Ова устаљена самостојећа вила, смештена у пожељном приморском подручју Аталаје, нуди плац од чак 1.100 м² и 177 м² стамбеног простора. Изграђена 1970. године и представљена у одличном стању, пружа могућност усељења без одлагања за све који траже медитерански начин живота. Једноспратни распоред у једном нивоу повећава удобност и приступачност, са довољно простора за породицу и пријеме. Близина садржаја и обале чини је убедљивим избором за стално пребивалиште или кућу за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Аталаји, ова вила има користи од свог приморског положаја и близине основних услуга, укључујући ресторане, школе и апотеке у радијусу од 2 км. Њен положај у ограђеном насељу нуди комбинацију заједничког живота и погодног приступа оближњим голф теренима и луци.
Некретнина је дизајнирана за удобан живот на једном нивоу, са четири спаваће собе и два купатила. Распоред нуди флексибилност, са могућношћу проширења за смештај веће породице. Живот на отвореном је средишњи део, са великим приватним базеном и покривеном надстрешницом опремљеном за трпезарију и одмор, погодном за уживање у клими.
Ово је некретнина спремна за усељење, изворно изграђена 1970. године. Иако није новоградња, у одличном је стању, што указује на редовно одржавање и потенцијалне обнове током година. Структура нуди могућност проширења, омогућавајући модернизацију и прилагођавање савременим стандардима становања.
Ова постојећа некретнина не поседује елементе нове градње ни паметну технологију дома карактеристичну за новије пројекте. Сезона базена ограничена је на отприлике четири месеца годишње, када температура воде доследно достиже 20°C. Локалних државних празника има много, што потенцијално утиче на пословање.
Ref: VL219780
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара појединцима или породицама који траже просторну некретнину са потенцијалом живота на отвореном у добро утврђеном приморском подручју. Погодна је за оне који цене удобност живота на једном нивоу и могућност проширења према будућим потребама. Купци који траже стално пребивалиште имаће користи од близине садржаја и школа, док ће они који траже кућу за одмор уживати у приступу плажи и просторима за забаву попут базена и простора за роштиљ. Стање некретнине и могућност персонализације чине је погодном за купце који желе да реновирају или прилагоде према својим укусима, уместо да се одлуче за новоизграђен дом.
Ова самостојећа вила, изграђена 1970. године, представљена је у одличном стању, што одражава добро одржавану структуру. Кључне карактеристике укључују приватни базен, потпуно опремљену кухињу и клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу климе. Некретнина се такође може похвалити камином за атмосферу и топлоту. Ентеријер обухвата уградне ормаре у спаваћим собама и купатило уз спаваћу собу за главну спаваћу собу, са кадом и тушем. Просторно двориште нуди приватну башту, а некретнина укључује приватни паркинг са местом за више од једног возила. Безбедност је појачана ограђеним комплексом са интерфон системом.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксираној траженој цени од 1.600.000 €. Као старија некретнина, ово представља укупну цену без варијација типа „цена од“ уобичајених у новоградњи. Стање некретнине и положај у траженој зони Аталаје доприносе њеној вредности. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење, што омогућава брзу транзицију за потенцијалне купце.
Аталаја, смештена дуж обале Коста дел Сол, представља динамично стамбено окружење. Непосредну околину карактерише велика густина садржаја, са преко 200 ресторана, бројним продавницама, банкама и кафићима у радијусу од 2 км. Ова концентрација подржава живак свакодневни живот, задовољавајући разноврсне укусе и потребе. Подручје је такође добро опремљено за породице, са четири школе и међународном школом у близини, чиме су образовне опције лако доступне. За рекреацију, становници имају лак приступ спортским објектима попут тениских и падел клубова, више базена и неколико познатих голф терена, укључујући El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, све на краткој удаљености. Приморски положај је значајна предност, са плажама Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna доступним у оквиру километра, нудећи обиље могућности за одмор уз море.
Непосредна околина ове виле у Аталаји нуди комбинацију стамбене удобности и погодног приступа услугама. Смештена на 652 метра надморске висине, некретнина ужива у положају који пружа осећај уздизања у приморском предео. Подручје је класификовано као комерцијална зона и урбанизација, што указује на структурисан развој са интегрисаним садржајима. У радијусу од 2 км становници имају приступ широком спектру услуга, укључујући 201 ресторан, 4 школе, 28 апотека, 23 банке, 49 кафића и 7 стоматолога, што подржава погодан и активан начин живота. Присуство 3.163 стамбених трансакција годишње указује на динамично локално тржиште некретнина.
Ова карта истиче подручје Аталаје, приказујући положај виле у односу на кључне садржаје и рекреативна места. Њена близина плажама, голф теренима, школама и комерцијалним услугама визуелно је представљена, наглашавајући погодности и стил живота које локација нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирана у Аталаји, ова вила је део ширег региона Коста дел Сол у провинцији Малага. Налази се отприлике 12 км од великог чворишта Марбеље и 60 км од града Малаге, чиме је у домету значајних урбаних центара, али нуди посебно приморско окружење. Провинција Малага позната је по обимној туристичкој инфраструктури, са 24 хотела и скоро 7.000 кревета у близини, што указује на добро развијен сектор услуга. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 €, одражавајући економско окружење.
Вила је стратешки позиционирана у погледу приступачности. Плаже попут Playa Isdabe и Playa Atalaya налазе се на 0,5-0,6 км ваздушне линије, чиме је обала на лакој удаљености. За љубитеље голфа, El Campanario Golf Course је на 1,4 км. Образовне потребе задовољава међународна школа на свега 1,5 км. Јавни превоз је доступан са 7 линија и 50 стајалишта у домету, олакшавајући локално путовање. Већи градови попут Марбеље налазе се на 12 км, а град Малага на 60 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је отприлике 60 км ваздушном линијом, пружајући међународну повезаност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аталаја има медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 16,5°C. Положај на 652 метра надморске висине нуди благо уздигнуту перспективу. Сезона купања, када температура воде обично прелази 20°C, траје отприлике четири месеца годишње. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, карактеристичном за Коста дел Сол, што доприноси продуженој сезони живота на отвореном. Околнни предео, иако урбанизован, пружа приступ приморским окружењима погодним за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморски положај виле обезбеђује непосредан приступ обалним активностима. Плаже попут Playa Isdabe и Playa Atalaya удаљене су свега 0,5-0,6 км, а плажа Salduna такође у оквиру 0,7 км. Ове локације нуде могућности за пливање, сунчање и спортове на води. За љубитеље голфа, близина терена El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км) значајна је предност. Љубитељи спорта такође имају приступ разним спортским центрима у близини, укључујући RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км). Подручје се такође може похвалити маринама попут Puerto Deportivo José Banus на 5,9 км, нудећи поморске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens (од 524.600 €), Aby Upper (од 320.000 €) и Alba Benalmadena (од 648.000 €), ова постојећа вила од 1.600.000 € позиционирана је на знатно вишем нивоу цене. Ови упоредиви пројекти, који првенствено обухватају станове или куће у низу, нуде модерну градњу и садржаје по нижим улазним ценама, намењене другом сегменту тржишта. Цена ове некретнине одражава њен статус самостојеће виле на пространом плацу у траженој приморској локацији, вероватно привлачећи купце који дају предност простору, приватности и утврђеном карактеру у односу на карактеристике новоградње. Док новији пројекти често фокусирају на компактан, ефикасан живот, ова вила пружа традиционалнији, пространи дом са знатним потенцијалом за прилагођавање и проширење, издвајајући се на тржишту Аталаје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID