Diese Bestandsimmobilie in Form einer freistehenden Villa befindet sich in der begehrten Strandnähe von Atalaya und bietet ein großzügiges Grundstück von 1.100 m² sowie 177 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 1970 und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, bietet sie eine bezugsfertige Gelegenheit für alle, die den Mittelmeer-Lifestyle suchen. Das einstöckige Layout erhöht Komfort und Zugänglichkeit und bietet viel Platz für Familie und gesellige Stunden. Die Nähe zu Einrichtungen und zur Küste macht sie zu einer überzeugenden Wahl für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Atalaya gelegen, profitiert diese Villa von ihrer Lage am Strand und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km. Ihre Lage innerhalb einer Urbanisation verbindet Gemeinschaftsleben mit bequemer Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen.
Die Immobilie ist für komfortables Wohnen auf einer Ebene konzipiert und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss bietet Flexibilität mit Erweiterungspotenzial für eine größere Familie. Das Außenleben steht im Mittelpunkt, mit einem großen Privatpool und einem überdachten Pavillon, der für Essen und Entspannung ausgestattet ist, ideal, um das Klima zu genießen.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, die ursprünglich 1970 erbaut wurde. Zwar kein Neubau, befindet sie sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf regelmäßige Wartung und mögliche Modernisierungen im Laufe der Jahre hindeutet. Die Struktur bietet Erweiterungsmöglichkeiten und erlaubt so eine Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards.
Diese Bestandsimmobilie verfügt weder über Neubauelemente noch über Smart-Home-Technologie, wie sie bei neueren Projekten üblich ist. Die Poolsaison ist auf etwa vier Monate pro Jahr begrenzt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen. Lokale Feiertage sind zahlreich und können den Geschäftsbetrieb beeinträchtigen.
Ref: VL219780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige Immobilie mit Potenzial für Außenleben in einem etablierten Küstengebiet suchen. Sie passt zu denen, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und die Möglichkeit schätzen, je nach künftigen Bedürfnissen zu erweitern. Käufer, die einen Dauerwohnsitz suchen, profitieren von der Nähe zu Einrichtungen und Schulen, während Urlaubshaus-Suchende den Strandzugang und Unterhaltungsbereiche wie Pool und Barbecue-Bereich genießen. Der Zustand der Immobilie und das Potenzial zur Personalisierung machen sie für Käufer geeignet, die nach eigenen Vorstellungen renovieren oder modernisieren möchten, statt sich für einen Neubau zu entscheiden.
Diese freistehende Villa, erbaut 1970, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und spiegelt eine gepflegte Bausubstanz wider. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein Privatpool, eine voll ausgestattete Küche und eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Immobilie verfügt außerdem über einen Kamin für Atmosphäre und Wärme. Zu den Innendetails gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das weitläufige Grundstück bietet privaten Gartenraum, und die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz mit Platz für mehr als ein Fahrzeug. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Gegensprechanlage erhöht.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.600.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis dar, ohne die bei Neubauprojekten üblichen „Preise ab“-Varianten. Der Zustand der Immobilie und ihre Lage in einer gefragten Gegend von Atalaya tragen zur Wertermittlung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist und einen schnellen Übergang für Interessenten ermöglicht.
Atalaya an der Costa del Sol bietet ein dynamisches Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen geprägt: über 200 Restaurants, zahlreiche Geschäfte, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Diese Konzentration unterstützt ein lebendiges Alltagsleben für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Region ist auch familienfreundlich ausgestattet, mit vier Schulen und einer internationalen Schule in der Nähe, die Bildungsoptionen jederzeit zugänglich machen. Zur Freizeit haben Bewohner einfachen Zugang zu Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs, mehreren Pools und mehreren renommierten Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club, alle in kurzer Entfernung. Die Lage am Strand ist ein bedeutender Anreiz: Playa Isdabe, Playa Atalaya und der Strand Salduna sind innerhalb eines Kilometers erreichbar und bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer.
Die unmittelbare Umgebung dieser Atalaya-Villa verbindet Wohnkomfort mit bequemer Nähe zu Dienstleistungen. Auf 652 Metern über dem Meer gelegen, genießt die Immobilie eine Position mit leicht erhöhter Perspektive in der Küstenlandschaft. Das Gebiet ist als Gewerbezone und Urbanisation klassifiziert, was auf eine strukturierte Erschließung mit integrierten Einrichtungen hindeutet. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen, darunter 201 Restaurants, 4 Schulen, 28 Apotheken, 23 Banken, 49 Cafés und 7 Zahnärzte, die ein bequemes und aktives Leben unterstützen. 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr deuten auf einen dynamischen lokalen Immobilienmarkt hin.
Diese Karte hebt das Gebiet Atalaya hervor und zeigt die Position der Villa in Bezug auf wichtige Einrichtungen und Freizeitorte. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Schulen und kommerziellen Dienstleistungen wird visuell dargestellt und unterstreicht Komfort und Lifestyle-Angebote der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Atalaya positioniert, gehört diese Villa zur weiteren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 12 km vom bedeutenden Zentrum Marbella und 60 km von der Stadt Málaga entfernt, innerhalb Reichweite großer urbaner Zentren und zugleich mit eigenständigem Küstencharakter. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre umfangreiche Tourismusinfrastruktur mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten in der Umgebung, was auf einen gut entwickelten Dienstleistungssektor hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 16.450 € und spiegelt die wirtschaftliche Lage wider.
Die Villa ist strategisch günstig für die Erreichbarkeit positioniert. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya liegen in 0,5–0,6 km Luftlinie, womit die Küste bequem erreichbar ist. Für Golfbegeisterte liegt der El Campanario Golf Course 1,4 km entfernt. Bildungsbedürfnisse werden von einer internationalen Schule in nur 1,5 km Entfernung erfüllt. Öffentlicher Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen ist erreichbar und erleichtert lokale Fahrten. Größere Städte wie Marbella liegen 12 km entfernt, die Stadt Málaga 60 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 60 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Anbindung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C. Die Lage auf 652 Metern über dem Meer bietet eine leicht erhöhte Perspektive. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen, dauert etwa vier Monate pro Jahr. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, wie sie für die Costa del Sol typisch sind, was zu einer verlängerten outdoor-freundlichen Jahreszeit beiträgt. Die umgebende Landschaft ist zwar urbanisiert, bietet aber Zugang zu Küstenumgebungen, die Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandlage der Villa ermöglicht unmittelbaren Zugang zur Küstenerholung. Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur 0,5–0,6 km entfernt, der Strand Salduna innerhalb von 0,7 km. Diese Orte bieten Gelegenheit zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zum El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) ein großer Vorteil. Sportlich Aktive haben zudem Zugang zu verschiedenen Sportzentren in der Nähe, darunter der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Region verfügt außerdem über Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus in 5,9 km Entfernung, die Wassersportaktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens (ab 524.600 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 648.000 €) ist diese Bestandsvilla mit 1.600.000 € deutlich höher positioniert. Diese Vergleichsprojekte, hauptsächlich mit Wohnungen oder Reihenhäusern, bieten moderne Bauweise und Ausstattung zu niedrigeren Einstiegspreisen und richten sich an eine andere Marktsegment. Der Preis der vorliegenden Immobilie spiegelt ihren Status als freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Strandlage wider und dürfte Käufer ansprechen, die Raum, Privatsphäre und etablierten Charakter über Neubau-Merkmale stellen. Während neuere Projekte oft auf kompaktes, effizientes Wohnen setzen, bietet diese Villa ein traditionelleres, weitläufiges Zuhause mit erheblichem Potenzial für Anpassung und Erweiterung, ein Alleinstellungsmerkmal im Atalaya-Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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