Atalaya, Málaga régiójában található ez a tágas lakás, amely 143 m² lakóterülettel és 75 m² saját kerttel rendelkezik. A 2018-ban átadott ingatlanban három hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet. A déli fekvésű lakás földszinti elrendezésű, közvetlen kertkapcsolattal. A projekt a golfpályák és zöldövezetek által övezett Atalaya negyedben helyezkedik el, közel a nemzetközi iskolákhoz. Az ingatlanhoz két privát garázshely és raktár is tartozik, így azonnali költözést kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Atalaya városrészben, Estepona önkormányzatában található, stratégiai helyen Marbella és Estepona között. A környéket lakóparkok és golfpályák határozzák meg, amelyek csendesebb légkört biztosítanak. A tengerparti sáv rövid autóútra található. Az infrastruktúra kiforrott, de a helyi közlekedéshez gépjármű szükséges.
Az elrendezés a kényelmet és a tárolást célozza: három hálószoba, két fürdőszoba és beépített szekrények biztosítanak elegendő helyet. A saját kert és a fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba. A két garázs és a tárolóhelyiség megoldja a parkolási és tárolási igényeket, míg a közösségi medence támogatja a napi hűtést és kikapcsolódást.
Az épület 2018-ban készült el, így a kivitelezés befejezett és az ingatlan használatba vehető. A 'New Construction' besorolás a modern szigetelésre és technológiára utal. A közös területek és kertek már beérettek, így az új tulajdonosoknak nem kell várniuk a zöldövezet kialakulására. Az épület technikai állapota megfelel a korabeli szabványoknak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést gyalogosan, a strandok autóval érhetők el. Nincs lift, mivel földszinti lakásról van szó. A kilátás a kertre és a közös területekre irányul, nem panorámás tengerre. A projekt nem tartalmaz beltéri wellness központot vagy szaunát. A helyszín nem alkalmas azok számára, akik gyalogos távolságra keresik a városi éjszakai életet.
Ref: VL927278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan családoknak vagy golfrajongóknak megfelelő, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú bázist keresnek. A három hálószoba és a közeli nemzetközi iskola miatt megfelelő gyermekes családoknak, akik stabil oktatási környezetet keresnek. Azok számára is alkalmas, akik el akarják kerülni a tengerparti üdülőhelyek nyári zaját, de nem akarnak távol élni a szolgáltatásoktól. Nem ajánlott azoknak, akik lépcsőzetes tetőtéri lakást, közvetlen tengerparti panorámát vagy gyalogos távolságra lévő sétányokat keresnek. Aki a nyüzsgő éjszakai életet kerüli, és értékeli a csendes, kertvárosi hangulatot, az megtalálja a számításait.
Az épület 2018-as átadása modern építési szabványokat és anyaghasználatot tükröz. A belső terek elegánsak, a padlóburkolat valószínűleg minőségi kerámia vagy fa, a nyílászárók hőszigeteltek. A klímaberendezés (A/C) beépített, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A konyha beépített bútorokkal rendelkezik, a fürdőszobákban modern szaniterek találhatók. A külső munkák, mint a fedett terasz és a kertburkolat, strapabíró anyagokból készültek a mediterrán klímához igazítva. A közös területek karbantartása magas színvonalú, a medencék és kertek rendezettek.
A kért indulóár 895 000 euró. Ebben az árkategóriában a nagyobb alapterületű lakások és a földszinti, kertkapcsolatos egységek helyezkednek el. Az ár magában foglalja a két garázshelyet és a tárolót is, ami jelentős többletértéket képvisel a régióban, ahol a parkolás gyakran korlátozott. Az ingatlan piaci pozícióját a befejezett állapot, a teljes felszereltség és a kert jelenléte határozza meg. A térségben hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára változó, de a 143 m² és a kert miatt ez a felsőkategóriás kész lakásokhoz tartozik.
Atalaya egy olyan hely, ahol a napi ritmus a természet közelségéhez igazodik. A reggelt gyakran a saját kertben vagy a fedett teraszon kezdheti a lakó, ahol a déli napfény bevilágítja a nappalit. A környék csendesebb, mint a tengerparti sétányok, így a zajszint alacsonyabb. A napközbeni programok gyakran a közeli golfpályákhoz, mint az El Campanario vagy az El Paraíso, vezetnek. A családok számára a közeli RozaRossa teniszklub vagy a közös medence nyújt kikapcsolódást. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, így a vacsora nem igényel hosszabb utazást. Este a környék nyugodt, amit csak a távolabb haladó autópálya zaja tör meg ritkán.
A környék infrastruktúrája a külvárosi jelleget tükrözi. Marbella 12 kilométerre, Estepona pedig rövid autóútra található, így a városi szolgáltatások elérhetők, de nem a közvetlen közelben vannak. A napi bevásárláshoz a közeli szupermarketek (11 km) vagy a kisebb helyi boltok használhatók. Az egészségügyi ellátás (gyógyszertár 6 km, kórház 24 km) autóval gyorsan elérhető. A tömegközlekedés jelenléte (7 vonal) korlátozott, a rugalmasság érdekében saját autó szükséges. Az utak állapota jó, a kapcsolat az A-7 autópályával biztosított.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Atalayában, az A-7 autópálya és a tengerpart között. Látható a közelség a közeli golfpályákhoz (zöld területek) és a tengerparthoz (kék sáv). A lakópark elkülönülve helyezkedik el a főúttól, csendes utcákban. A jelölések mutatják a távolságokat Marbella és Estepona irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya Marbella és Estepona közötti határmezsgyén helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: a luxus és a nemzetközi légkör Marbella felől, míg a hagyományosabb spanyol hangulat és a helyi piacok Estepona felől. A térség az úgynevezett 'Costa del Golf' része, ahol az ingatlanárak magasabbak, mint a régió keleti vagy belső részein, de ezt a magas színvonalú infrastruktúra és a golflehetőségek indokolják.
A sportolási lehetőségek kiemeltek: az El Campanario Golf Course 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club 2,1 km-re található. A strandok, mint a Playa Isdabe (0,5 km), fizikailag közel vannak, de a terep miatt autóval a leggyorsabbak megközelíteni. A Puerto Banús kikötője 6 km-re, a Málaga repülőtér pedig 60 km-re van, ami autóval kb. 45-50 percet jelent. A nemzetközi iskola 1,5 km-re helyezkedik el, ami minimális ingázást igényel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagosan 19,2 °C évi hőmérséklettel. A tenger közelsége szabályozza a hőmérsékletet, a nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. Évi 3856 óra napsütés várható, ami garantálja a napfényes időt. A zwemseizoen körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A környék domborzata enyhén hullámos, ami kilátást nyújt a közeli hegyekre és a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, közel helyezkednek el, de a megközelítés autóval ajánlott. A strandok homokosak és a nyári hónapokban népszerűek. A rekreáció központi eleme a golf, számos első osztályú pálya található a közvetlen környezetben. A tenisz- és pályapályák (RozaRossa) alternatív sportlehetőséget kínálnak. A közös medence és a szabadtéri fitnesz eszközök kiegészítik a sportolási lehetőségeket közvetlenül az otthon mellett.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya Marbella és Estepona közötti határmezsgyén helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: a luxus és a nemzetközi légkör Marbella felől, míg a hagyományosabb spanyol hangulat és a helyi piacok Estepona felől. A térség az úgynevezett 'Costa del Golf' része, ahol az ingatlanárak magasabbak, mint a régió keleti vagy belső részein, de ezt a magas színvonalú infrastruktúra és a golflehetőségek indokolják.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Összehasonlítva a környező projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, ez az ingatlan magasabb árkategoriát képvisel (€895k vs €259k). Az árkülönbség elsősorban a kész állapotban lévő nagy alapterület (143 m²), a kertkapcsolat és a két garázs jelenlétéből adódik. Az újonnan építés alatt álló projektek (pl. Etherna) gyakran alacsonyabb négyzetméteráron indulnak, de nem tartalmazzák a külső tereket és a kiegészítő helyiségeket ebben a mértékben. Torre del Mar keletebbre található, olcsóbb, de távolabb van az exkluzív golfközpontoktól. Az Atalaya régió prémium szegmensét képviseli, amelyben a kész, bejáratott infrastruktúra és a közvetlen golfélmény indokolja a felárat a kevésbé fejlett térségekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID