입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나 시내 중심부에 위치한 이 아파트는 플라야 데 에스테포나 해변까지 도보로 5분 거리에 있으며, 주요 상점, 식당 및 서비스 시설이 가까이 있습니다. 시설에 대한 접근성이 뛰어나며, 도시와 해변의 경계에 위치해 도시 생활과 해변 생활을 모두 즐길 수 있는 입지 조건을 제공합니다.
6개의 침실과 넓은 거실을 갖춘 이 아파트는 대가족을 위한 주거 공간이나 투자 목적으로 분리하여 사용하기에 적합합니다. 주방과 거실이 개방형으로 설계되어 있으며, 여러 테라스를 통해 자연광과 바깥 공간을 효과적으로 활용할 수 있어 일상 생활의 편의성을 높여줍니다.
이 아파트는 1982년에 완공된 기존 건물로, 현재는 공사 완료 상태입니다. 최근에는 건축가에 의해 두 개의 개별 아파트로 분할 가능하다는 확인을 받았으며, 이는 현재의 거주 공간을 유지하거나 투자 목적으로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 아파트는 최신 건축물이 아니므로 현대적인 친환경 에너지 효율성 등급을 가지고 있지 않습니다. 또한, 현재 상태로는 중간 정도의 보수가 필요하며, 해변 직접 조망이나 시설 풀 등의 고급 주거 시설을 제공하지 않습니다. 주차 공간은 공용으로 제공되며, 개인 전용 주차장은 포함되어 있지 않습니다.
이 아파트는 대가족을 위한 주거 공간을 찾는 사람들에게 적합합니다. 6개의 침실과 넓은 생활 공간은 여러 세대가 함께 거주하거나 자녀가 많은 가족에게 이상적입니다. 또한 부동산 투자를 고려하는 사람들에게도 매력적인 옵션입니다. 두 개의 아파트로 분할할 수 있는 잠재력은 투자 수익을 극대화할 수 있는 기회를 제공합니다. 에스테포나에 정기적으로 방문하여 휴가를 보내거나 장기 체류를 원하는 사람들에게도 이 아파트는 완벽한 기지가 될 수 있습니다. 도시 생활과 해변의 접근성을 모두 중요하게 생각하는 사람들에게 이 위치는 이상적입니다. 마지막으로, 스페인의 부동산 시장에 익숙하고 리노베이션 프로젝트에 관심이 있는 투자자들에게 이 아파트는 흥미로운 기회가 될 것입니다.
이 아파트는 1982년에 건설되었으며, 현재 중간 정도의 보수 상태를 보이고 있습니다. 내부에는 대리석 바닥재가 설치되어 있으며, 주방은 완전히 갖춰진 상태입니다. 욕실에는 개인 욕실이 포함되어 있고, 모든 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 있습니다. 에어컨 시스템이 갖춰져 있어 스페인의 더운 여름에도 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 아파트에는 여러 테라스가 있어 실외 공간을 효과적으로 활용할 수 있습니다. 빌딩 최상층에는 공용 테라스가 있으며, 여기서 도시의 전망을 감상할 수 있습니다. 전체적으로 아파트는 현대적인 고급 마감보다는 기능성과 실용성에 중점을 둔 구조로 되어 있으며, 새 소유자에 의한 리노베이션을 통해 개선될 수 있는 여지가 있습니다.
이 아파트는 670,000유로부터 시작하며, 현재는 단일 대형 아파트로 제공됩니다. 건축가가 두 개의 개별 아파트로 분할 가능함을 확인했으므로, 투자자들은 리노베이션 후 두 개의 별도 단위로 판매하여 수익을 창출할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 에스테포나 시내 중심부의 위치와 넓은 면적을 고려할 때, 이 가격은 지역 내에서 비교적 경쟁력 있는 수준이며, 특히 투자 목적으로 잠재적 가치가 있습니다. 가격은 현재 시장 상황과 부동산 상태에 따라 변동될 수 있습니다.
이 아파트는 에스테포나의 도시 생활과 해변 라이프스타일이 조화를 이루는 지역에 자리하고 있습니다. 아침에 도보로 해변까지 산책할 수 있으며, 카페에서 아침 식사를 한 후 현지 시장에서 신선한 식재료를 구입할 수 있습니다. 점심에는 해변가 레스토랑에서 식사를 즐기고, 오후에는 도시의 상점에서 쇼핑을 하거나 문화 시설을 둘러볼 수 있습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 다양한 식사와 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 아파트의 넓은 테라스에서 에스테포나의 도시 풍경을 감상하며 하루를 마무리할 수 있습니다. 이곳에서의 생활은 활기찬 도시의 편의성과 지중해 해변의 여유로움이 결합된 경험을 제공합니다.
에스테포나는 활기찬 해안 도시로, 이 아파트는 그 중심에 위치해 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓이 104m 거리에 있으며, 약국은 236m 떨어져 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 교육 시설도 가까이 있어, 2km 반경 내에 6개의 학교가 있습니다. 의료 서비스는 4.4km 거리의 병원에서 제공됩니다. 교통 편의성도 뛰어나며, 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 있습니다. 해변 생활을 즐기기에 이상적인 위치로, 가장 가까운 해변인 라 라다 해변까지 도보로 10분 거리에 있습니다. 또한, 골프 애호가들을 위해 4km 내에 여러 골프장이 위치해 있습니다. 이 모든 요소들이 결합되어 도시의 모든 편의시설과 해변의 매력을 모두 누릴 수 있는 생활 환경을 제공합니다.
이 지도는 에스테포나 중심부에 위치한 아파트의 입지를 보여줍니다. 아파트는 플라야 데 에스테포나 해변에서 단 몇 분 거리에 있으며, 도시의 주요 상업 지역과도 가깝습니다. 지도에서는 가까운 해변, 골프장, 쇼핑 지역, 그리고 주요 교통로들을 확인할 수 있어, 해당 지역의 지리적 이점을 한눈에 파악할 수 있습니다.
에스테포나는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 해안 도시로, 코스타 델 솔 지역의 중요한 부분을 차지합니다. 이 아파트는 에스테포나 시내에 위치해 있어, 마르베야(서쪽으로 약 20km)나 푸엥히롤라(동쪽으로 약 30km)와 같은 인근 주요 도시들과의 접근성이 좋습니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 다른 도시들에 비해 상대적으로 관광객이 적고 현지적인 분위기를 유지하고 있어, 진정한 스페인의 해안가 생활을 경험할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 지브롤터와 가까운 위치(약 36km)로 인해 국경을 넘어 다른 문화를 경험할 수 있는 기회도 제공합니다.
이 아파트는 에스테포나 해변가에 매우 가까운 위치에 있어, 플라야 데 에스테포나까지 524m, 라 라다 해변까지 769m, 플라야 델 크리스토까지 1.6km 떨어져 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해서는 발레 로마노 골프장이 4.1km, 아자타 골프장이 4.4km 거리에 있습니다. 공항 접근성도 뛰어나며, 말라가 공항까지는 64km, 지브롤터 공항까지는 36km 떨어져 있습니다. 시내 중심부까지는 도보로 쉽게 이동할 수 있으며, 차를 이용할 경우 주변 도시로의 접근성이 편리합니다. 이러한 최적의 위치 덕분에 해변, 골프, 도시 문화 등 다양한 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 전형적인 지중해 기후를 가지고 있으며, 연평균 기온은 17.8°C로 쾌적한 날씨를 제공합니다. 여름철 평균 기온은 25°C 내외이며, 겨울철에는 15°C 정도로 온화한 기후를 유지합니다. 이 아파트는 해발 19m 높이에 위치해 있으며, 해변까지의 경사는 2.4%로 완만해 이동이 편리합니다. 수영이 가능한 계절은 연간 4개월로, 수온이 20°C 이상 유지됩니다. 연중 300일 이상의 일조량을 자랑하는 이 지역은 실외 활동과 해변 생활을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 시에라 베르메자 산맥이 근처에 위치해 있어 자연 경관도 아름답습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나에는 여러 개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 수질과 환경이 우수합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나와 라 라다는 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 이곳에서 수영, 일광욕, 수상 스포츠 등 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해서는 4km 내에 발레 로마노 골프, 아자타 골프 등 여러 골프장이 위치해 있습니다. 스포츠 시설도 풍부하며, 베터 바디스(0.3km), 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km) 등의 스포츠 센터에서 다양한 운동을 할 수 있습니다. 요트를 타거나 마리나를 이용하고 싶다면 푸에르토 에스테포나(1.6km)까지 가면 됩니다. 이처럼 다양한 레크리에이션 시설이 근처에 위치해 있어 여가 생활을 풍부하게 즐길 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 해안 도시로, 코스타 델 솔 지역의 중요한 부분을 차지합니다. 이 아파트는 에스테포나 시내에 위치해 있어, 마르베야(서쪽으로 약 20km)나 푸엥히롤라(동쪽으로 약 30km)와 같은 인근 주요 도시들과의 접근성이 좋습니다. 에스테포나는 코스타 델 솔의 다른 도시들에 비해 상대적으로 관광객이 적고 현지적인 분위기를 유지하고 있어, 진정한 스페인의 해안가 생활을 경험할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 지브롤터와 가까운 위치(약 36km)로 인해 국경을 넘어 다른 문화를 경험할 수 있는 기회도 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL006641
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역의 부동산 시장은 코스타 델 솔의 다른 지역에 비해 상대적으로 가격 경쟁력이 있습니다. 이 아파트의 가격인 670,000유로는 6침실과 넓은 면적을 고려할 때 지역 내에서 합리적인 수준입니다. 비교 대상인 이시도라 리빙 라스 메사스(519,000유로부터), 마르알토(479,000유로부터), 아다지오(492,000유로부터) 등의 인근 프로젝트들보다는 높은 가격대이지만, 이는 이 아파트가 더 많은 침실 수와 더 넓은 면적을 제공하기 때문입니다. 에스테포나는 마르베야나 푸엥히롤라와 같은 인근 도시들에 비해 관광객이 적고 현지적인 분위기를 유지하고 있어, 진정한 스페인 생활을 경험하고자 하는 사람들에게 더 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 에스테포나는 최근 몇 년간 인프라 개발과 도시 재정비가 활발히 이루어져 지역 부동산 가치가 점차 상승하고 있어 투자 잠재력도 높습니다. 이 아파트의 경우, 두 개의 개별 아파트로 분할할 수 있는 잠재력은 향후 가치 상승 가능성을 더욱 높여줍니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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