Vilă contemporană situată în Atalaya, Málaga, oferă 400 m² de spațiu de locuit într-o zonă rezidențială liniștită. Proprietatea are 4 dormitoare și 5 băi, cu o arhitectură modernă și orientare sud-estică. Finalizată în 2022, vila beneficiază de o locație lângă terenuri de golf de elită, oferind un echilibru între intimitate și accesul la facilități de înaltă calitate. Imobilul se află la 12 km de Marbella și la aproximativ 50 km de principalele plaje, combinând accesibilitatea cu un ambient rezidențial select.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-un peisaj rural în Atalaya, Málaga, înconjurată de terenuri de golf bine întreținute și vegetație mediteraneană. Amplasamentul oferă panoramă golf și peisaj, cu o altitudine de 666 de metri deasupra nivelului mării, care contribuie la un microclimat distinct. Zona se caracterizează printr-o dezvoltare rezidențială de înaltă calitate, cu acces la facilități de golf într-o locație retrasă, dar conectată la principalele orașe de coastă.
Proprietatea răspunde necesităților unui spațiu de locuit generos pentru o familie, cu patru dormitoare și cinci băi care oferă confort și intimitate. Arhitectura deschisă și fluxul interior-exterior facilitează un stil de viață mediteranean, cu terase ample care permit activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona de zi spațioasă și bucătăria complet echipată răspund nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță prelungită, cu suficient spațiu pentru întreținere și relaxare.
Proprietatea a fost finalizată în 2022, prezentând caracteristicile unei construcții contemporane cu materiale și tehnologii moderne. Faza de construcție este completă, toate instalațiile și finisajele fiind implementate conform standardelor actuale. Planificarea a inclus integrarea elementelor de eficiență energetică și design durabil, cu o atenție deosebită la detaliile arhitecturale care combină estetica modernă cu funcționalitatea pentru climatul mediteranean.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, acestea fiind la o distanță de aproximativ 50 km. Amplasamentul necesită un vehicul privat pentru toate deplasările zilnice, iar în împrejurimi nu există servicii la distanță de mers pe jos. Structura nu include caracteristici de locuire comunitară precum piscine sau grădini partajate, iar datorită poziționării sale în zone mai înalte, accesul poate fi dificil în condiții de vreme severă iarna.
Ref: VL318763
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o rezidență permanentă sau secundară într-un mediu select, cu acces la facilități de golf. Este adecvată pentru cei care apreciază intimitatea și un ritm de viață mai relaxat, dar doresc să fie aproape de Marbella pentru activități sociale și culturale. Proprietatea este ideală pentru persoanele independente din punct de vedere al mobilității, deoarece accesul la servicii și facilități necesită un vehicul privat. Cumpărătorii interesați de golf vor aprecia apropierea de mai multe cluburi de elită. Proprietatea poate funcționa și ca o investiție premium în zona de vest a Malagei, unde proprietățile bine poziționate mențin o valoare stabilă. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută acces pietonal la plaje sau servicii, sau care preferă un mediu urban mai vibrant în imediata apropiere.
Proprietatea prezintă finisaje de înaltă calitate, cu atenție la detalii și materiale selecționate pentru durabilitate și estetică. Băile sunt echipate cu blaturi de marmură și sisteme de duș moderne, cu robineterie de calitate superioară. Pardoselile sunt din materiale rezistente, potrivite pentru climatul mediteranean, iar spațiile comune beneficiază de ferestre de la tavan până la podea care permit luminii naturale să pătrundă generos. Bucătăria este complet utilată, cu electrocasnice incorporate și finisaje contemporane. Exteriorul include o piscină privată și grădini peisagistic bine întreținute, cu tehnici de irigații eficiente pentru a conserva resursele de apă. Structura și acoperișul au fost realizate respectând normele de eficiență energetică, iar izolația termică adecvată contribuie la menținerea unei temperatură interioare confortabile pe tot parcursul anului, reducând consumul de energie pentru încălzire și răcire.
Vila este oferită la un preț de pornire de 1.850.000 de euro, poziționându-se în segmentul premium al pieței imobiliare din regiune. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (400 m²), finisajele de înaltă calitate și locația selectă în apropierea terenurilor de golf de elită. Prețurile pentru proprietăți similare în zona Atalaya pot varia în funcție de vârsta construcției, vedetele exacte, finisajele specifice și proximitatea față de facilitățile de golf. Deși piața locală prezintă o oarecare stabilitate, proprietățile cu caracteristici similare în zonele mai apropiate de coastă sau cu acces direct la golf pot atinge prețuri semnificativ mai mari.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritmul mai lent și mai retras, specific zonelor rezidențiale de golf. Dimineațele încep cu soarele pe terasele orientate spre sud-est, oferind o lumină naturală abundentă în interiorul spațiilor deschise. Locuitorii pot bucura de micul dejun în aer liber privind către terenurile de golf verzi, urmat de activități recreative sau deplasări către Marbella (12 km) pentru cumpărături sau servicii. După-amiezile se pot petrece relaxându-se la piscină, practicând golf la unul dintre numeroasele cluburi din apropiere sau explorând zona rurală înconjurătoare. Seara, proprietatea oferă un spațiu adecvat pentru entertaining, cu zonele de zi care se extind natural spre terase pentru cine în aer liber. Stilul de viață combină intimitatea unei locuințe private cu accesul la facilități de golf de elită și la viața socială din Marbella, la doar o scurtă distanță cu mașina.
Viața în acest mediu combină accesibilitatea la facilități urbane cu intimitatea unei locații rezidențiale retrasă. Marbella, la doar 12 km distanță, oferă opțiuni extinse de cumpărături, restaurante, servicii medicale și viață culturală, incluzând orașul vechi cu arhitectura sa tradițională și faimoasa Puerto Banús pentru shopping și divertisment de lux. Pentru necesitățile zilnice, există supermarketuri la 11 km, farmacii la 6.2 km și școli internaționale la 1.5 km, făcând zona potrivită pentru familii. Infrastructura rutieră conectează eficient proprietatea cu principalele orașe de coastă, deși traficul poate fi intens în timpul sezonului turistic de vară. Transportul public este limitat, cu doar 7 linii de autobuz în zonă, ceea ce subliniază necesitatea unui vehicul privat. Zona beneficiază de o rețea de stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 13 km distanță.
Proprietatea este amplasată în zona rezidențială Atalaya, evidențiindu-se prin proximitatea față de mai multe terenuri de golf de elită și poziționarea sa strategică între Marbella și zona de vest a coastei. Harta arată că deși proprietatea oferă intimitate, rămâne bine conectată la principalele centre urbane și facilități, cu acces rutier eficient atât spre coastă, cât și spre interiorul provinciei. Zona de est a Malagei și aeroportul internațional sunt accesibile prin autostrăzi principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya ocupă o poziție strategică în regiunea de vest a provinciei Málaga, la 12 km de Marbella și în proximitatea a numeroase orașe importante din zona Costa del Sol. Spre est, Málaga (capitala provinciei) se află la 60 km, oferind servicii administrative, aeroportul internațional și o viață culturală vibrantă. Spre vest, Algeciras (54 km) asigură legături cu portul și transportul spre Maroc. Această poziționare intermediară între zonele urbane și rurale ale regiunii oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane, cât și la peisajele naturale și terenurile de golf. Zona face parte din așa-numitul 'Nou Mileu de Aur' al regiunii, un segment apreciat pentru proprietățile de lux și calitatea vieții. Comparativ cu alte zone rezidențiale de înaltă calitate din Costa del Sol, Atalaya oferă un compromis mai bun între intimitate și accesul la servicii, fiind mai puțin aglomerată decât zonele de coastă, dar mai bine conectată decât satele montane mai îndepărtate.
Accesul la plaje necesită deplasări cu mașina de aproximativ 50 km, cele mai apropiate fiind Playa Isdabe (0.5 km în linie dreaptă), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km), deși acestea sunt în linie dreaptă și nu drum real. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 60 km distanță, iar Aeroportul Gibraltar la 91 km. Pentru entuziașii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km). Marbella, principalul centru urban, este la 12 km distanță, oferind servicii complete, magazine și facilități medicale. Un spital se află la 24 km, oferind servicii medicale specializate. Pentru navetă internațională, stațiile de tren Setenil (9 km) și Almargen - Cañete la Real (9.4 km) oferă conexiuni rutiere cu principalele orașe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Atalaya beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, cu variații sezoniere moderate - de la 12°C în lunile de iarnă până la 27°C în perioada de vară. Datorită altitudinii de 666 de metri deasupra nivelului mării, zona prezintă un microclimat mai răcoros vara și mai temperat iarna comparativ cu zona de coastă. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Nivelul de umiditate este moderat, iar precipitațiile sunt concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă, permițând un peisaj verde tot anul. Această combinație de soare abundent și temperaturi moderate creează condiții optime pentru activități în aer liber și practicarea golfului pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă proprietatea este situată în interiorul țării, accesul la plaje premium se realizează în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Plajele Blue Flag din zona de vest a Malagei, precum Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, oferă nisip fin și facilități complete la aproximativ 50 km distanță. Pentru entuziașii de golf, zona Atalaya reprezintă un paradis, cu acces la numeroase cluburi de elită, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) și La Zagaleta Country Club (45 km). Facilitățile sportive includ RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), precum și centre de fitness și piscine comunitare în proximitate. Pentru activități nautice, Puerto Deportivo José Banús (5.9 km) oferă opțiuni de navigație, închiriere de ambarcațiuni și restaurante pe malul apei. Zona beneficiază de 32 de sărbători locale pe an, oferind oportunități de a participa la evenimente culturale și tradiționale andaluze.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya ocupă o poziție strategică în regiunea de vest a provinciei Málaga, la 12 km de Marbella și în proximitatea a numeroase orașe importante din zona Costa del Sol. Spre est, Málaga (capitala provinciei) se află la 60 km, oferind servicii administrative, aeroportul internațional și o viață culturală vibrantă. Spre vest, Algeciras (54 km) asigură legături cu portul și transportul spre Maroc. Această poziționare intermediară între zonele urbane și rurale ale regiunii oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane, cât și la peisajele naturale și terenurile de golf. Zona face parte din așa-numitul 'Nou Mileu de Aur' al regiunii, un segment apreciat pentru proprietățile de lux și calitatea vieții. Comparativ cu alte zone rezidențiale de înaltă calitate din Costa del Sol, Atalaya oferă un compromis mai bun între intimitate și accesul la servicii, fiind mai puțin aglomerată decât zonele de coastă, dar mai bine conectată decât satele montane mai îndepărtate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Atalaya se diferențiază de alte zone rezidențiale din Costa del Sol prin poziționarea sa unică între mediul urban și cel rural. Comparativ cu zonele de coastă precum Marbella sau Puerto Banús, Atalaya oferă mai multă intimitate și un ritm de viață mai relaxat, cu proprietăți separate și spații verzi ample. Spre deosebire de complexurile rezidențiale dense din zonele de coastă, proprietățile din Atalaya beneficiază de terenuri mai generoase și vedere la terenurile de golf, deși prețurile rămân competitive raportat la caracteristici. Zone precum Mijas sau Benahavís oferă peisaje montane similare, dar Atalaya are avantajul unei mai bune conexiuni la Marbella și la autostrada principală. Comparativ cu proiecte mai noi ca Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, proprietățile din Atalaya se remarcă prin calitatea construcției și poziționarea lor în zone deja consolidate, cu infrastructură complet dezvoltată și facilități stabilite. Această stabilitate se reflectă în menținerea valorii proprietăților pe termen lung, chiar dacă prețurile inițiale sunt mai mari decât în zonele în curs de dezvoltare. Pentru cumpărătorii care caută un echilibru între investiție și stil de viață, Atalaya oferă o combinație rară de acces la golf, proximitate urbană și mediu rezidențial de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID