Cette villa individuelle établie, située dans le quartier balnéaire recherché d'Atalaya, offre un terrain de 1 100 m² et 177 m² de surface habitable. Construite en 1970 et présentée en excellent état, elle constitue une opportunité prête à habiter pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen. La disposition de plain-pied renforce le confort et l'accessibilité, avec amplement d'espace pour la famille et les réceptions. Sa proximité avec les commodités et la côte en fait un choix convaincant pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Atalaya, cette villa bénéficie de son emplacement en bord de mer et de sa proximité avec les services essentiels, dont des restaurants, des écoles et des pharmacies dans un rayon de 2 km. Sa position au sein d'une résidence sécurisée offre un mélange de vie en communauté et un accès pratique aux parcours de golf voisins et au port.
Le bien immobilier est conçu pour une vie de plain-pied confortable, avec quatre chambres et deux salles de bains. La disposition offre de la flexibilité, avec un potentiel d'extension pour accueillir une famille plus grande. La vie en extérieur est centrale, avec une grande piscine privée et un gazebo couvert équipé pour les repas et la détente, idéal pour profiter du climat.
Il s'agit d'un bien clés en main, construit à l'origine en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, il est en excellent état, ce qui témoigne d'un entretien régulier et de mises à jour probables au fil des ans. La structure offre la possibilité d'une extension, permettant une modernisation et une adaptation aux standards de vie contemporains.
Ce bien existant ne comporte pas d'éléments de construction neuve ni de domotique typiques des programmes récents. La saison de la piscine se limite à environ quatre mois par an, lorsque la température de l'eau atteint régulièrement 20 °C. Les jours fériés locaux sont nombreux, ce qui peut affecter l'activité commerciale.
Ref: VL219780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des personnes ou des familles recherchant un bien spacieux avec un potentiel de vie en extérieur dans une zone côtière bien établie. Elle convient à ceux qui apprécient le confort de la vie de plain-pied et la possibilité d'agrandir selon les besoins futurs. Les acheteurs en quête d'une résidence permanente bénéficieront de la proximité des commodités et des écoles, tandis que ceux qui cherchent une maison de vacances apprécieront l'accès à la plage et les espaces de détente comme la piscine et la zone barbecue. L'état du bien et le potentiel de personnalisation le rendent adapté aux acheteurs souhaitant rénover ou mettre à jour selon leurs goûts, plutôt que d'opter pour une maison neuve.
Cette villa individuelle, construite en 1970, est présentée en excellent état, reflétant une structure bien entretenue. Parmi ses atouts figurent une piscine privée, une cuisine entièrement équipée et une climatisation réversible pour le confort thermique. Le bien possède également une cheminée pour l'ambiance et la chaleur. Les détails intérieurs comprennent des placards dans les chambres et une salle de bains attenante pour la chambre principale, avec baignoire et douche. Les vastes terrains offrent un espace de jardin privatif, et le bien comprend une zone de stationnement privée pouvant accueillir plus d'un véhicule. La sécurité est renforcée par une résidence sécurisée avec interphone.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 600 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total, sans les variations de prix « à partir de » courantes dans les programmes neufs. L'état du bien et son emplacement dans un quartier recherché d'Atalaya contribuent à sa valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, permettant une transition rapide pour les acheteurs potentiels.
Atalaya, située le long de la Costa del Sol, offre un environnement résidentiel dynamique. Les environs immédiats se caractérisent par une forte densité de commodités, avec plus de 200 restaurants, de nombreux commerces, banques et cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration favorise une vie quotidienne animée, répondant à des goûts et besoins variés. La zone est également bien équipée pour les familles, avec quatre écoles et une école internationale à proximité, garantissant des options éducatives facilement accessibles. Pour les loisirs, les résidents ont un accès facile à des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel, plusieurs piscines et plusieurs parcours de golf renommés, dont El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club, tous à courte distance. L'emplacement en bord de mer est un atout majeur, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et la plage de Salduna accessibles en moins d'un kilomètre, offrant de nombreuses possibilités de loisirs au bord de la mer.
Les environs immédiats de cette villa d'Atalaya offrent un mélange de confort résidentiel et d'accès pratique aux services. Située à 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété jouit d'une position procurant une sensation d'élévation dans le paysage côtier. La zone est classée comme zone commerciale et résidence sécurisée, indiquant un développement structuré avec des commodités intégrées. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une large gamme de services, dont 201 restaurants, 4 écoles, 28 pharmacies, 23 banques, 49 cafés et 7 dentistes, favorisant un mode de vie pratique et actif. Les 3 163 transactions immobilières annuelles suggèrent un marché local dynamique.
Cette carte met en avant le quartier d'Atalaya, montrant la position de la villa par rapport aux commodités clés et aux lieux de loisirs. Sa proximité avec les plages, les parcours de golf, les écoles et les services commerciaux est représentée visuellement, soulignant le confort et les atouts lifestyle de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Atalaya, cette villa fait partie de la vaste région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 12 km du grand pôle de Marbella et à 60 km de la ville de Málaga, la plaçant à portée des grands centres urbains tout en offrant un environnement côtier distinctif. La province de Málaga est connue pour son infrastructure touristique étendue, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits aux alentours, indiquant un secteur des services bien développé. Le revenu médian de la province est de 16 450 €, reflétant le paysage économique.
La villa est stratégiquement positionnée en matière d'accessibilité. Des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya se trouvent à 0,5-0,6 km à vol d'oiseau, mettant la côte à portée de main. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course est à 1,4 km. Les besoins éducatifs sont couverts par une école internationale à seulement 1,5 km. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux. Les grandes villes comme Marbella sont à 12 km, et la ville de Málaga à 60 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 60 km à vol d'oiseau, offrant une connectivité internationale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 16,5 °C. L'emplacement à 652 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective légèrement surélevée. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C, dure environ quatre mois par an. La région bénéficie d'un ensoleillement important, caractéristique de la Costa del Sol, contribuant à une saison de vie en extérieur prolongée. Le paysage environnant, bien qu'urbanisé, donne accès à des environnements côtiers propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement en bord de mer de cette villa procure un accès immédiat aux loisirs côtiers. Des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à seulement 0,5-0,6 km, et la plage de Salduna également à moins de 0,7 km. Ces lieux offrent des possibilités de natation, de bains de soleil et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la proximité d'El Campanario Golf Course (1,4 km) et d'El Paraíso Golf Club (2,1 km) est un avantage majeur. Les sportifs ont également accès à divers centres sportifs à proximité, dont le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La région compte aussi des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km, offrant des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Comparée aux programmes neufs comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 648 000 €), cette villa existante à 1 600 000 € se positionne à un niveau de prix nettement supérieur. Ces projets comparables, principalement des appartements ou des maisons de ville, offrent une construction moderne et des équipements à des prix d'entrée plus bas, s'adressant à un autre segment du marché. Le prix de ce bien reflète son statut de villa individuelle sur un terrain conséquent dans un emplacement balnéaire recherché, et séduira probablement des acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et le caractère établi aux caractéristiques du neuf. Tandis que les programmes plus récents misent souvent sur une vie compacte et efficace, cette villa offre une maison plus traditionnelle et spacieuse, avec un considérable potentiel de personnalisation et d'extension, ce qui la distingue sur le marché d'Atalaya.
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