Стамбени комплекс Теразас де Аталија налази се у општини Естепона, у зони између Марбеле и Сан Педра. Ова локација нуди уравнотежен приступ елитним голф теренима и приобаљу. Пројекат се састоји од модерних станова завршених 2018. године, смештених у урбанизацији са зеленим површинама. Објекти су оријентисани према југу, што обезбеђује природно светло током дана. Положај дозвољава живот у мирнијем residential делу региона, уз брзу везу ауто-путем са већим урбаним центрима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комплекс је позициониран унутар копненог дела Ел Параисо/Аталија, на удаљености од око 500 метара до најближег плаже у правцу линије. Окружење карактеришу низијски терени са голф травnatима и стамбеним блоковима. Налази се поред ауто-пута АП-7, што олакшава кретање до Малаге и Гибралтара, али је сам комплекс изолован од буке главне саобраћајнице.
Распоред простора одговара потребама сталних становника или породица које траже другу кућу. Три спаваће собе и два купатила пружају неопходан капацитет за веће домаћинства. Присуство приватног врта и покривене терасе задовољава потребу за спољним боравком и јеловима на отвореном. Заједнички простори као што су базени и теретане подржавају активан начин живота без напуштања комплекса.
Пројекат је у фази комплетног завршетка, с обзиром да је изградња окончана 2018. године. Сви инфраструктурни радови, укључујући пејзажно уређење и спољне facilите, у потпуности су изведени. Ово елиминише ризике везане за кашњења у изградњи која су честа код пројеката у фази развоја, омогућавајући тренутно усељење.
Комплекс не нуди пешачки приступ свим дневним потребама; супермаркети и здравствени центри захтевају употребу возила. Налази се ван самог центра града Естепона, што значи да је приступ пешачким зонама и ноћном животу ограничен на вожњу. Такође, објекат није позициониран у првој линији мору, што значи да није могућ директан панорамски поглед на море са свих јединица.
Ref: VL927278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара породицама које prioritizирају простор и близину међународних школа, као што је Школа у Естепони која је у близини. Такође је погодан за љубитеље голфа због непосредне близине више терена. Ситуације у којима купац тражи трајни стан у Шпанији, али жели да избегне густину туристичких центара, налазе решење овде. Такође, за улагаоце траже дугорочне изнајмљивање, ова локација нуди стабилност тражње током целе године, а не само летње сезоне.
Станови су изведени стандардима који одговарају року изградње 2018. године. Подови су углавном керамички или мермерни, прилагођени медитеранској клими. Кухиње су опремљене уграђеним апаратима, док купатила поседују модерне санитарне чворове. Изолација и стаклени елементи су фокусирани на енергетску ефикасност, док су клима уређаји предвиђени за грејање и хлађење. Заједничке зоне одржавају се на високом нивоу, са пажњом на детаље у пејзажном дизајну.
Понашање цена на овом пројекту креће се од 895.000 евра за станове површине 143 m². Ова цена по квадратном метру указује на позицију у вишем ценовном сегменту тржишта Коста дел Сол. Варијабилност у цени зависи од тачног положаја станa унутар блока, нивоа и оријентације погледа. Укључена гаражна места и спремиште додатно утичу на укупну вредност, смањујући додатне трошкове за купце.
Живот у овом комплексу одликује се споријим темпом у поређењу с центром Марбеле. Дани су често фокусирани на рекреацију; јутарња активност може укључивати игру на оближњем голф терену или вежбање у спољној теретани, док се поподнева проводи на приватној тераси или код заједничког базена. Тишина у насељу је изражена, а само кретање аутомобила кроз урбанизацију је минимално. Због удела страних становника, атмосфера је интернационална, али локалне услуге и школе у околини интегришу кућну статистику у шири друштвени контекст провинције Малага.
Околина обухвата подручје Новог златног миља, познато по мешавини луксузних вила и стамбених насеља. У радијусу од неколико километара налазе се ресторани, кафеи и мањи трговачки центри. Сан Педро де Алкантара, као ближи урбани центар, нуди ширу понуду услуга и објеката за свакодневне потребе. Марбела је доступна кратком вожњом аутомобилом, чиме су на располагању луксузне марине и амбулантне услуге вишег нивоа.
Мапа илуструје позицију комплекса у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да је објекат повезан ауто-путем AP-7, а да се налази у зони густе мреже голф терена. Близа удаљеност до школских и спортских инфраструктура је такође уочљива на географском приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је стратешки између два велика градска центра, Марбеле на истоку и Естепона на западу. Ова локација омогућава корисницима да искористе економске и социјалне погодности оба града без сталног боравка у њиховим гушћим центрима. Налази се у зони која је историјски развијена као резиденцијално предграђе, са високим степеном урбанистичког планирања.
Најближа плажа, Плаја Исдабе, удаљена је око 500 метара у правцу линије, што омогућује брз долазак до обале. Аеродром Малага се налази на 60 км, а вожња траје око 45 минута зависно од саобраћаја. Голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо су у непосредној близини, мање од 2 км. Лука Пуерто Банус је удаљена 6 км, док су супермаркети на удаљености од око 11 км, што захтева планирање куповине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом под утицајем близине мора, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.856 годишње, што фаворизује боравак на отвореном. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина локације је умерена, што ублажава екстремне врућине у летњим месецима у поређењу са унутрашњошћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји велики број рекреативних facilитета. Голф је доминантна активност са више терена у радијусу од 3 км. Плаже у близини, као што су Плаја Аталија и Салдуна, нуде шеталишта и услуге на плажи. Тениски и падел клубови су такође присутни у близини. За активнији рекреативни живот, постоје опције пловидбе из луке Банус, као и бројне планинарске стазе у оближњем природном парку.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта је стратешки између два велика градска центра, Марбеле на истоку и Естепона на западу. Ова локација омогућава корисницима да искористе економске и социјалне погодности оба града без сталног боравка у њиховим гушћим центрима. Налази се у зони која је историјски развијена као резиденцијално предграђе, са високим степеном урбанистичког планирања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, овај стан има значајно већу цену по квадратном метру, што је последица луксузнијег позиционирања регије Марбела и Естепоне. Лантана Резиденцијал у Михасу нуди нижу улазну цену, али Теразас де Аталија пружа већу површину и зрељије окружење. Етерна Хоумс 2 у Естепони је новији пројекат, али овај објекат нуди предност потпуно развијене вегетације и интегрисаног суседства. Инвестициона вредност овог подручја је стабилнија због константне тражње голф туриста.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID