmediatas en el inmueble.
El apartamento no ofrece vistas al mar directo, limitándose a perspectivas urbanas y callejeras. No cuenta con plaza de parking privada incluida en el precio. El edificio no dispone de servicios adicionales como piscina o zonas ajardinadas privativas. La distribución actual no incluye espacios específicos para oficina o trabajo remoto. La fachada y ventanas no presentan aislamiento térmico de última generación.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias numerosas que requieren amplio espacio de vida en un entorno urbano consolidado. Las 6 habitaciones permiten acomodar a miembros de la familia extendida o disponer de espacios multifuncionales. Para inversores inmobiliarios, la posibilidad de dividir el apartamento en dos unidades independientes representa una oportunidad de revalorización, confirmando un arquitecto la viabilidad municipal de esta modificación. Residentes que valoren la accesibilidad a pie encontrarán en esta ubicación un entorno adecuado, con servicios básicos, zonas comerciales y la playa a corta distancia. Personas mayores que no deseen depender del vehículo para sus necesidades diarias se beneficiarán de la proximidad de farmacias, centros de salud y supermercados.
El apartamento presenta acabados estándar correspondientes a su época de construcción (1982). Los suelos de mármol proporcionan una sensación de amplitud y son característicos de las construcciones de gama media-alta de ese período. La distribución espacial es generosa, con techos de altura estándar y ventanales que permiten una buena iluminación natural en las estancias principales. Las habitaciones disponen de armarios empotrados, ofreciendo espacio de almacenamiento organizado, aunque sus sistemas interiores pueden requerir actualización. Las instalaciones de aire acondicionado existen pero corresponden a tecnología de la década de 1980, con menor eficiencia energética que los sistemas actuales.
El precio de este apartamento de 6 habitaciones se sitúa en 670.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado de este tipo de propiedades en Estepona. Comparativamente, otros desarrollos similares en la misma zona como Isidora Living Las Mesas parten desde 519.000 euros, MarAlto desde 479.000 euros y Adagio desde 492.000 euros. La diferencia de precio puede justificarse por la mayor superficie habitable (198 m²), el número de habitaciones y la ubicación céntrica. La posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades independientes representa un factor de valor adicional para inversores.
Vivir en este apartamento de Estepona significa disfrutar de una rutina diaria marcada por la cercanía al mar y al centro urbano. Por las mañanas, es posible tomar el café en uno de los terraces privados mientras se observa la actividad urbana. A pocos metros se encuentra el supermercado para compras diarias, y las farmacias y otros servicios básicos están a un corto paseo. La playa se encuentra a menos de 10 minutos caminando, permitiendo baños matutinos o paseos vespertinos por la orilla. Para las necesidades escolares, numerosos centros educativos se encuentran en un radio reducido, facilitando la vida familiar. La conexión con el resto de la ciudad es fluida, con múltiples líneas de autobús urbano a pocos minutos. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza comunitaria superior, con vistas panorámicas de Estepona y su entorno. La vida nocturna y restaurantes están igualmente próximos, ofreciendo opciones de ocio sin necesidad de utilizar vehículo. Esta ubicación permite equilibrar la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a servicios y entretenimiento, creando un entorno urbano dinámico pero manejable.
El entorno vital de este apartamento se define por su posición estratégica en el tejido urbano de Estepona. A menos de 800 metros se encuentra la playa La Rada, principal arenal de la ciudad, accesible a pie sin necesidad de atravesar vías de alto tráfico. El casco antiguo de Estepona, con su oferta comercial y gastronómica, está a aproximadamente 1 kilómetro, permitiendo paseos peatonales hasta sus calles y plazas. La infraestructura de servicios públicos es completa, con 50 paradas de transporte público en el área urbana y 8 líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Las zonas verdes urbanas se sitúan a corta distancia, con varios parques en un radio de 2 kilómetros.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en el centro urbano de Estepona, a escasos metros de la línea costera y las principales playas. Se observa la relación inmediata con el casco antiguo y la distribución uniforme de servicios básicos en el entorno. Las líneas de conexión vial y la disposición del tejido urbano confirman la accesibilidad peatonal a la mayoría de áreas de interés de la ciudad.
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 64 km al oeste de Málaga y aproximadamente 36 km al este de Gibraltar. Su ubicación estratégica entre estos dos núcleos urbanos importantes la convierte en un punto de referencia para residentes que buscan alternativas a la mayor aglomeración de Marbella o la tranquilidad de municipios más occidentales como Casares o Manilva. La ciudad funciona como centro comarcal para numerosas urbanizaciones residenciales dispersas por su término municipal.
La ubicación del apartamento ofrece excelente accesibilidad a diversas infraestructuras y servicios. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pie. El acceso a otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también es cómodo sin necesidad de vehículo. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km y el de Málaga-Costa del Sol a 64 km. Los campos de golf Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) son fácilmente accesibles en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 17,8°C. Los veranos son calurosos con máximas alrededor de 25-30°C, mientras que los inviernos son suaves con raramente temperaturas por debajo de 10°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 2,4% hacia la playa contribuyen a una excelente ventilación natural. La insolación es elevada, con más de 300 días de sol al año, lo que favorece el uso de terrazas y espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad a corta distancia del apartamento. La Rada, principal playa urbana a 769 metros, ofrece servicios completos y acceso cómodo. Playa de Estepona, a solo 524 metros, y Playa del Cristo, a 1,6 km, completan la oferta de arenas cercanas. Estas playas presentan generalmente buena calidad de aguas y servicios. Para la práctica de golf, el campo de Valle Romano Golf está a 4,1 km, mientras que Azata Golf se encuentra a 4,4-4,6 km. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Polideportivo Municipal a 0,6 km y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 64 km al oeste de Málaga y aproximadamente 36 km al este de Gibraltar. Su ubicación estratégica entre estos dos núcleos urbanos importantes la convierte en un punto de referencia para residentes que buscan alternativas a la mayor aglomeración de Marbella o la tranquilidad de municipios más occidentales como Casares o Manilva. La ciudad funciona como centro comarcal para numerosas urbanizaciones residenciales dispersas por su término municipal.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL006641
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento en Estepona se posiciona en el segmento superior del mercado de propiedades existentes en la zona, con un precio de 670.000 euros que lo sitúa por encima de desarrollos contemporáneos en la misma área. Proyectos como Isidora Living Las Mesas, MarAlto y Adagio en Estepona parten desde precios más bajos (entre 479.000 y 519.000 euros), aunque generalmente ofrecen menor superficie habitable y menos habitaciones. La diferencia de precio se justifica principalmente por la mayor superficie (198 m²), el número de habitaciones (6) y la ubicación céntrica inmediata a la playa y servicios. Comparativamente con propiedades similares en municipios limítrofes, Estepona representa generalmente un valor más accesible que Marbella, donde precios equivalentes corresponderían a propiedades con menores dimensiones o peor ubicación.
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