Tento rezidenčný projekt, známy ako Terrazas de Atalaya, sa nachádza v oblasti Atalaya na Costa del Sol. Ide o apartmán s tromi spálňami, ktorý bol dokončený v roku 2018. Objekt ponúka kombináciu bytového priestoru a vonkajšej záhrady, pričom je situovaný v zóne charakteristickej blízkosťou k golfovým ihriskám. Poloha poskytuje súkromie v tichej časti urbanizácie, pričom zároveň zabezpečuje prístup k vybaveniu v susedných mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Atalaya je situovaná medzi Marbellou a Esteponou. Táto pozícia zabezpečuje spojenie s infraštruktúrou západnej časti Costa del Sol. Okolie je definované rozsiahlymi zelenými plochami a golfovými ihriskami, čo vytvára predmestskú atmosféru vzdialenú od priameho hluku rušných ciest.
Dispozícia objektu zohľadňuje požiadavky na rodinné bývanie s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve garážové státia a sklad, čo rieši praktické potreby parkovania a uskladnenia. Vonkajšia plocha je využiteľná pre oddych a pobyt na čerstvom vzduchu.
Projekt sa nachádza v štádiu „Gereed“, čo znamená, že výstavba bola ukončená. Odborné odhady hovoria o roku dokončenia 2018. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa predchádza stavebným rizikám a oneskoreniam spojeným s novými projektami, keďže objekt je okamžite obývateľný.
Projekt nie je situovaný priamo na pobreží, prístup na pláž vyžaduje použitie dopravného prostriedku. Vzhľadom na rezidenčný charakter lokality nie sú v bezprostrednom dosahu pešia zóna s nákupnými centrami, čo si vyžaduje automobilovú mobilitu pre väčšinu denných činností.
Ref: VL927278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s prístupom k medzinárodným školám a športovým zariadeniam. Je tiež vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú komunitné bývanie v uzavretej urbanizácii pred izolovanými vilami. Pre investorov predstavuje stabilnú príležitosť v oblasti s konzistentným dopytom po prenájmoch, najmä vzhľadom na blízkosť golfových rezortov. Táto voľba nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú život v centre rušného mesta alebo bezprostredný prístup k pláži chôdzou.
Objekt bol dokončený v roku 2018, čo znamená použitie moderných stavebných štandardov platných v tom čase. Interiéry sú vybavené klimatizáciou, ktorá zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Podlahy a sanitaire vybavenie odpovedajú štandardu pre vyššiu strednú triedu. Fasáda a vonkajšie prvky sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnemu podnebiu s minimálnymi nárokmi na údržbu. Prítomnosť výťahu zvyšuje komfort pri pohybe v budove.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 895 000 €. Táto suma reflektuje veľkosť bytu (143 m²) a pridružené vonkajšie priestory v porovnaní s trhovými cenami v tejto špecifickej oblasti. Vzhľadom na stav budovy z roku 2018 sa cenová hladina pohybuje v segmente vyššieho štandardu, ktorý nezahŕňa štartovacie ceny nových projektov v menej exponovaných lokalitách. Dostupnosť je obmedzená počtom voľných jednotiek v tomto už kompletne vybudovanom areáli.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený jej rezidenčným a rekreačným charakterom. Pretože sa projekt nachádza v blízkosti golfových ihrísk a športových centier, je životný štýl často zameraný na aktívny trávenie voľného času. Miestna komunita pozostáva z prevažne stálych obyvateľov a používateľov druhých domovov, čo prispieva k kludnejšiemu prostrediu mimo hlavnú turistickú sezónu. Pre denné nákupy a služby je nutné cestovať do susedných oblastí, čo vytvára štruktúru dňa založenú na plánovaní výletov autom. Tichá atmosféra v nočných hodinách je typická pre urbanizácie tohto typu, oddelené od rušných klubových centier.
Okolie projektu je obklopené zeleňou a rekreačnými zónami. V dochádzke sa nachádzajú reštaurácie a malé obchody, ale pre komplexnejšie služby je potrebné navštíviť blízke mestá. San Pedro de Alcántara a Marbella sú vzdialené približne 10 až 15 minút jazdy, kde sa nachádzajú nemocnice, veľké nákupné centrá a kultúrne zariadenia. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí je prispôsobená predovšetkým rezidenčnému charakteru s dôrazom na bezpečnosť a súkromie.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na hlavné dopravné tepny AP-7 a N-340, ktoré zabezpečujú rýchly prístup k pobrežným mestám. Vyznačené sú aj blízke golfové ihriská a vzdialenosť k pobrežnej línii, ktorá je v bezprostrednej blízkosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya zaberá strategickú pozíciu na západ od Marbella. Slúži ako prepojovací bod medzi dynamickým životom v Marbelle a pokojnejším charakterom Estepony. Táto lokalita je vnímaná ako vyvážená voľba pre tých, ktorí chcú mať prístup k službám veľkomesta, ale bydlia v menšom rozsahu. Okolie je homogénne s inými golfovými rezidenciami v tejto časti Costa del Sol.
Pláže ako Playa Isdabe a Playa Atalaya sú vzdialené menej ako 1 km, čo predstavuje krátku cestu autom alebo približne 10 až 15 minút chôdze. Medzinárodné letisko v Malage sa nachádza približne 60 km ďalej, čo závisí od dopravnej situácie na ceste AP-7. Golfové ihriská, ako sú El Campanario a El Paraíso, sú vzdialené do 2 km. Lekárne a základné zdravotnícke služby sú dostupné v rázlohu niekoľkých kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín ročne, historicky presahujúcim 3 800. Zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 12 °C, zatiaľ čo letá sú horúce s priemermi dosahujúcimi 27 °C. Poloha nie je vystavená extrémnym výkyvom vetra vďaka geografickej ochrane horami. Zimné obdobie umožňuje pobyt vonku na terasách, zatiaľ čo v lete poskytujú vonkajšie priestory tieň počas najteplejších častí dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkom okolí sa nachádzajú pláže s prémiovým statusom, ktoré sú známe svojou čistotou a službami. Pre fanúšikov golfu je kľúčovou výhodou blízkosť viacerých klubov, vrátane El Paraíso Golf Club a El Campanario. V rámci urbanizácie sú k dispozícii spoločenské bazény, vrátane detského bazéna, a ihrisko na padel. Vonkajšie fitnes centrum prispieva k možnostiam aktívneho relaxu priamo v areáli bydliska.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya zaberá strategickú pozíciu na západ od Marbella. Slúži ako prepojovací bod medzi dynamickým životom v Marbelle a pokojnejším charakterom Estepony. Táto lokalita je vnímaná ako vyvážená voľba pre tých, ktorí chcú mať prístup k službám veľkomesta, ale bydlia v menšom rozsahu. Okolie je homogénne s inými golfovými rezidenciami v tejto časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa tento objekt nachádza v výrazne vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je odôvodnený polohou v prestížnej oblasti Costa del Sol medzi Marbellou a Esteponou, kde sú ceny nehnuteľností tradične vyššie. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Estepona, ktorý je novší, ponúka Terrazas de Atalaya okamžitú dostupnosť a ustálenú vegetáciu, čo môže byť rozhodujúce pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na ukončenie výstavby. Zatiaľ čo porovnateľné projekty vo východnej časti pobrežia (Torre del Mar) ponúkajú nižšie vstupné ceny, Atalaya poskytuje vyššiu úroveň služieb a blížkosť k luxusným zariadeniam Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID