Apartma se nahaja v urbanizaciji Terrazas de Atalaya v občini Estepona, zgrajeni leta 2018. Objekt obsega 143 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanovanje je obrnjeno na jug in vključuje zasebni vrt ter pokrito teraso. Kompleks ponuja skupne storitve, vključno z bazeni in športnimi površinami. Parcela meri 75 m². Objekt vključuje dva parkirna prostora v garaži in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v stanovanjskem območju ob meji med Estepono in Marbello, obdan z zelenimi površinami in golf igrišči. Oddaljenost do morja je manj kot kilometer (Playa Isdabe), do središč Marbelle in Estepone pa je približno 12 kilometrov. Okolica je karakteristična za mešane stanovanjske cone zahodne Costa del Sol.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami ustreza družam, ki potrebujejo več spalnih enot. Zunanji prostor s teraso in vrtom podpira bivanje na prostem. Vključitev dveh garažnih mest in shrambe zadovolji potrebe po shranjevanju in parkiranju, kar je bistveno za stalno bivanje v tej regiji.
Projekt je bil dokončan leta 2018, kar pomeni, da je objekt v operativni fazi brez tveganj, povezanih s konstrukcijo. Stanovanje je opredeljeno kot 'novo stanovanje' v smislu uporabe sodobnih gradbenih standardov, ki so bili veljavi ob letu 2018, vključno z zahtevo za energetsko učinkovitost.
Objekt se ne nahaja neposredno na prvi liniji ob morja (frontline), ampok v notranjosti. Dnevno življenje zahteva uporabo osebnega vozila, saj lokalna infrastruktura ni zasnovana za popolnoma peščen dostop do vseh storitev. Javni prevoz v neposredni bližini ni razpet v smislu frekvence, ki bi nadomestil avto.
Ref: VL927278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek ustreza družam, ki iščejo večji prostor kot ponujajo standardna obalna apartmaja, in še posebej tistim, ki potrebujejo dodatne spalnice. Ustreza tudi posameznikom ali parom, ki redno igrajo golf, zaradi neposredne bližine več igrišč.
Vsakodnevno življenje v Terrazas de Atalaya poteka v mirnem, stanovanjskem ritmu. Jutranje ure na južni terasi so razsvetljene s sončno svetlobo, medtem ko okoliški golf igrišča zagotavljajo zelen pogled in zmanjšano gostoto prometa. Večerne aktivnosti se pogosto odvijajo doma ali v okoliških restavracijah, ki so dosegljive s krajšo vožnjo.
Bližnja okolica ponuja infrastrukturo za družine in šport. Teniški in padel klub RozaRossa je na voljo v razmaku 1,6 km. Za dnevne potrebe so v bližini številne restavracije in lokalne trgovine, vendar je za večje nakupovanje (supermarket 11 km) potreben avto. Dostop do večjih mestnih središč, kot sta San Pedro de Alcántara in Marbella, je možen preko obalne ceste N-340.
Karta prikazuje lego med obalno cesto N-340 in golf igrišči El Campanario ter El Paraíso. Označena je bližina morja in pozicioniranost v notranjosti območja Atalaya, ki zagotavlja zasebnost. Viden je tudi dostop do sosednjih urbanizacij in športnih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran v območju New Golden Mile, ki povezuje Marbello in Estepono. To območje je znano po mešanici luksuznih vil in apartmajev. Oddaljenost od Marbelle (12 km) omogoča dostop do storitev mednarodnega mesta, medtem ko Estepona (razdalja podobna) ohranja bolj tradicionalno špansko atmosfero.
Najbližje plaže, Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene približno 0,5 do 0,6 km. Luka Puerto Banus je oddaljena 5,9 km. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je približno 60 km stran. Golf igrišča so zelo blizu: El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km). Lokacija zahteva osebno vozilo za učinkovito mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mediteransko podnebje s približno 3000 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Zimsko obdobje je milo, poletja pa vroča, kar izkorišča južna orientacija terase za senčenje. Plavalna sezona traja približno pet mesecev. Hribovita topografija okoliškega pokrajina zagotavlja zaščito pred vetrovom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo manjše plaže, kot so Playa Isdabe, ki so manj obremenjene kot velike mestne plaže. Rekreacija je močno vezana na golf; prisotnost treh igrišč v razmahu 3 km omogoča redno aktivnost. V kompleksu so na voljo dva velika bazena (tudi za otroke), padel igrišče in fitnes na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran v območju New Golden Mile, ki povezuje Marbello in Estepono. To območje je znano po mešanici luksuznih vil in apartmajev. Oddaljenost od Marbelle (12 km) omogoča dostop do storitev mednarodnega mesta, medtem ko Estepona (razdalja podobna) ohranja bolj tradicionalno špansko atmosfero.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar ( začetne cene okoli 270.000 €), ta objekt v Atalayi predstavlja bistveno višji cenovni razred. Ta razlika odraža ne le površino, ampak tudi geografsko lokacijo; Atalaya je del območja z višjo povpraševanjem kot vzhodna Costa del Sol. Tudi v primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) je cena tukaj višja, vendar to ustreza velikosti tlorisa (143 m²) in dejstvu, da je objekt že zgrajen in funkcionalen, ne pa 'off-plan'. Kultura bivanja v tej regiji se razlikuje od vzhodnih delov; tukaj je bolj poudarjen golf in zasebnost v naseljih, kar vpliva na tržno vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID