Šis butas įsikūręs Esteponoje, populiarioje Andalūzijos kurortoje pietų Ispanijoje. 1982 m. pastatytas šešių miegamųjų butas turi 198 m² gyvenamosios ploto ir yra tik keli žingsniai nuo miesto centro ir paplūdimių. Butas yra miesto aplinkoje, su puikiomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamomis. Ši vieta siūlo urbanistinį gyvenimo būdą kartu su prieiga prie Viduržemio jūros paplūdimių, kas ją padarė patrauklia tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rada paplūdimio. Esantis miesto aplinkoje, jis turi prieigą prie visų būtinų paslaugų, įskaitant maisto prekių parduotuves (104 m), vaistinę (236 m) ir restoranus. Tai sudaro patogų gyvenimą be poreikio naudotis transportu kasdienėms reikmėms.
Šis didelis 198 m² butas su šešiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais atitinka didelės šeimos ar kelių kartų poreikius. Bendras teritorijas erdvus, o įrengtos spintos, vonios kambarys prie miegamojo ir pagalbinė patalpa suteikia papildomą patogumą. Butas turi atskirus balkonus, kuriuose galima laisvalaikiui praleisti laiką mėgstamiausiu metu.
Šis butas buvo pastatytas 1982 metais ir jau yra baigtas naudoti. Dėl savo amžiaus, statinys turi charakteringus bruožus to meto architektūrai būdingus. Statinys yra pilnai užbaigtas, o bendrijos teritorija yra prižiūrima ir prieinama visiems gyventojams. Atlikti visi reikalingi statybos darbai, todėl jis yra paruoštas gyventi ar investuoti iš karto.
Butas neturi privačios parkavimo vietos, kas miesto centre gali būti iššūkis. Nors jis yra netoli paplūdimio, paplūdimio vaizdai nėra tiesiogiai prieinami iš visų patalpų. Pastatas neturi naujausių technologijų, tokių kaip šilumos siurblių sistemų, kas gali sąlygoti didesnes komunalinių paslaugų išlaidas. Butas taip pat neturi pritaikymo neįgaliesiems įrenginių.
Šis butas atitinka didelės šeimos poreikius, ieškančios erdvės miesto centre su paplūdimiu prieinamumu. Jis taip pat tiks investuotojams, norintiems įsigyti didesnį būstą, kurį galima padalinti į du atskirus butus ir parduoti ar išnuomoti atskirai. Pirkėjams, norintiems gyventi Ispanijoje visus metus arba nuolat lankytis, ši vieta siūlo visus miesto privalumus, prieiga prie gydymo įstaigų, mokyklų ir kitų paslaugų. Butas taip pat tiks tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, arti yra sporto centrai, golfo aikštynai ir paplūdimiai. Būtinas automobilis keliaujantiems į kitus regionus arba į tarptautinį oro uostą, tačiau kasdieniam gyvenimui mieste jis nėra būtinas. Šis būstas rekomenduojamas pirkėjams, kurie vertina miesto gyvenimą su galimybe nuvažiuoti į paplūdimį per kelias minutes.
Butas yra pastatytas 1982 metais, tad atitinka to meto statybos standartus. Interjere dominuoja marmuro grindys, o virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais įrenginiais. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai, o kai kuriuose miegamuosiuose yra vonios kambarys prie miegamojo. Balkonai yra padengti, o stiklinės durys leidžia mėgautis natūralia šviesa ir vaizdais. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina prieigą prie aukštesnių aukštų butų. Šiltasis ir šaltasis vanduo tiekiami per miesto tinklus. Butas turi oro kondicionierių, kas yra privalumas vasaros mėnesiais. Nors butas nėra naujausias, jis yra gerai prižiūrimas, o išlaikyti medžiagos yra kokybiškos ir ilgaamžės. Būtinas įvertinti elektros instaliacijos, vamzdynų ir stogo būklė dėl amžiaus, tačiau bendrai būklė yra gera.
Butas parduodamas už €670,000, kuri yra šio dydžio ir lokacijos butui tipinė rinkos kaina Esteponoje. Kainos svyruoja priklausomai nuo buto padėties pastate, vaizdo ir būklės. Palyginus su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė, didesnė nei naujų projektų kainos, tačiau atitinkanti šio dydžio ir lokacijos būstą. Vertė taip pat paveikta galimybe padalinti butą į du atskirus butus, kas didina investicinę vertę. Pirkėjai taip pat turi atsižvelgti į IŠ mokesčius ir notarines išlaidas, kurios sudarys papildomus 10-12% nuo pirkimos kainos.
Šis butas siūlą urbanistinį gyvenimo būdą Esteponos centre. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę ar užsisakyti espresso artimiajame bare, o pietus pasigaminti erdžioje virtuvėje, prieš pasiruošiant dienos veikloms. Vakarais galima pasivaikščioti iki La Rada paplūdimio ar pasivaikščioti po miesto centro gatves, kurios pilnos kavinių, parduotuvių ir restoranų. Gyvenimas čia leidžia pasinaudoti visais miesto privalumais, nuo iki galo pėsčiomis pasiekiamų paslaugų iki paplūdimio poilsiui. Savaitgaliais galima aplankyti artimai esančius golfo laukus ar išvykti į kalnus į Sierra Bermeja regioną, kuris yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Butas yra idealiai tinkantis tiems, kurie nori jausti miesto šurmulį ir kartu turėti prieigą prie paplūdimio poilsiui.
Gyvenimas šiame Esteponos bute siūlo miesto privalumus su paplūdimiu prieinamumu. Kasdieninėms prekybos reikmėms galima eiti į artimiausią maisto prekių parduotuvę, kuri yra tik 104 metrai nuo buto. Vaistinė, bankai ir kitos būtinos paslaugos yra toje pačioje gatvėje ar keliais žingsniais toliau. Miške esančio parko galima pasiekti per kelias minutes, o sporto centras yra tik 300 metrų atstumu. Miesto gyvenimas čia aktyvus, gatvėse visada vyksta kasdieninis prekybos ir socialinis gyvenimas. Vaikų mokyklos yra prieinamos, su 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų mieste. Paslaugų kokybė Esteponoje yra gera, su dviem sveikatos centrais artimiausioje apylinkėje. Gyvenimas čia leidžia jausti tikrą Ispanijos atmosferą su miesto šurmuliu, tačiau kartu su galimybe pabėgti į paplūdimį ar kalnus per kelias minutes.
Žemėlapis parodo šio buto strateginę padėtį Esteponos miesto centre, tik kelių minučių kelio nuo pagrindinių miesto objektų ir paplūdimių. Butas yra įsikūręs miesto rajone, kuriame yra daugiau gyvenamųjų namų su mišraus paskirties pastatais, o netoliese yra prekybos ir verslo centrai. Miestas yra apsuptas Sierra Bermeja kalnų iš šiaurės ir Viduržemio jūros iš pietų, kurie suformuoja unikialų kraštovaizdį, matomą iš aukštų buto aukštų.
Šis butas yra įsikūręs Esteponos miesto centre, kuris yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Málaga provincijoje. Estepona yra apie 80 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 40 km į rytus nuo Chibraltaro. Miestas yra įsikūręs derlingoje slėnio vietoje, apsuptas Sierra Bermeja kalnų iš vienos pusės ir Viduržemio jūros iš kitos. Ši geografinė padėtis suteikia miestui unikalią charakterį, jis turi tiek kalnų, tiek jūros požiūrių. Palyginti su kitais Costa del Sol kurortais, Estepona yra laikoma ramesne ir tradiciškesne, su geriau išsaugota ispaniška atmosfera. Miestas turi gerą susisiekimą su kitais regiono miestais, įskaitant Marbellą (apie 30 km į rytus) ir Chibraltarą (apie 45 km į vakarus). Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga-Costa del Sol, esantis 64 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas, 36 km atstumu. Ši lokacija yra ideali tiek poilsinėms, tiek gyvenamosioms funkcijoms, kadangi ji siūlo visus miesto privalumus kartu su gamtos poilsiu.
Šis butas pasižymi puikiu paslaugų prieinamumu. Artimiausias La Rada paplūdimys yra tik 769 metrų atstumu, o Playa del Cristo paplūdimys, 1,6 km. Čia galima pasiekti per 10-15 minučių pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 34 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas, 36 km, užtrunka apie 30-40 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausias golfo aikštynas, Valle Romano Golf, yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf, 4,4 km. Pagrindinės miesto paslaugos, įskaitant restoranus (50 per 2 km spinduliu), kafeines (22 per 2 km spinduliu) ir vaistines (18 per 2 km spinduliu), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Viešasis transportas mieste yra gerai išvystytas, su 8 autobusų maršrutais ir 50 sustojimo punktų, leidžiančių pasiekti netoliese esančius miestus ir regionus.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra dažniausiai svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 10°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia apie 320 dienų, kas sudaro idealias sąlygas laisvalaikiui lauke. Vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir laikosi tokia 4 mėnesius per metus, leidžiant nardyti ir maudytis jūroje nuo birželio iki spalio. Regionas yra tik 19 metrų virš jūros lygio, o nuo buto iki jūros lygio yra vos 2,4% pokytis, kas leidžia lengvai pasiekti paplūdimį net ir senjorams ar vaikams. Šalia miesto iškilęs Sierra Bermeja kalnų masyvas, kurio aukščiausias taškas siekia 1449 metrus, suteikia vaizdą ir apsaugo nuo stiprių vėjų. Orų sąlygos čia yra stabilios, o ilgas saulėtas laikotarpis leidžia mėgautis lauke vykstančiomis veiklomis beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo puikiais paplūdimiais, o artimiausieji yra lengvai pasiekiami iš šio buto. Playa de Estepona, esanti vos 524 metrus nuo buto, yra miesto paplūdimys su smėliu ir visais pagrindiniais patogumais. La Rada paplūdimys, esantis 769 metrų atstumu, yra ilgesnis ir platesnis, su smėlio paplūdimiu ir valymo paslaugomis. Playa del Cristo, nutolęs 1,6 km, yra apsuptas uolų ir pasižymi smarkesnėmis bangomis, kas ją tinka pomėgiui nardyti. Regione taip pat yra keletas puikių golfo aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), kurie yra laikomi vienais geriausių regione. Sporto entuziastams yra daugybė galimybių, nuo paplūdimio tinklinio iki vandens sporto šakų. Artimiausiose apylinkėse yra 134 sporto įrenginių, įskaitant sporto klubus, teniso aikštes ir sporto centrus, tokius kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Regionas taip pat turi dvi jachtų prieplaukas, Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), kurios siūla papildomų pramogų galimybių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra įsikūręs Esteponos miesto centre, kuris yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, Málaga provincijoje. Estepona yra apie 80 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 40 km į rytus nuo Chibraltaro. Miestas yra įsikūręs derlingoje slėnio vietoje, apsuptas Sierra Bermeja kalnų iš vienos pusės ir Viduržemio jūros iš kitos. Ši geografinė padėtis suteikia miestui unikalią charakterį, jis turi tiek kalnų, tiek jūros požiūrių. Palyginti su kitais Costa del Sol kurortais, Estepona yra laikoma ramesne ir tradiciškesne, su geriau išsaugota ispaniška atmosfera. Miestas turi gerą susisiekimą su kitais regiono miestais, įskaitant Marbellą (apie 30 km į rytus) ir Chibraltarą (apie 45 km į vakarus). Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga-Costa del Sol, esantis 64 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas, 36 km atstumu. Ši lokacija yra ideali tiek poilsinėms, tiek gyvenamosioms funkcijoms, kadangi ji siūlo visus miesto privalumus kartu su gamtos poilsiu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL006641
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, šis butas siūlo didesnę vertę dėl savo dydžio ir lokacijos. Isidora Living Las Mesas projektas prasideda nuo €519,000 už mažesnius butus, o MarAlto projektas, nuo €479,000, tačiau abu šie projektai yra naujesni ir mažesni. Adagio projektas, prasidedantis nuo €492,000, taip pat siūlo mažesnius butus su mažiau kambarių. Šio buto privalumas yra jo dydis ir galimybė padalinti jį į du atskirus butus, kas suteikia didesnę lankstumą investuotojams. Palyginti su kitais regiono miestais, Estepona yra ramesnė ir tradiciškesnė nei Marbella, tačiau siūlo panašią gyvenimo kokybę su žemesnėmis kainomis. Skirtingai nei Fuengirola ar Torremolinos, Estepona išlaikė daugiau autentiško ispaniško žavesio ir mažiau turistų, kas ją padaro patrauklia tiek gyventojams, tiek investuotojams. Regione taip pat yra geras susisiekimas su Chibraltaru ir tarptautiniais oro uostais, kas ją patogia padaro tarptautiniams pirkėjams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID