Terrazas de Atalaya е жилищен комплекс, разположен в Естепона, завършен през 2018 година. Проектът предлага апартамент с три спални и жилищна площ от 143 квадратни метра, допълнен от частна градина от 75 квадратни метра. Сградата е част от урбанизация с общи басейни и спортни съоръжения. Намира се в близост до голф игрища и международни училища, като изложението е предимно на юг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в района Аталая, по протежението на така наречения "Нов Златен бряг" между Марбеля и Естепона. Местоположението е в тиха, жилищна зона, заобиколена от зелени площи и голф терени. Връзката с основните пътни артерии е добра, но имотът е отстранен от прекия шум на крайбрежната пътна ивица.
Обектът отговаря на нуждите на семейства, търсщи по-просторни жилища с външни пространства. Наличието на три спални и голяма градина подкрепя ежедневния комфорт. Близостта до международни училища и спортни площадки е функционално предимство за домакинства с деца и активен начин на живот.
Строежът е напълно завършен и предаден за експлоатация през 2018 г. Състоянието на имота е класифицирано като "ново строителство" с отлично поддържани общи части. Включените инсталации за климатизация и асансьор отговарят на съвременните технически стандарти за сгради от този клас.
Имотът не се намира в непосредствена близост до големи търговски центрове или летището; разстоянията изискват използването на автомобил. Липсва директна панорамна гледка към морето, тъй като изгледите са насочени към градината, планините и басейните. Централната градска част не е пешеходна зона от местоположението на комплекса.
Ref: VL927278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които планират постоянен престой в Испания и търсят близост до образователни институции като The International School of Estepona. Също така отговаря на хора, практикуващи голф като основно хоби, поради непосредствената близост до игрищата El Campanario и El Paraíso. Инвестиционният профил включва покупка за дългосрочно наемане или ваканционен дом, като търсенето в района е стабилно през цялата година.
Сградата разполага с модерна архитектура и качествени строителни материали. Вътрешното разпределение включва вградени гардероби и напълно оборудвана кухня с модерни уреди. Климатичната инсталация осигурява отопление и охлаждане. Общите части включят добре поддържани градини с автоматизирана поливна система, големи басейни за възрастни и деца, както и зони за спорт на открито. Фасадата е изградена с материали, устойчиви на местния климат, а изолацията отговаря на нормативните изисквания за енергийна ефективност.
Цената на предложения имот е от €895,000, което включва 143 м² жилищна площ, както и две места за паркиране в подземен гараж и складово помещение. Това ценообразуване поставя обекта в средния до висок сегмент на пазара за района. Стойността се формира на база размера на имота, качеството на изпълнение и локацията в престижен квартал. В сравнение с по-малки апартаменти в региона, цената на квадратен метър отразява добавената стойност на външните площи и гаражите.
Животът в този комплекс се определя от ритъма на затворена общност с акцент върху спокойствието и спорта. Сутрините често започват с посещение на един от близките голф игрища или разходка в зелените зони. Градината и терасата предоставят възможност за вътрешен отдих на открито далеч от тълпите. Вечерните часове могат да включват посещение на ресторанти в по-широкия периметър, като обаче планирането на логистиката е важно поради разпръснатостта на търговските обекти. Средата е подходяща за тези, които ценят уединението, но искат достъпност до инфраструктурата на Марбеля и Естепона.
Околната среда предлага комбинация от природни паркове и градски удобства. Районът е известен със своите голф терени и резиденции с ниска етажност. Инфраструктурата позволява лесно придвижване към курортните центрове; Пуерто Банус е на около 6 километра, а центърът на Марбеля е на 12 километра. Зоната е смесена, съчетаваща постоянни жители и сезонни туристи, което поддържа работата на локалните търговски обекти и услуги през цялата година.
Картата показва разположението на комплекса в зона с ниска гъстота на застрояване, заобиколена от зелени площи и голф терени. Отбелязани са основните пътни връзки към Н-340 и АП-7, както и близостта до крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, между градовете Естепона и Марбеля. Това позиционира имотът на място, което позволява достъп както до градските удобства на по-големите населени места, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Районът Аталая е предпочитан заради своя баланс между достъпност и приватност.
Най-близките плажове, Playa Isdabe и Playa Atalaya, се намират на разстояние от около 500 до 600 метра. Летище Малага е разположено на 60 километра, а летище Гибралтар на 91 километра. Голф игрищата El Campanario и El Paraíso са на по-малко от 2 километра. Няколко супермаркета и банкови клонове са налични в радиус от 5 до 10 километра, но личен автомобил е необходим за по-ефективно придвижване.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C, с вариации между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци. Високото ниво на слънчева радиация и умерената влажност създават условия за живот на открито през по-голямата част от годината. Планинският релеф в близост до комплекса предоставя защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове се характеризират с пясъчна ивица и предлагат различни водни спортове и услуги. В района има няколко голф игрища с международен стандарт, както и тенис клубове RozaRossa. За любителите на активния отдих има предвидени пътеки за джогинг и велосипеди в околните паркове. Марината в Пуерто Банус предлага възможности за яхтинг и морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, между градовете Естепона и Марбеля. Това позиционира имотът на място, което позволява достъп както до градските удобства на по-големите населени места, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Районът Аталая е предпочитан заради своя баланс между достъпност и приватност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с проектите Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana в Михас (от €205,000), имотът в Аталая е значително по-скъп, което отразява по-високия пазарен сегмент на западната част на Коста дел Сол. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-достъпни цени за ново строителство, но с по-малки площи и в различен контекст. Цената на Terrazas de Atalaya е съпоставима с цените на затворени резиденции в близост до голф игрища, докато проектите в Тор дел Мар и Михас са по-бюджетно ориентирани към масовия пазар. За разлика от по-северните европейски пазари, тук покупката често е комбинация от целогодишно пребиваване и ваканционен туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID