Questa villa indipendente di consolidata stabilità, situata nella ambita zona balneare di Atalaya, offre un terreno di 1.100 m² e 177 m² di spazio abitativo. Costruita nel 1970 e presentata in ottime condizioni, rappresenta un'occasione pronta per essere abitata da chi cerca lo stile di vita mediterraneo. La disposizione su un unico livello migliora comfort e accessibilità, con ampio spazio per la famiglia e per ricevere ospiti. La vicinanza ai servizi e alla costa la rende una scelta convincente come residenza permanente o casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Atalaya, questa villa beneficia della sua posizione balneare e della vicinanza ai servizi essenziali, tra cui ristoranti, scuole e farmacie entro un raggio di 2 km. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale offre un mix di vita di comunità e comodo accesso ai campi da golf e al porto vicini.
L'immobile è progettato per un comodo living su un unico livello, con quattro camere da letto e due bagni. La disposizione offre flessibilità, con potenziale di ampliamento per accogliere una famiglia più numerosa. La vita all'aperto è centrale, con una grande piscina privata e un gazebo coperto attrezzato per pranzare e rilassarsi, ideale per godere del clima.
Si tratta di un immobile pronto consegna, originariamente costruito nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, è in ottime condizioni, segno di una regolare manutenzione e di possibili aggiornamenti nel corso degli anni. La struttura offre la possibilità di ampliamento, consentendo modernizzazione e adattamento agli standard abitativi contemporanei.
Questo immobile esistente non presenta elementi di nuova costruzione né la domotica tipica delle costruzioni recenti. La stagione della piscina è limitata a circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge costantemente i 20°C. Le festività locali sono numerose e possono influire sulle attività commerciali.
Ref: VL219780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a singoli o famiglie che cercano un immobile di grandi dimensioni con potenziale di vita all'aperto in una zona costiera ben consolidata. È adatta a chi apprezza la comodità della vita su un unico livello e la possibilità di ampliare in base alle esigenze future. Gli acquirenti in cerca di una residenza permanente beneficeranno della vicinanza a servizi e scuole, mentre chi cerca una casa per le vacanze apprezzerà l'accesso alla spiaggia e gli spazi per l'intrattenimento come la piscina e l'area barbecue. Le condizioni dell'immobile e il potenziale di personalizzazione la rendono adatta a chi desidera ristrutturare o aggiornare secondo i propri gusti, anziché optare per una casa di nuova costruzione.
Questa villa indipendente, costruita nel 1970, è presentata in ottime condizioni, a testimonianza di una struttura ben tenuta. Le caratteristiche principali includono una piscina privata, una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata caldo/freddo per il clima. L'immobile vanta inoltre un camino per atmosfera e calore. I dettagli interni includono armadi a muro nelle camere da letto e un bagno en suite per la camera padronale, completo sia di vasca che di doccia. L'ampio terreno offre spazio per un giardino privato e l'immobile include un'area di parcheggio privata con spazio per più di un veicolo. La sicurezza è rafforzata da un complesso recintato con citofono.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.600.000. Come casa esistente, questo rappresenta il costo totale senza le variazioni di prezzo 'a partire da' comuni nelle nuove costruzioni. Le condizioni dell'immobile e la posizione in una zona ambita di Atalaya contribuiscono alla sua valutazione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna, consentendo un rapido trasferimento per i potenziali acquirenti.
Atalaya, situata lungo la Costa del Sol, offre un ambiente residenziale dinamico. Le immediate vicinanze si caratterizzano per un'alta densità di servizi, con oltre 200 ristoranti, numerosi negozi, banche e caffè entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione favorisce una vivace vita quotidiana, soddisfacendo gusti ed esigenze diverse. La zona è inoltre ben attrezzata per le famiglie, con quattro scuole e una scuola internazionale nelle vicinanze, garantendo opzioni educative facilmente disponibili. Per il tempo libero, i residenti hanno facile accesso a strutture sportive come club di tennis e padel, diverse piscine e vari campi da golf rinomati, tra cui El Campanario Golf Course ed El Paraíso Golf Club, tutti a breve distanza. La posizione balneare è un grande richiamo, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e la spiaggia di Salduna raggiungibili entro un chilometro, offrendo ampie opportunità di svago sul mare.
I dintorni immediati di questa villa ad Atalaya offrono un mix di comfort residenziale e comodo accesso ai servizi. Situata a 652 metri sopra il livello del mare, l'immobile gode di una posizione che dona un senso di elevazione nel paesaggio costiero. La zona è classificata come area commerciale e complesso residenziale, a indicare uno sviluppo strutturato con servizi integrati. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi tra cui 201 ristoranti, 4 scuole, 28 farmacie, 23 banche, 49 caffè e 7 dentisti, a sostegno di uno stile di vita comodo e attivo. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari annue suggerisce un mercato immobiliare locale dinamico.
Questa mappa evidenzia la zona di Atalaya, mostrando la posizione della villa rispetto ai servizi principali e ai luoghi di svago. La vicinanza a spiagge, campi da golf, scuole e servizi commerciali è rappresentata visivamente, sottolineando la comodità e lo stile di vita offerti dalla posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata ad Atalaya, questa villa fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 12 km dal grande centro di Marbella e a 60 km dalla città di Málaga, restando così alla portata dei principali centri urbani pur offrendo un distinto ambiente costiero. La provincia di Málaga è nota per la sua estesa infrastruttura turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto nelle vicinanze, a indicare un settore dei servizi ben sviluppato. Il reddito mediano nella provincia è di €16.450, a riflettere il panorama economico.
La villa è strategicamente posizionata per l'accessibilità. Spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a 0,5-0,6 km in linea d'aria, ponendo la costa a portata di mano. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course dista 1,4 km. Le esigenze educative sono soddisfatte da una scuola internazionale a soli 1,5 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee e 50 fermate raggiungibili, facilitando gli spostamenti locali. Città importanti come Marbella distano 12 km e Málaga 60 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 60 km in linea d'aria, garantendo connettività internazionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 16,5°C. La posizione a 652 metri sopra il livello del mare offre una prospettiva leggermente elevata. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura circa quattro mesi all'anno. La regione beneficia di numerose ore di sole, caratteristiche della Costa del Sol, che contribuiscono a una stagione di vita all'aperto prolungata. Il paesaggio circostante, pur essendo urbanizzato, consente l'accesso ad ambienti costieri favorevoli alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione balneare della villa offre accesso immediato al tempo libero sulla costa. Spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono a soli 0,5-0,6 km, con la spiaggia di Salduna entro 0,7 km. Queste località offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a El Campanario Golf Course (1,4 km) ed El Paraíso Golf Club (2,1 km) è un vantaggio significativo. Gli sportivi hanno inoltre accesso a vari centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La zona vanta anche porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, che offre attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Rispetto a nuove costruzioni come Acqua Gardens (da €524.600), Aby Upper (da €320.000) e Alba Benalmadena (da €648.000), questa villa esistente a €1.600.000 si posiziona a un livello di prezzo significativamente più alto. Questi progetti comparabili, che comprendono principalmente appartamenti o case a schiera, offrono costruzioni e servizi moderni a prezzi d'ingresso inferiori, rivolgendosi a un diverso segmento di mercato. Il prezzo dell'immobile in questione riflette il suo status di villa indipendente su un terreno considerevole in una posizione balneare ambita, ed è quindi probabilmente attraente per acquirenti che privilegiano spazio, privacy e carattere consolidato rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni. Mentre le costruzioni più recenti puntano spesso su spazi compatti ed efficienti, questa villa offre una casa più tradizionale e spaziosa, con notevole potenziale di personalizzazione e ampliamento, distinguendosi nel mercato di Atalaya.
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