Ова савремена вила се налази у Аталаји, унутар престижног стамбеног комплекса на Новој Златној Мили. Вила пружа поглед на голф терен и окружена је зеленилом. Смештена у близини плажа, Пуерто Бануса и Марбеље, нуди равнотежу између тишине и приступа медитеранском начину живота. Завршена 2022. године, вила има савремени дизајн са отвореним простором, великим прозорима и висококвалитетним материјалима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Аталаји, унутар Малаге, у близини Марбеље (12 км) и Естепоне. Положена на 666 метара надморске висине, пружа панорамски поглед на голф терене. Локација нуди приватност у мирном, сеоском окружењу, уз истовремени приступ туристичким центрима и плажама Коста дел Сол.
Вила одговара онима који траже просторну стамбену јединицу са четири спаваће собе и пет купатила, погодну за веће породице или оне који често примају госте. Савремени отворени распоред и интеграција спољашњих и унутрашњих простора одговара модерном медитеранском начину живота са фокусом на отворени простор и светлост.
Пројекат је завршен 2022. године, што значи да је у потпуности изграђен и спреман за усељење. Вила је изграђена савременим техникама са фокусом на енергетску ефикасност и квалитетну израду. Комплетно намештена и опремљена, нуди непосредну могућност коришћења без додатних улагања.
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности због удаљености од услуга и плажа. Не налази се у пешачком домету градских центра или основних услуга. Вила не нуди директан приступ плажама, а удаљена је од аеродрома (60 км). Због надморске висине, температуре могу бити нешто ниже него у приморским подручјима.
Ref: VL318763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила погодује онима који траже трајно боравиште или другу кућу у Шпанији са фокусом на приватност и квалитет живота. Погодна је за породице са децом због близине међународних школа, али и за пензионере који желе мирно окружење уз приступ различитим активностима. Такође, идеална је за професионалце који раде удаљено, уз могућност повременог путовања до оближњих градских центара. За инвеститоре, представља могућност закупа на тржишту луксузних некретнина у региону Марбеље. За оне који воле голф, локација нуди директан приступ бројним теренима у близини, чинећи свакодневни живот активним и уживањем у хобију.
Вила одликује се високим квалитетом израде, савременим дизајном и пажљиво изабраним материјалима. Екстеријер комбинује модерне линије са традиционалним медитеранским елементима, користећи квалитетне градивне материјале отпорне на локалне климатске услове. Унутрашњост садржи мермерне површине у купатилима, дрвене елементе у дневном боравку и модерне кухињске апарате. Подови су израђени од квалитетних материјала прилагођених медитеранском стилу живота, док велики стаклени површине омогућавају обилну природну светлост и визуелну везу с екстеријером. Технички, вила је опремљена савременим инсталацијама, у складу са европским стандардима енергетске ефикасности.
Вила се нуди по цени од 1.850.000 €, што одражава њену локацију, величину (400 м²) и опремљеност. Цена укључује потпуну опрему и намештај, што представља вредност за купце који желе спреман дом без додатних улагања. У поређењу са сличним објектима у региону, овај пројекат припада вишем ценовом рангу због своје локације, величине и квалитета израде. Цена по квадратном метру износи око 4.625 €, што је у складу са тржишним вредностима у луксузном сегменту Аталаје.
Ова вила пружа стамбени простор за живот у тишини, са фокусом на приватност и везу са природом. Сутрањи сунчеви зраци обасјавају југоисточно оријентисане терасе, омогућавајући уживање у јутарњем кафеу уз поглед на голф терен. Дневни ритам се може састојати од јутарњих активности на отвореном, попут пешачења или голфа, након чега следи опуштање уз базен у поподневним сатима. За дневне набавке потребно је планирати путовања аутомобилом до оближњих супермаркета (11 км). Увече се може уживати у мирној атмосфери сеоског окружења, уз могућност посете локалним ресторанима или одласка у Марбељу за ноћни живот.
Окружење око виле нуди комбинацију приватног сеоског живота и приступа разноврсним садржајима. На 2 километра од виле налази се 201 ресторан, 49 кафића и 4 школе, што обезбеђује основне услуге у разумном домету. Ближи градски центри, као што је Марбеља (12 км), нуде шири избор услуга, укључујући болнице (24 км) и велике трговачке центре. Регион је познат по својој голф инфраструктури, са бројним теренима у непосредној близини. За пешачење и рекреацију, доступни су спортски центри и базени. Иако локација захтева аутомобил за већину активности, добра путна мрежа омогућава брзу везу са обалом и градским центрима.
Карта приказује положај виле у односу на кључне тачке интереса у региону. Вила се налази у унутрашњости, између Марбеље и Естепоне, са директним приступом голф теренима. Путне везе омогућавају брзу комуникацију са обалом и унутрашњошћу, а видљиво је и планирање путева до кључних дестинација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Аталаји, која представља део Нове Златне Миле, престижног подручја између Марбеље и Естепоне. У односу на Марбељу (12 км), локација нуди више приватности и мира, уз задржану близу градских садржаја. Естепона се налази на сличној удаљености, пружајући додатне услуге и садржаје. Малага се простире на око 60 км, што омогућује једнодневне излете до већег града. Положај виле омогућују лак приступ и до Џибралтара (91 км) и до међународног аеродрома, што чини локацију погодном за међународне становнике или путнике.
Вила се налази на око 50 км од плажа, укључујући Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. До Марбеље, првог већег градског центра, стиже се за око 15 минута вожње. Аеродром Малага удаљен је 60 км, што представља око 45 минута вожње аутомобилом. Голф терени су обиљни у региону, а најближи су El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км). До луке Пуерто Банус, познате по луксузним бродовима и ресторанима, долази се за око 10-15 минута вожње. Основне услуге попут супермаркета (11 км) и апотека (6,2 км) захтевају планирање, али су доступне у разумном временском периоду.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 666 метара надморске висине утиче на локалну микроклиму, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Годишње има 3.856 сати сунца, што омогућује уживање у отвореном простору већи део године. Температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети, што обезбеђује угодне услове за живот током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина утиче на смањењу летњих врућина у односу на приморска подручја, што може бити предност за оне који избегавају екстремне врућине. Зиме су благе, са ретким мразевима, што чини локацију погодном за боравак током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико квалитетних плажа, укључујући Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км). Иако плаже нису у пешачком домету, лако су доступне аутомобилом. Плаже у региону су познате по својој чистоћи и садржајима, а многе носе Плаву заставу као знак квалитета. За љубитеље голфа, регион нуди бројне терене, укључујући El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club и La Quinta Golf. Спортски центри, као што је RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км), пружају могућност рекреације током целе године. У близини се налазе и три базена на отвореном, доступни становницима. За оне који воле водене спортове, луке попут Пуерто Банус нуде могућност изнајмљивања чамаца и других водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Аталаји, која представља део Нове Златне Миле, престижног подручја између Марбеље и Естепоне. У односу на Марбељу (12 км), локација нуди више приватности и мира, уз задржану близу градских садржаја. Естепона се налази на сличној удаљености, пружајући додатне услуге и садржаје. Малага се простире на око 60 км, што омогућује једнодневне излете до већег града. Положај виле омогућују лак приступ и до Џибралтара (91 км) и до међународног аеродрома, што чини локацију погодном за међународне становнике или путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Аталаји припада вишем ценовом сегменту уз одговарајућу понуду простора и квалитета. На пример, пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) нуде приступачније опције, али са мањом квадратуром и луксузним садржајима. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) такође припада нижем ценовом рангу у односу на анализирану вилу. Предност ове виле лежи у њеној величини, престижној локацији у Аталаји, близини Марбеље и директном погледу на голф терен. За разлику од пројеката у урбаним центрима, ова вила нуди више приватности и мирно окружење, уз могућност брзог приступа градским садржајима. Локација на првој линији голф терена представља значајну предност за љубитеље овог спорта, што додатно повећава вредност некретнине у поређењу са општим понудама на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID