Овај просторан стан у Естепони са шест спаваћих соба и три купатила пружа 198 м² стамбеног простора. Налази се на пешачкој удаљености од плаже у урбаној средини са могућношћу поделе у два засебна стана. Зграда је завршена 1982. године, а стан нуди више тераса са различитим погледима, укључујући и поглед на урбани орхидаријум. Стан се налази у згради са лифтом и заједничком терасом на крову.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном делу Естепоне, на свега 524 метра од плаже Playa de Estepona. Окружен је бројним локалним услугама и продавницама доступним пешке. Положај омогућава лак приступ плажама, ресторанима и другим градским садржајима, чинећи га погодним за свакодневни живот без потребе за превозним средством.
Зграда је завршена 1982. године, што указује на зрелу архитектуру са доказаном издржљивошћу. Иако није нова градња, зграда је опремљена лифтом и заједничким просторима који су одржавани током година. Стан захтева реновирање како би задовољио савремене стандарде, што представља прилику за прилагођавање по мери купца.
Стан не нуди приватни паркинг простор, што може представљати изазов у крајњим летњим месецима када је Естепона посећенија. Поред тога, зграда нема базен или друге заједничке садржаје који се често очекују у новијим комплексима. Стан се налази у згради без посебних безбедносних карактеристика као што су 24-часовно чуварство.
Овај стан је посебно погодан за купце који траже већи простор за проширеноје породице или могућност за инвестицију кроз поделу на два мања стана. Идеалан је за оне који желе да живе у центру града са приступом свим услугама на пешачкој удаљености. Такође се добро уклапа у потребе купаца који планирају да проводе више месеци у години у Естепони, захваљујући близини свих потребних садржаја. За оне који воле урбани живот без аутомобила, овај стан нуди могућност живота где су плажа, продавнице, ресторани и здравствене установе на пешачкој удаљености.
Стан поседује мермерне подове, што указује на трајност и лакоћу одржавања. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Купатила су функционално дизајнирана, али захтевају ажурирање. Кухиња је потпуно опремљена, иако са модернијим елементима као што црвена керамичка плочица иза кухињске ploče. Клима уређаји су инсталирани у неким просторијама, што пружа удобност током топлијих месеци. Терасе су наткривене, што омогућава коришћење током целе године без обзира на временске услове.
Стан се нуди по цени од €670.000, што представља почетну вредност за простор од 198 м² са шест спаваћих соба у централној локацији Естепоне. Цена одражава потенцијал за поделу у два засебна стана, што би могло повећати укупну вредност инвестиције. Квалиитет конструкције и локација у close proximity до плаже и градских садржаја доприносе одржаној тржишној вредности имовине. За инвестиционе купце, цена може бити атрактивна у поређењу са новим градњама у истом подручју.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског града. Јутарња кафа може уживати на тераси са погледом на урбани орхидаријум, док се подне сати могу провести на оближњој плажи, свега неколико минута хода од зграде. Поподневна куповина свежих намирница може се обавити у супермаркету на удаљености од само 104 метра. За вечерње излазке, на располагању су бројни ресторани и кафићи у околини. Велики број спаваћих соба омогућава fleksibilност у организацији простора - за породични живот, смештај гостију или рад од куће. Заједничка тераса на крову нуди простор за дружење са комшијама или уживање у спектакуларном погледу на град.
Стан се налази у густо насељеном градском подручју са свим потребним услугама на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 6 школа, што чини локацију изузетно практичном за свакодневни живот. Са 8 јавних транспортних линија и 50 станица у близини, лака је доступност осталим деловима града. Јавна здравствена установа налази се на 4,4 km, док су приватне здравствене услуге доступније у центру града. Регуларна аутобуска линија повезује Естепону са суседним градовима, као што су Марбеља и Малага.
Стан се налази у срцу урбаног Естепоне, у близини обалске линије. Позиција омогућава лак пешачки приступ до плаже, главних трговачких улица и градских знаменитости. Ближе мору него брдима, локација нуди уравнотежен градски живот са директним приступом медитеранском начину живота који дефинише Коста дел Сол.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (око 20 km источно) и града Сабињијас (око 10 km западно). Ова позиција чини је привлачном за оне који желе да избегну густину туристичких центара као што је Марбеља, а ипак имају приступ богатим садржајима. Град је добро повезан са аутопутем А-7 који иде дуж обале, омогућавајући лак приступ Малаги (око 80 km) и Гибралтару (око 45 km). Локација стана у центру Естепоне омогућава лак приступ свим регионалним садржајима.
Најближа плажа, Playa de Estepona, налази се на само 524 метара хода од стана, док су остале популарне плаже као La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 km) такође лако доступне. Аеродром Малага-Costa del Sol удаљен је 64 km, а аеродром у Гибралтару 36 km, што омогућава добру ваздушну повезаност. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) и Estepona Golf (6,1 km). Супермаркет је на само 104 метра, апотека на 236 метара, а здравствена установа на 4,4 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се око 25°C, док зимске не падају испод 15°C. Стан се налази на надморској висини од 19 метара, благе нагибности према мору од 2,4%, што обезбеђује природну дренажу. Сезона пливања траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Са око 300 сунчаних дана годишње, становници могу уживати у терасама током целе године. Окружују га Sierra Bermeja планине које достижу висину до 1.449 м, стварајући импресивну позадину и природну баријеру од ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона поседује више Blue Flag плажа које нуде чисту воду и добро одржаване објекте. Најближа, Playa de Esteponа, налази се на свега 524 метара од стана. Поред пливања и сунчања, на располагању су бројне водене активности. За љубитеље голфа, доступно је више терена у околини: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) и Estepona Golf (6,1 km). Спортски центри као што су Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Марина Пуерто Естепона, на 1,6 km, нуди могућност риболова и пловидбе.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (око 20 km источно) и града Сабињијас (око 10 km западно). Ова позиција чини је привлачном за оне који желе да избегну густину туристичких центара као што је Марбеља, а ипак имају приступ богатим садржајима. Град је добро повезан са аутопутем А-7 који иде дуж обале, омогућавајући лак приступ Малаги (око 80 km) и Гибралтару (око 45 km). Локација стана у центру Естепоне омогућава лак приступ свим регионалним садржајима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL006641
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у истом подручју, овај стан нуди значајно више квадратних метара по истој или нижој цени. На пример, пројекти као што су Isidora Living Las Mesas у Естепони (од €519.000), MarAlto у Естепони (од €479.000) и Adagio у Естепони (од €492.000) нуде мање простора за више новца. Иако су новије зграде, овај стан надомешћа старост величином, локацијом и могућношћу прилагођавања. За разлику од нових комплекса на периферији града, овај стан нуди истински градски живот без потребе за аутомобилом, са свим услугама на пешачкој удаљености. У поређењу са пројектима у туристичким зонама Марбеље, овај стан пружа аутентичнији шпанску искуство нижих трошкова животa.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID