וילה בודדת מבוססת זו, השוכנת באזור החוף המבוקש של אטליה, מציעה מגרש מרווח של 1,100 מ"ר ושטח מגורים של 177 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1970 ומוצגת במצב מעולה, והיא מהווה הזדמנות למעבר מיידי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. התכנון החד-קומתי משפר את הנוחות והנגישות, עם מרווח רב למשפחה ולאירוח. קרבתה לשירותים ולחוף הים הופכת אותה לבחירה משכנעת למגורי קבע או לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באטליה ונהנית ממיקום ליד החוף ומקרבה לשירותים חיוניים, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. מיקומה בתוך שכונה מגודרת מציע שילוב של חיי קהילה וגישה נוחה למגרשי גולף סמוכים ולנמל.
הנכס תוכנן למגורים נוחים בקומה אחת, וכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. התכנון מציע גמישות, עם פוטנציאל להרחבה לצורך משפחה גדולה יותר. חיי החוץ ממלאים תפקיד מרכזי, עם בריכת שחייה פרטית גדולה וגזיבו מקורה המצויד לאוכל ולמנוחה, מתאים ליהנות מהאקלים.
זהו נכס מוכן למגורים, שנבנה במקור ב-1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ועדכונים לאורך השנים. המבנה מציע אפשרות להרחבה, המאפשרת מודרניזציה והתאמה לסטנדרטים מודרניים של חיים.
נכס קיים זה אינו כולל רכיבי בנייה חדשה או טכנולוגיית בית חכם האופייניות לפרויקטים חדשים. עונת השחייה בבריכה מוגבלת לכארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס. חגים ציבוריים מקומיים רבים, דבר שעלול להשפיע על פעילות עסקית.
Ref: VL219780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים נכס מרווח עם פוטנציאל לחיי חוץ באזור חוף מבוסס. היא מתאימה למי שמעריך את הנוחות של מגורים בקומה אחת ואת האפשרות להתרחב בהתאם לצרכים עתידיים. קונים המחפשים מגורי קבע ייהנו מהקרבה לשירותים ולבתי ספר, ואילו המחפשים בית נופש ייהנו מהגישה לחוף וממרחבי הבילוי כמו הבריכה ואזור הברביקיו. מצב הנכס והפוטנציאל להתאמה אישית הופכים אותו למתאים לקונים המעוניינים לשפץ או לעדכן לטעמם האישי, במקום לבחור בבית חדש שנבנה.
וילה בודדת זו, שנבנתה ב-1970, מוצגת במצב מעולה, המשקף מבנה מתוחזק היטב. מאפיינים עיקריים כוללים בריכה פרטית, מטבח מאובזר ומיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים. הנכס מתגאה גם באח לאווירה ולחום. פרטי הפנים כוללים ארונות קבועים בחדרי השינה וחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, עם גם אמבטיה וגם מקלחת. השטח הנרחב מציע מרחב גינה פרטית, והנכס כולל אזור חניה פרטי עם מקום ליותר מרכב אחד. האבטחה מתחזקת על ידי קומפלקס מגודר עם מערכת אינטרקום.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,600,000. כבית קיים, זהו העלות הכוללת ללא וריאציות של תמחור 'החל מ-' הנפוצות בפרויקטים חדשים. מצב הנכס ומיקומו באזור מבוקש באטליה תורמים להערכתו. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, המאפשרת מעבר מהיר לקונים פוטנציאליים.
אטליה, השוכנת לאורך הקוסטה דל סול, מציגה סביבת מגורים דינמית. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם למעלה מ-200 מסעדות, חנויות רבות, בנקים ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. ריכוז זה תומך בחיי יום-יום תוססים המתאימים לטעמים ולצרכים מגוונים. האזור מצויד היטב גם עבור משפחות, עם ארבעה בתי ספר ובית ספר בינלאומי בקרבת מקום, המבטיחים אפשרויות חינוך זמינות. לפנאי, לתושבים יש גישה קלה למתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל, בריכות שחייה מרובות ומספר מגרשי גולף מפורסמים, כולל El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club, כולם במרחק קצר. המיקום ליד החוף הוא יתרון משמעותי, עם Playa Isdabe, Playa Atalaya וחוף Salduna במרחק של קילומטר, המציעים הזדמנויות רבות לפנאי על שפת הים.
סביבתה הקרובה של וילה זו באטליה מציעה שילוב של נוחות מגורים וגישה נוחה לשירותים. הנכס שוכן בגובה 652 מטר מעל פני הים ונהנה ממיקום המעניק תחושת גובה בנוף החוף. האזור מסווג כאזור מסחרי ושכונה מגודרת, המעיד על פיתוח מובנה עם שירותים משולבים. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה למגוון רחב של שירותים הכוללים 201 מסעדות, 4 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 49 בתי קפה ו-7 רופאי שיניים, התומכים באורח חיים נוח ופעיל. הימצאותם של 3,163 עסקאות דיור בשנה מעידה על שוק נדל"ן מקומי דינמי.
מפה זו מדגישה את אזור אטליה, ומציגה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מרכזיים ולאתרי פנאי. קרבתה לחופים, מגרשי גולף, בתי ספר ושירותים מסחריים מיוצגת חזותית, ומדגישה את הנוחות ואת מאפייני אורח החיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באטליה והיא חלק מאזור הקוסטה דל סול הרחב בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת במרחק של כ-12 ק"מ מהמרכז הגדול מרבלה ו-60 ק"מ מהעיר מאלגה, המציב אותה בטווח הגעה למרכזים עירוניים משמעותיים תוך שהיא מציעה סביבת חוף ייחודית. פרובינציית מאלגה ידועה בתשתית התיירות הנרחבת שלה, עם 24 מלונות וכמעט 7,000 מיטות בסביבה, המעידות על מגזר שירותים מפותח. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, המשקפת את הנוף הכלכלי.
הווילה ממוקמת אסטרטגית מבחינת נגישות. חופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya נמצאים במרחק קו ישר של 0.5-0.6 ק"מ, המציב את החוף בהישג יד. לחובבי גולף, El Campanario Golf Course נמצא במרחק 1.4 ק"מ. צרכים חינוכיים ממולאים על ידי בית ספר בינלאומי במרחק 1.5 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, המקלים על נסיעות מקומיות. עיירות גדולות כמו מרבלה נמצאות במרחק 12 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 60 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו ישר, ומספק קישוריות בינלאומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 652 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. האזור נהנה משעות שמש רבות, האופייניות לקוסטה דל סול, התורמות לעונת חיי חוץ מוארכת. הנוף הסובב, למרות היותו עירוני, מספק גישה לסביבות חוף המתאימות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של הווילה ליד החוף מספק גישה מיידית לפנאי על שפת הים. חופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya נמצאים במרחק 0.5-0.6 ק"מ בלבד, וחוף Salduna במרחק 0.7 ק"מ. מקומות אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. לחובבי גולף, הקרבה ל-El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ול-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) היא יתרון משמעותי. לחובבי ספורט יש גם גישה למרכזי ספורט שונים בקרבת מקום, כולל מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (1.6 ק"מ). האזור מתגאה גם במרינות כמו Puerto Deportivo José Banus במרחק 5.9 ק"מ, המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600), Aby Upper (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmadena (החל מ-€648,000), וילה קיימת זו במחיר €1,600,000 ממוצבת בנקודת מחיר גבוהה משמעותית. פרויקטים דומים אלה, הכוללים בעיקר דירות או בתים טוריים, מציעים בנייה ושירותים מודרניים במחירי כניסה נמוכים יותר, הפונים לפלח שוק שונה. מחיר הנכס משקף את מעמדו כווילה בודדת על מגרש נרחב במיקום מבוקש ליד החוף, וסביר שימשוך קונים המעדיפים מרחב, פרטיות ואופי מבוסס על פני מאפייני בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מתמקדים לרוב במגורים קומפקטיים ויעילים, וילה זו מספקת בית מסורתי ומרווח יותר עם פוטנציאל ניכר להתאמה אישית ולהרחבה, המבדיל אותה בשוק אטליה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID