تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة، الواقعة في منطقة أتاليايا الساحلية المرغوبة، قطعة أرض واسعة بمساحة 1,100 م² ومساحة معيشة تبلغ 177 م². شُيّدت عام 1970 وتُعرض في حالة ممتازة، مما يوفر فرصة جاهزة للانتقال الفوري لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يعزز التصميم المكون من طابق واحد الراحة وسهولة الوصول، مع مساحة وفيرة للعائلة واستقبال الضيوف. وقربها من الخدمات والساحل يجعلها خيارًا مقنعًا كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في أتاليايا، وتستفيد من موقعها الساحلي وقربها من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات في نطاق 2 كم. ويوفر موقعها داخل مجمع سكني مغلق مزيجًا من الحياة المجتمعية وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والمارينا.
صُمم العقار لحياة مريحة على مستوى واحد، ويضم أربع غرف نوم وحمّامين. يوفر التصميم مرونة مع إمكانية التوسع لاستيعاب عائلة أكبر. الحياة في الهواء الطلق عنصر أساسي، مع مسبح خاص كبير وجيزبو مغطى مجهز لتناول الطعام والاسترخاء، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ.
هذا عقار جاهز للسكن، شُيّد في الأصل عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة منتظمة وتحديثات محتملة على مر السنين. يوفر الهيكل إمكانية التوسع، مما يتيح التحديث والتكيف مع معايير المعيشة المعاصرة.
لا يتميز هذا العقار القائم بعناصر إنشائية جديدة أو تقنيات المنزل الذكي المعتادة في المشاريع الحديثة. موسم المسبح محدود بحوالي أربعة أشهر في السنة عندما تصل درجات حرارة الماء بشكل مستمر إلى 20 درجة مئوية. والعطلات الرسمية المحلية كثيرة، مما قد يؤثر على الأعمال التجارية.
Ref: VL219780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار واسع مع إمكانات للحياة في الهواء الطلق في منطقة ساحلية راسخة. وهي مناسبة لمن يقدّرون راحة المعيشة على مستوى واحد وخيار التوسع وفقًا للاحتياجات المستقبلية. سيستفيد الباحثون عن إقامة دائمة من القرب من الخدمات والمدارس، بينما سيستمتع الباحثون عن منزل للعطلات بالوصول إلى الشاطئ ومساحات الترفيه مثل المسبح ومنطقة الشواء. حالة العقار وإمكانية تخصيصه تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في التجديد أو التحديث وفق أذواقهم الخاصة، بدلًا من اختيار منزل مشيد حديثًا.
هذه الفيلا المستقلة، المشيدة عام 1970، معروضة في حالة ممتازة تعكس هيكلًا محافظًا عليه جيدًا. تشمل الميزات الرئيسية مسبحًا خاصًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. كما يفتخر العقار بمدفأة للأجواء والدفء. وتشمل التفاصيل الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم وحمّامًا ملحقًا لغرفة النوم الرئيسية، مجهزًا بحوض استحمام ودش معًا. توفر الأراضي الواسعة مساحة حديقة خاصة، ويشمل العقار منطقة موقف سيارات خاصة تتسع لأكثر من مركبة. وتعزز الأمان مجمع مغلق بنظام هاتف عند المدخل.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,600,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر الإجمالي دون أي تفاوتات في الأسعار الشائعة في المشاريع الجديدة. وتسهم حالة العقار وموقعه في منطقة مطلوبة من أتاليايا في تحديد قيمته. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن، مما يتيح انتقالًا سريعًا للمشترين المحتملين.
تقدم أتاليايا، الواقعة على طول كوستا ديل سول، بيئة سكنية ديناميكية. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بكثافة عالية من الخدمات، مع أكثر من 200 مطعم والعديد من المتاجر والبنوك والمقاهي في نطاق 2 كم. يدعم هذا التركز حياة يومية نابضة تلبي الأذواق والاحتياجات المتنوعة. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا للعائلات، مع أربع مدارس ومدرسة دولية قريبة، مما يضمن توفر خيارات تعليمية بسهولة. أما الترفيه، فيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل، ومسابح متعددة، والعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf ونادي El Paraíso Golf، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والموقع الساحلي ميزة كبيرة، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ Playa Isdabe وPlaya Atalaya وشاطئ Salduna خلال كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا وافرة لأنشطة البحر.
يوفر المحيط المباشر لهذه الفيلا في أتاليايا مزيجًا من الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات. ويقع العقار على ارتفاع 652 مترًا فوق سطح البحر، مما يمنحه إحساسًا بالعلو داخل المشهد الساحلي. وتُصنف المنطقة كمنطقة تجارية ومجمع سكني، مما يدل على تطوير منظم مع خدمات متكاملة. وفي نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات تشمل 201 مطعم و4 مدارس و28 صيدلية و23 بنكًا و49 مقهى و7 أطباء أسنان، مما يدعم نمط حياة مريح ونشط. ويشير وجود 3,163 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق عقارية محلية ديناميكية.
تسلط هذه الخريطة الضوء على منطقة أتاليايا، وتعرض موقع الفيلا بالنسبة إلى الخدمات الرئيسية وأماكن الترفيه. ويُعرض بصريًا قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والخدمات التجارية، مما يؤكد على مزايا الموقع من حيث الراحة ونمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في أتاليايا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالقة. وتبعد حوالي 12 كم عن مركز ماربيلا الرئيسي و60 كم عن مدينة مالقة، مما يضعها في متناول المراكز الحضرية الكبرى مع بيئة ساحلية مميزة. وتُعرف مقاطعة مالقة ببنيتها السياحية الواسعة، مع 24 فندقًا وحوالي 7,000 سرير في الجوار، مما يدل على قطاع خدمات متطور. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس المشهد الاقتصادي.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فالشواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya تقع على مسافة خط مستقيم تتراوح بين 0.5-0.6 كم، مما يجعل الساحل في متناول اليد. لمحبي الجولف، يقع ملعب El Campanario Golf على بعد 1.4 كم. وتلبى الاحتياجات التعليمية بمدرسة دولية تبعد 1.5 كم فقط. وتتوفر وسائل النقل العام مع 7 خطوط و50 موقفًا في المتناول، مما يسهل التنقل المحلي. والمدن الكبرى مثل ماربيلا تبعد 12 كم، ومدينة مالقة 60 كم. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 60 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالًا دوليًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد أتاليايا مناخًا متوسطيًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. ويوفر الموقع على ارتفاع 652 مترًا فوق سطح البحر منظورًا مرتفعًا قليلًا. ويستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، لحوالي أربعة أشهر سنويًا. وتتمتع المنطقة بساعات أشعة شمس وفيرة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يساهم في إطالة موسم الحياة في الهواء الطلق. ويوفر المشهد المحيط، رغم تحضّره، وصولًا إلى بيئات ساحلية مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا الساحلي وصولًا فوريًا إلى الترفيه على الساحل. فالشواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya تبعد 0.5-0.6 كم فقط، مع شاطئ Salduna أيضًا في نطاق 0.7 كم. توفر هذه المواقع فرصًا للسباحة والاستجمام في الشمس والرياضات المائية. ولمحبي الجولف، يُعد القرب من ملعب El Campanario Golf (1.4 كم) ونادي El Paraíso Golf (2.1 كم) ميزة كبيرة. ويتمتع محبو الرياضة أيضًا بالوصول إلى مراكز رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك نادي RozaRossa للتنس والبادل (1.6 كم). كما تضم المنطقة مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 5.9 كم، مما يوفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens (يبدأ السعر من 524,600 يورو) وAby Upper (يبدأ السعر من 320,000 يورو) وAlba Benalmadena (يبدأ السعر من 648,000 يورو)، تقع هذه الفيلا القائمة بسعر 1,600,000 يورو عند نقطة سعرية أعلى بكثير. وتقدم هذه المشاريع المماثلة، التي تتميز بشكل أساسي بشقق أو تاون هاوس، إنشاءات ومرافق حديثة بأسعار دخول أقل، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق. ويعكس سعر العقار محل البحث مكانته كفيلا مستقلة على قطعة أرض واسعة في موقع ساحلي مطلوب، ومن المرجح أن يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والطابع الراسخ على ميزات البناء الجديد. وبينما تركز المشاريع الأحدث غالبًا على المعيشة المدمجة والفعالة، توفر هذه الفيلا منزلًا تقليديًا أكثر رحابة مع إمكانات كبيرة للتخصيص والتوسع، مما يميزها ضمن سوق أتاليايا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID