וילה עצמאית מודרנית באטלאיה, מאלגה, עם 400 מטר רבוע של שטח מחיה. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה עם נוף פנורמי למגרש הגולף, ומציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2022 ומציע איכות בנייה גבוהה עם מטבח מאובזר במלואו, ריהוט מלא, ומערכת חימום יעילה. המיקום מספק איזון בין שקט לנוחות, עם גישה למתקני גולף ובתי ספר בינלאומיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטלאיה, מאלגה, בגובה 666 מטר מעל פני הים, באזור כפרי שקט עם נוף למגרשי גולף. המיקום מרוחק מהמרכזים העירוניים הגדולים, כאשר מאלגה נמצאת במרחק 60 קילומטרים ומרבייה במרחק 12 קילומטרים. הסביבה מתאפיינת בשקט יחסי ונוף פנורמי לאזור הכפרי המקיף.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר במלואו והחללים הפתוחים מספקים פתרונות אחסון ובישול מתקדמים. הנוף למגרש הגולף והשטחים החיצוניים המטופחים תומכים באורח חיים פעיל ובבילוי פנאי בסביבה הביתית. הנכס מציע פרטיות ושקט בסביבה מוגנת.
הנכס הושלם בשנת 2022 ונמצא במצב מצוין. הבנייה בוצעה בתקנים מודרניים עם חומרי בנייה איכותיים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. כל המערכות בנכס חדשות ופועלות כראוי, ללא צורך בשיפוצים או השקעות נוספות. המצב המצוין של הנכס מבטיח אורך חיים ארוך למרכיבי הבניין השונים.
הנכס אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי, שכן המיקום הכפרי דורש תלות ברכב לצורך חיי יומיום. המרחק לחופים עומד על כ-50 קילומטרים, מה שמגביל את הגישה המיידית לחוף הים. הנכס אינו כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או מרכז כושר, והוא מיועד לאנשים המעדיפים פרטיות ועצמאות במקום חיים בקהילה.
Ref: VL318763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות וילה פרטית עם מרחב רב ופרטיות. הוא מתאים גם לאנשים המעריכים סביבה שקטה וכפרית אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף האיכותיים באזור. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ומרווח בסביבה שקטה. בעלי נכסים המחפשים השקעה לטווח ארוך בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול ימצאו ערך במיקום ובאיכות הבנייה של הנכס.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה פרמיום. חדרי האמבטיה מציגים שיש איכותי על גבי הארונות ובמקלחות. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובילים וחומרי גמר יוקרתיים. הרצפות בנכס מכוסות בחומרים עמידים ואיכותיים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, תוך שמירה על נוף פנורמי לנוף החיצוני. כל המערכות הטכניות בנכס, כולל חימום וקירור, חשמל ואינסטלציה, נבחרו בקפידה לטווח ארוך ובעלות אנרגטית נמוכה.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €1,850,000, המשקף את האיכות הגבוהה, המיקום היוקרתי והגודל המרשים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לוילות יוקרה באזור הגולף של אטלאיה. המחיר כולל את הריהוט המלא והציוד הביתי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת אחר הרכישה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של נכס בגודל זה ובאיכות כזו.
זוהי וילה פרטית הממוקמת בסביבה כפרית שקטה עם נוף למגרשי גולף. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי המאיר את החללים הפנימיים דרך החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה. ימי השבוע כוללים נסיעות למרכזים הקרובים לצורך קניות או בילוי, כאשר מרבייה נמצאת במרחק 12 קילומטרים. הגנים המטופחים והבריכה הפרטית מספקים אפשרויות פנאי ובילוי בבית ללא צורך ביציאה מהנכס. בערבים, הנוף הפנורמי למגרש הגולף יוצר אווירה שלווה ומרגיעה, מושלמת לאירוח או למנוחה.
המרחקים באזור דורשים שימוש סדיר ברכב פרטי. מרכזי הקניות והבילוי הקרובים נמצאים במרבייה, במרחק 12 קילומטרים, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 24 קילומטרים, מה שמצריך תכנון לביקורים רפואיים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה, במרחק 60 קילומטרים, מה שמציב אתגר לנסיעות בינלאומיות. עם זאת, האזור מציע גישה נוחה למגרשי גולף איכותיים, עם מספר אפשרויות במרחק של 1-2 קילומטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס למרכזי העניין העיקריים באזור. הנכס ממוקם בלב אזור הגולף של אטלאיה, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף ובסמוך לחופים. המרחקים למרכזי הערים הגדולות מסומנים בבירור, ומדגישים את האיזון בין הבידוד היחסי לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. המפה גם מראה את הטופוגרפיה ההררית של האזור, התורמת לנוף הפנורמי מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באטלאיה, פרבר יוקרתי של מאלגה, במרחק 12 קילומטרים ממרכז העיר מרבייה ו-60 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום מציע איזון בין השקט הכפרי לגישה נוחה למתקנים עירוניים. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים במחוז, אטלאיה נחשבת ליוקרתית יותר, עם ריכוז של וילות יוקרה ומתקני גולף איכותיים. המיקום מהווה גשר בין החיים העירוניים התוססים של מרבייה לבין השלווה של הסביבה הכפרית, מה שהופך אותה למועדפת על תושבים המחפשים את הטוב שבשני העולמות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים, כולל פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 60 קילומטרים, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף מפוזרים בכל האזור, כאשר מועדון גולף לה זגאלטה נמצא במרחק 45 קילומטרים ומגרשי גולף קרובים יותר כמו אל קמפנריו נמצאים במרחק 1.4 קילומטרים בלבד. עם זאת, חלק מהמתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 6-11 קילומטרים, מה שדורש תכנון של קניות ופעילויות יומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך יחסית של 666 מטר מעל פני הים מספק תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה. כמות המשקעים מתונה, עם 32 ימי חג מקומיים בממוצע בשנה המשקפים את המסורת התרבותית העשירה של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-0.5-0.7 קילומטרים, כולל פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה וסלדונה. חופים אלה אינם חוליים טיפוסיים אלא חופי סלעים וצוקים האופייניים לאזור קוסטה דל סול. מגרשי הגולף מהווים מרכז הפנאי העיקרי באזור, עם אפשרויות כמו מועדון גולף אל קמפנריו (1.4 ק"מ), מועדון גולף אל פראיסו (2.1 ק"מ) ובית קפה המועדון אל פראיסו (2.3 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (1.6 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות כמו הבריכה התחתונה (2.0 ק"מ) והבריכה האמצעית (2.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באטלאיה, פרבר יוקרתי של מאלגה, במרחק 12 קילומטרים ממרכז העיר מרבייה ו-60 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה. המיקום מציע איזון בין השקט הכפרי לגישה נוחה למתקנים עירוניים. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים במחוז, אטלאיה נחשבת ליוקרתית יותר, עם ריכוז של וילות יוקרה ומתקני גולף איכותיים. המיקום מהווה גשר בין החיים העירוניים התוססים של מרבייה לבין השלווה של הסביבה הכפרית, מה שהופך אותה למועדפת על תושבים המחפשים את הטוב שבשני העולמות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח מחיה גדול יותר במחיר תחרותי. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-€269,950, אך בשטחים קטנים יותר. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, אך במיקום פחות יוקרתי. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחרה במחירים דומים החל מ-€259,000, אך חסר את הנוף הייחודי למגרש הגולף והשטחים החיצוניים המרווחים. בניגוד לנכסים במרכזי הערים הגדולות, וילה זו מציעה פרטיות ושקט עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותה לפתרון מאוזן לאנשים המחפשים את הטוב שבשני העולמות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID