דירה זו בשכונת טראזאס דה אטלאיה ממוקמת באזור אטלאיה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2018, כולל 3 חדרי שינה ושטח מחיה של 143 מ"ר. הדירה פונה לדרום ומשקיפה על גינה, בריכה והרים. מיקומה מספק גישה למתקני גולף ושקט יחסי, אך דורש שימוש ברכב לתנועה יומיומית. הנכס כולל גן פרטי וטרסה מקורה, המתאימים לאורח חיים חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור הגולף בין אספונה למרבייה. הוא ממוקם בסמיכות למגרשי גולף כמו אל קמפנריו ואל פראיסו. האזור הוא יישוב מגורים שקט עם אופי פרברי, המרוחק מהרעש העירוני אך נגיש לכבישים הראשיים של הקוסטה דל סול.
הנכס מציע פתרון דיור למשפחות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ומרחב פנימי נרחב. הנוכחות של גינה פרטית וטרסה מאפשרת פעילות פנאי בחוץ. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו למתאים למשפחות עם ילדים.
זהו פרויקט שהושלם בשנת 2018, כלומר הבנייה כבר סיימה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא סיכונים של עיכובים בבנייה. המצב הפיזי של הדירה מתואר כמצוין עם פרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, אלא נופים של גינה, בריכה והרים. המיקום אינו מתאים למי שמחפש הליכה רגלית לכל הצרכים, שכן השימוש ברכב הכרחי. אין גישה ישירה לחוף הים ללא שימוש ברכב או הליכה קצרה מהנכס (0.5 ק"מ עד החוף).
Ref: VL927278
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שמחפשות בית קבע עם חללים רחבים. הוא גם מתאים לזוגות או משפחות שרוצות בית נופש עם אפשרויות בילוי רבות בסביבה (גולף, טניס). המיקום מתאים לאלו שעובדים מהבית וזקוקים לשקט, אך עם נגישות לתשתיות עירוניות במרחק נסיעה.
הדירה כוללת חדרי ארונות מובנים ומיזוג אוויר מותקן. המטבח מצויד והגימור הכללי מודרני. ניתן לראות תשומת לב לפרטים בעיצוב הפנים ובשימוש בחומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הגינה הפרטית והטרסה מתוחזקות ומוכנות לשימוש.
המחיר מתחיל מ-€895,000. מחיר זה משקף את הגודל הנרחב של הדירה (143 מ"ר), הגינה הפרטית, והמיקום המבוקש באזור הגולף של אטלאיה. זהו טווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים קטנים יותר באזור, בשל השטח והפינוי (2 חניות ומחסן).
היומיום במקום מתאפיין בשלווה וקרבה לטבע. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הדרומית עם שמש. האזור מוקף בירוק של מגרשי גולף, המציע שקט ופרטיות. בשעות אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הפנאי המשותפים כמו הבריכה או מגרש הפאדל. הערבים שקטים יחסית, ורוב הפעילות החברתית מתרחשת במרחק נסיעה קצר במרבייה או פורטו בנוס.
האזור מציע שילוב של פרבר שקט וגישה לתרבות הקוסטה. מרבייה נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמאפשר גישה לחיי לילה וקניות בסופי שבוע. בסביבה הקרובה ישנם מסעדות ובתי קפה רבים, מה שמעיד על אזור תוסס יחסית למרות האופי הפרברי. נוכחות של בתי ספר ותשתיות רפואיות תומכת באורח החיים היומיומי.
המפה מציגה את הנכס בלב אזור הגולף של אטלאיה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי גולף אל קמפנריו ואל פראיסו, כמו גם את המרחק הקצר לחוף הים ולכביש N-340, המאפשר נסיעות מהירות לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת בנקודת אמצע בין העיירות אספונה ומרבייה. היא משמשת כאזור מגורים מבוקש עבור אלו שרוצים להיות קרובים לאטרקציות של מרבייה אך באווירה פחות סואנת. הגישה לכביש הראשי AP-7 מהירה, מה שמאפשר נסיעה מזרחה למאלגה או מערבה לגיברלטר.
הגישה לחופים כגון פלאיה איסדאבה ופלאיה אטלאיה היא במרחק הליכה קצר (כ-0.5 עד 0.7 ק"מ). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 60 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. גולפרים ייהנו מהקרבה למגרשי אל קמפנריו ואל פראיסו. חנויות מכולת ושירותים יומיומיים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנוף ההררי והירוק סביב מגרשי הגולף תורם לתחושת רווחה ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור, כמו פלאיה איסדאבה, נמצאים בקרבה ומציעים שירותים. לאוהבי הספורט, ישנם מגרשי גולף רבים במרחק הליכה, מועדוני טניס ופאדל, ומתקני כושר חיצוניים. המרינה של פוארטו חוסה בנוס נמצאת במרחק נסיעה קצר לבילויים ימיים.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת בנקודת אמצע בין העיירות אספונה ומרבייה. היא משמשת כאזור מגורים מבוקש עבור אלו שרוצים להיות קרובים לאטרקציות של מרבייה אך באווירה פחות סואנת. הגישה לכביש הראשי AP-7 מהירה, מה שמאפשר נסיעה מזרחה למאלגה או מערבה לגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, הנכס באטלאיה מוצע במחיר גבוה באופן ניכר (€895,000 לעומת ~€270,000). עם זאת, ההבדל במחיר משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי יותר בין מרבייה לאספונה, את הגודל הכפול של הדירה (143 מ"ר), ואת הכללת שטח חיצוני פרטי גדול. הפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים או מציעים דירות קטנות יותר ללא גינה. לכן, ההשוואה אינה ישירה, שכן הנכס באטלאיה מיועד לפלח השוק המחפש שטח ומיקום פרימיום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID