Ez a jól bevált önálló villa Atalaya népszerű tengerparti környékén található, és 1 100 m²-es telekmérettel valamint 177 m² lakóterülettel rendelkezik. Az 1970-ben épült, kiváló állapotban lévő ingatlan azonnali beköltözési lehetőséget kínál azok számára, akik a mediterrán életmódra vágynak. Az egy szintű alaprajz növeli a kényelmet és a könnyű megközelíthetőséget, bőséges helyet biztosítva a család és a vendégek számára. A szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelsége vonzóvá teszi állandó lakóhelyként vagy üdülőként egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Atalayában található ez a villa, amely tengerparti fekvésének és az alapvető szolgáltatások közelségének köszönhetően előnyös helyzetben van, 2 km-es körzetben éttermek, iskolák és patikák érhetők el. A zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése a közösségi élet és a közeli golfpályákhoz valamint a jachtkikötőhöz való kényelmes hozzáférés kombinációját kínálja.
Az ingatlan a kényelmes, egy szintű lakhatásra lett tervezve, négy hálószobával és két fürdőszobával. Az alaprajz rugalmas, bővítési lehetőséggel egy nagyobb család számára. A szabadtéri élet központi szerepet kap, nagy saját medencével és fedett, étkezésre és pihenésre berendezett pavilonnal, amely ideális a helyi éghajlat élvezetéhez.
Ez egy kulcsrakész ingatlan, amelyet eredetileg 1970-ben építettek. Bár nem újépítésű, kiváló állapotban van, ami rendszeres karbantartásra és az évek során végzett esetleges felújításokra utal. A szerkezet bővíthető, ami modernizálási és a modern lakási követelményekhez való igazítás lehetőségét kínálja.
Ez a használt ingatlan nem rendelkezik a legutóbbi fejlesztésekre jellemző új építési elemekkel vagy okosotthon-technológiával. A medence szezonja évente körülbelül négy hónapra korlátozódik, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri a 20 °C-ot. A helyi munkaszüneti napok száma jelentős, ami befolyásolhatja az üzleti működést.
Ref: VL219780
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős ingatlant keresnek szabadtéri lehetőségekkel egy jól bevált tengerparti területen. Megfelelő azok számára, akik értékelik az egy szintű lakás kényelmét és a jövőbeli igények szerinti bővítés lehetőségét. Az állandó lakóhelyet kereső vevők számára előnyt jelent a szolgáltatások és iskolák közelsége, míg az üdülőt keresők élvezni fogják a tengerparthoz való hozzáférést és a kikapcsolódási tereket, mint a medencét és a grillező-területet. Az ingatlan állapota és a személyre szabás lehetősége alkalmassá teszi azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének felújítani vagy korszerűsíteni, ahelyett hogy újépítésű ingatlant választanának.
Ez az 1970-ben épült önálló villa kiváló állapotban mutatkozik be, ami a jól karbantartott szerkezetet tükrözi. A főbb jellemzők közé tartozik a saját medence, a teljesen felszerelt konyha és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) az éghajlat szabályozására. Az ingatlan kandallóval is rendelkezik, amely hangulatot és meleget biztosít. A belső részletek közé tartoznak a beépített szekrények a hálószobákban és a fő hálószoba saját fürdőszobája, káddal és zuhanyzóval egyaránt. A kiterjedt telek saját kertet kínál, az ingatlan pedig saját parkolóhellyel rendelkezik, több jármű számára is elegendő hellyel. A biztonságot zárt lakópark és kaputelefon-rendszer növeli.
Ez az önálló villa rögzített, 1 600 000 € irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez a teljes költséget jelenti, az újépítésű ingatlanokra jellemző „induló ár” jellegű változatok nélkül. Az ingatlan állapota és a keresett atalayai elhelyezkedése hozzájárul az értékeléséhez. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, ami gyors átállást tesz lehetővé a leendő vevők számára.
Atalaya a Costa del Sol mentén található, és dinamikus lakókörnyezetet nyújt. A közvetlen környéket a szolgáltatások nagy sűrűsége jellemzi, 2 km-es körzetben több mint 200 étterem, számos üzlet, bank és kávézó található. Ez a koncentráció élénk hétköznapokat támogat, és változatos ízlést és igényt elégít ki. A terület jól felszerelt a családok számára is, négy iskolával és egy közeli nemzetközi iskolával, így az oktatási lehetőségek könnyen elérhetők. A szabadidő eltöltéséhez a lakók könnyen elérhetik a sportlétesítményeket, mint a tenisz- és padelklubok, több medence, valamint több neves golfpálya, beleértve az El Campanario golfpályát és az El Paraíso Golf Clubot, mind rövid távolságon belül. A tengerparti fekvés jelentős vonzerő, a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Salduna strand egy kilométeren belül elérhető, bőséges lehetőséget kínálva a tengerparti kikapcsolódásra.
Ennek az atalayai villának a közvetlen környezete a lakókörnyzeti kényelem és a szolgáltatások kényelmes elérésének keverékét kínálja. A tengerszint felett 652 méterrel elhelyezkedő ingatlan olyan pozíciót élvez, amely kiemelkedő érzetet nyújt a tengerparti tájon belül. A terület kereskedelmi övezetként és lakóparkként van besorolva, ami strukturált fejlesztést jelez integrált szolgáltatásokkal. 2 km-es körzetben a lakók széles körű szolgáltatásokhoz férnek hozzá, beleértve 201 éttermet, 4 iskolát, 28 patikát, 23 bankot, 49 kávézót és 7 fogorvost, ami kényelmes és aktív életmódot támogat. Az évente 3 163 lakásügylet jelenléte dinamikus helyi ingatlanpiacra utal.
Ez a térkép az Atalaya területét emeli ki, bemutatva a villa elhelyezkedését a főbb szolgáltatásokhoz és szabadidős helyszínekhez viszonyítva. A strandokhoz, golfpályákhoz, iskolákhoz és kereskedelmi szolgáltatásokhoz való közelsége vizuálisan ábrázolva jelenik meg, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és életmód-jellemzőit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalayában elhelyezkedve ez a villa a Málaga tartományban található tágabb Costa del Sol régió része. Körülbelül 12 km-re fekszik Marbella nagyobb központjától és 60 km-re Málaga városától, így jelentős városi központok elérhetőségén belül van, miközben különleges tengerparti környezetet nyújt. Málaga tartománya kiterjedt turisztikai infrastruktúrájáról ismert, 24 szállodával és közel 7 000 ággyal a környéken, ami jól fejlett szolgáltatói szektort jelez. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami a gazdasági helyzetet tükrözi.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A Playa Isdabe és Playa Atalaya strandok 0,5-0,6 km légvonalbeli távolságon belül találhatók, így a tengerpart könnyen elérhető. A golf szerelmesei számára az El Campanario golfpálya 1,4 km-re van. Az oktatási igényeket az 1,5 km-re lévő nemzetközi iskola elégíti ki. A tömegközlekedés 7 vonallal és 50 megállóval elérhető, megkönnyítve a helyi utazást. A nagyobb városok, mint Marbella, 12 km-re, Málaga városa 60 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 60 km-re van, nemzetközi összeköttetést biztosítva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya mediterrán éghajlatot élvez, 16,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A tengerszint felett 652 méteres elhelyezkedés kissé kiemelt kilátást nyújt. A medence szezonja, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot, évente körülbelül négy hónapig tart. A régió jelentős napsütéses óraszámban részesül, ami a Costa del Solra jellemző, és hozzájárul a meghosszabbított szabadtéri szezonhoz. A környező táj, bár beépített, hozzáférést biztosít a szabadtéri tevékenységekhez alkalmas tengerparti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa tengerparti fekvése azonnali hozzáférést biztosít a tengerparti kikapcsolódáshoz. A Playa Isdabe és Playa Atalaya strandok mindössze 0,5-0,6 km-re vannak, a Salduna strand szintén 0,7 km-en belül. Ezek a helyszínek úszási, napozási és vízisport-lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmesei számára az El Campanario golfpálya (1,4 km) és az El Paraíso Golf Club (2,1 km) közelsége jelentős előny. A sportolni vágyók különböző sportközpontokhoz is hozzáférnek a közelben, beleértve a RozaRossa Tenisz- és Padelklubot (1,6 km). A terület jachtkikötőkkel is büszkélkedhet, mint a Puerto Deportivo José Banus 5,9 km-re, vízi tevékenységeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.4°C | 50 mm |
| Február | 9.9°C | 41 mm |
| Március | 11.1°C | 119 mm |
| Április | 13.7°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.4°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 20 mm |
| Október | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Acqua Gardens (524 600 €-tól), az Aby Upper (320 000 €-tól) és az Alba Benalmadena (648 000 €-tól), ez a használt villa 1 600 000 €-s áron lényegesen magasabb árszinten helyezkedik el. Ezek a hasonlítható projektek, amelyek elsősorban lakásokat vagy sorházakat kínálnak, modern építést és szolgáltatásokat nyújtanak alacsonyabb belépési árakkal, a piac másik szegmensét célozva. A tárgy ingatlan ára tükrözi önálló villa státuszát a jelentős telekmérettel egy keresett tengerparti helyszínen, és valószínűleg azoknak a vevőknek tetszik, akik a helyet, a magánélet védelmét és a bevált jelleget helyezik előtérbe az újépítésű jellemzőkkel szemben. Míg az újabb fejlesztések gyakran a kompakt, hatékony lakhatásra összpontosítanak, ez a villa hagyományosabb, tágas otthont nyújt jelentős személyre szabási és bővítési lehetőséggel, ezzel megkülönböztetve azt az atalayai piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID