Цей просторий пентхаус з шістьма спальнями розташований у центрі Естепони, за кілька хвилин ходьби від міських зручностей та пляжу. Висока житлова площа у 198 м² пропонує значний потенціал для інвестицій з можливістю розділення на дві окремі квартири. Будівля, завершена у 1982 році, знаходиться в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою. Перевагою є близькість до основних послуг, магазинів, закладів освіти та медичних установ.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Естепони, лише за 524 метри від пляжу Playa de Estepona. Район характеризується наявністю необхідних інфраструктурних об'єктів у пішій доступності. Місцевість має рівний рельєф з незначним ухилом до узбережжя 2.4%, що забезпечує зручність пересування.
Просторі житлові зони та значна кількість спалень задовольняють потреби великих сімей або можуть бути адаптовані під інвестиційний проєкт. Відкритий план кухні та вітальні створює соціальний простір, а наявність кількох терас дозволяє організувати зони відпочинку. Функціональність підтримується наявністю господарського приміщення та вбудованих шаф.
Об'єкт є завершеним житловим будинком, зданим в експлуатацію у 1982 році. Він не відноситься до новобудов, що визначає його статус у місті як усталеного житла з історією. Стан будівлі оцінюється як задовільний, що враховується у формуванні ціни та потенціалу для модернізації.
Проєкт не пропонує сучасних енергоефективних рішень, характерних для новобудов. Відсутні власні басейни, закриті спортивні майданчики або розширені рекреаційні зони. Архітектура та планування відповідають стандартам 1980-х років, що може потребувати оновлення для відповідності сучасним вимогам.
Цей об'єкт буде відповідати очікуванням інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом подальшого поділу на дві окремі одиниці для подальшого продажу чи здачі в оренду. Він також підійде для великих сімей, яким необхідне просторе житло з кількома спальнями та можливістю розмістити всіх членів родини. Для тих, хто цінує міське життя з доступом до пляжу пішки, цей пентхаус стане зручним вибором. Досвідчені покупці, готові до реставрації чи модернізації, оцінять можливість перетворити простір відповідно до сучасних стандартів та власних уподобань.
Об'єкт має мармурову підлогу, що вказує на використання міцних та довговічних матеріалів у первісному оздобленні. Вбудовані шafi забезпечують функціональність зберігання речей. Кухня повністю укомплектована, хоча і відповідає стандартам часу будівництва. Стан житлового простору оцінюється як задовільний, що означає можливу потребу в оновленні окремих елементів, особливо санвузлів та кухонного обладнання. Наявність кондиціонерів забезпечує комфортний мікроклімат у спекотні місяці. На терасах є можливість організації зони відпочинку з видом на місто або орхідарій.
Ціна об'єкта становить €670,000, що позиціонує його у вищому сегменті ринку нерухомості Естепони з урахуванням значної житлової площі у 198 м². Порівняно з аналогічними проєктами в районі, такими як Isidora Living Las Mesas (від €519,000), MarAlto (від €479,000) та Adagio (від €492,000), цей об'єкт має вищу вартість, що обґрунтовується потенціалом розділення на дві квартири. Варто враховувати, що ціна може змінюватися залежно від ринкових умов та стану нерухомості на момент угоди.
Естепона пропонує поєднання міського життя та доступу до узбережжя, що визначає щоденний ритм мешканців. Ранок можна почати з кави на одній з численних терас, а потім відправитися на прогулянку узбережжям, яке знаходиться у кількох хвилинах ходьби. Для щоденних покупок є супермаркети у межах 100 метрів, а для бажаючих відвідати ресторан чи кафе, велика кількість варіантів у пішій доступності. Після обіду можна відпочити в одному з місцевих парків або відправитися до історичного центру міста. Ввечері тераси стають ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над містом або для вечері на свіжому повітрі.
Естепона, з населенням майже 80 тисяч мешканців, пропонує розвинену інфраструктуру для повсякденного життя. У межах 2 кілометрів від об'єкта знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 22 кав'ярні, що забезпечує всі необхідні послуги в межах пішої доступності. Місто має 8 автобусних маршрутів із 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого транспорту. Два медичні центри надають первинну медичну допомогу, а для більш спеціалізованих послуг можна звернутися до лікарні за 4.4 км. Наявність 134 спортивних об'єктів у місті підтримує активний спосіб життя.
На карті видно вигідне розташування об'єкта в центральній частині Естепони, з прямим доступом до пляжної зони та міської інфраструктури. Проєкт знаходиться в безпосередній близькості до основних транспортних артерій, що забезпечує зручне пересування по місту та до сусідніх населених пунктів.
Естепона розташована в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто займає площу 137 км² в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха. У порівнянні з сусідніми курортними містами, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер, поєднуючи туристичну інфраструктуру з місцевим життям. Місто знаходиться приблизно за 80 км на захід від Малаги та близько 40 км на схід від кордону з Гібралтаром.
Пляж Playa de Estepona знаходиться всього за 524 метри від об'єкта, а ще один популярний пляж La Rada, за 769 метрів, що робить їх легкодоступними для щоденних відвідувань. Для любителів гольфу є кілька доступних полів: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та Estepona Golf (6.1 км). Найближчий аеропорт Гібралтар розташований за 36 км, а міжнародний аеропорт Малаги, за 64 км, що забезпечує добру транспортну доступність. Марина Пуерто-де-Естепона знаходиться за 1.6 км, пропонуючи можливості для водного відпочинку та розваг.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 17.8°C із літніми показниками 25°C та зимовими близько 15°C, що створює комфортні умови для проживання протягом року. Місто розташоване на висоті 19 метрів над рівнем моря з рівним рельєфом та мінімальним ухилом до узбережжя 2.4%. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Сонячна погода переважає протягом більшої частини року, що робить регіон привабливим для життя та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона має доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Playa de Estepona, La Rada та Playa del Cristo, які пропонують різноманітні можливості для водного відпочинку. Дві марки знаходяться в межах 1.6 км від об'єкта, що робить їх легкодоступними. Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Місто має 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри Better Bodies (0.3 км) та Polideportivo Municipal (0.6 км), що підтримує активний спосіб життя. Для любителів водних видів спорту доступні дві марки: Puerto Estepona (1.6 км) та Puerto Deportivo (1.8 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто займає площу 137 км² в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха. У порівнянні з сусідніми курортними містами, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер, поєднуючи туристичну інфраструктуру з місцевим життям. Місто знаходиться приблизно за 80 км на захід від Малаги та близько 40 км на схід від кордону з Гібралтаром.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL006641
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в Естепоні, цей пентхаус має вищу ціну €670,000 проти €519,000 для Isidora Living Las Mesas, €479,000 для MarAlto та €492,000 для Adagio. Однак, слід враховувати, що порівнянні об'єкти переважно пропонують меншу кількість спалень та меншу загальну площу. Головною перевагою цього проєкту є потенціал поділу на дві окремі квартири, що відкриває додаткові інвестиційні можливості. На відміну від сучасних комплексів, цей пентхаус має історичний характер, визначений роком будівництва 1982, що може бути як перевагою для тих, хто цінує класичний стиль, так і недоліком для тих, хто шукає сучасне житло. Важливою відмінністю також є вигідне розташування в центральній частині міста, на відміну від багатьох нових комплексів, що часто будуються на околицях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID