Diese sechs-Zimmer-Wohnung in Estepona bietet 198 Quadratmeter Wohnfläche im städtischen Zentrum. Das 1982 fertiggestellte Gebäude befindet sich in Gehweite zum Strand und zum Stadtzentrum. Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer, mehrere Terrassen mit Stadtblick und eine offene Wohnküche. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, in zwei separate Einheiten unterteilt zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine praktische Verbindung zwischen städtischem Leben und Meeresnähe bei einer durchschnittlichen Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel.
Die sechs Zimmer bieten flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Aufteilungsmöglichkeit in zwei separate Wohnungen erhöht die Vielseitigkeit. Die vollständig ausgestattete Küche, die privaten Terrassen und die Gemeinschaftsräume im Dachbereich entsprechen verschiedenen Wohnbedürfnissen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten erfüllt alltägliche Anforderungen.
Die Immobilie wurde 1982 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Der Bau ist abgeschlossen und die Wohnung ist sofort bewohnbar. Die bestehende Struktur bietet jedoch Entwicklungspotenzial durch die mögliche Unterteilung in zwei Einheiten, was vom Architekten und der Stadtverwaltung bestätigt wurde.
Die Wohnung befindet sich nicht in einem exklusiven Neubauprojekt mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Spa. Die Bauweise aus den frühen 1980er Jahren spiegelt sich in der energetischen Effizienz wider, die nicht heutigen Standards entspricht. Die städtische Lage bedeutet auch, dass keine privaten Gartenflächen oder direkte Meerblicke vorhanden sind.
Diese Immobilie passt für Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer schätzen. Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, können die Möglichkeit der Unterteilung in zwei Wohnungen nutzen. Die zentrale Lage in Estepona macht die Wohnung auch für Personen geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen sind für Expatriates von Vorteil. Auch für Großfamilien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten, bietet die sechs-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz bei gleichzeitiger Möglichkeit der räumlichen Trennung durch die Teilungsoption.
Die Wohnung ist mit Marmorböden, eingebauten Kleiderschränken und Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet moderne Funktionen mit roten Rückwänden, wie den Fotos zu entnehmen ist. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei eines der Fotos eine Waschmaschine im Badbereich zeigt. Die allgemeine Erhaltung wird als "fair" eingestuft, was auf den Baujahr 1982 hindeutet. Die Materialien spiegeln den Baustil der 1980er Jahre wider, mit soliden, aber nicht hochmodernen Ausstattungen. Die privaten Terrassen sind überdacht und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit in den oberen Stockwerken vereinfacht. Die Möbel sind optional enthalten, was bei der Einrichtung Flexibilität bietet.
Die sechszimmerige Wohnung wird für 670.000 Euro angeboten. Der Preis spiegelt die Größe von 198 Quadratmetern, die städtische Lage in Estepona und die Entwicklungsmöglichkeit wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) oder MarAlto (ab 479.000 Euro) liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Zimmerzahl und die Teilungsmöglichkeit gerechtfertigt ist. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Beschaffenheit verschiedene Wertentwicklungsmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie ist von städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Morgens kann man die nahen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichen und frische Produkte auf dem lokalen Markt besorgen. Nachmittags bieten die verschiedenen Terrassen Rückzugsorte mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Stadtblicken. Die Nähe zum Strassen enables spontane Besuche am La Rada Strand, der nur 800 Meter entfernt ist. Abends kann die Gemeinschaftsterrasse genutzt werden, um bei Sonnenuntergang die Stadt zu betrachten. Die zentrale Lage bedeutet, dass viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Einheiten zu unterteilen, ermöglicht entweder ein gemeinsames Wohnen mit Generationen oder eine Vermietung zur Einkommensgenerierung.
Das Umfeld der Wohnung ist durch städtische Infrastruktur und mediterrane Lebensqualität geprägt. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Die 18 Apotheken im 2-Kilometer-Radius sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung. Die 50 Restaurants und 22 Cafés in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die beiden Parks im Umkreis bieten grüne Rückzugsorte. Die vier Banken in der Nähe erleichtern finanzielle Transaktionen. Die gute Verkehrsanbindung mit acht öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ermöglicht die Fortbewegung ohne Auto. Die sportliche Infrastruktur ist mit 134 Sporteinrichtungen gut ausgebaut, darunter drei Fitnesscenter in weniger als einem Kilometer Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebungsanalyse zeigt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im direkten Umkreis. Die Nähe zum historischen Zentrum von Estepona und zu touristischen Attraktionen ist deutlich erkennbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 20 Kilometer östlich der Grenze zu Gibraltar. Estepona ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und deckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern ab. Die Lage an der Küste macht die Stadt zu einem wichtigen Touristenziel, während die gute Anbindung zur Autobada die Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola erleichtert.
Die Strände von Estepona sind leicht erreichbar: der Playa de Estepona liegt 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich in etwa 4,1-4,6 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist 36 Kilometer entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol 64 Kilometer. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die Stadt Estepona mit ihren vollständigen städtischen Dienstleistungen ist direkt vor der Haustür erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Temperaturen gekennzeichnet, die im Jahresdurchschnitt zwischen 15 und 25 Grad liegen. Die Durchschnittstemperatur beträgt 17,8 Grad Celsius. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4 Prozent zum Strand hin schaffen angenehme Lebensbedingungen. Das Schwimmseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Sierra Bermeja mit ihrer Höhe von 1.449 Metern prägt die umliegende Landschaft und schützt vor starken Winden. Die zahlreichen Sonnenstunden im Jahr machen die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe gehören zu den Hauptattraktionen der Region. Der La Rada Strand, nur 800 Meter entfernt, bietet gute Bedingungen für Schwimmen und Sonnenbaden. Die Blue Flag Strände in der Region gewährleisten hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Sportinfrastruktur ist mit 134 Einrichtungen gut ausgebaut, darunter das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Die beiden Marinas in der Nähe, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 20 Kilometer östlich der Grenze zu Gibraltar. Estepona ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und deckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern ab. Die Lage an der Küste macht die Stadt zu einem wichtigen Touristenziel, während die gute Anbindung zur Autobada die Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL006641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung mit sechs Zimmern und 198 Quadratmetern deutlich mehr Platz als neuere Entwicklungen wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), MarAlto (ab 479.000 Euro) oder Adagio (ab 492.000 Euro). Während diese Neubauprojekte moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, zeichnet sich die hier beschriebene Immobilie durch ihre zentrale Lage und Nähe zum historischen Zentrum von Estepona aus. Der Preis von 670.000 Euro ist im Vergleich höher, was durch die Größe, die Teilungsmöglichkeit und die Lage gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu den neueren Projekten am Stadtrand bietet diese Wohnung direkten Zugang zu etablierter Infrastruktur und hat das Potenzial für Wertsteigerung durch die mögliche Umwandlung in zwei Einheiten. Die Investition verspricht daher eine andere Art von Rendite als die rein speculative Wertschätzung von Neubauprojekten.
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