코스타델솔의 Estepona와 Marbella 사이에 위치한 Atalaya의 즉시 입주 가능한 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 3개와 3개 층에 걸쳐 배치된 187 m²의 생활 공간을 제공하며, 지하는 네 번째 침실, 피트니스 센터 또는 사무실로 개조할 수 있습니다. 호가는 €1,150,000으로 고정되어 있습니다. 이 빌라는 골프장, 국제 학교, 서부 코스타델솔의 해변에서 가까운 성숙한 주거 지역에 자리하며, 직선 거리로 Marbella에서 약 12 km, Málaga 공항에서 60 km 떨어져 있습니다. 준공은 2026년으로 명시되어 있으나, 이러한 날짜는 항상 참고용입니다.
광역 코스타델솔 시장 내에서 이 빌라는 지역의 대량 신축 분양 프로젝트와는 다른 세그먼트에서 경쟁합니다. Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€269,000부터)와 같은 비교 가능한 분양 프로젝트는 주로 €200,000–€300,000 진입 가격대의 아파트 중심 개발 단지로, 대부분 Marbella, Estepona 골든 회랑에서 더 멀거나 Málaga 동쪽의 저렴한 하위 시장에 위치합니다. Atalaya의 €1,150,000 단독 빌라는 이러한 진입 가격의 대략 4배 수준이며, 이 비교는 가격이 무엇을 사는지 보여줍니다: 3개 층과 개조 가능한 지하, 옥상 테라스가 있는 단독 주택형 생활, 골프장 2곳에서 약 1–2 km, 해변에서 1 km 미만, Marbella에서 12 km 거리입니다. 위치를 비교하는 구매자는 지역 내부의 차이를 주목해야 합니다: Torre del Mar와 Mijas는 각각 동쪽과 중부에 있어 미기후와 공항 거리가 다르며, Atalaya의 서부 위치는 두 번째 공항으로 Gibraltar(약 89 km)를 접근 가능하게 합니다. 인근 지역 시장은 활발합니다, 연간 3,163건의 주택 거래와 24개 호텔의 관광 기반, 이는 중고 주택 매각 시 유동성을 뒷받침하지만, 등록된 26 m² 대지와 공용 수영장 구성이 넓은 전용 대지 위의 전통적인 빌라와 다르다는 점을 고려해야 합니다. 이 해안에서 아파트 대 빌라를 고려하는 가구에게 실질적 트레이드오프는 관리비와 공동 유지보수 대비 공간과 프라이버시입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Estepona와 San Pedro de Alcántara 사이의 주거 지역인 Atalaya에 위치해 있습니다. Playa Isdabe는 직선 거리로 약 0.5 km, Playa Atalaya는 0.6 km 떨어져 있습니다. El Campanario 골프장은 1.4 km, El Paraíso 골프 클럽은 2.1 km 거리에 있습니다. Marbella는 대략 12 km 떨어져 있습니다. 대부분의 일상 이동에는 여전히 자동차가 필요합니다.
이 구조는 현재 침실 3개가 필요하지만 나중에 네 번째 침실도 고려할 수 있는 가구에게 적합합니다: 지하는 추가 침실, 작업 공간 또는 피트니스 센터로 꾸밀 수 있습니다. 3개 층에 걸쳐 분포된 욕실 3개는 아침 시간의 부담을 줄여줍니다. 수영장 설치 옵션이 있는 전용 사용 정원과 옥상 테라스가 두 단계의 야외 공간을 제공합니다.
공사 상태는 즉시 입주 가능입니다: 빌라는 방금 준공되어 바로 입주할 수 있습니다. 명시된 2026년 준공 연도는 참고용입니다. 실내는 완비된 주방, 냉난방 에어컨, 워크인 샤워가 있는 현대적인 욕실로 마감되었습니다. 이 부동산 매물은 가구 없이 판매되므로, 구매자는 가구 비용을 별도로 예산에 포함해야 합니다.
이 빌라에는 전용 수영장이 없습니다. 야외 수영은 공용 시설을 이용해야 하지만, 정원에 전용 수영장을 설치할 수는 있습니다. 가구는 포함되지 않습니다. 대지는 26 m²로 등록되어 있어, 야외 공간은 넓은 소유 대지가 아닌 주로 정원 사용권에 의존합니다. 산, 골프장, 파노라마 전망은 방향과 층에 따라 달라집니다.
이 빌라는 현재 침실 3개가 필요하고 성장 여지를 원하는 가족에게 적합합니다: 개조 가능한 지하를 통해 이사 없이 네 번째 침실이나 전용 작업 공간을 확보할 수 있습니다. 또한 코스타델솔로 이주하며 학교 접근성을 원하는 구매자에게도 적합합니다, The International School of Estepona가 1.5 km 거리에 있고, 광역 지역에 초등학교 19개교, 중등학교 10개교가 있습니다. 골퍼라면 약 2 km 이내의 El Campanario와 El Paraíso, 그리고 해안을 따라 조금 더 간 La Quinta Golf를 높이 평가할 것입니다. 세컨드 하우스로는 해변바로 앞 아파트가 아닌 도보 거리의 해변(0.5–0.7 km)과 조용한 주거 거리를 원하는 가구에 적합합니다. 투자자라면 Estepona, Marbella 회랑의 임대 시장 동학을 주목해야 합니다. 지역 내 24개 호텔과 약 7,000개의 객실을 갖춘 관광 인프라가 성수기 수요를 뒷받침합니다. 반면 넓은 전용 대지(등록 대지는 26 m²), 완공된 전용 수영장, 처음부터 가구와 비품이 완비된 주택을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 자동차가 필수이므로, 없는 가구는 이를 고려해야 합니다.
이 빌라는 사진과 같이 아일랜드 유닛을 포함한 완비된 주방과 함께 인도되며, 주방과 거실을 테라스로 연결하는 미닫이 문이 있습니다. 욕실은 워크인 샤워와 현대적인 세면대로 현대적 스타일로 마감되었습니다. 집 전체에 냉난방 에어컨이 설치되어 있어, 여름 기온이 30°C를 넘는 지역에서 중요하며, 연평균 기온 16.5°C는 난방도 사용되는 시원한 겨울을 시사합니다. 거실의 큰 창문과 옥상 테라스는 일상의 쾌적함을 가장 크게 좌우하는 두 요소입니다: 일 년 중 대부분 사용 가능한 생활 공간을 야외로 확장해 줍니다. 이 집은 가구 없이 인도되므로, 사진 속 실내는 가구가 아닌 바닥, 벽, 마감재의 완성 상태를 보여줍니다. 지하는 개조를 위한 골조 공간으로 제공되어, 구매자가 해당 층의 배치와 사양을 스스로 결정할 수 있습니다, 그에 따른 예산과 기간이 필요합니다. 공용 수영장이 단지에 있으며, 정원에는 통상적인 허가 하에 전용 수영장을 설치할 수 있습니다. 즉시 입주 가능 상태이므로, 구매 전 기술 검사를 의뢰해 설비와 마감 상태를 독립적으로 확인할 수 있습니다.
이는 완공된 기존 주택으로, 호가가 €1,150,000으로 고정되어 있습니다, 유형별 가격이 변동되는 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 가격은 Atalaya 지역의 침실 3개, 욕실 3개를 갖춘 187 m²의 즉시 입주 가능한 빌라를 반영합니다. 구매자는 취득 비용(취득세, 공증 및 등기 비용)과 가구 예산을 추가로 고려해야 합니다. 부동산 매물이 가구 없이 인도되기 때문입니다. 정원에 전용 수영장 설치나 지하 꾸미기 같은 선택 공사는 별도로 계획해야 할 추가 비용 항목입니다. 2026년 준공일은 참고용이며, 현재 상태는 즉시 입주 가능입니다.
이 빌라의 일상은 3개 층 구조를 중심으로 이루어집니다. 1층에는 큰 창문이 있는 거실, 아일랜드 식탁이 있는 현대적인 주방, 테라스로 이어지는 미닫이 문, 그리고 욕실 중 하나가 함께 있습니다. 위층에는 침실이 배치되어 있어 메인 스위트가 다른 두 방과 독립적으로 기능합니다. 지하는 집의 유연한 층입니다: 성장하는 가족을 위한 네 번째 침실, 재택근무용 사무실 또는 피트니스 센터로 만들 수 있습니다. 옥상 테라스는 세 번째 야외 공간을 더하며, 이 지역 기후 덕분에 일 년 중 대부분 사용할 수 있습니다. 야외에는 집 앞에 전용 사용 정원이 있고, 인근 스포츠 인프라가 주간 리듬을 만듭니다: RozaRossa 테니스 및 파델 클럽이 1.6 km, El Campanario 골프장이 1.4 km, El Paraíso 골프 클럽이 2.1 km 떨어져 있습니다. 해변은 0.5–0.7 km 거리에 있어 도보로 갈 수 있어 저녁에 바다로 산책하는 것이 현실적입니다. 동시에 여기서는 자동차가 일상의 일부입니다: 광역 지역 데이터에 명시된 슈퍼마켓이 11 km, 약국이 12 km, 병원이 24 km 떨어져 있어 주간 장보기와 일정은 즉흥적이기보다 계획적으로 이루어집니다. 2 km 이내의 지역 편의시설, 201개의 레스토랑, 28개의 약국, 23개의 은행, 49개의 카페, 이 집 근처에서 대부분의 일상적 필요를 충족합니다.
Atalaya는 주거 단지와 골프장이 번갈아 나타나는 해안 구간인 Estepona, San Pedro 회랑의 내륙 쪽 가장자리에 위치합니다. 인근 환경은 실용적입니다: 2 km 이내에 레스토랑, 카페, 약국, 은행, 치과가 있어 일상적인 용무는 대부분 지역 내에서 해결됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa Isdabe는 직선 거리로 0.5 km이며, Playa Atalaya와 Salduna가 바로 그 너머에 있습니다. 1.5 km 거리의 The International School of Estepona를 포함한 학교들 덕분에 이 지역은 계절용이 아니라 연중 가족 생활이 가능한 곳입니다. 의료는 지역 의료 센터 2곳에서 24 km 거리의 병원까지 이어집니다. 광역 수치는 정착지 자체의 거주 인구가 258명으로 적지만, 회랑의 편의시설은 훨씬 큰 공동체를 지원합니다: 연간 3,163건의 주택 거래는 활발하고 유동성 있는 시장을 나타냅니다. 이동성 측면에서 데이터는 분명합니다: 슈퍼마켓 11 km, 약국 12 km 등 일상 거리 때문에 자동차가 필수입니다. 대중교통(7개 노선, 50개 정류장)이 있지만, 여기서는 자차 소유를 대체하기보다는 보완합니다. 전기차 운전자는 4.4 km 거리의 Estepona와 9 km 거리의 Marbella에서 수퍼차저를 이용할 수 있습니다.
지도는 Estepona와 San Pedro de Alcántara 사이의 이 빌라를 보여주며, 해변은 0.5–0.7 km, 골프장은 약 2 km 이내, Marbella는 해안을 따라 12 km 거리에 있습니다. 모든 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 길고 대부분의 이동에는 자동차가 필요하다는 점에 유의하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Atalaya는 서부 코스타델솔의 중간 지점을 차지합니다: Marbella보다 Estepona의 편의시설에 더 가깝지만, 직선 거리로 Marbella에서 단 12 km, Puerto Banús에서 5.9 km 떨어져 있습니다. 579,076명의 인구를 가진 지방 도도 Málaga는 약 60 km 거리에 있고, Algeciras는 Gibraltar 방향 반대편으로 54 km 떨어져 있습니다. 이는 이 빌라를 새로 개발되는 지역이 아닌, 성숙하고 국제적으로 개방된 해안 구간에 위치시키며, 그에 상응하는 수준의 서비스, 학교, 연중 활동이 함께합니다.
Estepona와 Marbella 사이의 이 빌라 위치가 접근성을 결정합니다. Marbella는 직선 거리로 12 km, Estepona는 그보다 가까우며, 쇼핑, 다이닝, 보팅을 즐길 수 있는 마리나인 Puerto Deportivo José Banús는 5.9 km 거리에 있습니다. 해변이 가장 가까운 편의시설입니다: Playa Isdabe 0.5 km, Playa Atalaya 0.6 km, Salduna 0.7 km로 모두 짧은 차량 이동 또는 긴 도보 거리 안에 있습니다. 골프장은 매물 주변에 밀집해 있습니다: El Campanario 1.4 km, El Paraíso 2.1 km, 그리고 해안 노선 데이터상 약 47 km 거리에 La Quinta Golf와 German Golf Academy 드라이빙 레인지가 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 약 60 km이며, Gibraltar 공항이 약 89 km 거리에서 대안을 제공합니다. 모든 거리는 직선 거리이므로 실제 도로 거리는 더 깁니다. 자동차는 필수이며, Estepona(4.4 km)와 Marbella(9 km)에서 EV 충전이 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 지역 데이터에 따르면 해발 652 미터에 있으며, 이 고도가 부동산 매물의 산 전망과 해안 직접 인근보다 시원한 연평균 기온 16.5°C를 설명합니다. 겨울은 온화하지만 열대적이지는 않으며, 추운 달에는 난방이 필요합니다. 수영 시즌은 약 4개월 동안 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되어 바다 수영은 여름 활동이며, 전용 정원과 테라스는 해변 시즌을 넘어 야외 생활을 확장해 줍니다. 산악 배경은 내륙의 산책 지형을 제공하고, 해안 지대는 해변과 산책로를 제공합니다. 강수는 겨울 반년에 집중되어 늦봄부터 가을까지 긴 건기가 이어지며, 이 패턴 덕분에 테라스와 옥상 테라스가 여기서는 가끔 쓰는 부가 시설이 아니라 실제로 사용 가능한 생활 공간이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
1 km 이내에 세 해변이 있습니다: Playa Isdabe(0.5 km), Playa Atalaya(0.6 km), Salduna(0.7 km)로, 주민들은 시내 전체를 가로질러 가지 않고도 해변 접근 지점을 선택할 수 있습니다. 해변 이외의 여가는 골프와 라켓 스포츠가 주도합니다: 1.4 km의 El Campanario 골프장과 2.1 km의 El Paraíso 골프 클럽은 모두 도보 또는 차량 2분 거리이며, 2.3 km의 El Paraí소 클럽하우스는 다이닝을 더합니다. 1.6 km의 RozaRossa 테니스 및 파델 클럽은 이 해안에서 가장 인기 있는 사회적 스포츠인 파델을 다루며, 2.0 km와 2.1 km의 수영장은 빌라 자체의 공용 수영장을 보완합니다. 5.9 km의 Puerto Deportivo José Banús는 마리나 시설, 수변 다이닝, 수상 스포츠를 제공합니다. 4개월의 수영 시즌은 대략 6월부터 9월 사이에 해양 레크리에이션이 정점에 달함을 의미하며, 골프와 파델이 비수기를 채웁니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.4°C | 50 mm |
| 2월 | 9.9°C | 41 mm |
| 3월 | 11.1°C | 119 mm |
| 4월 | 13.7°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 33 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.4°C | 2 mm |
| 8월 | 26.5°C | 5 mm |
| 9월 | 21.7°C | 20 mm |
| 10월 | 17.9°C | 52 mm |
| 11월 | 12.1°C | 71 mm |
| 12월 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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