Ta uveljavljena samostojna vila, ki leži v zaželjeni obmorski četrti Atalaya, ponuja veliko zemljišče s 1.100 m² in 177 m² bivalnega prostora. Zgrajena leta 1970 in predstavljena v odličnem stanju ponuja priložnost takojšnjega vseljenja za vse, ki si želijo sredozemskega življenjskega sloga. Enonadstropna postavitev povečuje udobje in dostopnost, prostora je dovolj za družino in sprejemanje gostov. Bližina storitev in obale jo naredi privlačno izbiro za stalno bivanje ali počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Atalayi in ima koristi od obmorske lege ter bližine osnovnih storitev, vključno z restavracijami, šolami in lekarnami v radiju 2 km. Njen položaj znotraj urbanizacije ponuja kombinacijo skupnostnega življenja in priročnega dostopa do bližnjih golfskih igrišč ter pristanišča.
Nepremičnina je zasnovana za udobno enonivojsko bivanje in ima štiri spalnice ter dve kopalnici. Tloris ponuja prilagodljivost z možnostjo širitve za večjo družino. Zunanje bivanje je osrednjega pomena, velik zasebni bazen in pokrit paviljon, opremljen za prehranjevanje in sprostitev, so primerni za uživanje v podnebju.
To je nepremičnina, takoj vseljiva, prvotno zgrajena leta 1970. Čeprav ni novogradnja, je v odličnem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje in morebitne posodobitve skozi leta. Struktura omogoča širitev, kar dopušča modernizacijo in prilagoditev sodobnim bivalnim standardom.
Ta obstoječa nepremičnina nima elementov nove gradnje niti pametne domače tehnologije, značilne za novejše projekte. Sezona bazena je omejena na približno štiri mesece na leto, ko temperatura vode dosledno doseže 20 °C. Krajavnih praznikov je veliko, kar lahko vpliva na poslovanje.
Ref: VL219780
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno nepremičnino z zunanjo bivalno potencialnostjo v dobro uveljavljenem obalnem območju. Primerna je za tiste, ki cenijo udobje enonivojskega bivanja in možnost širitve glede na prihodnje potrebe. Kupci, ki iščejo stalno bivanje, bodo imeli koristi od bližine storitev in šol, tisti, ki iščejo počitniški dom, pa bodo uživali v dostopu do plaže ter zabaviščnih prostorih, kot so bazen in prostor za žar. Stanje nepremičnine in možnost prilagoditve jo naredijo primerno za kupce, ki želijo obnoviti ali posodobiti po svojem okusu, namesto da bi izbrali novo zgrajen dom.
Ta samostojna vila, zgrajena leta 1970, je predstavljena v odličnem stanju, kar odraža dobro vzdrževano strukturo. Ključne značilnosti vključujejo zasebni bazen, popolnoma opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje temperature. Nepremičnina ima tudi kamin za vzdušje in toploto. Notranje podrobnosti vključujejo vgrajene omare v spalnicah in kopalnico ob spalnici glavne spalnice z objo kadjo in prho. Obsežno zemljišče nudi zasebni vrt, nepremičnina pa ima zasebno parkirišče s prostorom za več kot eno vozilo. Varnost povečuje varovano naselje z sistemom interfona.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.600.000 €. Kot rabljena nepremičnina to predstavlja skupni strošek brez cenovnih razlik »od«, značilnih za novogradnje. Stanje nepremičnine in lega v iskani četrti Atalaya prispevata k njieni vrednoti. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, kar omogoča hiter prehod za morebitne kupce.
Atalaya, ki leži ob Costi del Sol, ponuja dinamično stanovanjsko okolje. Neposredna bližina je značilna po gostoti storitev, v radiju 2 km je več kot 200 restavracij, številne trgovine, banke in kavarne. Ta koncentracija podpira živahno vsakdanje življenje in ustreza različnim okusom ter potrebam. Območje je dobro opremljeno tudi za družine: v bližini so štiri šole in mednarodna šola, kar zagotavlja priročne izobraževalne možnosti. Za prosti čas imajo prebivalci enostaven dostop do športnih objektov, kot so teniški in padel klubi, več bazenov ter več znanih golfskih igrišč, vključno z El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club, vse na kratki razdalji. Obmorska lega je pomembna prednost, plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna so dosegljive v enem kilometru in ponujajo številne možnosti za obmorsko rekreacijo.
Neposredna okolica te vile v Atalayi ponuja kombinacijo stanovanjskega udobja in priročnega dostopa do storitev. Na 652 metrov nadmorske višine nepremičnina uživa v legi, ki v obalni pokrajini daje občutek dvignjenosti. Območje je razvrščeno kot komercialno območje in urbanizacija, kar kaže na urejeno urbanistični razvoj z vključenimi storitvami. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do široke palete storitev, vključno z 201 restavracijami, 4 šolami, 28 lekarnami, 23 bankami, 49 kavarnami in 7 zobozdravniki, kar podpira priročno in aktivno življenje. Prisotnost 3.163 stanovanjskih transakcij letno nakazuje dinamični lokalni trg nepremičnin.
Ta karta poudarja območje Atalaya in prikazuje lego vile glede na ključne storitve in rekreacijske točke. Bližina plaž, golfskih igrišč, šol in trgovinskih storitev je prikazana vizualno in poudarja priročnost ter življenjski slog, ki ga lokacija ponuja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila, locirana v Atalayi, je del širše regije Costa del Sol v provinci Málaga. Leži približno 12 km od večjega središča Marbella in 60 km od mesta Málaga, kar jo postavlja v doseg pomembnih urbanimi središč, hkrati pa ponuja značilno obalno okolje. Provincija Málaga je znana po obsežni turistični infrastrukturi, v bližini je 24 hotelov in skoraj 7.000 ležišč, kar kaže na dobro razvit storitveni sektor. Mediana dohodek v provinci je 16.450 €, kar odraža gospodarsko podobo.
Vila je strateško pozicionirana glede dostopnosti. Plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so v zračni razdalji 0,5–0,6 km, kar postavlja obalo na dosegu roke. Za ljubitelje golfa je El Campanario Golf Course 1,4 km daleč. Izobraževalne potrebe pokriva mednarodna šola le 1,5 km stran. Javni prevoz je na voljo s 7 linijami in 50 postajališči v dosegu, kar olajša lokalno potovanje. Večja mesta, kot je Marbella, so 12 km stran, mesto Málaga pa 60 km daleč. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 60 km daleč po zračni razdalji in zagotavlja mednarodno povezanost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 16,5 °C. Lega na 652 metrov nadmorske višine ponuja nekoliko dvignjeno perspektivo. Sezona kopanja, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C, traja približno štiri mesece na leto. Regija ima številne sončne ure, značilne za Costo del Sol, kar prispeva k podaljšani sezoni zunanjega bivanja. Okolica, čeprav urbanizirana, omogoča dostop do obalnih okolij, primernih za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obmorska lega vile omogoča takojšen dostop do obalnih dejavnosti. Plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so le 0,5–0,6 km stran, plaža Salduna pa v 0,7 km. Ti kraji ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je bližina igrišč El Campanario Golf Course (1,4 km) in El Paraíso Golf Club (2,1 km) pomembna prednost. Športni entuziasti imajo dostop tudi do različnih športnih centrov v bližini, vključno z RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Območje se ponaša tudi z marinami, kot je Puerto Deportivo José Banus na 5,9 km, ki ponujajo navtične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marec | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.4°C | 2 mm |
| Avgust | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot so Acqua Gardens (od 524.600 €), Aby Upper (od 320.000 €) in Alba Benalmadena (od 648.000 €), je ta obstoječa vila za 1.600.000 € uvrščena na precej višjo cenovno raven. Ti primerljivi projekti, ki v glavnem ponujajo stanovanja ali vrstne hiše, zagotavljajo sodobno gradnjo in storitve po nižjih vstopnih cenah ter tako ciljajo na drug segment trga. Cena te nepremičnine odraža njen status samostojne vile na velikem zemljišču v iskani obmorski lokaciji in bo verjetno privlačna kupcem, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in uveljavljenemu značaju pred značilnostmi novogradnje. Medtem ko novejši projekti pogosto poudarjajo kompaktno, učinkovito bivanje, ta vila ponuja bolj tradicionalen, prostoren dom z velikim potencialom za prilagoditev in širitev, kar jo loči znotraj trga Atalaya.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID