Esta moradia isolada estabelecida, situada na cobiçada zona beira-mar da Atalaya, oferece um lote substancial de 1.100 m² e 177 m² de área habitável. Construída em 1970 e apresentada em excelente estado, constitui uma oportunidade pronto a habitar para quem procura o estilo de vida mediterrânico. A disposição de um só piso reforça o conforto e a acessibilidade, com amplo espaço para a família e para receber. A proximidade de serviços e da costa torna-a uma escolha convincente para residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na Atalaya, esta moradia beneficia da sua localização beira-mar e da proximidade de serviços essenciais, incluindo restaurantes, escolas e farmácias num raio de 2 km. A sua posição dentro de um condomínio fechado oferece um misto de vida comunitária e acesso conveniente aos campos de golfe e ao porto próximos.
O imóvel foi pensado para uma vida confortável num só piso, com quatro quartos e duas casas de banho. A disposição oferece flexibilidade, com potencial de expansão para acomodar uma família maior. A vida ao ar livre é central, com uma grande piscina privativa e um gazebo coberto equipado para refeições e relaxamento, ideal para aproveitar o clima.
Este é um imóvel pronto a habitar, originalmente construído em 1970. Embora não seja uma construção nova, encontra-se em excelente estado, indicando manutenção regular e possíveis atualizações ao longo dos anos. A estrutura oferece a possibilidade de expansão, permitindo modernização e adaptação aos padrões de vida contemporâneos.
Este imóvel existente não apresenta elementos de construção nova nem tecnologia de casa inteligente típica dos empreendimentos recentes. A época da piscina limita-se a cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água atingem consistentemente os 20°C. Os feriados públicos locais são numerosos, podendo afetar operações comerciais.
Ref: VL219780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um imóvel substancial com potencial de vida ao ar livre numa zona costeira consolidada. É indicada para quem aprecia a conveniência de viver num só piso e a opção de expandir conforme as necessidades futuras. Compradores à procura de residência permanente beneficiarão da proximidade de serviços e escolas, enquanto quem procura uma casa de férias desfrutará do acesso à praia e de espaços de lazer como a piscina e a zona de churrasco. O estado do imóvel e o potencial de personalização tornam-no adequado para compradores que desejam renovar ou atualizar ao seu gosto específico, em vez de optarem por uma casa de construção nova.
Esta moradia isolada, construída em 1970, apresenta-se em excelente estado, refletindo uma estrutura bem mantida. As características principais incluem uma piscina privativa, uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado quente/frio para controlo climático. O imóvel possui também uma lareira para ambiente e calor. Os detalhes interiores incluem roupeiros embutidos nos quartos e uma casa de banho privativa no quarto principal, completa com banheira e polibã. Os vastos terrenos oferecem espaço de jardim privativo, e o imóvel inclui uma zona de estacionamento privativa com lugar para mais de um veículo. A segurança é reforçada por um condomínio fechado com sistema de intercomunicador.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.600.000. Como casa usada, este valor representa o custo total, sem variações de preço 'desde' comuns nos novos empreendimentos. O estado do imóvel e a sua localização numa zona procurada da Atalaya contribuem para a sua avaliação. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, permitindo uma transição rápida para potenciais compradores.
A Atalaya, situada ao longo da Costa del Sol, apresenta um ambiente residencial dinâmico. A envolvente imediata caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, com mais de 200 restaurantes, inúmeras lojas, bancos e cafés num raio de 2 km. Esta concentração sustenta uma vida quotidiana vibrante, que responde a gostos e necessidades diversificados. A zona está também bem equipada para famílias, com quatro escolas e uma escola internacional nas proximidades, garantindo opções educativas facilmente disponíveis. Para o lazer, os residentes têm acesso fácil a instalações desportivas como clubes de ténis e padel, várias piscinas e vários campos de golfe renomados, incluindo o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club, todos a curta distância. A localização beira-mar é um grande atrativo, com a Playa Isdabe, a Playa Atalaya e a praia de Salduna acessíveis a menos de um quilómetro, oferecendo amplas oportunidades de recreio à beira-mar.
A envolvente imediata desta moradia na Atalaya oferece um misto de conforto residencial e acesso conveniente a serviços. Situada a 652 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de uma posição que confere uma sensação de elevação na paisagem costeira. A zona é classificada como área comercial e condomínio, indicando um desenvolvimento estruturado com serviços integrados. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo 201 restaurantes, 4 escolas, 28 farmácias, 23 bancos, 49 cafés e 7 dentistas, sustentando um estilo de vida cómodo e ativo. A existência de 3.163 transações imobiliárias anuais sugere um mercado local dinâmico.
Este mapa destaca a zona da Atalaya, mostrando a posição da moradia em relação a serviços-chave e locais de lazer. A sua proximidade de praias, campos de golfe, escolas e serviços comerciais está representada visualmente, evidenciando a conveniência e o estilo de vida que a localização oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na Atalaya, esta moradia faz parte da ampla região da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica a aproximadamente 12 km do grande centro de Marbella e a 60 km da cidade de Málaga, estando ao alcance de centros urbanos significativos e oferecendo um ambiente costeiro distintivo. A província de Málaga é conhecida pela sua extensa infraestrutura turística, com 24 hotéis e quase 7.000 camas na envolvente, indicando um setor de serviços bem desenvolvido. O rendimento mediano na província é de €16.450, refletindo o panorama económico.
A moradia está estrategicamente posicionada em termos de acessibilidade. Praias como a Playa Isdabe e a Playa Atalaya ficam a uma distância em linha reta de 0,5-0,6 km, colocando a costa ao alcance fácil. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course fica a 1,4 km. As necessidades educativas são cobertas por uma escola internacional a apenas 1,5 km. O transporte público está disponível com 7 linhas e 50 paragens ao alcance, facilitando as deslocações locais. Cidades importantes como Marbella ficam a 12 km, e a cidade de Málaga a 60 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 60 km em linha reta, garantindo conectividade internacional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Atalaya tem um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 16,5°C. A localização a 652 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva ligeiramente elevada. A época de banhos, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C, dura aproximadamente quatro meses por ano. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, característico da Costa del Sol, contribuindo para uma temporada alargada de vida ao ar livre. A paisagem envolvente, embora urbanizada, proporciona acesso a ambientes costeiros propícios a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização beira-mar desta moradia proporciona acesso imediato ao lazer costeiro. Praias como a Playa Isdabe e a Playa Atalaya ficam a apenas 0,5-0,6 km, com a praia de Salduna também a menos de 0,7 km. Estes locais oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, a proximidade do El Campanario Golf Course (1,4 km) e do El Paraíso Golf Club (2,1 km) é uma vantagem significativa. Os desportistas têm também acesso a vários centros desportivos próximos, incluindo o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A zona possui ainda marinhas como a Puerto Deportivo José Banus a 5,9 km, oferecendo atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Comparada com novos empreendimentos como Acqua Gardens (desde €524.600), Aby Upper (desde €320.000) e Alba Benalmadena (desde €648.000), esta moradia usada a €1.600.000 posiciona-se num nível de preço significativamente mais elevado. Estes projetos comparáveis, principalmente com apartamentos ou moradias em banda, oferecem construção moderna e comodidades a preços de entrada mais baixos, dirigindo-se a um segmento diferente do mercado. O preço do imóvel reflete o seu estatuto de moradia isolada num lote substancial numa localização beira-mar procurada, sendo provavelmente atrativo para compradores que priorizam espaço, privacidade e carácter estabelecido em vez de características de construção nova. Enquanto os empreendimentos mais recentes se focam frequentemente num estilo de vida compacto e eficiente, esta moradia proporciona uma casa mais tradicional e ampla, com considerável potencial de personalização e expansão, distinguindo-a no mercado da Atalaya.
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