Эта устоявшаяся отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном прибрежном районе Аталайя, предлагает участок площадью 1 100 м² и 177 м² жилого пространства. Построенная в 1970 году и представленная в отличном состоянии, она представляет собой возможность сразу переехать для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Одноэтажная планировка повышает комфорт и доступность, с простором для семьи и приёмов гостей. Близость к удобствам и побережью делает её привлекательным выбором для постоянного проживания или загородного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Аталайе, эта вилла выигрывает от прибрежного положения и близости к основным услугам, включая рестораны, школы и аптеки в радиусе 2 км. Её расположение в рамках закрытого жилого комплекса обеспечивает сочетание жизни в сообществе и удобного доступа к близлежащим полям для гольфа и порту.
Недвижимость спроектирована для комфортной жизни на одном уровне и включает четыре спальни и две ванные комнаты. Планировка гибкая, с потенциалом расширения для более крупной семьи. Открытая жизнь на свежем воздухе играет центральную роль: есть большой собственный бассейн и крытая беседка, оборудованная для трапез и отдыха, идеально подходящая для наслаждения местным климатом.
Это готовые к заселению апартаменты, первоначально построенные в 1970 году. Хотя это не новостройка, недвижимость находится в отличном состоянии, что говорит о регулярном обслуживании и возможных обновлениях на протяжении многих лет. Структура допускает возможность расширения, позволяя провести модернизацию и адаптацию к современным стандартам жилья.
Этот существующий объект не имеет элементов нового строительства или технологий умного дома, характерных для недавних проектов. Сезон бассейна ограничен примерно четырьмя месяцами в году, когда температура воды стабильно достигает 20°C. Местных государственных праздников много, что может влиять на работу предприятий.
Ref: VL219780
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит людям или семьям, ищущим просторную недвижимость с потенциалом жизни на свежем воздухе в хорошо устоявшемся прибрежном районе. Она подходит тем, кто ценит удобство жизни на одном уровне и возможность расширения в соответствии с будущими потребностями. Покупатели, ищущие постоянное жильё, оценят близость к удобствам и школам, а те, кто ищет загородный дом, будут наслаждаться доступом к пляжу и пространствами для развлечений, такими как бассейн и зона барбекю. Состояние недвижимости и потенциал персонализации делают её подходящей для покупателей, которые хотят отремонтировать или обновить её под свои вкусы, а не выбирать недавно построенный дом.
Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году, представлена в отличном состоянии, что отражает ухоженность конструкции. Ключевые особенности включают собственный бассейн, полностью оборудованную кухню и кондиционер с обогревом и охлаждением для регулирования климата. В недвижимости также есть камин для уюта и тепла. Детали интерьера включают встроенные шкафы в спальнях и собственную ванную при главной спальне, с ванной и душем одновременно. Обширная территория предлагает пространство собственного сада, а недвижимость включает частную парковочную зону с местом более чем для одного автомобиля. Безопасность усилена закрытым комплексом с домофонной системой.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 600 000. Как существующий дом, это представляет собой полную стоимость без каких-либо вариаций «цены от», характерных для новостроек. Состояние недвижимости и её расположение в востребованном районе Аталайи подтверждают её оценку. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению, что позволяет покупателям быстро переехать.
Аталайя, расположенная вдоль Коста-дель-Соль, представляет собой динамичную жилую среду. Непосредственная окрестность характеризуется высокой плотностью удобств: более 200 ресторанов, множество магазинов, банков и кафе в радиусе 2 км. Такая концентрация поддерживает насыщенную повседневную жизнь и отвечает разнообразным вкусам и потребностям. Район также хорошо подходит для семей: поблизости есть четыре школы и международная школа, что обеспечивает лёгкий доступ к образованию. Для отдыха жители имеют удобный доступ к спортивным объектам, таким как клубы тенниса и падела, нескольким бассейнам и ряду известных полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club,, всё на небольшом расстоянии. Прибрежное расположение является значительным преимуществом: пляжи Плая-Исдабе, Плая-Аталайя и Сальдуна доступны в пределах километра, предлагая широкие возможности для отдыха у моря.
Непосредственное окружение этой виллы в Аталайе предлагает сочетание жилого комфорта и удобного доступа к услугам. Расположенная на высоте 652 метра над уровнем моря, недвижимость занимает положение, обеспечивающее ощущение возвышенности в прибрежном ландшафте. Район классифицируется как коммерческая зона и жилой комплекс, что говорит об упорядоченной застройке с интегрированными удобствами. В радиусе 2 км жители имеют доступ к широкому спектру услуг, включая 201 ресторан, 4 школы, 28 аптек, 23 банка, 49 кафе и 7 стоматологий, что поддерживает удобный и активный образ жизни. Наличие 3 163 сделок с жильём ежегодно указывает на динамичный местный рынок недвижимости.
Эта карта подчёркивает район Аталайи, показывая положение виллы относительно ключевых удобств и мест отдыха. Её близость к пляжам, полям для гольфа, школам и коммерческим услугам визуально отображена, подчёркивая удобство и образ жизни, которые предлагает это расположение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Аталайе, эта вилла является частью более широкого региона Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится примерно в 12 км от крупного центра Марбельи и в 60 км от города Малага, что помещает её в пределах досягаемости значимых городских центров, сохраняя при этом уникальную прибрежную среду. Провинция Малага известна развитой туристической инфраструктурой: 24 отеля и почти 7 000 мест в непосредственной близости, что говорит о развитом секторе услуг. Медианный доход в провинции составляет €16 450, отражая экономическую ситуацию.
Вилла стратегически расположена с точки зрения доступности. Пляжи, такие как Плая-Исдабе и Плая-Аталайя, находятся в пределах 0,5–0,6 км по прямой, что делает побережье легкодоступным. Для любителей гольфа поле El Campanario Golf Course находится в 1,4 км. Образовательные потребности удовлетворяет международная школа всего в 1,5 км. Общественный транспорт представлен 7 маршрутами и 50 остановками в пределах досягаемости, что облегчает местные поездки. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в 12 км, а город Малага, в 60 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 60 км по прямой, обеспечивая международное сообщение.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталайя отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 16,5°C. Расположение на высоте 652 метра над уровнем моря даёт слегка возвышенную перспективу. Сезон купания, когда температура воды обычно превышает 20°C, длится около четырёх месяцев в году. Регион отличается значительным количеством солнечных часов, характерным для Коста-дель-Соль, что способствует продолжительному сезону жизни на свежем воздухе. Окружающий ландшафт, хотя и урбанизированный, предоставляет доступ к прибрежной среде, благоприятной для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение виллы обеспечивает немедленный доступ к отдыху у моря. Пляжи, такие как Плая-Исдабе и Плая-Аталайя, находятся всего в 0,5–0,6 км, а пляж Сальдуна, в пределах 0,7 км. Эти места предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа близость к полю El Campanario Golf Course (1,4 км) и клубу El Paraíso Golf Club (2,1 км) является значительным преимуществом. Любители спорта также имеют доступ к различным спортивным центрам поблизости, включая клуб тенниса и падела RozaRossa (1,6 км). В районе также есть яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus в 5,9 км, предлагающие занятия парусным спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.4°C | 50 mm |
| Февраль | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Апрель | 13.7°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 20 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 12.1°C | 71 mm |
| Декабрь | 9.7°C | 64 mm |
По сравнению с новостройками, такими как Acqua Gardens (от €524 600), Aby Upper (от €320 000) и Alba Benalmadena (от €648 000), эта существующая вилла за €1 600 000 позиционируется на значительно более высоком ценовом уровне. Эти сопоставимые проекты, в основном предлагающие апартаменты или таунхаусы, обеспечивают современное строительство и удобства по более низким стартовым ценам, ориентируясь на другой сегмент рынка. Цена данного объекта отражает его статус отдельно стоящей виллы на просторном участке в востребованном прибрежном районе, что, вероятно, привлечёт покупателей, отдающих приоритет пространству, уединению и устоявшемуся характеру, а не чертам новостроек. В то время как более новые проекты часто ориентированы на компактное и эффективное жильё, эта вилла представляет собой более традиционный просторный дом со значительным потенциалом индивидуализации и расширения, что выделяет её на рынке Аталайи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID