Apartamento de seis quartos situado em Estepona, com 198 m² de área habitável e conclusão em 1982. Localizado a curta distância a pé das praias da Costa del Sol, este imóvel oferece um ambiente urbano com acesso direto a serviços e infraestruturas essenciais. O edifício dispõe de um terraço comunitário com vistas panorâmicas sobre a cidade. Com três casas de banho e múltiplos terraços, o apartamento apresenta uma oportunidade para reconfiguração, conforme confirmado por arquitetos junto da câmara municipal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no centro urbano de Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) assegura acesso imediato a serviços essenciais. A localização oferece fácil acesso a pé à maioria das infraestruturas urbanas necessárias para o dia a dia.
Com seis quartos e três casas de banho, o apartamento responde a necessidades de alojamento para famílias numerosas ou configurações alternativas. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar ampla proporcionam áreas funcionais para o quotidiano. A existência de um terraço privado e múltiplas áreas exteriores responde à necessidade de espaços ao ar livre em climas mediterrânicos.
Trata-se de um edifício concluído em 1982, o que implica uma construção consolidada com características típicas da arquitetura da época. A atualização de infraestruturas como ar condicionado e WiFi demonstra adaptações às exigências contemporâneas. A certificação energética disponível reflete o padrão de eficiência do edifício no momento da sua última avaliação.
O imóvel apresenta um estado de conservação razoável, necessitando potencialmente de obras de atualização. Não inclui estacionamento privado no preço base. A localização urbana pode implicar ruído ambiental típico de zonas centrais. O edificio não possui piscina privada ou jardim exclusivo, elementos comuns em empreendimentos mais recentes da região.
Este apartamento é adequado para famílias que valorizam espaço e proximidade a serviços essenciais sem necessidade de utilização frequente de automóvel. Proprietários que pretendam investir num imóvel com potencial de reconfiguração para duas unidades independentes encontram aqui uma oportunidade concreta. É também relevante para quem aprecia a conveniência de viver numa zona urbana com fácil acesso a praias e restaurantes. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol com espaço suficiente para receber familiares e amigos, a configuração de seis quartos oferece flexibilidade. A localização central também a torna apropriada para profissionais que necessitem de acesso fácil a infraestruturas urbanas enquanto desfrutam da proximidade ao mar.
O apartamento apresenta revestimentos de mármore no chão, um material durável e característico da construção da época em que foi edificado. As casas de banho incluem unidades sanitárias com acabamentos padrão da década de 1980, eventualmente necessitando de atualização. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, enquanto a cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos básicos. A existência de ar condicionado representa uma melhoria relativamente às características originais do edifício. O estado geral de conservação é descrito como razoável, sugerindo que algumas intervenções de manutenção e atualização podem ser necessárias para garantir padrões contemporâneos de conforto e eficiência.
O preço indicado é de 670.000€, situando-se acima da média dos apartamentos comparáveis em Estepona, onde opções similares começam em 479.000€. Este valor reflete a excepcional área habitável de 198 m² e a configuração de seis quartos, incomum na região. A possibilidade de divisão do apartamento em duas unidades autónomas, conforme confirmado arquitetonicamente, representa um potencial de investimento que justifica parcialmente o preço superior face a alternativas na mesma zona.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo urbano com a conveniência de ter tudo ao alcance a pé. Os dias podem começar com um café num dos 22 cafés próximos ou com compras no supermercado a apenas 104 metros. As tardes podem ser desfrutadas na praia, a menos de 10 minutos a pé, onde o período de natação estende-se por quatro meses. O terraço privado oferece um espaço para refeições exteriores ou simplesmente para apreciar a vista urbana, enquanto o terraço comunitário no topo do edifício proporciona panorâmicas sobre Estepona, adequado para momentos sociais ou contemplação ao final do dia. A proximidade das infraestruturas desportivas, como o Better Bodies a 300 metros, permite rotinas de exercício regulares sem necessidade de deslocações complexas.
O ambiente em redor do apartamento é marcadamente urbano, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. Esta densidade de estabelecimentos garante diversidade de opções de lazer e restauração a curta distância. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona reforça o caráter residencial e familiar do bairro. Os dois centros de saúde e 18 farmácias próximas asseguram cobertura médica adequada. A proximidade de parques e infraestruturas desportivas, como o Polideportivo Municipal a 600 metros, complementa a oferta de lazer. O ambiente é tipicamente mediterrânico, com intensa atividade comercial e social durante todo o ano, aumentada significativamente durante os meses de verão com a afluência turística.
O apartamento situa-se no centro urbano de Estepona, numa área de alta densidade de serviços e infraestruturas. A localização revela um padrão de ruas ortogonal típico do centro histórico, com a praia a curta distância a sul e o desenvolvimento urbano a expandir-se para norte em direção à serra. A cartografia evidencia a excelente conexão pedonal com as principais áreas de interesse e a relativa proximidade a eixos rodoviários principais que ligam a outras localidades da Costa del Sol.
Estepona posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, integrando a comarca da Costa del Sol. A sua localização a 36 km de Gibraltar e 64 km de Málaga coloca-a numa posição intermédia relativamente a dois importantes centros económicos e de transporte. Relativamente a outras localidades costeiras, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do caráter autóctone, distinguindo-se de cidades como Marbella pela escala mais humana e de cidades como Fuengirola pela maior oferta de praias urbanas. A sua inclusão na zona de influência da serra Bermeja confere-lhe ainda uma identidade natural marcante.
O acesso às principais infraestruturas é notavelmente conveniente a partir desta localização. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, cerca de 10 minutos a pé. O Porto Desportivo de Estepona, importante centro de lazer marítimo, fica a 1,6 km. Para prática de golfe, os campos de Valle Romano e Azata encontram-se a aproximadamente 4 km, uma deslocação de cerca de 10 minutos de automóvel. O acesso a serviços essenciais como supermercado (104 m) e farmácia (236 m) é praticamente imediato. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km, ambas as deslocações efetuáveis em cerca de 40-50 minutos dependendo do tráfego.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar contribuem para a moderação térmica. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses anuais, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o deslocamento a pé. A serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, serve de pano de fundo natural e influencia os microclimas locais, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Estepona, a 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, são facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo, a 1,6 km, oferece uma alternativa com características distintas. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km) e dois campos em Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). As infraestruturas desportivas são particularmente abundantes, com 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a 1,6 km e 1,8 km respetivamente, oferecem atividades náuticas e zonas de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, integrando a comarca da Costa del Sol. A sua localização a 36 km de Gibraltar e 64 km de Málaga coloca-a numa posição intermédia relativamente a dois importantes centros económicos e de transporte. Relativamente a outras localidades costeiras, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do caráter autóctone, distinguindo-se de cidades como Marbella pela escala mais humana e de cidades como Fuengirola pela maior oferta de praias urbanas. A sua inclusão na zona de influência da serra Bermeja confere-lhe ainda uma identidade natural marcante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL006641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos em Estepona, este apartamento apresenta uma área consideravelmente superior (198 m² versus médias de 100-150 m² em projetos contemporâneos como Isidora Living Las Mesas, MarAlto e Adagio). Enquanto estes projetos mais recentes oferecem preços a partir de 479.000€ a 519.000€, este apartamento está posicionado a 670.000€, refletindo a sua dimensão excepcional e localização central. Diferentemente dos novos empreendimentos que frequentemente se situam em zonas periféricas em desenvolvimento, este imóvel beneficia da consolidação urbana e da imediatidade de serviços. Em contraste com projetos turísticos mais recentes focados em complexos fechados com piscinas e jardins privativos, este apartamento oferece um estilo de vida mais integrado na cidade local, com a vantagem da proximidade imediata a infraestruturas estabelecidas e à autenticidade do tecido urbano tradicional de Estepona.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID