Ovaj se apartman nalazi u urbanizaciji Terrazas de Atalaya, smještenoj između Estepone i Marbelle. Objekt je dovršen 2018. godine i nudi stambeni prostor od 143 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Cijena nekretnine iznosi 895.000 €. Lokacija je okružena zelenilom i nalazi se u blizini nekoliko golf igrališta, uz pristup zajedničkim bazenima i rekreacijskim zonama. Stanje održavanja opisano je kao izvrsno, a nekretnina uključuje privatni vrt i dvije garažna mjesta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Atalaye, blizu granice između općina Estepona i Marbella. Područje je pretežito stambeno s naglaskom na golf turizam i mirniju okolinu. U neposrednoj blizini nalaze se golf tereni El Paraíso i El Campanario. Okolina je nenaseljenija i ruralnija u usporedbi s obalnom promenadom, ali i dalje dobro povezana s glavnim cestama.
Raspored od tri spavaće sobe odgovara obiteljskim potrebama za trajno boravak ili duži boravak. Prisutnost privatnog vrta od 75 m² i natkrivene terase pruža dodatni prostor za vanjski život. Zbog lokacije, automobil je neophodan za svakodnevne aktivnosti poput kupnje ili vođenja djece u školu. Objekt nudi dobru ravnopravnu razinu pristupačnosti uz prisutnost dizala.
Projekt je u fazi završenog stanja. Zgrada je izgrađena i predana 2018. godine, što znači da se radi o nekretnini koja je već u uporabi. Svi zajednički sadržaji, poput bazena i vanjskih teretana, su operativni. Kupac ne suočava se s rizicima vezanim za gradnju ili kašnjenja u isporuci.
Ovaj apartman se ne nalazi u prvoj liniji mora niti u samom centru grada, što znači da su plaže i gradske četvrti na udaljenosti od nekoliko kilometara. Zbog položaja u urbanizaciji, ne nude se izravnim pogledi na more. Nekretnina nije dio stambenog kompleksa sa hotelskim uslugama poput recepcije ili usluge soba. Lokacija zahtijeva autonomno kretanje osobnim vozilom.
Ref: VL927278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine odgovara situacijama gdje kupac traži više prostora od standardnog turističkog apartmana. Primjer je obitelj koja potrebuje tri spavaće sobe i sigurno okruženje za djecu, uz pristup školi u blizini. Također je primjereno za golf entuzijaste koji žele živjeti u neposrednoj blizini više terena. Situacija u kojem kupac planira trajnu selidbu u Španjolsku i traži uravnoteženu lokaciju između dvije veće općine odgovara ovom projektu. Nije prikladno za one koji traže pješačku udaljenost do bučnog noćnog života ili izravan pristup plaži bez korištenja vozila.
Objekt je opremljen suvremenim materijalima karakterističnim za završne radove iz 2018. godine. Podovi su vjerojatno keramički ili laminirani, prilagođeni klimi. Kuhinja i kupaonice opremljeni su funkcionalnim sanitarijama. Ugrađeni ormari osiguravaju optimalno iskorištenje prostora. Sustavi klimatizacije omogućuju kontrolu temperature tijekom cijele godine. Vanjski radovi uključuju uređen vrta i održavanje fasade prema standardima urbanizacije. zajedničke površine održavaju se na razini koja podržava visoku cijenu kvadrata, uključujući dva velika bazena i dječji bazen.
Ponuda je jedinstvena za ovaj specifičan apartman uz cijenu od 895.000 €. Razine cijena u Atalaji variraju ovisno o veličini zemljišta i pogledu. Usporedbom s ostalim projektima u regiji, ova cijena reflektira veću stambenu površinu (143 m²) i prisutnost privatnog vrta. Tržišna vrijednost podupire se lokacijom između Estepone i Marbelle, gdje su cijene po m² obično iznad prosjeka šire regije. Nema raspoloživih drugih jedinica unutar istog kompleksa po istoj cijeni jer se radi o prodaji postojeće nekretnine.
Život u Atalaji odvija se u ritmu koji kombinuje rezidencijalnu mirnoću s pristupom rekreativnim sadržajima. Dan može početi s doručkom na privatnoj terasi u sunčanoj orijentaciji, nakon čega slijedi odlazak na susjedni golf teren ili šetnja kroz uređene zajedničke vrtove. Okolina je tiha, idealna za obitelji s djecom ili umirovljenike koji traže manje gužve nego uz samu obalu. Popodnevni sati mogu se provesti u zajedničkom prostoru za opuštanje ili aktivnost na vanjskoj teretani. Uži susjedstvo čine slične stambene jedinice, što stvara homogenu zajednicu stalnih stanara ili sezonskih gostiju. Blizina međunarodne škole dodatno definira svakodnevicu za obitelji s djecom.
Infrastruktura u okolini omogućuje svakodnevni život bez ovisnosti o turističkim centrima. U radijusu od 2 km nalazi se velik broj restorana (201), kafića (49) i trgovina, što ukazuje na razvijenu lokalnu ekonomiju. Dva supermarketa na manjoj udaljenosti osiguravaju opskrbu. Obrazovne ustanove, poput The International School of Estepona, udaljene su manje od 2 km, što je značajno za obitelji. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz nekoliko stomatoloških ordinacija i ljekarni u neposrednoj blizini. Okolina je mješavina stambenih kompleksa i zelenih površina, bez industrijskih zona.
Karta prikazuje položaj kompleksa u odnosu na obalnu liniju N-340. Vidljivo je da se nekretnina nalazi sjeverno od glavne ceste, okružena golf terenima El Paraíso i Atalaya, što osigurava zaštitu buke i preglednost prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija Atalaya predstavlja poveznicu između razvijenih turističkih centara Estepona (zapad) i Marbella (istok). Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup bogatijoj ponudi većih gradova, ali uz povratak u mirniju okolinu. U usporedbi s uže gradskim jezgrama Atalaya nudi više privatnosti i zelenila. Regija je poznata kao
Najbliže plaže, Playa Isdabe i Playa Atalaya, nalaze se na otprilike 500 do 600 metara zračne linije, ali stvarna ruta zaobilazi prometnice i duža je. Luksuzna marina Puerto Banús je udaljena oko 6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 60 km, što znači vožnju od približno 45 minuta ovisno o prometu. Golf igrališta, poput El Paraíso, su u širem susjedstvu, čime je lokacija izrazito atraktivna za ljubitelje ovog sporta. Javni prijevoz postoji (7 linija), ali nije gust kao u samom centru Marbelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Visina lokacije iznosi 666 metara iznad razine mora, što donosi ugodnije temperature ljeti u odnosu na priobalje, ali može značiti hladnije noći zimi. Povijesni podaci pokazuju 3.856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseci. Položaj na blagog uzvisini osigurava ventilaciju, ali zaštitu od jake bure.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt nešto udaljeniji, u krugu od jednog kilometra nalaze se tri plaže: Playa Isdabe, Playa Atalaya i Salduna. Ove plaže nisu pješčane dine već kombinacija šljunka i pijeska, karakteristične za ovaj dio obale. Recreacijska ponuda uključuje teniske i padel klubove u blizini, poput RozaRossa kluba na 1,6 km. Osnovna foka rekreacije u neposrednoj okolini je golf, s nekoliko terena u krugu od 2 km. Za vodene sportove, potrebno je otići do luka u Esteponi ili Puerto Banúsu.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija Atalaya predstavlja poveznicu između razvijenih turističkih centara Estepona (zapad) i Marbella (istok). Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup bogatijoj ponudi većih gradova, ali uz povratak u mirniju okolinu. U usporedbi s uže gradskim jezgrama Atalaya nudi više privatnosti i zelenila. Regija je poznata kao
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Usporedbom s projektom Aquamar u Torre del Mar, cijena nekretnine u Atalayi je znatno viša (895.000 € naspram ~270.000 €), što se može pripisati lokaciji na Costa del Sol i blizini Marbelle. Slično vrijedi za Lantana Residencial u Mijas. Etherna Homes 2 u Esteponi je konkurentan projekt, ali je noviji (u izgradnji) i vjerojatno nudi manje stambene površine za sličnu cijenu. Atalaya se kao lokacija razlikuje većom koncentracijom golf sadržaja i luksuznijim imidžom od istočnih dijelova obale poput Torre del Mar. Kvaliteta izgradnje Terrazas de Atalaya usporediva je s modernim standardima, ali s prednošću da je već verificirana kroz nekoliko godina korištenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID