Questa esclusiva villa indipendente di 400 m² situata ad Atalaya, Málaga, offre quattro camere da letto e cinque bagni di design. Completata nel 2022, la proprietà si trova in una posizione di primo piano su un campo da golf, immersa in un ambiente tranquillo e rurale. Con orientamento a sud-est, la villa gode di viste panoramiche sul campo da golf e sulle montagne circostanti. La proprietà è arredata completamente e presenta un'architettura contemporanea con finiture di alta qualità, che si integrano armoniosamente con il paesaggio naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in modo strategico in una zona residenziale esclusiva di Atalaya, a 666 metri sul livello del mare. Sebbene circondata da campi da golf prestigiosi, la proprietà si trova a notevole distanza dal mare (circa 50 km) e richiede necessariamente un'auto per gli spostamenti quotidiani. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani vicini.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, questa villa è adatta per famiglie numerose o per chi desidera ospiti frequentemente. Gli spazi aperti e l'integrazione tra interno ed esterno soddisfano le esigenze di chi cerca un ambiente di vita versatile. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale durante gran parte della giornata, mentre la zona cucina completamente attrezzata supporta uno stile di vita domestico completo.
Completata nel 2022, questa villa rappresenta un'architettura contemporanea con tecnologie costruttive moderne. La costruzione recentemente terminata implica che tutti gli impianti sono aggiornati secondo gli standard attuali e le finiture sono nuove, senza segni di usura. La fase di sviluppo è già conclusa, eliminando eventuali incertezze legate a lavori in corso o ritardi nella consegna.
La posizione rurale elevata implica una distanza significativa dalle spiagge più vicine (circa 50 km), rendendo necessaria l'utilizzo di un'auto per raggiungere il mare. L'assenza di servizi commerciali e pubblici entro un raggio di 2 km richiede pianificazione per le necessità quotidiane. Non è presente un sistema di trasporto pubblico diretto, limitando l'accessibilità per chi non dispone di un veicolo privato. L'isolamento relativo può risultare inadatto per chi cerca la vivacità urbana immediata.
Ref: VL318763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie con figli che frequentano le scuole internazionali vicine, dato che la zona offre diverse opzioni educative a breve distanza. Anche professionisti che lavorano principalmente da remoto troverebbero in questa proprietà un ambiente adatto per conciliare vita privata e lavoro, grazie agli spazi versatili e alla tranquillità della location. Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol potrebbero apprezzare il valore stabile delle proprietà in questa zona residenziale esclusiva, specialmente considerando la crescita costante della domanda. La villa rappresenta anche una scelta appropriata per coloro che cercano una residenza principale lontana dal caos urbano, ma comunque sufficientemente vicina a città come Marbella per accedere occasionalmente a servizi e attività sociali.
La vanta finiture di alta qualità che caratterizzano questo immobile, con particolare attenzione ai materiali duraturi e di pregio. I bagni presentano superfici in marmo e sanitari di design che combinano funzionalità ed estetica contemporanea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti, pensata per un utilizzo intensivo nel tempo. Gli infissi a vetrate dal pavimento al soffitto massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, mentre garantendo un'adeguata efficienza energetica. Gli spazi esterni presentano una piscina privata e aree giardino progettate per richiedere una manutenzione relativamente contenuta, con specie vegetative adatte al clima mediterraneo che non richiedono irrigazione eccessiva.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di €1.850.000, che riflette la sua posizione esclusiva fronte golf, le dimensioni generose di 400 m² e le finiture di alta qualità. Il mercato di Atalaya presenta opzioni a prezzi variabili, con ville simili che generalmente oscillano tra €1.500.000 e €2.500.000 a seconda di fattori come l'esposizione, le viste specifiche e gli eventuali servizi aggiuntivi. Questa proprietà, completamente arredata e con recenti migliorie, si posiziona nella fascia medio-alta del segmento immobiliare locale, offrendo un valore competitivo considerando la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche tecniche.
Atalaya offre un ambiente di vita caratterizzato dalla tranquillità e dal contatto con la natura, adatto per chi apprezza la privacy e gli spazi aperti. La quotidianità in questa location è definita da ritmi più lenti rispetto alle zone costiere affollate. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le viste panoramiche sul campo da golf, mentre le giornate possono essere dedicate a passeggiate nei percorsi naturali circostanti o a partite di golf nei prestigiosi club vicini. La vicinanza a club sportivi e centri benessere offre opportunità per attività ricreative senza dover affrontare gli spostamenti verso le zone turistiche più affollate. Le serate trascorse nella proprietà godono di una privacy notevole, con temperature miti grazie all'altitudine che rende le estati più piacevoli rispetto alle zone costiere.
La posizione di questa villa richiede un approccio alla mobilità pianificato, data la distanza dai principali servizi e centri urbani. Per la spesa quotidiana, è necessario raggiungere supermercati a circa 11 km di distanza, mentre farmacie e servizi di base si trovano a circa 6 km. L'accesso alle strutture mediche più importanti richiede un viaggio di circa 24 km per raggiungere l'ospedale più vicino. La connessione con le città principali è relativamente semplice: Marbella dista solo 12 km, rendendo possibile accedere a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti in circa 15-20 minuti di auto. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa un'ora di guida, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 91 km.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa nella regione di Atalaya, evidenziando la sua collocazione privilegiata rispetto ai principali campi da golf della zona e la distanza relativa dalle spiagge mediterranee. La visualizzazione spaziale permette di apprezzare l'equilibrio tra l'isolamento relativo della proprietà e la prossimità a centri urbani come Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani e le aree costiere più turistiche. La località si trova a circa 12 km da Marbella, uno dei centri più importanti della regione con quasi 150.000 abitanti, e a circa 60 km da Malaga, capoluogo della provincia con oltre 570.000 abitanti. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva mantenendo un buon collegamento con i servizi e le opportunità offerte dalle città più grandi.
Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, si trovano tutte a circa 50 km di distanza, equivalente a 45-50 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con prestigiosi campi come El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 60 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 91 km. La città di Marbella, con la sua vasta offerta di servizi, negozi e ristoranti, è raggiungibile in circa 15 minuti percorrendo i 12 km che separano la villa dal centro cittadino.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, questa villa gode di un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. La posizione elevata rispetto alla costa rende le estati più piacevoli, con temperature leggermente inferiori rispetto alle zone costiere affollate. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, rendendo possibile frequentare le spiagge da maggio a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa disti circa 50 km dalle spiagge principali, la zona circostante offre numerose opportunità ricreative. A breve distanza si trovano diverse strutture sportive come il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 1,6 km, mentre gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi prestigiosi nelle vicinanze. El Campanario Golf Course è raggiungibile a piedi in pochi minuti (1,4 km), mentre El Paraíso Golf Club si trova a soli 2,1 km di distanza. Per quanto riguarda le spiagge, Playa Isdabe dista solo 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km e Salduna 0,7 km, offrendo opzioni balneari accessibili nonostante la posizione interna.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani e le aree costiere più turistiche. La località si trova a circa 12 km da Marbella, uno dei centri più importanti della regione con quasi 150.000 abitanti, e a circa 60 km da Malaga, capoluogo della provincia con oltre 570.000 abitanti. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva mantenendo un buon collegamento con i servizi e le opportunità offerte dalle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Atalaya si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a località più turistiche come Marbella o Estepona, Atalaya offre un ambiente residenziale più rilassato e meno affollato, pur mantenendo una buona connessione con i servizi urbani. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, pur avendo prezzi significativamente inferiori (a partire da €269.950), si trovano in zone più urbanizzate e con minor privacy. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000) offre una posizione più centrale ma con minore prestigio rispetto alla zona golf di Atalaya. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000) rappresenta un'alternativa più vicina al mare, ma senza l'esclusività e le viste panoramiche offerte da questa villa. La combinazione di posizione fronte golf, altitudine elevata che mitiga le temperature estive e vicinanza a servizi internazionali rende Atalaya una scelta intermedia adatto per chi cerca un compromesso tra accessibilità e qualità della vita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID