Šis butas yra įsikūręs Terrazas de Atalaya komplekse, Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Projektas baigtas 2018 metais. Butas susideda iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o gyvenamoji erdvė užima 143 kvadratinius metrus. Nekilnojamas turtas turi 75 kvadratinių metrų sklypą su privatu sodu. Bendra kaina prasideda nuo 895 000 eurų. Pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią apšviestą. Objektas siūlo du garažo vietas ir sandėliuką. Tai pilnai įrengtas būstas su bendraisiais baseinais ir sporto zona, esantis greta golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Atalajos rajone, esančiame tarp Esteponos ir Marbelos. Ši vieta pasižymi padidėjusiu privatumo lygiu, apsupta golfo aikštynų ir žaliųjų zonų. Nors objektas yra kiek toliau nuo pakrantės linijos, jis išlieka strategiškai patogus, iki didesnių miestų centrų reikia vos kelių minučių važiavimo automobiliu.
Buto išplanavimas atitinka šeimų poreikius, siūlodamas tris miegamuosius kambarius ir papildomą erdvę vaikams. Didelis uždaras kiemas su terasa leidžia naudotis lauke didžiąją metų dalį. Automobilių stovėjimo vietos ir sandėlis sprendžia kasdienes saugojimo ir parkavimo problemas. Bendruomeniniai baseinai ir sporto aikštelės prailgina aktyvios laisvalaikio galimybes namų aplinkoje.
Statybų darbai baigti, objektas yra eksploatavimo stadijoje. Pagal duomenis, projektas buvo baigtas 2018 metais, todėl tai ne naujasis statybos etapas, o jau įrengtas ir gyvenamas būstas. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą, yra įdiegtos ir veikiančios. Pirėjui nereikia laukti statybų pabaigos, objektas paruoštas įsikraustyti iš karto po pirkimo sutarties sudarymo.
Projektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio, jis yra atokiau nuo jūros kranto. Nėra privačaus baseino, tik bendruomeniniai baseinai. Tai ne atskiras vilos namas, o butas daugiabutyje, todėl dalis bendrųjų erdvių bus dalijama su kaimynais. Dėl padėties būtinas nuosavas automobilis, kadangi viešasis transportas šioje vietovėje yra ribotas.
Ref: VL927278
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško daugiau vietos nei standartiniai butai siūlo, ir nori privačios laisvalaikio zonos tiesiogiai namų aplinkoje. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina tylią aplinką ir nori išvengti intensyvaus miesto triukšmo, tačiau vis tiek pageidauja būti netoli gyvenamųjų centrų. Golfo mėgėjams vieta yra strategiškai patogi dėl kelių netoliese esančių aikštynų. Taip pat objektas gali patinkti asmenims, kurie ieško antrojo namo atostogoms, jei jie pageidauja didesnio privatumo nei siūlo paplūdimio fronto viešbučiai ar apartamentai. Nepaisant to, ši vieta gali būti mažiau tinkala tiems, kurie ieško "pėsčiomis pasiekiamos" infrastruktūros, kur viskas būtų už kelių šimtų metrų be automobilio. Taip pat tai ne optimalus pasirinkimas tiems, kurie ieško investicijos į trumpalaikes nuomas prie pat jūros dėl atstumo iki kranto linijos.
Butas pateikiamas "kaip naujas" būklėje, kas rodo, kad statybos buvo baigtos neseniai ir objektas buvo minimaliai naudojamas. Viduje įrengti integruoti spintos, o grindys ir sienos baigti naudojant šiuolaikiškas medžiagas. Virtuvės ir vonios kambariai yra pilnai įrengti su standartinėmis buitinėmis technologijomis. Oro kondicionavimo sistema yra įdiegta visame bute, leidžiant reguliuoti temperatūrą ištisus metus. Išorinėje erdvėje, ypač ant terasos, naudojami atsparūs saulei ir drėgmei medžiagos. Bendrosios zonos, įskaitant baseinus ir treniruoklių aikštelę lauke, yra prižiūrimos, kas rodo darnų komplekso valdymą. Terasa yra uždengta, kas apsaugo baldus ir sienas nuo tiesioginių kritulių.
Siūloma kaina prasideda nuo 895 000 eurų. Ši vertė apima 143 kvadratinių metrų butą, 75 kvadratinių metrų sklypą bei dvi garažo vietas su sandėliuku. Kainos lygis atspindi objekto dydį, galimybę turti privačią žemės dalį ir gerą būklę. Palyginti su kitais regiono projektais, šis objektas yra aukštesnės vidutinės kategorijos. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo įrengimo detalių ar rinkos situacijos.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramybę ir gamtą. Rytai prasideda vaizdu į sodą ar kalnus, kai saulė šviesina pietinę terasą. Dienos metu aplinka dominuoja golfo aikštynų architektūra ir gana didelės dalies gyventojų nebuvimas, kas sukuria tylesnę atmosferą nei centre esantys miestai. Nuo pirkinių iki kasdienių reikmenų tenka keliauti automobiliu, nes artimiausios didesnės parduotuvės yra kelio atstumu. Vakarai dažniausiai leidžiami uždarame kieme, kuris leidžia maistauti lauke be vėjo trukdžių. Rajonas nėra skirtas intensyviam naktiniam gyvenimui, todėla reikia tikėtis tylių naktų. Judėjimo rutį lemia reikalingas nuosavas transportas, vaikams į mokyklą ar suaugusiems į darbą tenka važiuoti, tačiau dėl artimo Marbelos ir Esteponos kelionės neužtrunka daug laiko. Vietovė pasižymi padidėjusiu privatumu lyginant su tuo pačiu atstumu esančiais pakrantės apartamentais.
Aplinka yra mišri, čia susipina gyvenamieji kvartalai ir sporto zonos. Artimiausios didelės parduotuvės ir prekybos centrai yra apie 10, 15 minučių važiavimo automobiliu spinduliu. Iki San Pedro de Alkantara ir Marbelos centrų galima nuvažiuoti greitaeigiu keliu per mažiau nei 15 minučių. Švietimo įstaigos, ypač tarptautinės mokyklos, yra labai arti, kas palanku šeimoms su vaiku. Nors objektas yra toliau nuo jūros nei pajūrio apartamentai, automobiliu iki artimiausių pliažų, tokių kaip Playa Isdabe, galima nuvažiuoti per 5, 7 minutes. Viešojo transporto paslaugos šioje vietovėje yra retos, todėl kasdieniniam judėjimui būtinas automobilis.
Žemėlapis parodytas objektas yra Atalajos rajone, šiaurinėje N-340 kelio pusėje. Matyti artimas susisiekimas su golfo aikštelėmis šiaurės vakarų kryptimi bei padėtis tarp Marbelos rytuose ir Esteponos vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai įsikūręs tarp Esteponos ir Marbelos, netoli San Pedro de Alkantara. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti abi didžiausias pajūrio kurortus. Vietovė yra vadinama "Golfo slėniu", dėl didelio koncentracijos sporto aikštynų. Tai vidinė zona, kuri pasižymi didesniu ramumu nei pajūrio linija.
Atstumai iki pagrindinių objektų yra šie: iki Malagos oro uosto reikia nuvažiuoti apie 60 kilometrų, o tai užtrunka maždaug 45 minutes automobiliu. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa Isdabe, yra mažiau nei vieno kilometro atstumu tiesiai linija, tačiau keliu tai yra apie 3, 4 kilometrai. Netoli yra kelios golfo aikštelės, įskaitant El Campanario, esančią vos 1,4 km atstumu. Didelės prekybos centrai yra apie 11 km, o ligoninės, 24 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra svyruoja apie 19,2 laipsnius. Žiemą oras dažniausiai būna švelnus, o vasaromis temperatūra siekia 30 laipsnių. Plaukiojimo sezonas vandeniu trunka apie penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Vietovė įsikūrusi tarp kalnų ir jūros, kas sukuria natūralią vėsą vasaros vakarais. Reljefas yra šiek tiek banguotas, kas leidžia atidaryti vaizdus į kalnus ir sodus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra šiek tiek toliau nuo kranto, artimiausi paplūdimiai yra lengvai pasiekiami automobiliu. Playa Isdabe ir Playa Atalaya siūlo smėlėtas pakrantes. Sportui galima rasti platesnę paslaugų pasiūlą: RozaRossa teniso ir padelo klubas yra už mažiau nei 2 kilometrų. Golfas yra pagrindinė pramoga šioje vietovėje, netoliese yra El Paraíso ir El Campanario golfo aikštynai. Taip pat yra vietos stalų tenisui ir vaikų žaidimų aikštelėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra strategiškai įsikūręs tarp Esteponos ir Marbelos, netoli San Pedro de Alkantara. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti abi didžiausias pajūrio kurortus. Vietovė yra vadinama "Golfo slėniu", dėl didelio koncentracijos sporto aikštynų. Tai vidinė zona, kuri pasižymi didesniu ramumu nei pajūrio linija.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., "Aquamar" Torre del Mar ar "Lantana Residencial" Mijase, "Terrazas de Atalaya" pasižymi aukštesne kaina. Tai daugiausia lemia geografinė padėtis tarp Marbelos ir Esteponos, viena iš brangiausių zonų Ispanijos pajūryje. Be to, šis objektas turi didelę gyvenamąją erdvę (143 m²) ir privatų sklypą, ką pigesniuose projektuose, pvz., "Etherna Homes 2", siūlo dažniausiai be žemės. Taip pat Atalajos rajonas yra labiau orientuotas į golfo ir ekskliuzyvų būstų rinką, palyginti su Torre del Mar, kurioje vyrauja vietiniai gyventojai. Kainos skirtumas taip pat atspindi galimybę naudotis tarptautinėmis mokyklomis netoliese, kas svarbu šeimoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID