شقة فسيحة تقع في إيستبونا، ملاغا، تتكون من 6 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة 198 متر مربع. تقع في طابق علوي وتوفر إطلالات على المدينة. مكتملة البناء منذ عام 1982، وتتميز بتراسات متعددة وإمكانية تقسيمها إلى شقتين منفصلتين. تقع على بعد مسافة قريبة سيراً من الشاطئ وسط بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة إيستبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمراكز الحضرية. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام.
الشقة مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. بست غرف نوم، توفر مساحة كافية للعائلات المتعددة الأجيال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف عمل. إمكانية تقسيم الشقة إلى وحدتين منفصلتين يجعلها خياراً مرناً للاستثمار أو للعيش مع أفراد الأسرة مع الحفاظ على الخصوصية.
اكتمل بناء العقار في عام 1982، وهو يصنف الآن كعقار مستقل وليس مشروعاً جديداً. العمر الإنشائي للعقار يعني أنه قد يتطلب بعض التحديثات والتجديدات لمواكبة المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن الهيكل الأساسي للبناء ثابت ومستقر بمرور الوقت.
العقار لا يوفر مواقف سيارات خاصة، وقد يحتاج السكان إلى الاعتماد على مواقف السيارات العامة. كما لا تتوفر مرافق سباحة خاصة بالعقار، ويجب على السكان استخدام المرافق العامة أو البحر. العمر الإنشائي للعقار يعني أن بعض الأنظمة مثل الكهرباء والسباكة قد تحتاج إلى تحديث.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش، أو للأزواج الذين يخططون للعيش مع أفراد الأسرة الأكبر سناً. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى فرصة لتقسيم العقار إلى وحدتين منفصلتين وبيعهما. العائلات التي تقدر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية ستجد هذا الموقع مثالياً. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحات متعددة للاستخدام كمكاتب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شعبية مثل إيستبونا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة، يقدم هذا العقار حلاً متكاملاً.
يتميز العقار بجودة بناء تعكس فترة اكتماله في عام 1982، مع أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة، وهناك غرف ملحقة بها حمامات خاصة تزيد من مستوى الراحة. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحة كافية للطهي والتجمع. تحتوي الشقة على مرافق التكييف الهوائية لضمان الراحة في فصل الصيف. التراسات المغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أوقات السنة. العمر الإنشائي للعقار يعني أن بعض التركيبات قد تحتاج إلى تحديث، لكن الهيكل الأساسي والعناصر الرئيسية مثل الأرضيات والخزانات لا تزال في حالة جيدة.
يبدأ سعر العقار من 670,000 يورو، ويعكس هذا السعر حجم الشقة الكبيرة وموقعها المتميز في إيستبونا. مع مساحة 198 متر مربع و6 غرف نوم، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. إمكانية تقسيم الشقة إلى وحدتين منفصلتين تزيد من قيمتها الاستثمارية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد من خلال تقسيم العقار وبيعه كوحدتين منفصلتين.
يتميز هذا العقار بأنه مثالي للحياة اليومية في إيستبونا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على المدينة والوصول السهل إلى جميع المرافق. يمكن للسكان البدء في يومهم مع القهوة على أحد التراسات، ثم المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة. تتوفر العديد من الخيارات للتسوق والطعام على مسافة قريبة، والموقع قريب بما يكفي من المراكز الحضرية لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر من التراس المشترك على سطح المبنى، الذي يوفر إطلالات بانورامية على المدينة. توفر الشقة مساحات معيشة واسعة تسمح بالحياة الأسرية المريحة أو استقبال الضيوف بسهولة.
توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الحياة الحضرية في إيستبونا، مع جميع المرافق الأساسية على مساحة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبرماركت، و236 متراً من أقرب صيدلية، مما يسهل تأمين الاحتياجات اليومية. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في محيط يبلغ 2 كيلومتر، مع حوالي 50 مطعماً و22 مقهى للاختيار من بينها. توجد 6 مدارس في نطاق 2 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تقع الشقة على بعد مسافة قريبة من مركز المدينة، مع إمكانية الوصول إلى البنوك والحدائق والمرافق الرياضية بسهولة. النقل العام متوفر جيداً، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب إيستبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وبلايا دي إيستبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق الغولف والنقل العام. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
تقع إيستبونا في مقاطعة ملاغا، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تبعد حوالي 85 كيلومتراً عن مدينة ملاغا، و40 كيلومتراً عن ماربيا. تشكل جزءاً من كوستا ديل سول، المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع إيستبونا بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية، مع توفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الريفية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها كبيرة بما يكفي لتوفير جميع المرافق ولكنها تحافظ على طابعها المحلي.
تقع الشقة على بعد 524 متراً من شاطئ بلايا دي إيستبونا، و769 متراً من شاطئ لا رادا، و1.6 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كريستو. يسهل الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يبعد مطار ملاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً. تقع ملعبات الغولف الرئيسية مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4 كيلومترات. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومترات، وميناء إيستبونا على بعد 1.6 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إيستبونا على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات شمس عالٍ معظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. الجبال القريبة مثل سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متراً توفر مناظر طبيعية متنوعة وحماية من الرياح في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستبونا بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر فقط. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، ومناسبة للسباحة والاسترخاء. يوجد في المنطقة العديد من منشآت الغولف، بما في ذلك أزاتا غولف وإيستبونا غولف وأكاديمية الغولف ألبايات ريزورت، جميعها على مسافة تقل عن 7 كيلومترات. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل باتر بوديز والبوليديبورتيفو ميونيسيبال على مسافة قريبة. كما تتوفر منشآت رياضية مائية وفرص لممارسة الرياضات البحرية. يوجد في المدينة 34 حتفالاً محلياً في السنة، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الأنشطة الثقافية والترفيهية طوال العام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في مقاطعة ملاغا، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تبعد حوالي 85 كيلومتراً عن مدينة ملاغا، و40 كيلومتراً عن ماربيا. تشكل جزءاً من كوستا ديل سول، المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع إيستبونا بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية، مع توفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الريفية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها كبيرة بما يكفي لتوفير جميع المرافق ولكنها تحافظ على طابعها المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL006641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في إيستبونا، نجد أن سعره الذي يبدأ من 670,000 يورو أعلى قليلاً من بعض المشاريع الأخرى مثل إيزيدورا ليفينغ لاس ميساس (يبدأ من 519,000 يورو) ومارآلتو (يبدأ من 479,000 يورو) وأداجيو (يبدأ من 492,000 يورو). ومع ذلك، فإن حجم هذا العقار الكبير وإمكانية تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين يجعله استثماراً فريداً في السوق. بينما المشاريع الأخرى قد تكون أحدث أو توفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر وموقعاً متميزاً في قلب المدينة. إيستبونا بشكل عام تعد أقل تكلفة من المدن المجاورة مثل ماربيا، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أفضل مقابل أموالهم. مع نمو السياحة في المنطقة، تستمر قيمة العقارات في إيستبونا في الارتفاع، مما يجعل هذا العقار خياراً استثمارياً قوياً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID