Acest apartament, situat în complexul Terrazas de Atalaya din Estepona, oferă o locuință spațioasă de 143 m² finalizată în 2018. Proprietatea dispune de trei dormitoare, două băi și o grădină privată de 75 m², poziționată într-o zonă rezidențială liniștită în apropierea terenurilor de golf. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar facilitățile comunale includ piscine și zone de sport. Aceasta reprezintă o opțiune de locuire stabilă în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Atalaya, o zonă situată între municipiile Estepona și Marbella. Vecinătatea este caracterizată prin terenuri de golf și zone verzi, oferind un mediu rezidențial liniștit. Accesul la principalele artere rutiere permite conexiuni rapide către orașele de coastă și către aeroportul internațional.
Suprafața locuibilă de 143 m² este distribuită pentru a susține necesitățile unei familii, incluzând dormitoare generoase și zone de zi deschise spre terasă. Grădina privată de 75 m² extinde spațiul de locuit în exterior, potrivind stilului de viață mediteranean. Cele două locuri de parcare și camera de depozitare rezolvă nevoile logistice de stocare.
Clădirea este complet finalizată și a fost predată în 2018, ceea ce înseamnă că riscurile asociate construcției sunt eliminate. Apartamentul este clasificat ca fiind în stare „Excelentă” și „Construcție nouă”, indicând finisaje moderne și sisteme tehnice actualizate. Nu există întârzieri în livrare, proprietatea fiind disponibilă pentru ocupare imediată.
Locuința nu este situată pe frontul de mare, accesul la plajă necesitând deplasare cu autoturismul sau mers pe jos pe o distanță scurtă. Complexul are reguli comunitare specifice unei urbanizări închise, care pot impune restricții vizavi de utilizarea spațiilor externe. Nu există facilități comerciale la parterul clădirii, dependența de autoturism fiind ridicată pentru cumpărături.
Ref: VL927278
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută spațiu exterior și acces la educație internațională în apropiere. De asemenea, este relevantă pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau Estepona, dar doresc o rezidență în afara zonelor cu trafic intens. Spre deosebire de apartamentele compacte din zonele urbane dense, aceasta oferă intimitate și spațiu, ceea ce o face adecvată pentru rezidență permanentă sau sezonală prelungită. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care preferă viața pietonală în centrul orașului sau accesul imediat la facilitățile de plajă.
Construcția utilizează materiale moderne, cu finisaje care includ aer condiționat și încălzire pre-instalată pentru adaptabilitate climatică. Dulapurile încorporate optimizează spațiul de depozitare interior. Terasa acoperită și grădina sunt finalizate pentru a minimiza întreținerea, folosind materiale rezistente la intemperii specifice zonei costiere. Izolația termică și fonică respectă standardele europene pentru clădiri rezidențiale recente, asigurând confort interior pe timpul verii. Instalațiile sanitare și electrice sunt conforme cu normele din 2018.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 895.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea suprafeței construite, prezența grădinii private și finalizarea recentă a clădirii. Piața locală din Atalaya poziționează acest proiect în segmentul de mijloc-superior, comparativ cu prețurile mai ridicate din centrul Marbellei sau din zonele de front de mare strict. Variabilitatea prețului în cadrul complexului este influențată de etaj și priveliști.
Viața în această locație este definită de liniște și ritm rezidențial, ferită de agitația turistică intensă de pe bulevardul maritim. Vecinătatea este formată predominant din proprietari permanenți sau rezidențe sezoniere de lungă durată, ceea ce contribuie la stabilitatea zonei. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud, iar după-amiezele oferă acces la facilități precum terenurile de padel sau piscinele comune. Deplasările zilnice necesită automobilul pentru a ajunge la supermaketuri sau școli, însă distanțele sunt scurte, de obicei sub 10 minute. Această plasare echilibrează intimitatea cu accesibilitatea la servicii.
Infrastructura din jur este axată pe mobilitatea auto. Supermaketurile și centrele comerciale se află la o distanță de 5-10 minute de mers cu mașina. Există numeroase restaurante în zona vecină, adesea grupate în jurul cluburilor de golf. Spitalul și serviciile medicale specializate sunt accesibile în Estepona sau Marbella, la o distanță medie de condus. Rețeaua de transport public este prezentă, dar frecvența acesteia poate fi mai redusă comparativ cu zonele urbane dense, ceea ce menține dependența de mașină.
Harta evidențiază plasarea complexului în apropierea cursurilor de golf, fiind înconjurat de zone verzi. Se poate observa distanța scurtă față de coastă și poziționarea strategică lângă Autostrada A-7, care leagă Marbella de Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya funcționează ca o zonă de tranziție între Estepona și Marbella, profitând de proximitatea la ambele centre urbane. Această poziție permite rezidenților să acceseze serviciile și oferta de divertisment din Marbella, evitând în același timp aglomerația și prețurile ridicate din centrul orașului. Este o locație stabilă, cu o cerere constantă datorită echilibrului dintre accesibilitate și intimitate.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 60 km distanță, o cursă de aproximativ 45 de minute pe autostradă. Plajele din zona Estepona sunt accesibile în 5-10 minute de mers cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi El Paraíso, sunt la mai puțin de 3 km. Marbella se află la 12 km, offering acces la facilități de lux și porturi maritime. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la distanțe scurte, în zona de supermarkete sau mall-uri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, cu temperaturi medii anuale de 19,2°C. Sezonul de înot se întinde pe durata a 5 luni, datorită temperaturilor apei de peste 20°C. Altitudinea moderată și poziționarea față de coastă contribuie la circulația aerului, atenuând căldura excesivă din timpul verii. Peisajul este predominant verde, dat de cursurile de golf și zonele naturale protejate din apropiere, care oferă un contrast vizual față de zonele urbane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Isdabe, sunt accesibile rapid și oferă servicii standard. Zona este un hub pentru iubitorii de golf, cu acces la multiple cursuri precum El Campanario și El Paraíso în raza de 2 km. Facilitățile sportive includ cluburi de tenis și padel în vecinătatea imediată. Pentru navigație, Puerto Banús este principalul punct de reper, situat la aproximativ 6 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya funcționează ca o zonă de tranziție între Estepona și Marbella, profitând de proximitatea la ambele centre urbane. Această poziție permite rezidenților să acceseze serviciile și oferta de divertisment din Marbella, evitând în același timp aglomerația și prețurile ridicate din centrul orașului. Este o locație stabilă, cu o cerere constantă datorită echilibrului dintre accesibilitate și intimitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Spre deosebire de proiectele precum Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, care se află la o distanță mai mare de nucleus-urile economice și de lux precum Marbella, acest proiect din Atalaya oferă o poziționare centrală pe Coasta de Sol. Prețul de pornire de 895.000 € este semnificativ mai mare decât la Etherna Homes 2 din Estepona, reflectând dimensiunea mai mare a proprietății (143 m² față de apartamentele standard), prezența grădinii private și finisajele superioare. În timp ce proiectele din zona Mijas se concentrează pe peisaj montan și accesul auto spre coastă, Atalaya oferă un peisaj de tip golf și o topografie mai puțin abruptă, facilitând deplasările zilnice. În comparație cu proprietățile din Marbella Golden Mile, această zonă oferă o relație calitate-preț mai echilibrată, oferind spațiu exterior similar la un preț de intrare mai redus.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID