아탈라야의 인기 있는 해변 인근 지역에 자리한 이 정돈된 단독 빌라는 1,100 m²의 넓은 대지 면적과 177 m²의 거실 공간을 제공합니다. 1970년에 건축되어 상태가 매우 양호하며, 지중해 라이프스타일을 찾는 분들께 바로 입주하실 수 있는 기회를 제공합니다. 단층 구조로 쾌적성과 접근성이 뛰어나며, 가족 생활과 손님 접대를 위한 충분한 공간을 갖추고 있습니다. 편의시설과 해안과의 근접성으로 상시 거주지나 휴가용 주택으로도 매력적인 선택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 아탈라야에 위치하여 해변 인근 입지와 2km 반경 내 식당, 학교, 약국 등 필수 편의시설과의 근접성의 이점을 누립니다. 보안 게이트 단지 내 위치로 공동체 생활과 인근 골프장 및 항구로의 편리한 접근성을 함께 제공합니다.
이 부동산 매물은 단층 생활에 편안하도록 설계되어 침실 4개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 배치가 유연하여 대가족을 수용하도록 증축할 여지도 있습니다. 야외 생활이 핵심으로, 넓은 전용 수영장과 식사와 휴식을 할 수 있는 시설을 갖춘 지붕 있는 가제보가 있어 이 지역 기후를 즐기기에 적합합니다.
즉시 입주 가능한 부동산 매물로, 1970년에 처음 건축되었습니다. 신축 분양은 아니지만 상태가 매우 양호하여 연중 정기적인 관리와 지속적인 보수가 이루어진 것을 보여줍니다. 증축 가능성이 있어 현대화와 현대적 주거 기준에 맞춘 개조가 가능합니다.
이 중고 주택에는 최근 신축 분양에서 볼 수 있는 신축 요소나 스마트 홈 기술이 없습니다. 수영장 이용 가능 시즌은 수온이 20°C를 꾸준히 유지하는 연간 약 4개월로 제한됩니다. 지역 공휴일이 많아 사업 운영에 영향을 줄 수 있습니다.
Ref: VL219780
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 잘 조성된 해안 지역에서 넓은 부동산 매물과 야외 생활 잠재력을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 단층 생활의 편리함과 향후 필요에 따라 확장할 수 있는 옵션을 선호하는 분들께 알맞습니다. 상시 거주지를 찾는 구매자는 편의시설 및 학교와의 근접성의 혜택을 누릴 수 있고, 휴가용 주택을 원하는 분들은 해변 접근성과 수영장, 바비큐 구역 같은 오락 공간을 즐길 수 있습니다. 매물의 상태와 개인화 가능성 덕분에 신축 주택 대신 자신의 취향에 맞게 리모델링하거나 업데이트하길 원하는 구매자에게 적합합니다.
1970년에 건축된 이 단독 빌라는 매우 양호한 상태로, 잘 관리된 구조를 보여줍니다. 주요 특징으로는 전용 수영장, 완비된 주방, 냉난방 에어컨이 있습니다. 또한 분위기와 온기를 더하는 벽난로도 갖추고 있습니다. 실내 세부 사항으로는 침실마다 붙박이장이 있고, 마스터 침실에는 욕조와 샤워기를 모두 갖춘 침실 전용 욕실이 있습니다. 넓은 부지에는 전용 정원 공간이 있으며, 차량 2대 이상을 주차할 수 있는 전용 주차 공간도 마련되어 있습니다. 인터폰 시스템을 갖춘 보안 게이트 단지로 보안이 강화되어 있습니다.
이 단독 빌라는 호가 €1,600,000에 제공됩니다. 중고 주택으로서 신축 분양에서 흔한 '시작가' 변동 없이 총 비용을 나타냅니다. 매물의 상태와 아탈라야의 인기 지역 내 위치가 가격 형성에 반영되어 있습니다. 즉시 입주 가능한 매물로 바로 이용 가능하며, 구매자가 신속하게 이전을 진행할 수 있습니다.
코스타델솔(Costa del Sol) 연안에 위치한 아탈라야는 활기찬 주거 환경을 자랑합니다. 인근 지역은 편의시설 밀도가 매우 높아 2km 반경 내에 200개 이상의 식당과 수많은 상점, 은행, 카페가 있습니다. 이러한 집중된 인프라는 다양한 취향과 필요를 충족하며 활기찬 일상을 뒷받침합니다. 가족에게도 적합한 지역으로, 근처에 학교 4곳과 국제 학교가 있어 교육 선택지가 풍부합니다. 여가 활동으로는 테니스 및 파델 클럽과 같은 스포츠 시설, 여러 수영장, 엘 캄파나리오 골프장(El Campanario Golf Course)과 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club) 등 유명 골프장 몇 곳이 모두 가까운 거리에 있어 쉽게 이용할 수 있습니다. 해변 인근 입지도 큰 매력으로, 플라야 이스다베(Playa Isdabe), 플라야 아탈라야(Playa Atalaya), 살두나(Salduna) 해변이 1km 이내에 있어 해변 레저를 즐길 기회가 풍부합니다.
이 아탈라야 빌라의 주변 환경은 주거의 안락함과 편의시설 접근성을 겸비합니다. 해발 652m에 위치하여 해안 풍경 속에서 고지대의 느낌을 제공합니다. 이 지역은 상업 지역 및 보안 게이트 단지로 분류되어 편의시설이 통합된 체계적인 개발 지역임을 나타냅니다. 2km 반경 내에 201개의 식당, 4개의 학교, 28개의 약국, 23개의 은행, 49개의 카페, 7개의 치과가 있어 편리하고 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 연간 3,163건의 주택 거래는 활발한 지역 부동산 시장을 시사합니다.
이 지도는 아탈라야 지역을 강조하여 주요 편의시설과 여가지점 대비 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변, 골프장, 학교, 상업 서비스와의 근접성을 시각적으로 표현하여 이 위치의 편리함과 라이프스타일 제반을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 아탈라야에 위치하여 말라가(Málaga) 주의 광역 코스타델솔 지역에 속합니다. 주요 거점인 마르벨라에서 약 12km, 말라가 시내에서 60km 거리에 있어 주요 도심과의 접근성과 뚜렷한 해안 환경을 함께 제공합니다. 말라가 주는 인근에 24개의 호텔과 약 7,000개의 객실을 갖춘 광범위한 관광 인프라로 잘 발달된 서비스 산업을 보여줍니다. 주의 중위 소득은 €16,450로 지역 경제 상황을 반영합니다.
이 빌라는 접근성이 뛰어난 전략적 위치에 있습니다. 플라야 이스다베(Playa Isdabe)와 플라야 아탈라야(Playa Atalaya) 같은 해변은 직선 거리 0.5~0.6km 이내에 있어 해안이 가까이 있습니다. 골프 애호가에게는 엘 캄파나리오 골프장이 1.4km 거리에 있습니다. 교육 필요는 1.5km 거리의 국제 학교가 충족합니다. 대중교통은 이용 가능한 7개 노선과 50개 정류장이 있어 지역 이동이 편리합니다. 마르벨라(Marbella) 같은 주요 도시는 12km, 말라가(Málaga) 시내는 60km 거리에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 직선 거리 약 60km로 국제적인 연결성을 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
아탈라야는 연평균 기온 16.5°C의 지중해성 기후를 보입니다. 해발 652m의 위치는 다소 높은 전망을 제공합니다. 수온이 보통 20°C를 넘는 수영 시즌은 연간 약 4개월 지속됩니다. 이 지역은 코스타델솔 특유의 풍부한 일조 시간의 혜택을 받아 야외 생활 시즌이 오래 지속됩니다. 주변 경관은 개발 지역이지만 야외 활동에 적합한 해안 환경에 접근할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라의 해변 인근 입지는 해안 레저로의 즉각적인 접근성을 제공합니다. 플라야 이스다베(Playa Isdabe)와 플라야 아탈라야(Playa Atalaya) 해변은 불과 0.5~0.6km 거리에 있고, 살두나(Salduna) 해변도 0.7km 이내에 있습니다. 이곳에서는 수영, 일광욕, 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가에게는 엘 캄파나리오 골프장(1.4km)과 엘 파라이소 골프 클럽(2.1km)과의 근접성이 큰 장점입니다. 스포츠 애호가는 로자로사 테니스 및 파델 클럽(1.6km)을 포함한 인근의 다양한 스포츠 센터를 이용할 수 있습니다. 또한 5.9km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus) 같은 마리나가 있어 해상 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.4°C | 50 mm |
| 2월 | 9.9°C | 41 mm |
| 3월 | 11.1°C | 119 mm |
| 4월 | 13.7°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 33 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.4°C | 2 mm |
| 8월 | 26.5°C | 5 mm |
| 9월 | 21.7°C | 20 mm |
| 10월 | 17.9°C | 52 mm |
| 11월 | 12.1°C | 71 mm |
| 12월 | 9.7°C | 64 mm |
아콰 가든스(Acqua Gardens, 시작가 €524,600), 어비 어퍼(Aby Upper, 시작가 €320,000), 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 시작가 €648,000)와 같은 신축 분양과 비교하면 €1,600,000의 이 중고 빌라는 상당히 높은 가격대에 위치합니다. 주로 아파트나 타운하우스로 구성된 이들 비교 프로젝트는 더 낮은 진입 가격에 현대적인 건축과 편의시설을 제공하며 시장의 다른 세그먼트를 겨냥합니다. 이 매물의 가격은 인기 있는 해변 인근 위치의 넓은 대지 위에 자리한 단독 빌라로서의 위상을 반영하며, 신축 분양 특징보다 공간, 프라이버시, 정돈된 분위기를 우선시하는 구매자에게 어필할 것으로 보입니다. 최근 개발 프로젝트가 주로 콤팩트하고 효율적인 생활에 초점을 맞추는 반면, 이 빌라는 상당한 커스터마이징 및 확장 잠재력을 지닌 보다 전통적이고 넓은 주택을 제공하여 아탈라야 시장 내에서 차별화됩니다.
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