Villa contemporaine située à Atalaya, dans la province de Málaga, offrant 400 m² d'espace de vie répartis sur quatre chambres et cinq salles de bain. Conçue avec une architecture moderne, cette propriété terminée en 2022 bénéficie d'un emplacement front de golf dans une enclave résidentielle prisée de la Costa del Sol. La villa combine espaces intérieurs lumineux et zones extérieures aménagées, avec une orientation sud-est optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée en première ligne face au parcours de golf, la villa intègre harmonieusement un environnement paysager entretenu. Sa localisation à Atalaya offre un cadre tranquille tout en restant à proximité immédiate des installations de golf et des zones résidentielles haut de gamme. L'implantation stratégique permet une connexion visuelle permanente avec les greens et les espaces verts environnants.
La distribution de la villa répond à des besoins fonctionnels avec quatre chambres spacieuses et cinq salles de bain offrant confort et intimité. Les espaces de vie ouverts et la cuisine entièrement équipée facilitent les interactions quotidiennes. Les terraces extensives et la piscine privée créent des zones supplémentaires pour les activités récréatives et la détente en extérieur durant une grande partie de l'année.
Complétée en 2022, la construction bénéficie de techniques modernes et d'une finition récente. L'état actuel de la propriété ne nécessite aucun travaux immédiats, permettant une occupation sans délai. Les matériaux et équipements sélectionnés correspondent aux standards contemporains en termes de performance énergétique et de durabilité des finitions.
La localisation en milieu rural impose l'utilisation d'un véhicule automobile pour tous les déplacements quotidiens. La distance importante aux plages (50 km) et à l'aéroport (60 km) limite l'accès piéton à ces infrastructures. La configuration de la villa en plain-pied ne convient pas aux personnes nécessitant une accessibilité totale avec équipements adaptés.
Ref: VL318763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux amateurs de golf cherchant une résidence principale ou secondaire avec accès direct aux parcours. Les familles avec enfants scolaires bénéficient de la proximité d'écoles internationales comme The International School of Estepona (1,5 km). Les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées aux infrastructures urbaines y trouveront un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La configuration en villa individuelle avec piscine privée répond aux besoins des occupants appréciant les espaces extérieurs personnels sans contraintes de copropriété. L'achèvement récent et l'état impeccable séduiront ceux préférant une propriété sans travaux ni rénovations à prévoir.
Les matériaux sélectionnés pour la villa incluent des revêtements en marbre dans les salles de bain et des sols de haute qualité throughout l'habitation. La menuiserie bénéficie de fenêtres à encadrement élégant avec vitrages performants. L'agencement de la cuisine intégrant des équipements modernes et des surfaces pratiques démontre une attention aux détails fonctionnels. Les finitions des salles d'eau combinent design contemporain et équipements sanitaires de marque. Les terraces et espaces extérieurs présentent des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, avec un aménagement paysager soigné nécessitant un entretien régulier. L'ameublement complet inclus présente des lignes modernes coordonnées avec l'architecture globale de la propriété.
Le prix de départ fixé à €1,850,000 positionne cette villa dans le segment haut de gamme du marché résidentiel d'Atalaya. Cette tarification reflète la superficie généreuse de 400 m², l'achèvement récent de la construction et l'emplacement premium front de golf. La fourchette de prix correspond aux propriétés contemporaines récentes avec caractéristiques similaires dans cette zone résidentielle prisée. L'offre inclut l'ameublement complet, représentant un avantage pratique pour une occupation immédiate.
Le rythme de vie à cette villa s'articule autour de la tranquillité du golf et des espaces extérieurs. Les matinées profitent de l'orientation sud-est pour un ensoleillement matinal optimal sur les terraces, idéales pour les petits déjeuners en extérieur. L'après-midi peut être consacré à la pratique du golf sur les parcours voisins ou à la détente au bord de la piscine privée. Les soirées s'organisent autour des espaces de vie intérieurs-extérieurs connectés, prolongeant les moments de convivialité. La proximité de Marbella (12 km) permet des accès occasionnels aux commerces et restaurants tout en conservant un cadre résidentiel préservé. La nécessité d'une voiture pour toutes les activités quotidiennes structure les déplacements selon un planning logique.
La localisation à Atalaya positionne la villa à 12 km de Marbella, principale ville de service avec commerces, services administratifs et offre culturelle. L'accès aux plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km) permet des baignades estivales malgré l'éloignement relatif du littoral. La distance de 60 km à l'aéroport de Málaga nécessite une planification pour les déplacements internationaux. La présence de nombreuses pharmacies (28 dans 2 km), banques (23) et restaurants (201) dans le rayon proche facilite la gestion des besoins quotidiens. Le trajet jusqu'à Puerto Banús (5,9 km) pour les loisirs haut de gamme reste accessible en moins de 15 minutes par route.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa en première ligne de golf à Atalaya, avec une vue directe sur le fairway. La position entre Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest) est clairement visible, ainsi que la proximité immédiate des installations golfiques et des plages. Les routes d'accès principales apparaissent bien connectées malgré le caractère résidentiel préservé du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la zone résidentielle d'Atalaya, la villa se situe à la limite ouest de l'agglomération de Marbella, à seulement 12 km du centre-ville. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux infrastructures urbaines de Marbella et la tranquillité des zones périphériques plus vertes. La distance d'Estepona, autre ville côtière importante, reste modeste, permettant des déplacements pratiques vers ces deux pôles urbains de la Costa del Sol occidentale.
Les plages les plus proches se situent entre 0,5 et 0,7 km pour Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, accessibles à vélo ou en courte voiture. Marbella, à 12 km, concentre l'essentiel des services urbains. L'aéroport international de Málaga se trouve à 60 km, soit environ 45 minutes de trajet. Les installations golfiques comme El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les supermarchés les plus proches requièrent 11 km de déplacement, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 666m d'altitude offre une vue panoramique sur l'environnement golfique et les paysages environnants. Avec 3.856 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré. Les températures moyennes annuelles de 19,2°C varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau dépassant 20°C. Cette altitude modérée atténue l'humidité estivale tout en conservant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna offrent des accès côtiers pour les activités balnéaires. Les installations golfiques environnantes incluent El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et son club-house (2,3 km). Le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) propose des alternatives sportives. La présence de plusieurs piscines publiques à proximité (Lower Pool à 2,0 km et Middle Pool à 2,1 km) complète l'offre récréative. Les équipements de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à Estepona (4,4 km) et Marbella (9,0 km).
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la zone résidentielle d'Atalaya, la villa se situe à la limite ouest de l'agglomération de Marbella, à seulement 12 km du centre-ville. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux infrastructures urbaines de Marbella et la tranquillité des zones périphériques plus vertes. La distance d'Estepona, autre ville côtière importante, reste modeste, permettant des déplacements pratiques vers ces deux pôles urbains de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparativement aux projets similaires dans la région, cette villa Atalaya présente un positionnement distinctif par son emplacement golfique direct et sa construction récente. À Torre del Mar, le projet Aquamar offre des tarifs significativement inférieurs (dès €269,950) mais dans un environnement plus urbain et sans accès direct aux installations golfiques haut de gamme. Le développement Lantana Residencial à Mijas propose également des prix plus accessibles (dès €205,000) mais se concentre sur des appartements plutôt que des villas individuelles. À Estepona, Etherna Homes 2 (dès €259,000) représente une alternative moderne mais sans les caractéristiques premium de cette villa contemporaine achevée. La valeur de la propriété Atalaya réside dans sa combinaison distinctif d'espace généreux, emplacement golfique et finitions récentes, justifiant son positionnement tarifaire supérieur aux projets plus standards de la région.
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