Veľký byt s šiestimi spálňami a rozlohou 198 m² v srdci Estepony, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Budova bola postavená v roku 1982 a ponúka mestský život s prístupom na pláž do 10 minút chôdze. Byt má tri kúpeľne, veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a niekoľko terás s výhľadom na mesto. Nachádza sa v dokonale vybavenenej oblasti s blízkosťou obchodov, reštaurácií a škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Estepony, iba niekoľko metrov od pláže La Rada. Jeho poloha umožňuje pešiu dostupnosť k všetkým základným službám vrátane supermarketov, lekární, reštaurácií a škôl. Umiestnenie v centrálnej časti mesta zaisťuje jednoduchý prístup k mestskému životu s možnosťou rýchleho presunu na pláž alebo do prímorských oblastí.
Tento šesťizbový byt s rozlohou 198 m² spĺňa potreby väčších rodín alebo investorov hľadajúcich priestorné bývanie. Dispozícia umožňuje potenciálne rozdelenie na dva samostatné byty, čo ponúka flexibilitu podľa potrieb. Vybavenosť šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre viacgeneračné bývanie alebo pre hostí v turistickom prenájme.
Projekt bol dokončený v roku 1982, čo znamená, že ide o zabudovanú stavbu s overenou kvalitou času. Budova už prešla fázou uvedenia do prevádzky a všetky potrebné povolenia a certifikáty sú v poriadku. Vzhľadom na vek budovy by potenciálni kupujúci mali zvážiť stav technických zariadení a možnú potrebu modernizácie podľa súčasných štandardov.
Projekt neponúka súkromné parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzeným počtom parkovacích miest. Vzhľadom na vek budovy (1982) nie sú k dispozícii najnovšie energeticky efektívne riešenia, ktoré by sa našli v novostavbách. Byt sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s výhradnými vybavenosťami, ale v bežnej mestskej zástavbe.
Tento priestorný byt v Estepone je vhodný pre väčšie rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre viacero členov. Tiež ideálny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rozdelenie na dve samostatné jednotky pre následný predaj alebo prenájom. Pre zariadenie viacerých izieb je atraktívny aj pre tých, ktorí plánujú prevádzkovať krátkodobý alebo dlhodobý ubytovací biznis v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Vhodný je aj pre tímový nákup skupiny priateľov alebo rodinných príslušníkov, ktorí chcú spoločne investovať do bývania v oblasti Costa del Sol s možnosťou striedania sa v používaní nehnuteľnosti.
Byt je vybavený mramorovou podlahou, čo predstavuje trvanlivý a ľahko udržiavateľný materiál vhodný pre teplé podnebie Andalúzie. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami s en-suite kúpeľňou pri hlavnej spálni. Okenné výplne umožňujú prirodzené vetranie a osvetlenie priestorov. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo je nevyhnutnosťou v letných mesiacoch. Vybavená kuchyňa poskytuje všetky základné spotrebiče potrebné pre každodenné použitie. Stavebné materiály a technické riešenia zodpovedajú štandardom z doby výstavby (1982), čo znamená, že si vyžadujú pravidelnú údržbu a prípadnú obnovu podľa súčasných noriem.
Cena za tento šesťizbový byt v Estepone je stanovená na 670 000 €, čo zodpovedá približne 3 384 € za m² obytnej plochy. Vzhľadom na veľkosť, počet izieb a lokalitu v blízkosti pláže sa jedná o konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Potenciálni investori môžu zvážiť možnosť rozdelenia bytu na dve samostatné jednotky, čo by mohlo zvýšiť návratnosť investície. Ceny podobných bytov v Estepone sa pohybujú v rozmedzí 479 000 € až 670 000 € v závislosti od veľkosti, stavu a presnej polohy.
Denný život v tomto byte v Estepone sa vyznačuje pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo mesto ponúka. Ráno môžete začať kávu na jednej z terás s výhľadom na mesto, potom sa vydať na nákupy do blízkeho supermarketu iba pár minút chôdze. Poobede môžete stráviť na pláži La Rada, ktorá je vzdialená len 800 metrov, alebo si užiť večeru v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Večer je možné využiť blízkosť mestského centra s jeho kultúrnymi ponukami. Poloha umožňuje kombináciu mestského života s prímorskou dovolenkovou atmosférou, bez nutnosti používať auto pre bežné každodenné aktivity.
Okolitá infraštruktúra tohto bytu v Estepone poskytuje komplexnú sieť služieb a možností. Vzdialenosť len 104 metrov k supermarketu zaisťuje jednoduchý prístup k nákupom základných potravín. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená vzdialenosťou 4,4 km k nemocnici a 236 metrov k najbližšej lekární. Školstvo zastupuje 6 škôl v okruhu 2 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Mestské centrum s jeho komerčnou a kultúrnou ponukou je v pešej dostupnosti, podobne ako prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo vzdialené 1,6-1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenie pri cestovaní autom za približne 45-50 minút.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v centrálnej časti Estepony, iba pár stoviek metrov od pobrežia a pláže La Rada. Vysoká koncentrácia služieb v okolí (supermarkety, reštaurácie, lekární) je zreteľne viditeľná, rovnako ako blízkosť mestských parkov a športových zariadení. Mapa tiež ilustruje rýchly prístup k hlavným komunikáciám smerom k mestám Marbella a Gibraltar.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, približne 80 km od samotného mesta Málaga a 36 km od Gibraltáru. V rámci Costa del Sol predstavuje mesto, ktoré si zachováva svoj autentický andalúzsky charakter, kým zároveň ponúka moderné vybavenosti turistickému ruchu. Jeho poloha medzi Marbellou a Gibraltárom ho robí strategickým bodom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol. S rozlohou 137 km² a populáciou takmer 80 000 obyvateľov predstavuje stredne veľké pobrežné mesto s dostatočnou infraštruktúrou, ktorá zároveň nezatracuje miestnu atmosféru a charizma.
Pláže La Rada a Playa del Cristo sa nachádzajú v vzdialenosti 0,8-2,2 km od bytu, čo umožňuje prístup na pláž v krátkom čase pešo alebo na bicykli. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené 4,1-4,6 km, čo predstavuje približne 10 minút autom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km, pričom Gibraltar International Airport je bližšie - 36 km. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci reštaurácie, bary a možnosti vodných športov, sa nachádza len 1,6 km od nehnuteľnosti. Všetky tieto kľúčové destinácie sú dobre dostupné autom, pričom mnohé z nich sú v pešej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje kvalitu života v tejto oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 25-30°C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 15°C, čo umožňuje celoročný pobyt bez nepriaznivých poveternostných podmienok. Ročných 34 slnečných dní ponúka dostatok slnečného žiarenia, pričom vodná teplota nad 20°C udržiava štvormesačnú kúpaciu sezónu. Nadmorská výška 19 metrov a mierny sklon 2,4% smerom k moru vytvárajú ideálne podmienky pre príjemné mikroklima. Tieto klimatické podmienky podporujú aktívny životný štýl s možnosťou využitia vonkajších priestorov počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pláže La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km) zaisťuje jednoduchý prístup k moru a plážovým aktivitám. La Rada je jedným z najlepšie vybavených mestských pláží s modrou vlajkou, ponúkajúcim plážový servis, reštaurácie a športové vybavenie. Golfovým nadšencom sú k dispozícii kluby Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km), ktoré patria medzi vyhľadávané ihriská v regióne. Mestské športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) poskytujú možnosti pre fitness a rôzne športové aktivity. Prístav Puerto Estepona (1,6 km) nie je len jachtovým prístavom, ale aj centrom vodných športov a miestom pre oddych v jednej z mnohých reštaurácií s výhľadom na more.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, približne 80 km od samotného mesta Málaga a 36 km od Gibraltáru. V rámci Costa del Sol predstavuje mesto, ktoré si zachováva svoj autentický andalúzsky charakter, kým zároveň ponúka moderné vybavenosti turistickému ruchu. Jeho poloha medzi Marbellou a Gibraltárom ho robí strategickým bodom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol. S rozlohou 137 km² a populáciou takmer 80 000 obyvateľov predstavuje stredne veľké pobrežné mesto s dostatočnou infraštruktúrou, ktorá zároveň nezatracuje miestnu atmosféru a charizma.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL006641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), MarAlto (od 479 000 €) a Adagio (od 492 000 €), sa tento šesťizbový byt vyznačuje najväčšou rozlohou a najvyšším počtom izieb. Zatiaľ čo novšie projekty často ponúkajú modernejšie vybavenie a vyššiu energetickej účinnosť, tento byt kompenzuje svojou veľkosťou a polohou v plne vybudovanej časti mesta. Okrem toho, na rozdiel od väčšiny novších projektov, ktoré sa zameriavajú na štúdiá a 2-3 izbové byty, tento projekt poskytuje priestor pre väčšie rodiny alebo investičné účely. Cenovo sa nachádza v vyššom segmente, čo je odôvodnené jeho veľkosťou, polohou a potenciálom na rozdelenie na dve jednotky. V kontexte celého trhu v Estepone je tento typ veľkých bytov s viacerými spálňami ojedinelý, čo mu dáva výnimočnú pozíciu na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID