פנטהאוז גדול עם 6 חדרי שינה באסטפונה, מאלאגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה, שהושלמה בשנת 1982, מציעה שטח חיים של 198 מ"ר עם 3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. אדריכל אישר עם עיריית אסטפונה כי ניתן לחלק את הדירה הגדולה לשתי דירות נפרדות, מה שהופך אותה להזדמנות ייחודית למשקיעים. הנכס כולל מספר מרפסות עם תצפיות לאורכידריום או לרחוב, וגישה למרפסת קהילתית גדולה בראש הבניין עם נוף לעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. במרחק של פחות מקילומטר מחוף לה רדה, ובסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה הן לחיי העיר והן לחופי הים, עם תחבורה ציבורית זמינה באזור.
הדירה הגדולה עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מציעה פתרון אידיאלי למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב מחיה רב. החלוקה הפוטנציאלית לשתי דירות נפרדות מספקת גמישות להשקעה או למגורים מורחבים. המטבח המשולב עם חדר המגורים יוצר חלל פתוח מרווח המתאים לבילוי משפחתי או קבלת אורחים.
הבניין הושלם בשנת 1982, מה שמעיד על בנייה יציבה ומבוססת באזור. הנכס עומד בתקני הבנייה של אותה תקופה, והמבנה כבר הוכח כעמיד לאורך זמן. על אף גילו, הבניין שומר על ערכו בזכות מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל לשיפוץ וחלוקה מחדש.
הנכס, עם מצב תחזוקה "סביר", דורש השקעה בשיפוצים כדי להגיע לתקן מודרני. גיל הבניין (1982) מרמז על כך שמערכות חשמל ואינסטלציה עשויות לדרוש עדכון. חדרי השינה הרבים יכולים להיות יתר על המידה לזוג או למשפחה קטנה בלי תוכנית לחלוקה. הנכס אינו כולל חניה פרטית צמודה.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיע המחפש הזדמנות ליצור שתי יחידות דיור נפרדות במיקום מבוקש. הוא יכול לשרת גם משפחות מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה, או זוגות שמעוניינים בחלל מגורים רחב עם אפשרות לארח קרובי משפחה לתקופות ארוכות. עבור אלה המחפשים בית חורף בספרד, המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים מציע את הנוחות הנדרשת. הנכס יכול גם להתאים לאנשי מקצוע העובדים מהבית, עם חללי עבודה פוטנציאליים וגישה קלה לשירותים עירוניים.
הנכס כולל מספר תכונות איכותיות כמו ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר במלואו. חדרי האמבטיה כוללים חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסות המכוסות מספקות מרחבי מחיה נוספים עם הגנה מפני השמש הישירה. עם זאת, יש לציין שמצב הנכס מוגדר כ"סביר", מה שמצביע על כך שחלק מהמרכיבים עשויים לדרוש עדכון או החלפה בהתאם לתקנים המודרניים.
הנכס מוצע במחיר של 670,000 אירו, המשקף את גודלו היוצא דופן עם 6 חדרי שינה והפוטנציאל לחלוקה לשתי יחידות נפרדות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו איסידורה ליווינג (החל מ-519,000 אירו), מאראלטו (החל מ-479,000 אירו) ואדאג'יו (החל מ-492,000 אירו), המחיר מוצדק בהתחשב במיקום, הגודל והפוטנציאל ההשקעתי. יש לזכור שעלויות שיפוץ וחלוקה ישפיעו על ההשקעה הכוללת.
החיים באסטפונה מציעים ערב עירוני תוסס עם נוחות של חוף ים. בוקר יכול להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, במרחק הליכה קצר, ולהמשיך בטיול לאורך הטיילת של חוף לה רדה. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד מפארקי העיר או לבקר בחנויות המקומיות. הערב יכול להסתיים בארוחה באחת המסעדות הרבות באזור, עם אופציה לחזור הביתה ברגל. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיים נגישים בקלות, ממרכזי קניות ועד שירותי בריאות.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה עושר של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 6 בתי ספר יסודיים ו-2 פארקים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות בעיר. מרכזי הבריאות, כולל בית החולים במרחק 4.4 ק"מ, מספקים גישה לשירותי רפואה. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות ובילוי במסעדות הממוקמות לאורך המזח.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אסטפונה, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה רדה, לנמל אסטפונה, ולמרכז העיר. המיקום בין שני חופים מרכזיים מספק יתרון גיאוגרפי, עם אפשרויות פנאי מרובות במרחק הליכה.
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה החוצה אותו נחלים קטנים, עם אזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב של אופי עירוני תוסס עם שלוות חוף, מרחק מספיק מההמולה של מאלגה ומרבלה אך עם גישה נוחה למתקנים ולתשתיות מודרניות.
הנכס ממוקם במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה רדה, המהווים אתרי פנאי עיקריים. שדה התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק 64 ק"מ, בעוד גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלול ואיה רומאנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומסלול אזטה גולף במרחק 4.4-4.6 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, המקלות על בעלי רכב חשמלי. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15-25 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. הגובה הנמוך יחסית והקרבה לים תורמים למיקרו-אקלים נוח, עם לחות סבירה ורוחות ים מתמתנות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי העיר, כולל חוף לה רדה וחוף אל קריסטו, מספקים אתרי פנאי מרכזיים לתושבים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בסביבה הקרובה, כולל אזטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מרכזי הספורט בעיר, כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו המוניציפלי (0.6 ק"מ), מציעים מתקני כושר ופעילות גופנית. בסך הכל, ישנן 134 מתקני ספורט בעיר, המספקים מגוון רחב של פעילויות לתושבים ולמבקרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, בעמק פורה החוצה אותו נחלים קטנים, עם אזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב של אופי עירוני תוסס עם שלוות חוף, מרחק מספיק מההמולה של מאלגה ומרבלה אך עם גישה נוחה למתקנים ולתשתיות מודרניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL006641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו איסידורה ליווינג לאס מסאס (החל מ-519,000 אירו), מאראלטו (החל מ-479,000 אירו) ואדאג'יו (החל מ-492,000 אירו), פנטהאוז זה מציע גודל יוצא דופן עם 6 חדרי שינה ושטח של 198 מ"ר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור חדשות יותר, פנטהאוז זה מספק פוטנציאל השקעה ייחודי באמצעות אפשרות החלוקה לשתי דירות נפרדות. מבחינת מיקום, כל הפרויקטים נהנים מהקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים של אסטפונה, אך פנטהאוז זה מציע תצפית עירונית וגישה למרפסת קהילתית עם נוף פנורמי. על אף גילו המתקדם יחסית, המיקום המרכזי והפוטנציאל לפיתוח הופכים אותו לאפשרות מעניינת בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID