Esta villa independiente consolidada, situada en la codiciada zona playera de Atalaya, ofrece una parcela de 1.100 m² y 177 m² de superficie habitable. Construida en 1970 y presentada en excelente estado, supone una oportunidad lista para entrar a vivir para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo. La distribución en una sola planta mejora la comodidad y la accesibilidad, con espacio de sobra para la familia y para recibir invitados. Su proximidad a los servicios y a la costa la convierte en una opción atractiva como residencia permanente o vivienda de vacaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Atalaya, esta villa se beneficia de su emplazamiento junto a la playa y de la proximidad a servicios esenciales, con restaurantes, colegios y farmacias en un radio de 2 km. Su posición dentro de una urbanización ofrece una combinación de vida en comunidad y acceso cómodo a los campos de golf cercanos y al puerto.
La propiedad está diseñada para una vida cómoda en una sola planta, con cuatro dormitorios y dos baños. La distribución ofrece flexibilidad, con posibilidad de ampliación para alojar a una familia más numerosa. La vida al aire libre es protagonista, con una gran piscina privada y un gazebo cubierto equipado para comer y relajarse, ideal para disfrutar del clima.
Se trata de una propiedad llave en mano, construida originalmente en 1970. Aunque no es obra nueva, está en excelente estado, lo que indica un mantenimiento regular y posibles actualizaciones a lo largo de los años. La estructura ofrece la posibilidad de ampliación, permitiendo modernizarla y adaptarla a los estándares de vida contemporáneos.
Esta propiedad existente no cuenta con elementos de construcción nueva ni con la domótica típica de las promociones recientes. La temporada de la piscina se limita a unos cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza de forma constante los 20 °C. Los días festivos locales son numerosos, lo que puede afectar a la actividad comercial.
Ref: VL219780
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con personas o familias que buscan una propiedad amplia con potencial de vida al aire libre en una zona costera bien consolidada. Es adecuada para quienes aprecian la comodidad de vivir en una sola planta y la opción de ampliar según las necesidades futuras. Los compradores que busquen una residencia permanente se beneficiarán de la proximidad a servicios y colegios, mientras que quienes busquen una vivienda de vacaciones disfrutarán del acceso a la playa y de los espacios de ocio como la piscina y la zona de barbacoa. El estado de la propiedad y el potencial de personalización la hacen adecuada para compradores que deseen reformar o actualizar a su gusto, en lugar de optar por una vivienda de construcción nueva.
Esta villa independiente, construida en 1970, se presenta en excelente estado, reflejo de una estructura bien mantenida. Entre sus características destacan una piscina privada, una cocina totalmente equipada y aire acondicionado frío/calor para el control del clima. La propiedad también cuenta con chimenea para crear ambiente y calidez. Los detalles interiores incluyen armarios empotrados en los dormitorios y un baño en suite en el dormitorio principal, con bañera y ducha. Los amplios terrenos ofrecen espacio de jardín privado, y la propiedad incluye una zona de aparcamiento privada con espacio para más de un vehículo. La seguridad se refuerza con una urbanización cerrada con portero automático.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.600.000 €. Como vivienda existente, esto representa el coste total sin las variaciones de precio «desde» habituales en las promociones de obra nueva. El estado de la propiedad y su ubicación en una zona demandada de Atalaya contribuyen a su valoración. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano, lo que permite una transición rápida para los posibles compradores.
Atalaya, situada en la Costa del Sol, presenta un entorno residencial dinámico. El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios, con más de 200 restaurantes, numerosas tiendas, bancos y cafeterías en un radio de 2 km. Esta concentración favorece una vida cotidiana vibrante que satisface gustos y necesidades diversos. La zona también está bien dotada para las familias, con cuatro colegios y un colegio internacional cerca, garantizando opciones educativas fácilmente disponibles. Para el ocio, los residentes tienen fácil acceso a instalaciones deportivas como clubes de tenis y pádel, varias piscinas y varios campos de golf de renombre, entre ellos El Campanario Golf Course y El Paraíso Golf Club, todos a poca distancia. El emplazamiento junto a la playa es un gran atractivo, con Playa Isdabe, Playa Atalaya y la playa de Salduna accesibles en un kilómetro, ofreciendo amplias oportunidades de recreo junto al mar.
El entorno inmediato de esta villa en Atalaya ofrece una combinación de comodidad residencial y acceso cómodo a los servicios. Situada a 652 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de una posición que aporta una sensación de elevación dentro del paisaje costero. La zona está clasificada como zona comercial y urbanización, lo que indica un desarrollo estructurado con servicios integrados. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a una amplia gama de servicios, incluidos 201 restaurantes, 4 colegios, 28 farmacias, 23 bancos, 49 cafeterías y 7 dentistas, lo que favorece un estilo de vida cómodo y activo. La presencia de 3.163 transacciones de vivienda al año sugiere un mercado inmobiliario local dinámico.
Este mapa destaca la zona de Atalaya, mostrando la posición de la villa en relación con los servicios clave y los lugares de ocio. Su proximidad a playas, campos de golf, colegios y servicios comerciales queda representada visualmente, subrayando la comodidad y las posibilidades de estilo de vida de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Atalaya, esta villa forma parte de la amplia región de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Se encuentra a unos 12 km del gran núcleo de Marbella y a 60 km de la ciudad de Málaga, lo que la sitúa al alcance de importantes centros urbanos mientras ofrece un entorno costero distintivo. La provincia de Málaga es conocida por su extensa infraestructura turística, con 24 hoteles y casi 7.000 camas en las inmediaciones, lo que indica un sector servicios muy desarrollado. La renta media de la provincia es de 16.450 €, reflejando el panorama económico.
La villa está estratégicamente situada en cuanto a accesibilidad. Playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya se encuentran a 0,5-0,6 km en línea recta, dejando la costa al alcance de la mano. Para los amantes del golf, El Campanario Golf Course está a 1,4 km. Las necesidades educativas quedan cubiertas con un colegio internacional a solo 1,5 km. Hay transporte público con 7 líneas y 50 paradas al alcance, lo que facilita los desplazamientos locales. Grandes núcleos como Marbella están a 12 km, y la ciudad de Málaga a 60 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 60 km en línea recta, ofreciendo conectividad internacional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 16,5 °C. La ubicación a 652 metros sobre el nivel del mar ofrece una perspectiva ligeramente elevada. La temporada de baño, en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C, dura aproximadamente cuatro meses al año. La región se beneficia de un número considerable de horas de sol, característico de la Costa del Sol, lo que alarga la temporada de vida al aire libre. El paisaje circundante, aunque urbanizado, ofrece acceso a entornos costeros propicios para las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El emplazamiento junto a la playa de esta villa proporciona acceso inmediato al ocio costero. Playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya están a solo 0,5-0,6 km, y la playa de Salduna también a menos de 0,7 km. Estos lugares ofrecen oportunidades para nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. Para los aficionados al golf, la proximidad a El Campanario Golf Course (1,4 km) y El Paraíso Golf Club (2,1 km) es una ventaja significativa. Los deportistas también tienen acceso a varios centros deportivos cercanos, entre ellos el RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La zona también cuenta con puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, que ofrecen actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.4°C | 50 mm |
| Febrero | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 33 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octubre | 17.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 12.1°C | 71 mm |
| Diciembre | 9.7°C | 64 mm |
En comparación con promociones de obra nueva como Acqua Gardens (desde 524.600 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Alba Benalmadena (desde 648.000 €), esta villa existente por 1.600.000 € se sitúa en un nivel de precio considerablemente superior. Estos proyectos comparables, principalmente de apartamentos o casas adosadas, ofrecen construcción moderna y servicios a precios de entrada más bajos, dirigidos a un segmento diferente del mercado. El precio de esta propiedad refleja su condición de villa independiente en una parcela considerable en una ubicación playera demandada, y probablemente atraiga a compradores que priorizan el espacio, la privacidad y el carácter consolidado frente a las características de obra nueva. Mientras que las promociones más recientes suelen apostar por una vida compacta y eficiente, esta villa ofrece un hogar más tradicional y espacioso con un considerable potencial de personalización y ampliación, lo que la distingue dentro del mercado de Atalaya.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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